Статистика ВК сообщества "CIAN.RU | Циан Недвижимость"

Все о наследстве

Как надо составить завещание и в каких случаях его удастся оспорить, что делать, если завещания нет, какие доли причитаются родственникам, когда выгоднее отказаться от наследства и в каких случаях недвижимость отойдет чужому человеку? Циан.Журнал выяснил все юридические тонкости и составил инструкцию для наследодателей и наследников.

Что делать, если вас затопили соседи?
⠀
По данным Минстроя, около 70% происшествий в ЖКХ связано с водопроводом и канализацией. При этом какого-то четкого алгоритма что делать, если вас затопили, практически никто не дает. Мы решили этот недостаток исправить и сделать подробный чек-лист, который лучше, на всякий случай, сохранить.
⠀
1. Обесточьте квартиру.
⠀
2. Осмотрите свою квартиру и убедитесь в том, что протечка действительно случилась у соседей, а не на вашей территории.
⠀
3. Пригласите соседей в качестве свидетелей, сделайте фото и видео. Покажите на видео всю комнату, чтобы был виден масштаб потопа. Эти материалы можно будет использовать для аргументации размера компенсации.
⠀
4. Поднимитесь к соседям. Если их нет дома, звоните в управляющую компанию, чтобы перекрыть водоснабжение. Они же помогут составить акт о затоплении, который также можно приложить к делу. Акт составляется и в том случае, если в потопе виноваты поломка общего стояка или батарей. В акте указывают адрес, дату, ФИО пострадавших и виновного, представителя УК и свидетелей, причину затопления, а также прикладывают перечень повреждений квартиры в день осмотра. Обязательно перепроверьте все ли имущество указано, еще раз внимательно осмотрите место происшествия.
⠀
5. Если соседи находятся дома, попробуйте договориться о возмещении ущерба без встречи в суде. Квартира застрахована? Вызовите страховую компанию для оценки ущерба. Агенты делают то же самое, что мы описали выше — принимают фото, фиксируют ущерб, составляют акты.
⠀
6. Если страховки нет, попробуйте договориться о сумме возмещения ущерба. Если соседи наотрез отказываются от разговора или не согласны с суммой, вызовете независимого оценщика.
⠀
7. Увы, следующий шаг — суд. Отправьте досудебную претензию, еще раз попробуйте поговорить с соседом после независимой оценки ущерба. Бывает, что на эмоциях люди просто отказываются принимать случившееся и психологически стараются защититься. В случае повторного отказа и отсутствия реакции на досудебную претензию, отправляйтесь в мировой, если сумма ущерба составляет до 50 000 рублей, и в районный, если сумма больше. Иск нужно подать в течение месяца! Желательно в этот период не делать ремонт, так как иногда может потребоваться дополнительная проверка.
⠀
Напишите в комментариях, затапливали ли вас соседи? Или вы — их?

Официально: Циан вышел на IPO!

Это значит, что теперь каждый может стать акционером технологичной компании и быть причастным к росту и развитию одного из самых крутых сервисов по поиску недвижимости в мире
⠀
Почему это может быть интересно?
⠀
• Российский рынок недвижимости только начинает цифровизацию, прогнозируемый рост рынка онлайн-объявлений составляет 25–27% ежегодно (с 2021 по 2025 год), по данным Frost & Sullivan.
⠀
• Число пользователей Циан постоянно растет и превысило 20 млн уникальных посетителей в месяц (по данным на 30 июня 2021 года).
⠀
• Циан — один из крупнейших технологичных сервисов по поиску недвижимости в России, который также входит в мировой топ-10 самых популярных классифайдов недвижимости по числу пользователей в рейтинге SimilarGroup. В первом полугодии 2021 года количество объявлений составило 2,1 млн.
⠀
• Циан занимает лидирующие позиции среди сервисов по недвижимости — № 1 по эффективности доли целевых обращений, по узнаваемости, по количеству объявлений (по данным Frost & Sullivan).
⠀
Если вы захотите приобрести акции компании, то ищите Циан у своего брокера под тикером CIAN.

ЦБ снизил ключевую ставку до 11%. Что это значит для рынка недвижимости?

Для вторичного рынка — возвращение ставок по ипотечным кредитам от заградительно высоких значений к просто высоким. Но все-таки это уже рабочий уровень для ставки.

Для первичного рынка влияние не такое существенное.

Для застройщиков это важное решение — понижение ставки снижает давление на их финансовые модели.

Что будет со сделками? Будет ли ажиотажный спрос? Комментирует руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

Трейлер для удаленщиков
⠀
Компания Airstream, которая выпускает трейлеры, создала дом на колесах для удаленщиков. Теперь путешествовать и работать можно действительно где угодно. Правда, сначала придется постараться и накопить как минимум 8 млн рублей (107 500 $).
⠀
Главная особенность трейлера — наличие кабинета с повышенной шумоизоляцией и тремя окнами, чтобы можно было наблюдать за пейзажами без отрыва от работы. Еще в базовой комплектации есть большой рабочий стол, стул, диван для отдыха, а также спальня с кроватью, ванная и кухня. Трейлер рассчитан на 6 человек.
⠀
Пора вносить в список желаний или подождем, когда такие трейлеры станут более доступны?

Города-призраки
⠀
Магадану может стать городом-призраком. Это может произойти после снижения численности населения до 85 тыс. человек. Город не сможет себя обслуживать, и фактически окажется на грани вымирания. Сейчас в Магадане проживает 91 тыс. человек.
⠀
Население стремится переехать в регионы, где лучше развита инфраструктура и логистика. Власти области разрабатывают необходимые меры, чтобы избежать ужасной участи для Магадана, но поможет это или нет, увидим со временем 🤷🏻‍♀️
⠀
Такой инфоповод натолкнул нас сделать подборку известных городов-призраков:
⠀
*Кадыкчан, Россия
Кадыкчан или «Долина смерти» — поселок в Магаданской области, стремительно развивающийся до 1996 года, до момента, пока не произошла трагедия. На шахте прогремел взрыв, унесший жизни 6 человек. Шахты закрыли, после чего людей начали переселять. В 2010 году Кадыкчан полностью опустел.
⠀
*Припять, Украина
В 1986 году на Чернобыльской АЭС произошла катастрофа. Все вокруг станции было подвержено радиации. Город Припять оказался в зоне отчуждения. Через 36 часов после аварии жителей начали эвакуировать.
⠀
*Крако, Италия
Деревня была основана ещё в Средние века и прошла через многое: чуму, войны и разорения, но одолеть стихию ей не удалось. В 1963 году землетрясение разрушило множество домов, после чего началось переселение жителей. Длилось оно до 1975 года.
⠀
*Хасима, Япония
В 1890 году остров Хасима или «Остров-крейсер» выкупила компания Mitsubishi для добычи угля со дна моря. Для рабочих и их семей был построен многоквартирный дом.
В 1960-х нефть стала вытеснять уголь, а шахты начали закрываться. В 1974 году эта участь постигла остров. С тех пор там нет ни одного человека.
⠀
Как думаете, Магадан пополнит этот список? В карусели показываем больше городов-призраков ️

Команда Циан поздравляет вас с Днём Победы!

Мы желаем вам мирного неба над головой и покоя в сердцах

Ключевая ставка резко выросла — рынок ипотеки встал на паузу. Купить квартиру в новостройке становится всё сложнее. Но не беда: тепло может быть и в панельном доме советской постройки — тем более что его реально утеплить за счет государства. Рассказываем, как это сделать.

Популярные дорогие и дешевые районы

#Циан_Аналитика

Рейтинг районов по популярности на вторичном рынке жилья - один из самых востребованных сюжетов у интересующихся этой отраслью. Общепринятой метрики “популярности” не существует, а данные по распределению сделок по районам недоступны.

Если ранжировать муниципалитеты Москвы по суммарномуобщему числу просмотров объявлений, то в топ-10 лидеров попадут как крупнейшие советские “спальники”, самый активно застраиваемый район Новой Москвы, а также локации в самом центре, где многие смотрят объявления “из интереса”.

Если выстроить рейтинг не по абсолютным показателям активности аудитории, а по среднему числу просмотров в расчете на 1 объявление, то этот список районов уже лучше отражает соотношение цены и качества жизни. В лидерах - районы со сложившейся застройкой и развитой инфраструктурой в престижных секторах столицы

Советы тем, кто собирается купить или построить загородный дом