Статистика ВК сообщества "Агентство недвижимости Панорама в СПб"

До вступления в силу поправок регистратор ставил специальную печать на договорах — например, купли-продажи недвижимости. Штамп Росреестра (специальная регистрационная надпись) на бумажном договоре содержал сведения о подразделении, осуществившем регистрацию права, дату, номер регистрации и подпись регистратора.

Также штамп в дополнение к выписке подтверждал благополучное завершение сделки и позволял новому собственнику начать распоряжаться купленной недвижимостью.

Важно обратить внимание граждан на то, что теперь государственная регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости будут удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Это означает, что на всех видах договоров (купли-продажи, дарения, аренды, участия в долевом строительстве и других) перестанут проставляться специальные регистрационные штампы. Вместо этого будет выдаваться выписка из ЕГРН.

Как отмена скажется на сделках

Отмена проставления штампа на договоре облегчит работу сотрудникам регистрирующего органа. Для лиц, обращающихся за совершением регистрационных действий, процедура остается, по сути, прежней.

Адвокат Галина Белик, в свою очередь, видит риски из-за отмены штампа. Например, штамп был нужен для того, чтобы подтвердить, что именно тот самый договор купли-продажи предоставлялся сторонами в Росреестр. По ее словам, часто возникают ситуации, когда необходимо проверить, было ли это предусмотрено договором.

«Например, произошла сделка. Стоимость квартиры занизили, как это часто бывает, отдав часть денег по расписке. Через два года покупатель решил продать квартиру. Новый потенциальный покупатель хочет проверить, не было ли занижения цены, чтобы в случае банкротства продавца сделку не признали недействительной. В процедуре банкротства сделки можно признать недействительными, если объекты проданы по цене ниже рыночной», — рассказывает Галина Белик. «Запросить договор сам потенциальный покупатель в Росреестре не может. А что покажет продавец? Где гарантия, что без печати он не заменит цену? Поэтому риски огромны, поскольку будет сложнее проверить недостоверную информацию», — считает юрист.

#новостинедвижимости #недвижимость #регистрация недвижимости

Если Вы хотите жить в новом квартале рядом с Набережной Невы и центром Санкт-Петербурга, в доме Комфорт+ класса , от известного застройщика, - это предложение для Вас! Развитая инфраструктура, а именно: детские сады, школы, аптеки, поликлиники, спортивные центры, бассейн, булочные, пекарни, банки, кафе, рестораны, Леруа Мерлен, Лента, Максидом, ТЦ Лондон Молл - все это в пешей доступности от дома. Удобное транспортное сообщение: семь минут транспортом до двух станций метро: "Пр. Большевиков" и "Ул. Дыбенко", большое количество транспорта до любого района города и ближайших пригородов.

На территории Жилого комплекса - детский сад на 190 мест, спортивные и детские площадки, Мини-Лента, аптека, закрытый внутренний двор и прогулочная территория с контролем доступа, двор без машин. В парадной имеется колясочная, места для велосипедов.

Уникальная 3-е планировка квартиры. Качественная предчистовая отделка, произведена полностью разводка электричества, сделана шумоизоляция, комната увеличена за счет балкона (убрана балконная перегородка), ровные потолки и стены. Имеются материалы для ремонта, которые остаются Покупателю. Две комнаты и просторная кухня-столовая, где Вы можете собираться за обедами или ужинами семьей или с друзьями. Огромный плюс квартиры - широкая терраса, где Вы можете поставить стол с креслами, сделать свою оранжерею и просто наслаждаться! В подарок Покупателю - шикарный дизайн-проект квартиры! Все сложные работы уже произведены, осталось только воплотить свои мечты в действительность! Звоните и будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы и показать квартиру Вашей Мечты!

Санкт-Петербург, р-н Невский, Октябрьская наб., 34 к4

Цена 10 500 000 ₽

649-00-55
⠀
#недвижимость #квартиры #квартирыспб #купитьквартиру #новостройки #новостройкиспб #жк #спб #недвижимостьспб #риэлторспб #купитьквартируспб

Продаётся квартира-студия в Приморском районе в ЖК комфорт-класса "До Ре Ми".

Квартира тёплая, планировка удобной правильной формы. Площадь - 29 м.кв. Есть застекленная большая лоджия. Высота потолков - 2.9 м.

Лучшее предложение по цене и качеству!

В квартире полностью сделан ремонт. При продаже остается встроенная кухня, шкаф-купе, прихожая, бытовая техника (по желанию покупателя остается без увеличения стоимости).

Жилой комплекс комфорт-класса 2016 года постройки. Территория двора огорожена, въезд через шлагбаум. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В парадной есть консьерж. Двор озеленён, детские и спортивные площадки. Развитая социальная инфраструктура. Рядом школы и детский сад, магазины, торговые центры. Есть подземный паркинг.

Удобное транспортное расположение: до метро Пионерская 15 мин.пешком, до метро Комендантский проспект 12 мин.пешком, до метро Удельная 10 мин.пешком.

Квартира в собственности. 1 взрослый собственник. Полностью оплачена. Без долгов. Без обременений. Никто не зарегистрирован. Прямая продажа. Готовы быстро выйти на сделку! Покупателю одобрение ипотечного кредита (при необходимости), полное юридическое сопровождение бесплатно. Торг. Звоните.

+7 (931) 585-94-52
⠀
#недвижимость #квартиры #квартирыспб #купитьквартиру #новостройки #новостройкиспб #жк #спб #недвижимостьспб #риэлторспб #купитьквартируспб

Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, окна в тихий двор, на сквер. 4 удобный этаж. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха (может остаться покупателю по договоренности). Новый ремонт. Квартира светлая. В парадной всего 6 квартир. Двор закрытый. Дом теплый кирпичный. В районе хорошо развиты транспортные связи: три станции метро в шаговой доступности, проходит несколько автобусных маршрутов, до Невского проспекта 10 минут пешком, также пешком можно дойти до любой точки центра. До м.Чернышевская 4 мин.пешком, м.Маяковской 5 мин.пешком, до пл.Восстания 6 мин.пешком. Басков переулок - тихий и спокойный. Цена 15950000 руб

Один взрослый собственник. Квартира без долгов и обременений. Никто не зарегистрирован. Готовы к быстрой сделке. Просмотры по договоренности. Звоните.

+7 (931) 585-94-52
⠀
#недвижимость #квартиры #квартирыспб #купитьквартиру #новостройки #новостройкиспб #жк #спб #недвижимостьспб #риэлторспб #купитьквартируспб

Продам в добрые руки)

Вашему вниманию представляется уютная квартира формата 2Е, с шикарным видом. Летними вечерами вы сможете наслаждаться красивыми закатами с чашечкой чая или бокальчиком вина) Эстетическое удовольствие вам гарантированно!

Если вы хотите возвращаться домой и отдыхать от городской суеты, эта квартира для вас. В 10 минутах от дома парк им.И.П. Павлова, благоустроеноое озеро с беседками, кафе, небольшим пляжем. До Коркинского озера 15 минут на машине.

Есть различные магазины: Дикси,Перекрёсток, цветочный, зоомагазин, Вимос, хоз.товары и пр.
Аптеки, отделение почты, Сбербанк, салоны красоты, детски кружки, амбулатория все это в пешей доступности.

Транспортом можно добраться от 2х станций метро: ул. Дыбенко и Ладожская.
Удобнее добираться от ул.Дыбенко т.к.остановка маршруток в 3х минутах от дома)

В подарок новым владельцам остаётся кухонный гарнитур с техникой, шкаф купе в спальне.

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Колтушское с/пос, Старая деревня, ул. Иоанна Кронштадтского, 5

Цена 5 079 999 ₽

По всем оставшимся вопросам звоните

649-00-55
⠀
#недвижимость #квартиры #квартирыспб #купитьквартиру #новостройки #новостройкиспб #жк #спб #недвижимостьспб #риэлторспб #купитьквартируспб

Продаётся квартира-студия в Приморском районе в ЖК комфорт-класса "До Ре Ми".

Квартира тёплая, планировка удобной правильной формы.
Площадь - 29 м.кв. Есть застекленная большая лоджия.
Высота потолков - 2.9 м.

Лучшее предложение по цене и качеству!

В квартире полностью сделан ремонт. При продаже остается встроенная кухня, шкаф-купе, прихожая, бытовая техника (по желанию покупателя остается без увеличения стоимости).

Жилой комплекс комфорт-класса 2016 года постройки.
Территория двора огорожена, въезд через шлагбаум. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В парадной есть консьерж. Двор озеленён, детские и спортивные площадки. Развитая социальная инфраструктура. Рядом школы и детский сад, магазины, торговые центры. Есть подземный паркинг.

Удобное транспортное расположение: до метро Пионерская 15 мин.пешком, до метро Комендантский проспект 12 мин.пешком, до метро Удельная 10 мин.пешком.

Квартира в собственности. 1 взрослый собственник. Полностью оплачена. Без долгов. Без обременений. Никто не зарегистрирован. Прямая продажа. Готовы быстро выйти на сделку! Покупателю одобрение ипотечного кредита (при необходимости), полное юридическое сопровождение бесплатно. Торг. Звоните.

+7 (931) 585-94-52
⠀
#недвижимость #квартиры #квартирыспб #купитьквартиру #новостройки #новостройкиспб #жк #спб #недвижимостьспб #риэлторспб #купитьквартируспб

Продается удобная просторная 2-к. квартира в Пушкинском районе, мкр. Славянка. Ближайшие станции метро Шушары, Купчино, Звездная. Объект расположен на комфортном 2 этаже, общая площадь квартиры 62 кв.м., кухня 12 кв.м., комнаты изолированные 17+15,4 кв.м., просторный раздельный санузел, есть гардеробная 2.6 кв.м., большой коридор, все помещения правильной формы. Окна выходят на юго-восток, в квартире светло и солнечно. Стеклопакеты. Чистый подъезд, грузовой лифт Otis, двери открываются с обеих сторон, что очень удобно для молодых мам с колясками и велосипедистов. Установлены видеокамеры. Налаженная инфраструктура: школы и детские сады с бассейнами, ТРК, фитнес, поликлиники, аптеки и разнообразные магазины. Рядом три великолепных парка - Александровский, Екатерининский и Павловский.

Для владельцев автомобилей есть парковка, её видно из окна. До метро 20-30 минут на автобусе, до ж/д 10 минут на автобусе, который не стоит в пробках, так как едет внутри района. Микрорайон социально приятный, в основном проживают семьи военных. Дома не очень высотные 9-10 этажей. К сентябрю достраивают школу и сад, еще одна школа в процессе постройки. Благоустроенные дворы. Все условия для приятной полноценной жизни! Прямая продажа, никто не прописан. Обременений нет. Подходит под ипотеку. Просмотры по договоренности.

Адрес: Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Шушары, Славянка территория, ш. Колпинское, 38к1

Цена 7 950 000 ₽

649-00-55
⠀
#недвижимость #квартиры #квартирыспб #купитьквартиру #новостройки #новостройкиспб #жк #спб #недвижимостьспб #риэлторспб #купитьквартируспб

Санкт-Петербург, Красносельский район, ул. В.Пчелинцева дом 4, стр.1.

Предлагается к продаже квартира-студия в ЖК Солнечный город. Резиденции, в доме 2022 года постройки. ЖК - клубного формата. Высота домов 4 этажа. Закрытый двор (без машин) с ландшафтным дизайном: искусственные холмы и насыпные газоны.
Отделка Итальянские коллекции, цвет ваниль. Обои под покраску, пол -ламинат, санузел с тёплым полом, стены санузла оформлены кафелем.

В окружении дома хорошо сложившаяся социальная инфраструктура: школы, детские сады, множество магазинов, торговый центр, учреждения сферы услуг.

Хорошая транспортная доступность, выезд на КАД в 5-ти км. До станции метро проспект Ветеранов транспортом 20 минут.
Прямая продажа. Обременение ВТБ (ипотека).

Цена: 5 250 000 ₽

649-00-55
⠀
#недвижимость #квартиры #квартирыспб #купитьквартиру #новостройки #новостройкиспб #жк #спб #недвижимостьспб #риэлторспб #купитьквартируспб

Санкт-Петербург, Красносельский район, г. Красное Село, ул.Спирина, дом 7, к.3. Предлагается к продаже светлая, тёплая, уютная однокомнатная квартира. Расположена квартира на 6 этаже 9 этажного дома 2009 года постройки. Общая площадь 38,0 кВ.м, жилая - 18,7 кВ.м, кухня - 8,2 кВ.м, коридор - 7,5 кВ.м. Лоджия с выходом из комнаты. Сторона света - восток. Санузел раздельный. Стены в ванной комнате оформлены кафелем, установлена новая чугунная ванна. В доме грузовой лифт. Пол - ламинат, линолеум. До станции метро проспект Ветеранов 40 минут транспортом. Новым собственникам приятный бонус - кухонный гарнитур в подарок. Продажа осуществляется с встречной покупкой.

Цена 5 500 000 ₽

По всем оставшимся вопросам звоните

649-00-55
⠀
#недвижимость #квартиры #квартирыспб #купитьквартиру #новостройки #новостройкиспб #жк #спб #недвижимостьспб #риэлторспб #купитьквартируспб

К продаже современная Студия, 23 м² в экологичном приморском районе! ЖК представляет собой пять тринадцатиэтажных «умных» домов, объединённых общим двором. В домам авторский дизайн-проект отделки парадных, лифтовых и межквартирных холлов. В квартирах будут установлены «умные» счетчики на холодное и горячее водоснабжение, отопление и электричество. А также индивидуальные кладовые вне квартиры, Wi-Fi и USB-розетки на территории, IP-домофония и видеонаблюдение.

Удобное расположение:

Приморская ⋅ 6 мин. на транспорте

Горный институт откроется в 2022 ⋅ 5 мин. на транспорте

Зенит ⋅ 6 мин. на транспорте

Цена: 5100 000

Звоните, будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы!

649-00-55
⠀
#недвижимость #квартиры #квартирыспб #купитьквартиру #новостройки #новостройкиспб #жк #спб #недвижимостьспб #риэлторспб #купитьквартируспб