Статистика ВК сообщества "Недвижимость Красноярска"

Обманутые дольщики будут получать компенсацию через «личный кабинет»

Новый сервис, аналогичный порталу госуслуг, появится на платформе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Для обманутых дольщиков, арбитражных управляющих и региональных органов власти Фонд защиты дольщиков создаст «личные кабинеты», рассказал гендиректор фонда Константин Тимофеев в интервью ТАСС. «ДОМ. РФ» уже получил техзадание на доработку ЕИСЖС.

Первыми уже в июле будут созданы «личные кабинеты» арбитражных управляющих. С их помощью фонд рассчитывает автоматизировать и ускорить подготовку и передачу документов по долгостроям.

Затем в скором времени заработают кабинеты дольщиков и региональных органов власти. После регистрации в «личном кабинете» пострадавшие граждане смогут загрузить документы, подтверждающие свои права на помещения в долгостроях: платежки, договоры, акты приема-передачи. Это позволит фонду подсчитать точное количество обманутых дольщиков, ранее известное только по данным регионов.

Через «личный кабинет» участники строительства смогут оперативнее получать компенсацию, а материнский капитал будет возвращаться в Пенсионный фонд, чтобы дольщики могли использовать его повторно.

Посредством нового сервиса регионы будут размещать на федеральной платформе дорожные карты по долгостроям, что позволит Фонду дольщиков контролировать сроки восстановления прав граждан.

В ближайшее время должны запустить канато-кресельный подъёмник до Николаевской сопки. Тестовый запуск состоится 16 апреля.
Путешествие к новой смотровой будет стоить 100 рублей в обе стороны. Это альтернатива для тех, кто не имеет автомобиля или не хочет мучаться в поисках парковки.

В «Роевом ручье» заработало новое колесо обозрения

В красноярском парке флоры и фауны «Роев ручей» заработало новое 50-тиметровое колесо обозрения. Первым пассажиром на нем стал мэр Сергей Еремин. «Вид на самой вершине открывается нереальный, восторг! Оценил сегодня вместе с дочками», – отчитался градоначальник в «Инстаграме».

Он отметил, что на новом аттракционе установлены комфортные кабинки, которые приспособлены и для людей с ограниченными возможностями.
Колесо целиком было изготовлено красноярскими предприятиями.

Японские учёные создали солнечные батареи с прозрачностью 79%, которые могут использоваться для окон в «умных» домах

Их также можно будет применять для покрытия экранов различных гаджетов и фитнес-браслетов. Прозрачная солнечная батарея будет питать устройства и избавит пользователей от обыденных зарядных устройств.

Солнечный элемент, площадью 1 см может увеличить свою общую мощность до 420 пВт. Он был создан учеными, используя оксид индия-олова как прозрачный электрод и дисульфид вольфрама в качестве фотоактивного слоя.

Рефинансировать ипотеку с материнским капиталом стало проще

Семьи, использовавшие на погашение ипотеки материнский капитал, смогут перекредитоваться на более выгодных условиях. Устранена причина, по которой банки отказывали таким заемщикам в рефинансировании ипотеки.

До сих пор в правилах использования материнского капитала на погашение ипотеки было предусмотрено, что заемщики обязаны наделить детей правом собственности на доли в квартире через 6 месяцев после полной выплаты ипотечного кредита.

При рефинансировании ипотеки происходит полное погашение кредита, выданного банком – первичным кредитором. В таком случае, согласно правилам использования материнского капитала, через 6 месяцев после перекредитования в новом банке заемщики должны были бы оформить на детей доли в собственности на квартиру.

На это не могли пойти банки, ведь в таком случае они несли дополнительные риски. Если заемщик перестает платить по кредиту, им было бы сложно продать залоговую квартиру. Поэтому большинство банков были не готовы рефинансировать ипотеку семьям, использовавшим материнский капитал на погашение жилищного кредита.

Сейчас это препятствие устранено, в правила ипользования материнского капитала внесли изменения. Теперь выделить детям доли в купленной квартире семья должна после погашения ипотеки в новом банке, рефинансировавшем первоначальный ипотечный кредит.

Изменения в правила использования материнского капитала утверждены постановлением правительства №603 от 16 апреля 2021 года. Нововведение позволит увеличить количество семей, которые смогут перекредитоваться по более низкой ставке.

Отключать горячую воду в Красноярске начнут уже в понедельник 17 мая

Традиционно гидравлические испытания будут проходить по 9 дней.

В Красноярске с 17 мая прекратят подачу отопления — с этого же дня начнутся первые отключения горячей воды, передает СГК.

С 09:00 17 мая по 09:00 26 мая гидравлические испытания пройдут в Ленинском, Кировском, части Советского района и в поселке Березовка. Испытания пройдут под повышенным давлением, но при пониженной температуре в 40 градусов. Если начнутся прорывы труб и вода пойдет на поверхность, в СГК предупреждают, что звонить надо в службу 005.

Вторая волна отключений коснется контура ТЭЦ-3 (Советский район) и пройдет с 15 по 24 июня. Третью волну стоит ждать с 5 по 14 июля в Железнодорожном, Октябрьском и Свердловском районах.

В Железнодорожном районе Красноярска начали ремонтировать два крупных двора на Маерчака, 42 и Копылова, 48. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха с лавочками и озеленением.

Пока рабочие убирают старый асфальт, устанавливают новый бордюрный камень и обустраивают пешеходные дорожки. Кроме того, во дворе дома № 42 на улице Маерчака заменят сети холодного водоснабжения. Эти работы уже завершаются.

Как отметил руководитель администрации Железнодорожного района Юрий Савчук, к вопросу благоустройства дворов и скверов подходят комплексно.

«Так, во дворах и на одном из скверов – Калинина, 7 – которые будут ремонтироваться в нашем районе в этом году рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды» мы ещё и отремонтируем проезды», - рассказал Юрий Савчук.

Принят краевой закон о реновации застроенных территорий

В конце прошлого года принят федеральный закон о реновации в регионах по примеру Московской. Сейчас региональные власти принимают собственные законы, в которых устанавливают, как будет происходить расселение жителей. После этого применение нового механизма станет возможно на практике. В июле соответствующий закон принят в Красноярском крае.

В рамках комплексного развития застроенных территорий (реновации) могут сноситься не только аварийные дома, но и многоэтажные дома и другие объекты, если они не соответствуют использованию территории, установленному в градостроительной документации. Например, в генеральном плане города район значится зоной высотной застройки, при этом сегодня здесь размещается частный сектор.

Новый краевой закон определяет правила сноса и расселения попавшего в зону реновации жилья. Согласно ему, после того, как администрация объявляет о комплексной застройке территории, собственники квартир в распложенных на ней жилых домах должны провести внеочередное общее собрание, на котором будет обсуждаться включении их дома в зону реновации.
Увеличить площадь квартир, которые им предоставят взамен изымаемого жилья, собственники смогут, пользуясь различными субсидиями и социальными выплатами, в том числе материнским капиталом.
В отличие от механизмов расселения жилья, использовавшихся до этого момента, реновация позволяет освобождать большие площадки. Кроме жилья на них должны появиться школы, поликлиники, дорожная инфраструктура и детские сады.

В Красноярске с запуском нового механизма должно начаться расселение трех городских территорий. Это несколько улиц в Николаевке, территория садоводств в районе СФУ и частный сектор на ул. Димитрова, по соседству с «Космосом». Уже определили компании, которые займутся их развитием.
Власти рассчитывают с помощью реновации решить несколько задач сразу: нарастить объемы строительства жилья, расселить аварийные дома, до сих пор не попавшие в программу сноса за счет бюджета и обеспечить работой строителей. Как ранее отмечали представители минстроя, реновация поможет изменить облик центров городов.

В Красноярске сдали в эксплуатацию долгострой «Зодчего» на ул. Шахтеров

В Красноярске ввели в эксплуатацию первую очередь дома на ул. Шахтёров, 10. Объект, застройщиком которого является фирма из группы компаний «Зодчий», до этого на протяжении долгого времени входил в число потенциально проблемных.

Застройщик завершил объект самостоятельно под контролем краевого минстроя и службы строительного надзора Красноярского края. В сданном доме 188 квартир и 146 дольщиков. Для группы компаний «Зодчий» по инициативе федерального Фонда защиты прав дольщиков начата процедура банкротства.

Кроме того, в ближайшее время для достройки будет передан дом компании «Емельяновская слобода» на ул. 1-я Хабаровская, 7. В июле состоялось заседание Арбитражного суда, который постановил предоставить незавершенный объект региональному фонду защиты дольщиков для окончания строительства. Решение о достройке силами фонда было вынесено еще в мае нынешнего года, однако затем его попытались оспорить и вернуть долгострой с большим количеством нераспроданных квартир в конкурсную массу. Дом на 1-й Хабаровской находится на начальном этапе строительства. По оценке федерального Фонда защиты дольщиков, он построен на 1%. Квартиры дольщики «Емельяновской слободы» получат после ввода дома в эксплуатацию.

Подать документы на оформление недвижимости в другом регионе можно в 210 МФЦ

В феврале МФЦ в Красноярском крае стали принимать документы для оформления сделок с недвижимостью, находящейся в других регионах страны. До этого момента такие услуги оказывала только Кадастровая палата. Удаленно можно подать документы на оформление собственности на недвижимость, а также для того, чтобы поставить объект на кадастровый учет.

При подаче документов на регистрацию в другом регионе страны регистрацией будет заниматься отделение Росреестра, которое находится в том же регионе, что и оформляемая недвижимость. Для этого при подаче документы переводятся в электронный формат.

«Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица. То есть граждане, не покидая места своего проживания, смогут прийти в ближайший МФЦ и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом субъекте РФ. Благодаря реализации данного механизма государственные услуги Росреестра стали более доступными», — отмечает руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина.

После запуска нововведений этой возможностью воспользовались 395 человек, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю.