Сегодня познакомим вас с компанией «ЛСР»
"Группа ЛСР" работает с 1993 года, то есть проверена временем и кризисами.
Концерн активно ведет 3 направления бизнеса:
- девелопмент и продажа недвижимости
- выпуск и реализация стройматериалов
- осуществление строительных проектов, непрофильных для группы.
Это означает, что компания абсолютно автономна и от ее деятельности зависят другие строительные компании РФ.
В период неопределенности застройщик единственный не остановил продажи и сохранил цены, что обеспечило ему еще большую финансовую стабильность на данный момент.
Объёмы:
На 2022 год «ЛСР» занимает второе место в Едином реестре застройщиков России по объёмам возводимого жилья и является системообразующей в строительной отрасли.
Более 800 гектаров банк земель под жилищное строительство «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Это позволяет компании пережить любые кризисы и сдать объекты в срок.
Акциями застройщика торгуют на фондовой бирже в Москве.
Портфель недвижимости компании составляет 9,4 млн м² рыночной стоимостью 471 млрд ₽.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области концерн возводит жилые комплексы разных классов: от "комфорта" до "бизнеса".
Про работу с клиентами:
Компания имеет возможность удаленного подписания договора из любого региона РФ. При наличии прописки не СПб и Ленинградской области предоставляется скидка на каждую квартиру.
Наша компания одна из первых, кто осуществил удаленное подписание с группой ЛСР.
Также у застройщика всегда хорошие отношения с банками и он предоставляет конкурентные ставки по ипотеке.
Наше мнение:
Учитывая историю группы "ЛСР" - она является одним из самых надежных девелоперов в РФ. На данный момент у концерна более 20 объектов в продаже.
Собственная добывающая и производственная база позволяет компании всегда сдавать жилье в срок, что не раз подтверждалось.
Выше прикрепили фото реализованных проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В следующей публикации мы сделаем обзор премиального жилого комплекса этой компании.
Понравился сайт?Поделись с друзьями!
Статистика ВК сообщества "Новостройки СПб Купить квартиру Ратников Сергей"
Новостройки без комиссии 📱 +7 (911) 292-62-22
Графики роста подписчиков
Лучшие посты
Один из важных моментов, на который стоит обратить внимание, при покупке квартиры - это наличие отделки.
Что обязательно должно быть сделано в квартире при сдаче дома?
Единого ответа на этот вопрос не существует. Каждый застройщик может подразумевать под черновой, предчистовой и другими видами отделки разные вещи, поскольку названия не предусмотрены никакими нормативами. Поэтому стоит обязательно прочесть проектную документацию и посмотреть, что именно обязуется сделать застройщик.
Перечень работ, которые считаются необходимыми для сдачи квартиры покупателю:
- установка входной двери;
- подвод электропроводки к квартире и установка электрощита;
- разводка отопления;
- гидроизоляция кухни и санузла;
- установка окон;
- остекление балкона (если это допустимо в данной новостройке).
Существует три основных вида отделки, давайте рассмотрим каждый из них:
Без отделки (свободная планировка)
Пустое помещение, в котором только намечены межкомнатные перегородки, есть несущие стены и перечисленный выше набор. Всё остальное остаётся на совести покупателя. Раньше такие квартиры приобретались достаточно активно, но сейчас теряют популярность.
Преимущество такой отделки – возможность самостоятельно провести все работы, не полагаясь на застройщика (порой качество предлагаемого оставляет желать лучшего). Кроме того, вы можете сделать квартиру такой, какой пожелаете. Ещё один плюс – квартиры без отделки, как правило, стоят дешевле – в среднем на 15%.
Впрочем, экономия при покупке не означает снижения затрат на ремонт: он может в конечном счёте обойтись даже дороже, чем отделка от застройщика. Вдобавок ремонт займёт дополнительное время, и вы сможете заселиться в квартиру не раньше чем через 10 месяцев, а то и через год.
Предчистовая отделка
Этот вариант отделки часто приравнивают к черновому – и разница между ними действительно небольшая. В квартирах с предчистовой отделкой проведена стяжка пола, оштукатурены стены, выведены трубы, стояки и точки подключения сантехники, готова к эксплуатации электросеть (в том числе розетки и выключатели). Владельцу остаётся установить сантехнику и провести косметический ремонт: поверхности уже готовы к заключительной отделке. Такие квартиры ещё называют «white box» или «белая коробка».
Квартиры с предчистовой отделкой – одни из самых популярных на рынке, и не без причин. Они стоят на 5% ниже, чем квартиры с уже проведённым ремонтом, и затраты на окончание работ будут минимальны. Ремонт также займёт меньше времени: в самом благоприятном случае – всего месяц или полтора.
Недостатки этого варианта зависят от застройщика. Порой качество проведённых работ и отделочных материалов может оказаться неудовлетворительным. Однако стоит иметь в виду один нюанс: новые дома, особенно панельные, подвержены усадке, так что для временного ремонта могут подойти недорогие отделочные материалы; спустя 4-5 лет уже можно будет делать полноценный и качественный ремонт.
Чистовая отделка
В этой квартире в наличии всё, кроме мебели: стены оклеены обоями и облицованы плиткой, есть потолочное и напольное покрытие (обычно это линолеум, реже – ламинат), установлены межкомнатные двери и сантехника, иногда – газовая плита. Все коммуникации и электричество также в наличии. Цена такой квартиры не обязательно выше: она зависит от площади, расположения и других факторов.
У таких квартир есть однозначный плюс – можно заселиться без промедления, останется только внести мебель. Если вы срочно ищете новое жильё, то квартира с чистовой отделкой вам отлично подойдёт. Кроме того, вы избежите затрат на ремонт. Это жильё прекрасно годится для сдачи в аренду.
Однако есть у неё и минусы. Застройщики обычно используют наиболее экономичные материалы, и качество порой оставляет желать лучшего. В этом случае приходится демонтировать всю отделку и проводить работы самостоятельно – что, конечно, обернётся лишними затратами и потерей времени. Вдобавок дом может дать усадку, что также потребует проведения повторного ремонта спустя несколько лет.
Выбор типа отделки в новостройке зависит от многих факторов: ваших предпочтений, финансового положения, качества отделки от застройщика и времени вселения в квартиру.
Конечно, без достаточного опыта и насмотренности очень трудно сделать правильный выбор.
Наш совет, обращаться за помощью к специалистам нашей компании, ведь мы знаем все нюансы и тонкости и конечно, поможем вам сделать правильный выбор.
Что обязательно должно быть сделано в квартире при сдаче дома?
Единого ответа на этот вопрос не существует. Каждый застройщик может подразумевать под черновой, предчистовой и другими видами отделки разные вещи, поскольку названия не предусмотрены никакими нормативами. Поэтому стоит обязательно прочесть проектную документацию и посмотреть, что именно обязуется сделать застройщик.
Перечень работ, которые считаются необходимыми для сдачи квартиры покупателю:
- установка входной двери;
- подвод электропроводки к квартире и установка электрощита;
- разводка отопления;
- гидроизоляция кухни и санузла;
- установка окон;
- остекление балкона (если это допустимо в данной новостройке).
Существует три основных вида отделки, давайте рассмотрим каждый из них:
Без отделки (свободная планировка)
Пустое помещение, в котором только намечены межкомнатные перегородки, есть несущие стены и перечисленный выше набор. Всё остальное остаётся на совести покупателя. Раньше такие квартиры приобретались достаточно активно, но сейчас теряют популярность.
Преимущество такой отделки – возможность самостоятельно провести все работы, не полагаясь на застройщика (порой качество предлагаемого оставляет желать лучшего). Кроме того, вы можете сделать квартиру такой, какой пожелаете. Ещё один плюс – квартиры без отделки, как правило, стоят дешевле – в среднем на 15%.
Впрочем, экономия при покупке не означает снижения затрат на ремонт: он может в конечном счёте обойтись даже дороже, чем отделка от застройщика. Вдобавок ремонт займёт дополнительное время, и вы сможете заселиться в квартиру не раньше чем через 10 месяцев, а то и через год.
Предчистовая отделка
Этот вариант отделки часто приравнивают к черновому – и разница между ними действительно небольшая. В квартирах с предчистовой отделкой проведена стяжка пола, оштукатурены стены, выведены трубы, стояки и точки подключения сантехники, готова к эксплуатации электросеть (в том числе розетки и выключатели). Владельцу остаётся установить сантехнику и провести косметический ремонт: поверхности уже готовы к заключительной отделке. Такие квартиры ещё называют «white box» или «белая коробка».
Квартиры с предчистовой отделкой – одни из самых популярных на рынке, и не без причин. Они стоят на 5% ниже, чем квартиры с уже проведённым ремонтом, и затраты на окончание работ будут минимальны. Ремонт также займёт меньше времени: в самом благоприятном случае – всего месяц или полтора.
Недостатки этого варианта зависят от застройщика. Порой качество проведённых работ и отделочных материалов может оказаться неудовлетворительным. Однако стоит иметь в виду один нюанс: новые дома, особенно панельные, подвержены усадке, так что для временного ремонта могут подойти недорогие отделочные материалы; спустя 4-5 лет уже можно будет делать полноценный и качественный ремонт.
Чистовая отделка
В этой квартире в наличии всё, кроме мебели: стены оклеены обоями и облицованы плиткой, есть потолочное и напольное покрытие (обычно это линолеум, реже – ламинат), установлены межкомнатные двери и сантехника, иногда – газовая плита. Все коммуникации и электричество также в наличии. Цена такой квартиры не обязательно выше: она зависит от площади, расположения и других факторов.
У таких квартир есть однозначный плюс – можно заселиться без промедления, останется только внести мебель. Если вы срочно ищете новое жильё, то квартира с чистовой отделкой вам отлично подойдёт. Кроме того, вы избежите затрат на ремонт. Это жильё прекрасно годится для сдачи в аренду.
Однако есть у неё и минусы. Застройщики обычно используют наиболее экономичные материалы, и качество порой оставляет желать лучшего. В этом случае приходится демонтировать всю отделку и проводить работы самостоятельно – что, конечно, обернётся лишними затратами и потерей времени. Вдобавок дом может дать усадку, что также потребует проведения повторного ремонта спустя несколько лет.
Выбор типа отделки в новостройке зависит от многих факторов: ваших предпочтений, финансового положения, качества отделки от застройщика и времени вселения в квартиру.
Конечно, без достаточного опыта и насмотренности очень трудно сделать правильный выбор.
Наш совет, обращаться за помощью к специалистам нашей компании, ведь мы знаем все нюансы и тонкости и конечно, поможем вам сделать правильный выбор.
Поговорим о современном освещении: правила светодизайна
- Освещение играет одну из ключевых ролей в создании комфорта дома. Вот самая малость примеров, которые могут доставлять дискомфорт в квартире. Где удобнее готовить: при тусклом свете или наоборот, когда рабочая поверхность хорошо освещена? При каком свете приятнее отдыхать: при ярком, который бьёт в глаза или наоборот при тусклом?
- Для того чтобы избежать подобных ситуаций, мы подготовили 4 главных совета по светодизайну. Они помогут превратить пространство в помощника, а не в то, что мешает процессу.
1. Сначала планировка мебели, а потом света
Перед тем, как планировать свет вы должны точно знать, где что будет находиться в комнатах. Где готовить, читать, отдыхать, приводить себя в порядок, одеваться. После этого проанализируйте, в каких местах может понадобиться дополнительный свет из-за недостатка солнечного света. При планировании схемы электрики учитывайте расположение шкафов или высоких перегородок.
2. Многоуровневость света
Один потолочный светильник может хорошо осветить только маленькую комнату, например прихожую в 3м², но в ванной точно пригодится дополнительное освещение над зеркалом. Подумайте, какие зоны вы хотели бы дополнительно подсветить. Если лампы будут на разной высоте и с разной мощностью, то у вас будет возможность регулировать интенсивность подсветки.
3. Мощность, цвет, индекс цветопередачи
Подбирайте лампочки, исходя из задач: более мощные для верхнего света, приглушенные — для локального и декоративного. Цвет может быть холодным, нейтральным или тёплым. От него зависит общая обстановка в комнате. Она может бодрить, расслаблять или дарить комфорт. Индекс цветопередачи обозначен буквами Ra или CRI. Он влияет на восприятие цвета в интерьере. Оптимальный показатель – 100, так как он приближен к естественному дневному. Ищите лампочки с Ra/CRI не меньше 70.
4. Декоративное освещение
Осветительные приборы — это полноценные элементы интерьера.
Для классики и неоклассики подойдут бра, потолочные плафоны и настольные лампы мягких округлых форм с латунными и стеклянными элементами. Для эко и сканди — встраиваемые потолочные и подвесные светильники с бумажными или плетеными абажурами. Для лофта и индастриала — подвесные светильники с металлическими и стеклянными плафонами на тросах или цепях. Здесь же органично будут смотреться акцентные люстры, лампы накаливания, треки и торшеры на шарнирном основании.
- Для того, чтобы всегда иметь такую шпаргалку, сохраняйте пост в избранных
- Освещение играет одну из ключевых ролей в создании комфорта дома. Вот самая малость примеров, которые могут доставлять дискомфорт в квартире. Где удобнее готовить: при тусклом свете или наоборот, когда рабочая поверхность хорошо освещена? При каком свете приятнее отдыхать: при ярком, который бьёт в глаза или наоборот при тусклом?
- Для того чтобы избежать подобных ситуаций, мы подготовили 4 главных совета по светодизайну. Они помогут превратить пространство в помощника, а не в то, что мешает процессу.
1. Сначала планировка мебели, а потом света
Перед тем, как планировать свет вы должны точно знать, где что будет находиться в комнатах. Где готовить, читать, отдыхать, приводить себя в порядок, одеваться. После этого проанализируйте, в каких местах может понадобиться дополнительный свет из-за недостатка солнечного света. При планировании схемы электрики учитывайте расположение шкафов или высоких перегородок.
2. Многоуровневость света
Один потолочный светильник может хорошо осветить только маленькую комнату, например прихожую в 3м², но в ванной точно пригодится дополнительное освещение над зеркалом. Подумайте, какие зоны вы хотели бы дополнительно подсветить. Если лампы будут на разной высоте и с разной мощностью, то у вас будет возможность регулировать интенсивность подсветки.
3. Мощность, цвет, индекс цветопередачи
Подбирайте лампочки, исходя из задач: более мощные для верхнего света, приглушенные — для локального и декоративного. Цвет может быть холодным, нейтральным или тёплым. От него зависит общая обстановка в комнате. Она может бодрить, расслаблять или дарить комфорт. Индекс цветопередачи обозначен буквами Ra или CRI. Он влияет на восприятие цвета в интерьере. Оптимальный показатель – 100, так как он приближен к естественному дневному. Ищите лампочки с Ra/CRI не меньше 70.
4. Декоративное освещение
Осветительные приборы — это полноценные элементы интерьера.
Для классики и неоклассики подойдут бра, потолочные плафоны и настольные лампы мягких округлых форм с латунными и стеклянными элементами. Для эко и сканди — встраиваемые потолочные и подвесные светильники с бумажными или плетеными абажурами. Для лофта и индастриала — подвесные светильники с металлическими и стеклянными плафонами на тросах или цепях. Здесь же органично будут смотреться акцентные люстры, лампы накаливания, треки и торшеры на шарнирном основании.
- Для того, чтобы всегда иметь такую шпаргалку, сохраняйте пост в избранных
