Статистика ВК сообщества "Новостройки l Клуб инвесторов"

СРЕДНИЕ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ

Данные на 1 февраля 2022 года:

Средняя ставка по ипотеке на первичном рынке - 5,93 % (+0,07 п.п. год к году)

Средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке - 9,2 % (+1,23 п.п. год к году)

Средняя ставка по ипотеке в России - 7,87 % (+0,64 п.п. год к году)

Премьер-министр Михаил Мишустин заявил о решении продлить льготную семейную ипотеку

Минстрой РФ предлагает по-новому определять среднюю рыночную стоимость квадратного метра

Появился проект приказа Минстроя РФ «Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ».

Новая методика предполагает расчет на основании средневзвешенной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья по квартирам среднего качества, за исключением субъектов Дальневосточного федерального округа.

Для субъектов Дальневосточного федерального округа установлена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по первичному рынку жилья по квартирам среднего качества.

Некоторые поправки в законе о государственной регистрации недвижимости🆕

Теперь сведения из ЕГРН могут бесплатно получить не только сами арбитражные управляющие, но и те, кому они выдали доверенность.

Сведения можно бесплатно получить как об объектах, которые сейчас принадлежат должнику, так и о ранее принадлежавшей ему недвижимости.

закон включили нормы об отказе исправлять ошибку. Орган регистрации прав направляет уведомление. Срок - не позднее 4 рабочих дней с момента получения заявления об исправлении ошибки. Уведомление можно обжаловать через суд.

С 28 октября 2021 года ДДУ со вторым и последующими дольщиками должны регистрировать быстрее:
- 3 рабочих дня - при подаче электронного заявления;
- 5 рабочих дней - бумажного заявления;
- 7 рабочих дней - заявления через МФЦ.
С 1 января 2023 года не нужна квалифицированная электронная подпись, чтобы подать через личный кабинет на сайте Росреестра заявление:
- о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений о недвижимости;
- внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте;
- невозможности провести госрегистрации без личного участия собственника объекта или его законного представителя.
С 1 января 2023 года органы госвласти и муниципалитеты обязаны запрашивать сведения из ЕГРН только в электронной форме.

Документ: Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ

С июля повысились тарифы на коммунальные услуги

Во втором полугодии 2021 года повышаются средние индексы изменения размера платы за коммунальные услуги (Распоряжение Правительства РФ от 30.10.2020 № 2827‑р). Эти индексы отражают подорожание в среднем по региону и в целом по коммунальным услугам. Другими словами, для собственников из разных городов размер платы за коммунальные услуги повысится по-разному. Конкретные тарифы устанавливает региональный орган тарифного регулирования.

Управляющая организация обязана письменно проинформировать собственников об изменении размера платы за коммунальные услуги не позднее чем за 30 дней до даты представления квитанций, на основании которых будет вноситься плата в повышенном размере, если другой срок не установлен договором управления. (ч. 13 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Представляем Вашему вниманию 1 ккв в ЖК "Приморский квартал"

Объект расположен по адресу Приморский р-н, Санкт-Петербург г., Коломяжский пр-кт

Срок сдачи - 3 кв. 2020 г. (последняя однокомнатная квартира с этим сроком сдачи)

Тип дома: Кирпич + Монолит
Общая площадь: 41.77 м2
Жилая площадь: 15.88 м2
Высота потолков: 2.74 м
2 этаж, без отделки

Базовая цена: 8 044 902 р.
Цена за кв. метр: 182 969 р.

По вопросам бронирования обращайтесь по телефону + 7 (911) 920 35 91 - Марина

С праздником весны, очарования, красоты и женственности!

Пусть каждый день будет таким, как этот: наполнен улыбками, восхищением, любовью, заботой и радостью.

Будьте счастливы, ощущая себя женщинами, принцессами, королевами.

С 8 Марта, милые дамы! ️

Ответственность за нецелевое использование земельного участка

За нецелевое использование земельного участка предусмотрена ответственность в виде штрафа. По общему правилу его размер зависит от кадастровой стоимости и устанавливается в процентах от нее.

Если земли сельхозназначения либо земли, предоставленные для строительства (а также садоводства и огородничества), не используются в этих целях, штрафы взимаются в повышенных размерах.

Ответственность за нарушения порядка использования земельных участков может быть также установлена в законодательстве субъектов РФ.

Кроме ответственности, нецелевое использование участка может повлечь и другие неблагоприятные последствия, например прекращение прав на него, отказ в выдаче разрешения на строительство.

Росреестр о законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости

Росреестр опубликовал дайджест последних изменений в сфере земли и недвижимости. Он представляет собой свод изменений в правовых нормах, которые установлены вступившими в силу в 2021 году Федеральными законами № 120-ФЗ, 191-ФЗ, 273-ФЗ и 275-ФЗ.

Расширили доступ к ипотечным каникулам

С 2 июля банки и другие кредиторы при рассмотрении обращений за ипотечными каникулами должны принимать больше доказательств трудной жизненной ситуации заемщика.

Перечень дополнили:

- справкой о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход;
- книгой учета доходов, расходов и хозопераций ИП;
книгой учета доходов и расходов организаций и ИП на УСН;
- книгой учета доходов ИП на патентной системе налогообложения.

Доступ к каникулам получили больше самозанятых и ИП.

Документ: Федеральный закон от 02.07.2021 N 327-ФЗ