Статистика ВК сообщества "ЧЕРНЫЙ ПОЯС ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ВОЛГОГРАДЕ"

ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ О НЕДВИЖИМОСТИ
⠀
Понравились факты о недвижимости из разных исторических эпох, стран и уголков мира. Возможно что-то будет интересным или забавным, а что-то даже полезным.

В Древней Греции на земельных участках своих должников кредиторы выставяли табличку, которая означала, что в случае неуплаты долга земля перейдет в собственность кредитора. Табличка так и называлась: «Ипотека».
Теперь что делали с недвижимостью в Древнем Риме. Марк Лициний Красс, был богатейшим человеком в Риме в 1 веке до н.э. Он обогатился за счёт проскрипций. В последующие годы он активно инвестировал в городскую недвижимость, благодаря чему стал одним из богатейших людей Римской республики. Большую часть своего состояния заработал за счет пожаров. Как только ему доносили о том, что где-то в Риме горит здание, он тут же предлагал бедному хозяину этого здания выкупить его вместе с землей за сумму существенно ниже ее реальной рыночной стоимости. Если хозяин соглашался на продажу от безвыходной ситуации, то 500 рабов Красса немедленно принимались за тушение, а затем и за восстановление здания. Если хозяин отказывался, то пожар тушить никто не спешил.
В 1912 году в американском местечке Уичито-Фоллс инженер Мак Мэйхон задумал построить грандиозный по тем временам небоскреб. Его высота по проекту должна была составлять целых 146 метров. Однако юристы, составлявшие договор для инвесторов, по ошибке указали высоту здания в дюймах. В результате 12-метровый небоскреб получил звание самого низкого в мире.

БЕЗОПАСНЫЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Почему мы рекомендуем проверять всех собственников недвижимости не за 3 года, а за последние 10 лет?

Ведь в законах сказано, что срок исковой давности всего 3 года?
На самом деле все немного сложнее
Статья 196 ГК РФ. Вот выдержка, - " Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса."
Во –первых; срок давности далеко не всегда 3 года. Он может быть протяженностью в 1 год и даже 3 мес. (специальные сроки)
Во –вторых, ещё одна выдержка, - "Срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен"

Таким образом, если по каким-то причинам сторона, чьи права были нарушены, не смогла в срок общего срока исковой давности(от 3 мес. до 3 лет) защитить свои права - она может это сделать в течение 10 лет.
Вот почему, мы рекомендуем проверять собственников недвижимости за последние 10 лет.

ПЛАНИРУЕТЕ КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, ПРИХОДИТЕ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ!
«Доверяйте профессионалам, вы будете в безопасности на всех этапах проведения сделки!»
Звоните нам: +7 988-983-83-97
Обращайтесь по Viber, WhatsApp,: +7 902-096-59-23
Приходите ко мне в офис: Волгоград, Удмуртская 85;

Добрый день!
Планируя покупку жилья, многие покупатели, сначала начинают выбирать подходящий вариант и только потом подавать заявку на ипотеку.
Сформировав свои мечты и хотелки, потом часто разочаровываются, потому что банк их вовсе не одобрил или одобрил, но не ту сумму! Между тем впустую потрачено свое и чужое время!

Правильнее поступить иначе:
подать заявку на ипотеку на максимально возможную в вашем случае сумму; получить положительное решение банка; выбрать квартиру.
⠀
Так почему же это важно?
Так вы сначала определите свой бюджет, и исходя из собственных накоплений и одобренной банком суммы кредита выберете подходящее жильё. После одобрения заявки, у вас будет целых 90 дней на поиск, согласование и оформление сделки. Кроме того вы сможете взять любую сумму которая вам нужна, но не больше заявленной!
⠀
Рассмотрим следующие примеры:
1.Вы съездили на показ, выбрали квартиру, а банк одобрил вам большую сумму. И вы уже можете рассчитывать на 2 или 3-комнатную квартиру вместо 1 или 2-комнатной. Следовательно, вам придётся снова вернуться к поиску квартиры. 2. Вы выбрали квартиру, а банк вам одобрил меньшую сумму и в этом случае, вы опять вынуждены начинать все с сначала! Вам придётся снова вернуться к поиску квартиры!
3. Вы вынуждены отложить покупку квартиры, потому что банк по каким-то причинам не одобрил вас в качестве заемщика! Возможно, в начале, вам надо почистить свою кредитную историю.
⠀
Чтобы не терять деньги, нервы и время, вы можете подать заявку на ипотеку в ипотечном центре АН «КОНТИНЕНТ». А пока ждёте одобрения, наш риэлтор уже сможет начать поиск подходящих вариантов.
ПЛАНИРУЕТЕ ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ В ИПОТЕКУ?
Звоните мне: +7 988-983-83-97
Обращайтесь по Viber, WhatsApp,: +7 902-096-59-23
Приходите ко мне в офис: Волгоград, Удмуртская 85;

Законы об аренде жилья в 2022 году. Учитываем все нюансы

Обменяем на 1 комнатную или 2-х комнатную квартиры там же

Добрый день!
Продолжаем серию постов посвященных ипотеке!
ПОЧЕМУ ВАЖНА КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ!
Есть много людей, которые ни разу не брали кредит и, соответственно, не имеют никакой кредитной истории. Поэтому для банков такое клиенты – загадки, банки будут осторожны одобряя им кредиты на крупные суммы. А ипотека как раз и относится к такому кредиту!.

Как человеку с нуля создать себе хорошую кредитную историю?

Для этого существуют несколько способов:

Оформить кредитную карту и использовать ее как кошелек для наиболее крупных повседневных трат, таких как оплата коммунальных услуг, продуктов, билетов на мероприятия и т.п. Совершать покупки по карте желательно не менее 6 месяцев. За этот период у банка появится информация и сформируется представление о вашем материальном положении, умении распоряжаться заемными средствами, вашей финансовой дисциплине.

Оформить краткосрочный потребительский кредит в банке на небольшую сумму и выплачивать его не менее 6 месяцев.
Что негативно влияет на кредитную историю:

-просрочки по кредиту любой длительности, особенно больше месяца;
-одновременное получение нескольких кредитов за короткий срок;
- получение кредитов в микрофинансовых организациях (высокие процентные ставки);
-неоплаченные налоги, штрафы, коммунальные платежи
Чтобы не терять деньги, нервы и время, вы можете подать заявку на ипотеку в ипотечном центре АН «КОНТИНЕНТ». А пока ждёте одобрения, наш риэлтор уже сможет начать поиск подходящих вариантов.
ПЛАНИРУЕТЕ ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ В ИПОТЕКУ?
Звоните мне: +7 988-983-83-97
Обращайтесь по Viber, WhatsApp,: +7 902-096-59-23
Приходите ко мне в офис: Волгоград, Удмуртская 85

Три причины, из-за которых ФНС откажет в налоговом вычете.

Вернуть часть уплаченного за них в бюджет НДФЛ раз в жизни могут те, кто приобрели жилье (в т.ч. за счет ипотечного кредита). Но в предоставлении вычета могут отказать, даже если представлены все документы — разберем основные причины:

1) В документах указан не тот ...продолжение читайте в статье🏻

Что будет с материнским капиталом при банкротстве физического лица?

При банкротстве физическое лицо может потерять не только денежные средства со своих счетов, но и движимое и недвижимое имущество. А как обстоит дело с материнским капиталом?

Что необходимо знать? ...продолжение читайте в статье🏻