Статистика ВК сообщества "А СРО «Кадастровые инженеры»"

самолёт на публичной кадастровой карте
ориентир - 47:14:0409003:27

Коллеги, получено Письмо Росреестра от 29.06.2022 № 14-5399-ТГ/22 об особенностях заполнения межевого, технического планов, акта обследования до утверждения новых XML-схем.

До ввода в действие новых XML-схем:
межевой, технический планы, акт обследования представляются в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра) XML-схем;

сведения, предусмотренные формами и требованиями (составами сведений), утвержденными вышеназванными приказами, но отсутствующие в соответствующих элементах размещенных на официальном сайте Росреестра (действующих в настоящее время) XML-схем, кадастровым инженерам следует указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера»;

Декларация подлежит оформлению в форме документа на бумажном носителе и включению в приложение к техническому плану в форме электронного образа бумажного документа в виде файла в формате PDF/A, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план.

XML-схемы, необходимые для подготовки межевого, технического планов, акта обследования, Декларации в виде XML-документов в соответствии с действующими в настоящее время формами и требованиями, разрабатываются и планируются к размещению на официальном сайте Росреестра в августе 2022 г.

Представлены справки по заполнению межевого, технического планов с учетом новых требований.

Дорогие друзья и коллеги!
⠀
Поздравляю Вас с профессиональным праздником – Днем кадастрового инженера!
⠀
На Вас лежит высокая миссия общегосударственного значения. Именно кадастровое сообщество стоит у истоков формирования национального богатства России, именно кадастровые инженеры формируют объекты недвижимости, которые в последующем наполняют государственную казну налоговыми платежами.
⠀
Очевидна высокая роль и значимость кадастрового инженера в жизни современного государства, в деятельности бизнеса и повседневности любого россиянина. Именно поэтому к каждому из Вас обращено пристальное внимание всех ветвей власти и гражданского общества.
⠀
Желаю Вам с отточенной опытом легкостью отвечать всем непростым вызовам современности, высоко нести звание кадастрового инженера, с достоинством и высоким качеством выполнять возложенные на Вас важные цели и задачи, каждым своим действием, каждым своим шагом подтверждать достигнутый за непростые годы реформ в учетно-регистрационной системы России высокий уровень профессиональных компетенций и знаний.
⠀
Пусть в Ваших семьях царят любовь, согласие, искренность, понимание, сердечные отношения и, конечно же, достаток. Пусть Ваши дети растут в тепле, радости, чтобы Вы были спокойны за них, уверены в их благополучном будущем.
⠀
Всем желаю крепкого здоровья, новых заказчиков, достойного материального вознаграждения, побольше поводов для улыбок, хорошего настроения!
⠀
Берегите себя, будьте счастливы!
⠀
Председатель Образовательно-методической коллегииАссоциации «Национальная палата кадастровых инженеров»,
генеральный директор А СРО «Кадастровые инженеры»
⠀
Марина Петрушина

Кадастровый инженер уполномочен на предоставление в орган регистрации прав межевого и технического планов, акта согласования границ.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять в орган регистрации прав без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ в случаях, если кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой:

межевого плана в целях образования земельных участков и заказчиком кадастровых работ является либо собственник земельного участка, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству действия образованы новые земельные участки, либо лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, из которого в результате раздела или объединения образуются новые земельные участки, предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование;

межевого плана в целях уточнения границ земельных участков и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка, границы которого уточняются, либо лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду или безвозмездное пользование на срок более пяти лет;

акта обследования и заказчиком кадастровых работ является либо собственник прекратившего существование здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, либо принявший наследство наследник физического лица, которому до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, либо собственник земельного участка, на котором были расположены указанные объекты недвижимости, если собственник этих объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или если его правоспособность прекращена в связи со смертью (в отношении физического лица);

технического плана в целях осуществления кадастрового учета и государственной прав на созданный объект недвижимости, для строительства которого в соответствии с градостроительным законодательством не предусматривается выдача разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию, и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, или лицо, которому в соответствии с Земельным кодексом предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления или установления сервитута.

В указанных случаях договор подряда на выполнение кадастровых работ и (или) справка с места работы, подтверждающая, что кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы, является работником юридического лица, а также документы, свидетельствующие о приемке заказчиком результатов кадастровых работ и его согласии с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов, будут подтверждать полномочия кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя или кадастрового инженера — работника юридического лица на подачу заявления в орган регистрации прав.

Методические рекомендации для государственных
регистраторов прав и кадастровых инженеров, содержащие перечень текущих автоматических проверок пространственного анализа ФГИС ЕГРН,
формулировки причин приостановления государственного кадастрового учета, порядок действий государственного регистратора прав при рассмотрении документов на осуществление учетно-регистрационных действий и кадастрового
инженера при подготовке межевых планов при уточнении местоположения границ и образовании новых земельных участков в случае выявления
несовпадения границ (пересечений, разрывов и т.д.).

Ответ Росреестра на запрос о необходимости включения площади антресоли в площадь жилого здания.

Гаврилова Татьяна Александровна,
Челябинская область.
Победитель Всероссийского конкурса профессионального мастерства кадастровых инженеров «Кадастровый марафон» 2019/2022.

Пришёл ответ РР на запрос о необходимости передачи актов согласования границ по объектам, учёт по которым прошёл ранее вступления в силу 120-ФЗ.
⠀
Акты согласования не подлежат передаче в орган регистрации прав
⠀
Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ внесены изменения в федеральный закон «О кадастровой деятельности» в части исключения обязанности кадастрового инженера передавать в орган регистрации прав акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ.
⠀
Также в связи с указанным изменением подлежит отмене приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков …», в соответствии с которым был установлен срок передачи актов согласования – в течение тридцати рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.
⠀
Законом № 120-ФЗ не установлены особенности по передаче актов согласования в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до вступления в силу соответствующих изменений, если на дату вступления в силу Закона № 120-ФЗ не истек установленный срок их передачи.
⠀
Таким образом, по мнению Росреестра, с 30.04.2021, акты согласования не подлежат передаче в орган регистрации прав не зависимо от даты осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.

О подаче документов в орган регистрации прав кадастровыми инженерами.

Ответ Федерального агентства лесного хозяйства на запрос А СРО «Кадастровые инженеры» относительно изменений в Лесном кодексе.