Статистика ВК сообщества "ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА | РЕМОНТ | МЕБЕЛЬ | Выборг СПБ"

НАДЕЖНО, КРАСИВО И КАЧЕСТВЕННО – НЕ ЗНАЧИТ БЕЗУМНО ДОРОГО!

Сделайте домашний уют своим приоритетом и организуйте вокруг него всю остальную жизнь.

ВНИМАНИЕ!
Группа на реконструкции,
но мы работаем!
+7 (906) 240 41 42

Студия АРХИТЕКТОР оказывает широкий спектр услуг в сфере дизайна, строительства и отделки.


Каждый наш объект уникален, но их объединяют надежность, удобство, комфорт. Все это делает даже простое и лаконичное пространство элегантным жильем!

В нашей работе мы учитываем ваши пожелания, возможности, бюджет. Исходя из потребностей заказчика, наши специалисты предложат идеальное решение и разработают проект, который будет радовать каждого члена вашей семьи долгие годы!

Главным преимуществом нашей компании является наличие профессиональных опытных специалистов, которые не только создадут для вас проект вашей мечты, а также воплотят его в жизнь.

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В НАШУ УЮТНУЮ СТУДИЮ!
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ: +7 (906) 240 41 42

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ +7 906 240 41 42
АДРЕС: г. Выборг. Ленинградское шоссе, д. 59
Студия строительства и дизайна АРХИТЕКТОР

Как выбрать бригаду и что нужно узнать до начала ремонтных и строительных работ?

Какие гарантии стоит потребовать от строителей до заключения договора, чтобы в будущем обезопасить себя от потери денег, нервов и времени?

Сразу хочется задать вопрос о гарантиях и ответственности.
Об этом можно говорить в том случае, когда вы нанимаете официальную строительную компанию, которая выполнит работы по договору. Все обязательства должны быть задокументированы, подписаны обеими сторонами. О таких порядочных компаниях и пойдет речь.

Если вы нанимаете рабочих без квалификации, это ваш риск и ответственность. Когда возникнут спорные моменты - доказать свою правоту будет уже невозможно.

Вот 4 основных вопроса, которые нужно выяснить до того, как вы внесли оплату за будущую работу.

1. Репутация компании, квалификация бригады, опыт, гарантии?

Любая уважающая себя компания следит за своей репутацией, с удовольствием показывает свои работы, привозит на объекты, чтобы потенциальный заказчик смог увидеть реальное качество работы.
В первую очередь, нужно обратить внимание на сам договор. Если компания не предоставляет его для ознакомления - это повод задуматься о добросовестности исполнителя. Так же в договоре должно быть прописано качество: по умолчанию - это соответствие работ действующим СНиПам.

Гарантия на выполненные работы в таких компаниях составляет от 1 до 3 лет. Если в течение этого времени клиент обнаружит недочеты, строители должны исправить их за свой счет.

Кроме того, работы должны полностью соответствовать дизайн-проекту: по материалам, расположению коммуникаций, направлению текстур и прочее. Всё должно быть так, как в проекте, либо строительная бригада возвращает деньги. Поэтому, чтобы действительно получить ремонт, который вы хотите, к договору прикладывают дизайн-проект, подробное техническое задание, все изменения согласовываются с вами в письменном виде и подкалываются к договору. В этом заинтересован и сам ответственный исполнитель.

В договоре должны быть указаны точные даты начала и завершения ремонта/строительных работ, а также прописаны санкции в случае, если эти сроки будут нарушены. Лучше, если это будут конкретные меры. Существуют причины, по которым сроки могут быть смещены. Скажем, сам заказчик инициировал дополнительные работы или он занимается закупкой материалов и просрочил поставку. В таком случае, срок сдвигается на время задержки.

2. Компания является представителем, партнером, дилером торговых марок. Какую пользу и экономию это дает конкретно вам?

Партнерство или дилерство - огромный плюс как для самой строительной компании, так и для заказчика. В таком случае, вы можете приобрести все необходимые отделочные, сопутствующие материалы и даже мебель в самой организации без розничных наценок и даже получить скидку. Такая скидка составляет от 3 до 10%. Отдельно хочется отметить, что далеко не все компании, не говоря уже о частниках могут предоставить такую услугу.

Как вы можете проверить компанию? У организации-партнера поставщика материалов прайс соответствует ценам на сайте самого поставщика. Здесь есть еще один дополнительный плюс: у компании-партнера существует возможность снизить стоимость товаров на 1-10% от стоимости товара на сайте поставщика.

3. Стоимость ремонтных работ растет по мере роста аппетита?

При планировании бюджета уже многие десятки лет существует формула расчета среди тех, кто уже хотя бы один раз в жизни делал ремонт: примерный бюджет плюс 30%. Почему так происходит? Все очень просто!

Изначально вы ходите по магазинам, смотрите аккаунты в интернете с различными вариантами отделки и мебели, подбираете обои, керамогранит или плитку предварительно исходя из цены 3500 руб. м2. Но когда настает момент «ИКС», вы понимаете, что красивый керамогранит как «в том каталоге» стоит уже 6000 руб. м2, а обои на заказ уже не 7 350 руб. за рулон со скидкой, а в 2,5 раза больше.

Вы ищете сантехников, электриков, плотников, отделочников, исходя из призрачного расчета оплаты за работу 1000-1500 руб. за м2, потому что «соседям сделали за такую цену и вроде норм». Иногда такой торг может привести к последующему удвоению, и утроению цены, переделыванию работы по несколько раз. Причина - нет согласованности между бригадами или мастерами, каждый делает на свой лад или кто как умеет.

Следственно, такая работа затягивается на месяцы, а то и годы, что приводит к растрате вашего бюджета, вашего личного времени и лишним нервам. Вас уже не радует затея обновления или постройки жилья, вы хотите уже поскорее закончить этот кошмар.

Чтобы избежать бесконтрольного роста затрат, внимательно читайте раздел договора об оплате. Здесь обязательно указывают сумму работ. Есть и другие первостепенно важные моменты, например, организация может прописать, что цена работ определяется по смете, но финальный расчет осуществляется по актам выполненных работ. В этом случае расценки за единицу работ сохранятся, но сама итоговая цифра значительно увеличится.

Здесь важно обратить внимание на то, что некоторые недобросовестные компании специально занижают объем работ на старте, чтобы смета выглядела привлекательнее, а в ходе ремонта сумма растет. Кроме того, такие компании нередко просят предоставить сметы других организаций, чтобы также сократить сумму договора на старте за счет выключения из списка некоторых работ, чтобы в процессе за счет их включения серьезно поднять стоимость.

Встречаются компании, которые в смете не учитывают сопутствующие затраты. К ним относятся как расходные материалы, такие как щетки, валики, ведра, малярная лента, шпатели, кисточки, валики, и прочее. Также могут опустить и целые виды работ: вывоз мусора, укрытие защитной пленкой окон, батарей, уборка и так далее. Все эти затраты все равно лягут на ваши плечи. Разница лишь в том, будете ли вы знать их объем и стоимость заранее или это окажется для вас сюрпризом.

Самый лучший вариант для заказчика тот, когда компания создает ваш дизайн-проект и 3D-визуализацию, монтажные и технические схемы, чертежи и разрезы, развертки по электрике, полные экспликации помещений. Когда технический специалист и дизайнер-проектировщик выезжали к вам на адрес, в том числе и с образцами, проводили все необходимые замеры, записывали ваши пожелания.

Такая работа предусматривает все с самого начала. Если рабочие где-то ошиблись или что-то не учли - это не проблема клиента. Если такое и случается, то довольно редко, а члены команды решают такие вопросы самостоятельно, не вовлекая вас в этот процесс.

Чтобы избежать недопонимания, цену на работы в добросовестной организации вам предложат зафиксировать, а на материалы оформят дополнительное соглашение или приложение к договору, где пропишут возможное изменение стоимости материала.

4. Непредвиденные ситуации.

Непредвиденные ситуации во время ремонта тоже случаются. Но добросовестных строителей отличает уровень ответственности. В одном случае, что бы ни произошло, заказчик защищен от лишних трат, в другом - нет.

Решать такие моменты нужно на этапе знакомства с компанией, еще до начала ремонта. Стоит обратить внимание, прописана ли в договоре ответственность исполнителей за порчу строительных материалов, нанесение ущерба помещению заказчика или местам общего пользования. Например, если при доставке будет повреждена отделка в подъезде, а также третьим лицам -вашим соседям.

Здесь бывают хитрости, как с транспортными компаниями: фирма гарантирует вам сохранность груза, только если вы оплачиваете дополнительную страховку.

Строители, которые готовы компенсировать неудобства клиента за свой счет на рынке работают. Главное для заказчика - внимательно читать договор, чтобы быть спокойным и за свой ремонт, и за свое жилье, за свои деньги и непотревоженный семейный покой.

Конечно, прайс в таких компаниях будет немного выше, но зато он будет честным и прозрачным, да и вряд ли увеличится. В такой организации вы получите гарантию, что цена не увеличится по мере исполнения работы в 2-3 раза потому, что «забыли или не успели посчитать, а стены изменились в размерах».