Делится с нами Марина Чичикайло, специалист по вторичной недвижимости:
«Татьяна и Евгений искали квартиру в сталинке, рядом с Парком Победы. Вариантов просмотрели много, и итоге нашли ту самую. Начали выходить на сделку.
Со стороны Покупателя — мы, со стороны Продавца — агент из крупного агентства недвижимости. Все документы были оформлены у нотариуса, и как говорят: «ничего не предвещало беды». До тех пор пока сделку не приостановили — на квартиру был наложен арест.
Что выяснилось:
В 1992 году на квартиру был наложен арест, который в том же году сняли и дело закрыли. Единственное, бумажный экземпляр, который подтверждал это, не был зафиксирован в базе Росреестра. Возможно Суд не передал судебным приставам, возможно в Росреестре бумага затерялась. Но усложнил ситуацию тот факт, что нужный нам архив сгорел, а вместе с ним и дело Продавца.
Как решали ситуацию:
Начали с самого простого — я встретилась с Продавцом и сходила в Росреестр. Объяснила ситуацию, но в ответ услышала сочувствие и то, что без бумаг от Суда и Судебных приставов ничего сделать они не могут.
Следующим шагом подключили к процессу штатного юриста ЕОН — Елену — и запустили заново делопроизводство по старому делу. Сейчас на тексте задача вместилась в одно предложение, а на деле 8 месяцев взаимодействия с Судом, Судебными приставами, МФЦ и Росреестром.
В результате получилось, что я и наш юрист, работали и со стороной Продавца и стороной Покупателя: были постоянно на связи, ходили по инстанциям с Продавцом и контролировали сроки.
Спросите, что делал агент Продавца?
Пропал на некоторое время, и появился почти на финальном этапе. Продавец, в свою очередь, принял решение работать без него.
Что получили мы?
Совершенную сделку наших клиентов — Татьяны и Евгения, скидку на квартиру, и плюсик в карму
»Рады работать с Еленой и Мариной в одной команде
🏻
Сам жилой комплекс «ЦДС Северный» возводят в пешей доступности от метро — 20 минут от м.Девяткино.
