Статистика ВК сообщества "Центр ипотеки и недвижимости Виктора Димова"

Нашему агентству недвижимости 11 лет!

В этот день я говорю спасибо всем, кто так или иначе был с нами - нашим сотрудникам, благодаря сплоченной работе которых мы достигаем прекрасных результатов, наших клиентов, каждый из которых делает нашу работу лучше и интереснее.

Очень приятно видеть отзывы благодарных клиентов, именно они - наша «визитная карточка». А еще спасибо, что рекомендуете нас своим близким - ваше доверие для нас очень ценно 🏻

С каждым годом мы улучшаем качество своей работы, потому что нет предела совершенству и именно благодаря вам мы движемся и не стоим на месте

Снова открыта подача заявок на субсидию по 500 тысяч рублей

КИЖК возобновляет приём заявок на субсидирование покупки и строительства жилья, приостановленный ранее. Такую новость сообщил в своем телеграм-канале губернатор Вадим Шумков.

Данная субсидия распространяется:

в размере 500 тысяч рублей на покупку квартир в малоэтажках (до 4 этажей)

в размере 700 тысяч рублей на строительство частных домов гражданами по договору подряда

Департамент экономического развития сообщает, что приём заявок возобновится уже с 1 апреля 2022 года.

Получить консультацию об этой мере поддержки от государства,а также узнать, под какие программы попадаете именно вы, можно в нашем офисе. Для этого оставляйте + в комментариях к этому посту, обязательно отвечу в ЛС

#Димов_отзывы 220

На фото Светлана и ее отец Алексей. Мы помогли им купить объект недвижимости в Шадринске.

Работа по большей части была дистанционной: сперва мы встретились с ними в Кургане, получили положительное решение банка и уже потом удаленно подобрали подходящий дом в Шадринске. Мы полностью сопровождали эту сделку - подготовили все документы и подписали договор купли-продажи.

Эта сделка вообще была очень разрозненной по городам – мы в Кургане, наши клиенты в Шадринске, продавец в Питере, а его доверенное лицо – в Екатеринбурге Но это совершенно не помешало нам сделать еще одну семью счастливее

Сумма комфортного для наших клиентов ежемесячного платежа за прекрасный дом в Шадринске составила 11700₽ в месяц. Поздравляем Светлану и Алексея!

Этой историей я хочу напомнить, что мы работаем дистанционно во всех областях нашей родины. При этом, можно совершить сделку удаленно или непосредственно с нашими партнерами, которые есть практически в каждом городе нашей страны

Для связи оставляйте в комментариях +, я свяжусь с вами в ЛС, чтобы записать на бесплатную консультацию

А вы знали, что загородную недвижимость можно купить в ипотеку? Причем, приобрести можно как жилой, так и садовый домик по хорошей ставке - от 8% годовых

Сейчас лучшее время для того, чтобы приобрести недвижимость - и не только чтобы успеть к сезону. Ставки по ипотеке пока держатся, но прогнозы неутешительны - в скором времени это закончится и они поползут вверх
Мы поможем купить как садовый домик, так и дом или дачу с зимним проживанием. Альтернативные варианты можем предложить на бесплатной консультации в нашем офисе.

А пока вашему вниманию представляю специальный продукт Себрбанка “Господдержка 2020” - по нему с 15 апреля ставка снижается до 6,05% с учетом страхования жизни. По льготной ставке можно приобрести строящееся жилье или квартиру в новостройке. Сроки программы ограничены - она будет действовать всего лишь до 1 июля 2021 года. Стоит поторопиться и не откладывать до последнего!

Оставляйте + в комментариях и я свяжусь с вами в личных сообщениях

Неделю назад мне в личку написали. Это была наша клиентка, для которой мы подобрали квартиру. С разрешения автора публикую этот отзыв о нашей работе – всегда очень приятно получать такие сообщения

“Здравствуйте, Виктор. Хочу поделиться всей историей покупки квартиры с вашим агентством недвижимости от начала до конца, чтобы у тех, кто сейчас в раздумьях – покупать или не покупать свою квартиру – не осталось повода для сомнений.

Начну издалека. Родилась я в г. Макушино, где я жила всю свою жизнь и закончила школу. В 2020 году я поступила в КГУ и вопрос с жильём встал ребром. Изначально мы с родителями условились, что на мое проживание в городе они будут выделять по 10000 р в месяц, бОльшая сумма для них была бы уже неподъемной, да и мне не хотелось быть для них обузой.

Ближе к учебному году я нашла недорогую квартиру недалеко от центра, где я прожила около года, затем хозяева попросили съехать (у них были свои планы на жилье). Я нашла другую квартиру, где жила еще год. Когда в очередной раз собственники квартиры попросили освободить помещение, я поняла, что в этой жизни уже пора что-то менять)))

Решение купить свою квартиру в ипотеку пришло само собой. Родители были готовы оформить займ на себя, так как в моей кредитной истории имелись просрочки, которые я погасила, но это могло повлиять на решение банка. Когда мы поняли, что выбор квартир в городе огромен, мы приняли решение обратиться к риелтору, наш выбор пал на Центр ипотеки и недвижимости Виктора Димова.

На первой консультации мы обозначили свои желания: 1-комнатная квартира на вторичном рынке с ежемесячным платежом в пределах все тех же 10000 р. Отсутствие первоначального взноса и ограниченная сумма ежемесячного платежа сузила наш поиск до вариантов среди малогабаритного жилья.

Виктор предложил подать заявку в банки от моего имени и мы с родителями согласились, так как у них есть кредиты, которые они платят и по мнению риелтора это тоже может плохо сказаться на одобрении заявки из-за большой закредитованности. Вскоре мы получили положительное решение банка и принялись за поиски. Вскоре риелтор подобрал для нас небольшую однушку, но зато в центре города. Я решила, что начать можно и с небольшой по площади квартиры - для меня одной этого вполне достаточно, а расширить жилплощадь я смогу и позже.

Вариант, предложенный риелтором, нам понравился и мы сразу запустили процесс оформления документов, которые наш риелтор тоже взял на себя. В итоге за полтора месяца у меня появилась своя квартира в большом городе, за которую мы платим столько же, сколько и за съемную, при этом я знаю, что деньги уходят не “чужому дяде”, а за мое собственное жилье.

Спасибо Виктору и его команде за профессиональную работу!”

#Димов_истории_клиентов

У вас тоже есть история? Будем признательны, если вы расскажете ее нам!

Эту стену на Куйбышева знают, наверное, все курганцы. Это - часть крипичной стены, которая осталась от ныне утраченного дома купца Каликста Сигизмундовича Земянского. Этот местный житель помимо необычного имени имел весьма нетривиальное по тем временам доходное дело - он торговал фруктовыми водами в магазине на улице Троицкой (Куйбышева, 40). Здесь же Земянский проживал со своей семьей.

Итак, почему же стена легендарная? Ходит о ней парочка легенд, часть которых - не совсем правда.

Эта стена осталась от снесенной аптеки. Отчасти это миф. Вопреки расхожему мнению, стена эта не от снесенной аптеки, а именно от жилого дома Земянского. Аптекой он действительно заведовал, но она находилась по другому адресу.
Стену не сносят, потому что она не поддается никакой технике. Есть мнение, что сделана она была по старинке, а значит, на века. И теперь никакой бульдозер ее просто не берет. На самом деле стена эта обычная, такая же как и три других, которые уже были снесены в 2017 году. Дело в том, что дом этот, несмотря на свою интересную историю, не попал в список объектов культурного наследия и оставался жилым. Но в связи с ветхостью его снесли, а жильцов расселили. Однако по бумагам эта стена находится за пределами границ его земельного участка и в рамках контракта, заключенного на снос, под бульдозер не попала.

Будет стена снесена или останется в виде арт-объекта - пока неясно, в администрации города говорят, что вопрос прорабатывается.

А как вы относитесь к этой легендарной стене? Снесли бы?

#Димов_история_Кургана

В Курганской области не первый год работает госпрограмма по предоставлению субсидий на индивидуальное жилищное строительство. В 2022 году программа продолжает свое действие, при этом губернатор региона Вадим Шумков на своей страничке ВК упомянул о дальнейшем повышении суммы субсидии до 700 тысяч рублей. Сейчас ее размер составляет 500 тысяч.

Условия выдачи субсидии:
возводимый жилой дом должен быть площадью до 150 кв.м.
стройка может быть уже начата, но на момент принятия решения о предоставлении субсидии работы по монтажу окон и дверей не начаты
готовый дом, введенный в эксплуатацию, должен быть приобретен у застройщика или ИП не позднее года после его сдачи
дом не должен быть построен на территории СНТ, ДНТ

Субсидию могут получить:
семьи, в которых возраст супругов не должен превышать 60 лет
неполные семьи, в которых возраст родителя не превышает 60 лет и воспитывается несовершеннолетний ребенок либо ребенок в возрасте до 23 лет, обучающийся в образовательных организациях по очной форме обучения
многодетные семьи
работники бюджетных организаций, а также семьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетных организаций;
сотрудники МВД
работники АПК
желающие переехать в Курганскую область
иные категории.

Субсидия на ИЖС предоставляется в размере до 50% от стоимости жилья, но не более 500 тысяч рублей. При этом есть ряд нюансов относительно порядка предоставления средств.

Мы работаем со всеми мерами господдержки - помогаем получить субсидии и оформить ипотеку. Если вас интересует эта или другая государственная программа - с радостью вам поможем и подскажем наиболее выгодное решение.

Срочно! Сбер возобновил прием заявок по сельской ипотеке под 2,7%!

Несмотря на то, что Россельхозбанк уже не принимает заявки на сельскую ипотеку, в Сбере временно появились лимиты на эту прекрасную программу.

Но! Ключевое слово - временно☝️

Как показывает практика, продлится этот праздник недолго - возможно даже всего несколько дней, так как лимит у банка ограничен, а заявок будет шквал.

Время в данной ситуации играет против нас. Поэтому оставляйте + в комментариях и я с вами свяжусь. Консультация бесплатная

#Димов_отзывы 204

На фото я стою с Сергеем из Тюмени, он обратился к нам вместе с супругой за помощью в покупке недвижимости в Кургане. Мы часто работаем за пределами нашего региона - помогаем как купить, так и продать недвижимость в разных городах нашей страны.

Для семьи Сергея мы подобрали отличную крупногабаритную 2-комнатную квартиру, получили одобрение банка и довольно быстро оформили все документы на покупку. Ежемесячный платеж составил 19200₽ в месяц.

У супруги Сергея имеется нереализованный материнский капитал, которым они смогут воспользоваться, чтобы уменьшить платеж на хорошую сумму - минимум на 5000₽

Вне зависимости от того, есть у вас материнский капитал или нет, имеется первоначальный взнос по ипотеке или нет, хорошая у вас кредитная история или плохая - мы сделаем все возможное, чтобы решить ваш вопрос с недвижимостью.

Оставляйте + в комментариях и я свяжусь с вами в личных сообщениях, чтобы рассмотреть вашу ситуацию со всех ракурсов

Ключевая ставка снижена на 3%. Почему получить одобрение нужно именно сейчас?

ЦБ РФ сегодня понизил размер ключевой ставки с 14% до 11%. Новость, безусловно, хорошая, так как в скором времени вслед за КС упадут и ставки по ипотеке. Но самое главное здесь то, что пока этого не произошло, получить одобрение гораздо проще. Расскажу почему

Сегодня рынок ипотечного кредитования застыл в ожидании. Как следствие, в банки поступает меньше заявок на ипотеку и процент одобрения по ним гораздо выше, чем обычно.

Наша свежая статистика: из 8 поданных нами заявок 6 уже одобрены, а 2 находятся на рассмотрении.

Сложившаяся на сегодня ситуация наиболее выгодна для заёмщиков вне зависимости от их кредитной истории, наличия официального дохода и иных неоднозначных параметров. Пока ставки по ипотеке прежние, положительное решение банка получить проще.

Обычно мы подбираем объект под требования наших клиентов в течение 1-1,5 месяцев. За это время ситуация в мире ипотеки с большой долей вероятности станет куда лучше, мой прогноз - ставки должны стать как в прошлом году. Как мы знаем, одобрение банка действительно в течение 3 месяцев, при этом если ставка по одобренной программе становится ниже, эту же ставку применяют ко всем ранее одобренным заявкам.

Вот такая арифметика. Лояльность банков к заёмщикам сейчас особенно высока, как и вероятность одобрения заявок. При этом после того, как ставки по ипотеке станут ниже, банки начнут рассматривать заявки более пристально.

Чтобы не упустить момент, записывайтесь на бесплатную консультацию в Центр ипотеки и недвижимости Виктора Димова - наметим вашу личную стратегию при встрече. Для этого оставляйте + в комментариях под этой записью и я обязательно отвечу вам в личные сообщения