Статистика ВК сообщества "Александр Кузин. Сделки на Новостройках"

Профессия брокера/риелтора актуальна всегда.
Почему?

Как показывает время, никакие изменения в обществе, в экономике не могут повлиять на популярность профессии брокера/риелтора, эта профессия как была актуальной, так и останется таковой навсегда

И вот почему🏻

Люди всегда стремятся к более комфортном условиям, покупают новые квартиры и меняют свою жизнь к лучшему
Поэтому человек всегда будет покупать себе, своим детям новое или другое жилье.
И помогать в этом будет, как и раньше , брокер/риелтор. И только квалифицированный специалист может грамотно оценить недвижимость и подобрать ее под запрос.

И как ещё раз показали недавние события, недвижимость – это самый твердый (в прямом и в переносном смысле) актив для сохранения и приумножения денег

Деньги будут всегда, значит будет потребность их сохранять и приумножать.
И как и раньше, многие делают и будут делать это через инвестиции в недвижимость
А кто, если не брокер сможет подобрать самый выгодный для инвестиций вариант ?

Вот почему быть брокером/риелтором по недвижимости не только актуально в любой ситуации, даже в самой кризисной, но и престижно.

Напишите в комментариях ваше мнение. Согласны, что профессия будет востребована и дальше?

Почему брокеры не зарабатывают 1 млн+ в месяц?

Особенно, если учесть тот факт, что все находятся в одинаковых условиях.

Но, почему-то Марина зарабатывает 1,5 миллиона в месяц, а у Сергея максимум 300 тысяч дохода.

На самом деле, ограничения и неверные установки, они в голове 🤯

И главные ошибки, которые допускают риелторы в своей работе это:

❌ Ограничивают свои продажи одним сегментом - вторичкой. Сделки в которой отнимают очень много сил и времени, но не приносят большого дохода.

❌ Не следят за изменяющимися потребностями своей аудитории, и теряют клиентов, которые уходят к другим.

❌ Не работают с базой клиентов. Тем самым, упускают новых, заинтересованных покупателей.

❌ Не используют новые подходы в продажах. И не доводят сделки до конца.

❌ Не составляют план на месяц. И при отсутствии четко поставленных задач, теряют интерес к работе и деньги.

Но с КАЖДЫМ из этих убеждений, можно и НУЖНО РАБОТАТЬ!

И уже БОЛЕЕ 300 риелторов, справились со всеми трудностями в своей работе, и УВЕЛИЧИЛИ доходы, благодаря курсу «Миллион на новостройках».

ТЫ МОЖЕШЬ ТАКЖЕ

Следи за рассылкой

И очень скоро, тебе станет доступна, реальная возможность заработать 1млн+ на новостройках

Что делать брокеру, чтобы потолок, в том числе и в доходах не наступил?
Изучать историю района, урбанистику
Читать книги по архитектуре, мировой архитектуре, дизайну, экономике, инвестициям.
Понимать, что такое дом, как продукт, его эволюцию от Стоунхенджа до современных построек.
Развивать насмотренность, много гулять, ходить.
Понимать работу общественного транспорта.
Изучать формирование стрит-ритейла, комфортного для жизни.
Быть любознательным.

Посвящайте саморазвитию 20-30 минут ежедневно, и вы точно увидите результат

Нужно ли брокеру/риелтору постоянно учиться?

Провести 2-3 сделки и стать профессионалом невозможно. Экспертность – это качество, которое:
а) клиент видит издалека и сразу
б) требует постоянной прокачки

Меняются цены
Условия кредитования в банках
Запросы и потребности клиентов
Актуальность разных сегментов недвижимости

И брокеру/риелтору необходимо быстро адаптироваться к изменениям для эффективного взаимодействия с клиентом, опираясь на реальные факты и цифры.

Можно самому пытаться разобраться в ситуации, а можно «купить» опыт другого человека.

Не тратить время на поиск правильного решения, а успешно закрывать сделки и увеличивать свой доход, используя чужой опыт. Согласитесь, это гораздо выгоднее.
Время- самый ценный ресурс

Недвижимость – это постоянно развивающаяся система. Меняются тренды, стили, конструкции, материалы.

И в этом брокеру/ риелтору тоже надо уметь разбираться. Чтобы понимать основные тенденции и направления развития недвижимости. Знать, в чем преимущество одних конструкций и материалов перед другими

И все для чего? Правильно.
Максимально точно удовлетворить потребность клиента, довести его до завершения сделки и заработать.

Я каждый свой день посвящаю обучению и развитию. И это для меня ценно. Без этого никак. Благодаря знаниям и умению адаптироваться и ориентироваться на рынке, мы закрываем сделки регулярно. И даже сейчас

От вашей экспертности зависит количество успешных сделок и естественно ваш доход, который может быть неограниченным.

Ипотека с гос поддержкой

Сегодня ВТБ и некоторые другие банки уже принимают заявки на обновлённую ипотеку с гос поддержкой.
Мы видим активный интерес к программе у клиентов, наш ипотечный отдел прямо сегодня поймал запарку)

Про этом некоторые застройщики ещё дополнительно субсидируют ставку и можно получить ещё более выгодные условия.

Ниже привожу расчеты, если купить квартиру за 15 млн при первом взносе в 3 млн. В кредит 12 млн со ставками 7 %, как было раньше. 12 процентов, как сейчас. И 22 процента, это, как сейчас на вторичке.

Цена квартиры 15 000 000
Первый взнос 3 000 000
Кредит 12 000 000
ставка 7%
Срок 30 лет
Платеж 79 836р

Цена квартиры 15 000 000
Первый взнос 3 000 000
Кредит 12 000 000
ставка 12%
Срок 30 лет
Платеж 123 433р

Цена квартиры 15 000 000
Первый взнос 3 000 000
Кредит 12 000 000
ставка 22%
Срок 30 лет
Платеж 220 318р

Согласитесь, ежемесячный платёж в 123 тысячи приятнее, чем 220 тысяч)

Друзья, коллеги, привет.
Я Александр Кузин – основатель и владелец ведущего агентства «One Moscow»
с ежемесячным оборотом 1,2 млрд рублей. Создатель курса для брокеров “Миллион на Новостройках” – концентрат моего 12-летнего опыта в недвижимости и моих коллег топовых брокеров.
Обучил более 5000 учеников профессионально работать с новостройками разных сегментов

Да, представьте себе на 512 млн
И это в период, когда ситуация на рынке недвижимости была максимально нестабильной: выросли ставки по ипотеке и многие клиенты отказывались от сделок.

Но наши студенты не растерялись!
В их арсенале были знания и опыт наставников. Поддержка коллег «по парте». А в сплочённом коллективе преодолеть любую «заковыристую» ситуацию гораздо проще

Процесс обучения на курсе проходит в формате стажировки, с отработкой всех уроков на практике и с проверкой от кураторов. Уже в процессе учебы каждый студент сможет применить в работе все полученные знания.

Что требуется от вас?
Опыт? Можно и без!
Жить в Москве? Совсем не обязательно!

Главное что нужно — желание развиваться и заряженность на результат
Все наши студенты курса пришли с разными точками А, но абсолютно все добились результата!

А когда соединяется огромное желание победы и сильнейшая команда, происходит
Сделки и доход не заставят себя долго ждать!

Мой путь в недвижимости
Личный практический опыт в элитном сегменте

Свой путь в недвижимости я начинал примерно 10 лет назад, с жесткого эконома в Питере.
Как-то раз ехал с Финляндского вокзала на маршрутке мимо комплекса Монблан и подумал: Что за люди тут живут?!🧐

Начал гуглить компании, которые продавали квартиры в этом доме и нашёл небольшое АН, куда сразу пошёл на собеседование.

Как ни странно, но меня взяли, хотя я не производил впечатление элитного брокера от слова совсем
Джинсы, майка, риэлторский сленг, классика жанра.

Но мой первый наставник Роман Лобков поверил в меня и научил азам работе с собственниками, работе по эксклюзивам.
Роман, кстати, постигал эти азы в компании Леонида Рысева, которого я до сих пор считаю самым сильным представителем элитного сегмента в России, хотя многие Московские коллеги со мной поспорят
До сих пор по модели Леонида особо никто не работает.

В первые годы моей работы было мало сделок и много экспериментов.

Через какое то время в моей жизни случился футбольный клуб Зенит, сделки с футболистами⚽️и первый переезд Газпрома, на котором многие брокеры в Питере в том числе и я хорошо заработали.

Но было нестабильно, то очень густо, то месяцы без сделок.

Когда я немного окреп и оброс связями в Питере, начал думать о Москве и немного закис.

В тот период я встретил на своём пути Макса Маршала, который вдохнул в меня новую жизнь, дал много новых инструментов, буквально перевернул мой мозг с ног на голову.

Я смог снова дышать полной грудью, начал смотреть по сторонам, захлёбываясь, внедрял в практику современные инструменты маркетинга и продаж. За что ему до сих пор благодарен🤝

Ну и уже после этого периода, появился Рокеткон, мы создали тогда ещё маленький БКР, начали собирать вокруг себя партнерскую сеть для обмена опытом и клиентами.

До сих пор вспоминаю наши встречи, пересматриваю записи на Ютубе и меня переполняют нереальные эмоции.

Давайте знакомиться? Расскажите о себе

Почему нам, брокерам и риелторам, повезло больше других?

Ситуация в стране и в мире сложная. Многие сферы деятельности лихорадит от ежедневных изменений и нововведений.

Но нам, брокерам и риелторам, повезло
В нашей сфере государство оказывает серьезные меры поддержки, чтобы не допустить обвала рынка.

Какие меры поддержки применило государство?

Сокращение сроков предоставления участков под строительство.

Упрощение и ускорение процедуры по утверждению документации по планировке территории и выдаче разрешений на строительство, а также на ввод в эксплуатацию объектов и размещение сведений в информационных системах.

Поддержка ипотечных программ и ввод субсидирования процентных ставок по кредитам для застройщиков.

Банки будут продлевать действие эскроу-счетов в случае задержки ввода объектов, чтобы застройщики хоть и с задержкой, но завершали строительство своих объектов и не допускали появления недостроев.

Регулирование порядка изменения проектной документации без повторного прохождения экспертизы, когда застройщик вынужден заменять строительные материалы в связи с импортозамещением.

Пени и штрафы за несвоевременные платежи граждан за жилищно-коммунальные услуги не будут исчисляться по выросшей ставке ЦБ.

Финансирование всех начатых объектов и реализация текущих программ сохранится.

Почему об этом важно знать брокеру?
Чтобы уметь отрабатывать возражения клиента и доводить сделки до завершения.

Всем привет!

Сегодня с ребятами провели планёрку, все ребята заряженные, активно назначаем встречи, сделки
Полностью поменялась структура клиентского спроса.

У нас сейчас в основном клиенты с кэшем или те, кто заходят по рассрочке, или кто-то продаёт своё и покупает что-то новое.

По настроению и эмоциям ситуация тоже стабилизировалась. Все уже адаптировались и, в целом, входим в новую реальность