Статистика ВК сообщества "AGENTTERRA - сообщество риелторов"

Обеденные зоны на открытой веранде - за или против?

Коллеги, здравствуйте!

Буду рада видеть вас на Конгрессе в Питере.

Как меня найти?

9 ноября в 11.30 Презентация книги «Как продать квартиру со смартфона», с 12.00 -13.30 мастер-класс «Взлом маркетинга набора базы объектов».

11 ноября - Секция «Сложные сотрудники» модерация и выступление на эту же тему.

И конечно, традиционно, встреча 13 ноября, Загребский бульвар, д.9, в АН «Юрист», планирую провести тренинг Модульный подход к продаже недвижимости.

Так редко бывает возможность увидеть вас лично, обнять и сфотографироваться.

Приходите! Время летит космическими темпами. Надо все успевать, и учиться и встречаться!

Жду!

Налоговый вычет предложили оформлять сразу при покупке квартиры в ипотеку

Налоговый вычет на приобретенную квартиру смогут получить не все жители России

В Российской Федерации предложили возвращать налоговый вычет сразу после приобретения недвижимости. Так, в соответствии с указанной идеей, денежные средства будут перечислять прямо на счет кредитной организации, в которой россияне оформляют ипотечный кредит.

Отмечается, что в том случае, если инициатива будет одобрена, то денежные средства, полученные от налогового вычета, можно будет использовать как первоначальный взнос, в результате чего окончательная сумма долго сократится.

Стоит напомнить, что в настоящее время согласно российскому законодательству, деньги возвращаются покупателю квартиры только после ее приобретения и регистрации права собственности. При этом максимально возможная сумма вычета, на которую могут рассчитывать российские граждане, составляет 260000 рублей.

Для того чтобы точно рассчитать размер налогового вычета в каждом случае, берутся налоговые отчисления с полученных доходов за прошедшие 3 года.

Налоговый вычет на приобретенную квартиру могут получить не все жители России, а только те, кто работает официально и платит налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов. Информация об имущественных налоговых вычетах закреплена в ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Здравствуйте!

Запись вебинара Яны Гусевой «Новые вызовы весны 2022» уже доступна к просмотру! Успейте посмотреть!

Средняя площадь квартиры в массовых новостройках Москвы уменьшилась на 10% за год

За минувший год средняя площадь квартир в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы уменьшилась на 10%, составив 52,5 кв. м при росте средней стоимости жилья на 12%, до 12 млн рублей. Об этом сообщается на сайте компании «Метриум» в среду, 2 июня.

Год назад средняя площадь квартир в новых домах эконом- и комфорт-класса составляла 58,5 кв. м, а средняя цена — 10,98 млн рублей. Таким образом, средняя цена квадратного метра выросла на 25%.

Доля квартир-студий на рынке увеличилась с 9,4% в апреле 2020 года до 17,9% в апреле 2021-го. Сейчас на продажу выставлено порядка 1,8 тыс. лотов.

Доля трехкомнатных квартир сократилась на 4,6 п. п., до 15,6%, — 1,6 тыс. лотов, что тоже указывает на уменьшение средней площади предложения.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании, отметила, что из-за роста цен на жилье становится меньше клиентов, которые могут купить большую квартиру, поэтому постепенно доля трешек в предложении уменьшается.

С другой стороны, возросла аудитория потенциальных покупателей студий. Она связала это со снижением ипотечных ставок в минувшие месяцы, которое позволило приобрести небольшое жилье молодежи, студентам и другим клиентам.

В начале апреля в «Метриуме» уже сообщали, что в последние годы на рынке новостроек в столице уменьшается площадь квартир во всех сегментах, кроме элитных новостроек, где она, наоборот, растет. В компании связали это с тем, что обеспеченные граждане инвестируют в недвижимость, поэтому предпочитают покупать объекты с большой площадью.

Александр Шибаев, директор департамента консалтинга и аналитики агентства элитной недвижимости Kalinka Group, рассказал «Известиям», что в Москве в сегменте бизнес-класса средняя площадь квартир, выставленных на продажу с декабря 2016 по декабрь 2020 года, упала на 9,5% — с 80,1 до 72,5 кв. м.

В сегменте элитных столичных новостроек за последние пять лет, по его словам, произошел рост в премиум-классе и в классе deluxe. В целом на элитном рынке средняя площадь экспонируемых лотов увеличилась на 9,5%.