Статистика ВК сообщества "Югорский фонд капитального ремонта"

Югорский фонд капитального ремонта размещает объявления на домах, в которых планируется выполнение работ в 2023-2025 годах. В размещенной информации сообщается информация о том, что собственникам необходимо на общем собрании принять протоколом решение об утверждении или изменении перечня работ в срок до 14.07.2022 года. Если решение собственников не будет принято до этой даты, то изменить запланированный перечень работ на 2023-2025 гг. в соответствии с законодательством в будущем будет нельзя. Например, если в доме запланирован капремонт крыши, а собственники считают, что необходим капремонт водоснабжения, то заменить один вид работ на другой после 14 июля 2022 года будет нельзя. Более подробная информация размещена на главной странице официального сайта фонда в разделе «Предложения о капремонте». В частности, указаны сроки начала капремонта в доме, перечень работ, стоимость их проведения, а также размер остатка средств на счете югорского оператора и прогнозируемый объем поступлений взносов.

Узнать подробности о возможности утверждения или изменения запланированных работ собственники и управляющие компании домов могут в Югорском фонде капитального ремонта по телефону 83467 363153.

В Югорский фонд капитального ремонта поступают вопросы, почему при ремонте или утеплении фасада многоквартирного дома не ремонтируется балкон. В связи с этим поясняем, что в соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу требований данной статьи, площадь балконов, лоджий, веранд и террас не включается в общую площадь квартиры при начислении взносов. То есть собственники не платят взносы за капремонт балконов. Соответственно, капитальный ремонт балконов, лоджий, веранд и террас проводится за счет собственных средств жителей дома.

Однако бывают ситуации, когда после внесения изменений в жилищное законодательство, те собственники, кто получал правоустанавливающий документ на квартиру до 2005 года, имеют на руках зарегистрированный государством документ на квартиру, где площадь балкона включена в общую площадь квартиры.

В данном случае необходимо получить выписку из Росреестра с актуальными данными. Если площадь балкона не была исключена в силу закона из общей площади жилого помещения, нужно обратиться в Росреестр и подать заявление, затем, после внесения изменений в ЕГРН, предоставить выписку с актуальными данными в Югорский фонд. Региональный оператор на основании данной выписки произведет расчёт взносов по новым параметрам.

Югорский фонд капремонта с 1 марта 2022 года приостанавливает начисление пени за неоплату взносов на капремонт

Югорский фонд капитального ремонта в связи с распоряжением губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Натальи Комаровой с 1 марта 2022 года приостанавливает начисление пени за неоплату взносов на капремонт. «Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов не начислять пени за несвоевременное и неполное внесение платы за взносы на капремонт за период с 1 марта 2022 года до дня отмены настоящего распоряжения», - дала указание глава региона в документе.

При этом фонд обращает внимание собственников на то, что пеня не будет начисляться на долг только с 1 марта 2022 года. !!!!!!! Пеня, начисленная на ранее образовавшуюся задолженность, подлежит обязательной оплате и взысканию через суд при неоплате.!!!!!!!!!!!!! Это значит, что в платежках, которые владельцы квартир получат в апреле, пеня, начисленная на долг до 1 марта 2022 года, будет указана и ее необходимо оплатить.

Каким образом выбирается организация-подрядчик для проведения капитального ремонта?
⠀
15 октября 2016 года все аукционы на проведение капитального ремонта домов во всей стране проводятся через электронные площадки. В Югре такой площадкой стала «Росэлторг».
⠀
Чтобы принять участие в торгах, подрядчикам необходимо пройти предварительный отбор, то есть подтвердить свои профессиональные навыки и войти в реестр квалифицированных подрядных организаций.
⠀
В Югре реестр подрядных организаций ведет Департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики Югры. Профессиональную квалификацию определяет специальная комиссия.
⠀
#хмао
#хмао_югра
#фондкапремонтаюгра
#югорскийфондкапитальногоремонта
#капремонтюгра
#капремонтхмао

В Югре должники по капремонту могут оплатить задолженность в рассрочку

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов напоминает о возможности для должников заключить с фондом соглашение о погашении задолженности по взносам на капитальный ремонт. В случае оформления такого документа, собственникам предоставляется рассрочка на погашение задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Такую рассрочку могут получить собственники, имеющие большой долг за капитальный ремонт и не имеющие возможности погасить его разовым платежом. Такую услугу можно получить, обратившись в Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов с письменным заявлением. Соглашение заключается в случае оплаты 10 % от общей суммы задолженности по взносам.

Важно, что предложение о рассрочке действует до тех пор, пока Фонд не начал проводить судебно-претензионную работу в отношении должника. После начала такой работы рассрочка будет невозможна и необходимо будет платить всю сумму целиком и сразу.

В Югре у жителей 43 многоквартирников возникнет обязанность оплачивать взносы на капремонт до конца 2022 года
В Ханты-Мансийском автономном округе с 1 июня до конца года собственники помещений в 43 домах начнут получать квитанции на оплату взносов на капремонт. Большинство расположены в Сургуте, Нижневартовске и Нягани. Все данные дома – это новостройки, которые в соответствии с действующим законодательством после официального ввода в эксплуатацию получили отсрочку на оплату взносов. В разных регионах страны срок освобождения новостроек от уплаты взносов на капремонт разный – от нескольких месяцев до 5 лет. Югорчане благодаря окружному законодательству не оплачивают взносы максимально возможный срок – 5 лет.
Напомним, что оплачивать взносы обязаны все собственники в полном объеме. Льготным категориям населения также необходимо оплачивать взносы в полном объеме, но при этом можно обратиться в Центр социальных выплат Югры за компенсацией. В зависимости от категории, взносы государство компенсирует полностью или 50%. Для оплаты взносов на капремонт собственники могут завести на официальном сайте фонда личный кабинет и в нем производить платежи без комиссии, или там же настроить автоплатеж.
г. Нижневартовск б-р. Рябиновый, д. 9 01.06.2022
г. Нижневартовск ул. Лопарева, д. 18а 01.06.2022
г. Нижневартовск ул. Лопарева, д. 4 01.06.2022
г. Ханты-Мансийск ул. Свободы, д.2Б 01.06.2022
г. Ханты-Мансийск ул. Свободы, д.6 01.06.2022
г. Сургут ул. Университетская, д. 19 01.06.2022
г Нефтеюганск мкр. 11, д. 45 01.07.2022
Белоярский район г. Белоярский,мкр. Мирный, д. 2 01.07.2022
Нижневартовск ул. Мира, д. 104 01.07.2022
г. Сургут ул. Семена Билецкого, д. 1 01.08.2022
г. Сургут ул. Есенина, д. 2 01.08.2022
г. Сургут пр-кт. Комсомольский, д. 50 01.08.2022
г. Нижневартовск проезд. Восточный, д. 9 01.08.2022
Сургутский район п. Солнечный, ул. Космонавтов, д. 38 01.09.2022
г. Пыть-Ях мкр. 6 Пионерный, д. 2 01.09.2022
Белоярский район г. Белоярский,мкр. 3а, д. 2 01.09.2022
Нефтеюганский район п. Салым, ул. 45 лет Победы, д. 3А 01.09.2022
г. Нягань ул. Интернациональная, д. 82, корпус 1 01.10.2022
г. Нягань ул. Мира, д. 6 01.10.2022
г. Нягань ул. Новоселов, д. 35 01.10.2022
г. Нягань ул. Новоселов, д. 37 01.10.2022
Советский район пгт. Коммунистический, ул. Лесная, д. 11 01.10.2022
Советский район пгт. Коммунистический, ул. Лесная, д. 13 01.10.2022
г. Когалым ул. Дружбы Народов, д. 36 01.10.2022
г. Ханты-Мансийск ул. Югорская, д. 14/6 01.10.2022
г. Ханты-Мансийск ул. Югорская, д. 15/2 01.10.2022
Ханты-Мансийский район п. Горноправдинск, ул. Киевская, д. 11А 01.11.2022
г Нефтеюганск мкр. 15-й, д. 8А 01.11.2022
г. Пыть-Ях мкр. 2а Лесников, ул. Советская, д. 25 01.11.2022
Сургутский район п. Нижнесортымский, ул. Энтузиастов, д. 4 01.11.2022
Октябрьский район пгт. Приобье, пер. Привокзальный, д. 2 01.11.2022
Сургутский район д. Русскинская, ул. Новоселов, д. 8а 01.12.2022
г. Нягань ул. Интернациональная, д. 111 01.12.2022
г. Нягань ул. Интернациональная, д. 24 01.12.2022
г. Сургут ул. Семена Билецкого, д. 9 01.12.2022
г. Югорск ул. Валентины Лопатиной, д. 2 01.12.2022
г. Югорск ул. Попова, д. 93 01.12.2022
Белоярский район г. Белоярский,мкр. 3а, д. 1 01.12.2022
Белоярский район с. Полноват, ул. Лесная, д. 18 01.12.2022
Березовский район пгт. Березово, ул. Лютова, д. 12г 01.12.2022
Кондинский район пгт. Междуреченский, ул. Сибирская, д. 58 01.12.2022
г. Нижневартовск ул. Героев Самотлора, д. 16 01.12.2022
Октябрьский район пгт. Приобье, мкр. Юбилейный, д. 6 01.12.2022

Из программы капремонта исключено 79 многоквартирных домов
Правительство автономного округа 25 марта внесло изменения в долгосрочную программу капитального ремонта в Югре. Так, в программу были внесены новые дома – всего 13 новостроек со всего автономного округа. В основном это дома из Лангепаса и Сургутского района. Кроме того, из тридцатилетнего плана были исключены 79 домов. Оснований для исключения дома из программы всего три: износ превышает 70%, дом признается аварийным, или же совокупная стоимость капремонта превышает предельную. Чаще всего исключаются деревянные дома, так как проводить капитальный ремонт в них в большинстве случаев нерационально: совокупная стоимость капремонта превышает предельную. Отметим, что больше всего домов было исключено из программы капремонта в Ханты-Мансийске – 31 многоквартирный дом, в основном с деревянными стенами.
Отметим, что всем собственникам исключенных из программы домов будут возвращены оплаченные ими взносы на капремонт. Для этого необходимо обратиться в Югорский фонд с заявлением на возврат взносов. Также был актуализирован краткосрочный план реализации программы 2020-2022 годы. На основании решений собственников и результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов по ряду домов были изменены виды работ и сроки их выполнения.

Генеральный директор Югорского фонда капитального ремонта Андрей Бойко выступил перед наблюдательным советом с докладом о проведенной работе в 2021 году. Говоря об итогах года, руководитель регионального оператора сообщил, что в полном объеме завершен капитальный ремонт в 555 домах, общей стоимостью принятых работ 3,5 млрд. рублей. В домах выполнялись различные виды работ. Например, в 92 многоквартирниках были полностью заменены крыши.

Уровень собираемости взносов за 2021 год составил 101,86%, что выше на 4,47% общероссийского показателя. Собираемость более 100% говорит о том, что собственники активно гасят задолженность, накопленную в прошлые годы. В 2021 году впервые за весь период реализации программы годовой уровень собираемости взносов превысил 100%, что позволило округу в рейтинге среди регионов УрФО по этому показателю занять 2 место, а в общероссийском рейтинге среди 85 субъектов Российской Федерации - 18 место.

Югорский фонд капремонта ведет активную судебно-претензионную деятельность с должниками. Размер просроченной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в автономном округе с начала реализации программы по состоянию на 31 декабря 2021 года составил 1 773,34 млн. рублей. С начала реализации программы капремонта задолженность снизилась в первый раз, на 104,24 млн. рублей. Подано в суды 8 169 заявлений о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт на общую сумму 331,68 млн. руб.

Добавим, что всего с начала реализации программы в Югре с 2014 года в результате проведения работ по капитальному ремонту свои жилищные условия улучшили более 547 тысяч граждан, проживающих в 2 480 многоквартирных домах.

В Югре самая высокая собираемость взносов на капремонт в крупнейших муниципалитетах
Сотрудники Югорского фонда капитального ремонта подвели итоги собираемости взносов в автономном округе по состоянию на 1 июня 2022 года. По итогам первых пяти месяцев 2022 года наиболее высокие показатели зафиксированы в крупнейших городах Югры – в Сургуте и Нижневартовске. Так в Сургуте 98,80% горожан оплачивают взносы своевременно, в Нижневартовске – 98,40%. При этом в среднем по округу данная цифра составляет 95,45%. Всего за 2022 год югорчанам начислено фондом 1 млрд. 528 млн. рублей, оплачено жителями – 1 млрд. 458 млн. рублей.
Наименьшая собираемость взносов в Березовском и Кондинском районах: 87,01% и 82,87% соответственно.
С неплательщиками фонд ведет судебно-претензионную работу. Только за 2021 год региональный оператор подал на собственников в суды 8 169 заявлений о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт на общую сумму 331,7 млн. рублей.
Сургут 98,80%
Нижневартовск 98,40%
Мегион 95,45%
Пыть-Ях 94,88%
Нефтеюганск 93,94%
Нефтеюганский район 93,44%
Покачи 93,37%
Урай 92,56%
Нижневартовский район 92,45%
Сургутский район 92,45%
Ханты-Мансийск 92,25%
Когалым 92,16%
Лангепас 91,25%
Нягань 91,05%
Радужный 90,70%
Белоярский район 90,42%
Октябрьский район 90,08%
Югорск 89,14%
Ханты-Мансийский район 88,13%
Советский район 87,72%
Березовский район 87,01%
Кондинский район 82,87

Собираемость взносов в Югре с начала действия программы капремонта выросла более чем вдвое
Жители Ханты-Мансийского автономного округа – Югры за все время действия программы собрали порядка 22,7 млрд рублей на капремонт многоквартирных домов. Программа начала свое действие в октябре 2014 года и все это время собираемость взносов на капремонт в Югре только росла. Если в 2014 году собираемость составляла всего 43%, то на 1 августа 2022 года она составила 92,6% - более чем двойной рост.
Наибольшая собираемость за весь период действия программы в автономном округе на сегодняшний день в Покачах – 95,57%. В Лангепасе, Югорске и Нефтеюганске собираемость также составляет порядка 95%. Наименьшие показатели по собираемости взносов на капремонт за все время реализации программы на сегодняшний день у Березовского, Кондинского и Октябрьского районов – немного ниже 90%.
Задолженность за капремонт в автономном округе не растет, и остается на одном уровне. Сегодня югорчане задолжали за капремонт порядка 1,8 млрд. рублей.
Добавим, что в текущем году на капремонт многоквартирных домов в Югре будет направлено около 8,4 млрд. рублей. На эти средства планируется обновить 603 многоквартирных дома.