Статистика ВК сообщества "Golden Garden Premium Real Estate"

Пусть как можно больше будет отношений, в которых вместе... и в поезд посреди ночи... и в ресторан без повода.. и на качельки со смехом в обнимку... и по бокальчику вина просто потому, что так захотелось...

Начнём с Москвы, раньше думала, что нужна вечность, для понимания Москвы и ориентирования в ней. По факту оказалось, что город имеет чёткую и понятную структуру.
Москва разделена на округа. Каждый округ, еще разделён на районы.

Самыми престижными считаются: Центральный, Западный и Юго-Западный.

Хорошие районы - это Северо-Восток, Север, Юг, Северо-Запад.

Меньше всего ценятся Восток и Юго-Восток.

Это общая характеристика, в какой-то степени она сложилась исторически. Например, на Востоке располагался черкизовский рынок, окружение вокруг него было не самое благополучное, рынок давно закрыли, но репутация сохранилась.

Юго-Запад с середины XXв выполняет роль научного кластера, поэтому здесь больше парков, учебных и научных учреждений, интелегенции, как следствие и репутация района гораздо выше.

Юг и Юго-Восток имеют неблагоприятную розу ветров, рельеф местности, способствует накоплению в воздухе вредных веществ. По количеству ТЭЦ, предприятий, пром.зон, в лидерах Юго-Восток. Здесь же располагается один из самых больших вещевых рынков #садовод.

Крупнейшие лесные массивы находятся на Северо-Востоке и Востоке города.
Наличие пром. зон сейчас считают минусом района, но в перспективе многие из них будут снесены, а на их месте построены современные, обьекты жилой и деловой инфраструктуры️.

По факту каждый округ Москвы - это город миллионик, со своей спецификой. За исключением Центрального, в котором проживает около 779 тыс. чел.
На основе общих данных можно уже сориентироваться и понять, где искать жилье и вообще в каком направлении двигаться.
Это данные в пределах МКАД.

️ЛАЗАРЕВСКИЙ район, самый протяженный из всех. Занимает 105 км побережья Черного моря.

Тихий и экологически чистый район.
В основном здесь частные сектора и коттеджные посёлки.
Хорошая транспортная развязка
Недорогая недвижимость.
Чистые пляжи.
Мало торговых центров и хорошие ресторанов
Есть аквапарки и дельфинарии

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:
▪️Лазаревский парк культуры и отдыха
▪️33 водопада
▪️Свирское ущелье
▪️Мамедово ущелье
▪️Крабовое ущелье
▪️Дельфинарий и аквапарк и многое другое…

В составе района 26 микрорайонов, посёлок городского типа и 6 сёл


— Большое количество пляжей разной степени удобства.
— Район расположен на равнинной местности.
— Большой выбор вариантов для размещения.
— Много природных достопримечательностей и зелени.
⠀

— Не такая развитая инфраструктура как в других районах Сочи.
— Мало красивой архитектуры.
⠀
️Лазаревский подходит для недорогого пляжного отдыха, чаще всего его выбирают семьи с детьми.
Здесь очень зелено, меньше туристов, чем в Центральном Сочи, можно довольно бюджетно снимать жилье.

Многие думают, что Адлер, Сочи, Красная поляна - это разные населенные пункты.

Давайте разбираться 🤔:

В город Сочи входят Адлерский, Лазаревский, Хостинский и Центральный районы. Таким образом Сочи тянется аж на ~100 км вдоль моря. 

А к Адлерскому району, в свою очередь, относятся 3 сельских округа и Краснополянский поселковый округ.

А если учесть, что в город - курорт Сочи так же входит часть Главного Кавказского хребта, выходит что его площадь в 1,5 раза больше Москвы.

В итоге, что имеем: Красная поляна - это посёлок Адлерского района города Сочи, а Адлер - это всего лишь микрорайон города Сочи.

Ну и стоит отметить, что недавно из Сочи выделился ПГТ Сириус. Это почти вся территория Имеретинской низменности, там где располагается Олимпийский парк

️АДЛЕРСКИЙ район на втором месте по площади.
Это самый южный район города.

Расположен международный аэропорт Сочи.
Здесь проходила Олимпиада - 2014.
Много гостиниц, ресторанов и кафе.
Чистый воздух и красивая природа.
Пляжи хорошо оборудованы.

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:
▪️ Олимпийская деревня;
▪️ Олимпийский парк;
▪️ Сочи Парк;
▪️ Нижнеимеретинская набережная;
▪️ Красная поляна.


— Самая удобная транспортная доступность.
— Большой выбор жилья под любые запросы и на любой бюджет.
— Хорошие мелкогалечные пляжи, оборудованные всем необходимым;
— Из Адлера удобно добираться до горнолыжных курортов.
⠀

— Большая часть объектов для размещения имеют сравнительно высокую стоимость.
— Много туристов, особенно в высокий сезон.

️Адлерский район условно делится на старую часть города, Имертинскую бухту и Красную поляну. Подходит тем, кто хочет всё и сразу — пляжный отдых, снег зимой, отлично развитую инфраструктуру, большой выбор экскурсий.

️ХОСТИНСКИЙ район, по площади больше Центрального

Живописный район с зелёными насаждениями.
Более чистый, чем Центральный.
Меньше шума и суеты.
На территории района Сочинский национальный парк, где много красивых природных памятников.

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:
▪️ Орлиные скалы;
▪️ Агурские водопады;
▪️ Тисо-самшитовая роща.
⠀

— Удобная транспортная доступность, до центра Сочи добираться всего полчаса.
— Живописно, много зелени, хорошие пешие маршруты.
— Можно найти бюджетные варианты для проживания.
⠀

— Не слишком удобные пляжи для отдыха с детьми.
— С гор частенько приносит муть и мусор после дождя.
— Мало культурных развлечений.
— Железная дорога, которая идёт вдоль пляжей, кроме микрорайона Светлана

️Хостинский район не самый популярный, вместе с тем у него есть свое очарование — основная часть расположена на территории заповедника.

Ну где вы ещё такое найдёте?

Море красивое и закаты прекрасные—это всё Сочи

Я знаю, что очень многие мечтают жить в этом замечательном городе-курорте

Но мечты не работают, если вы не работаете

Не ждите, что станет лучше, проще, спокойнее, стабильнее, доступнее по цене и возможностям-не станет, трудности будут всегда, научитесь с ними жить и использовать в плюс

Ставки снижены, банки охотно кредитуют население, работа есть для тех, кто хочет работать и идти к цели-действуйте

#недвижимостьсочи #дом #апартаменты #квартира #инвестиции #недвижимость #море #закат #сочи #недвижимостьсочи

САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН - ЦЕНТРАЛЬНЫЙ️

Много магазинов, торговых центров, ресторанов и кафе;
Морской порт, ЖД Вокзал, автобусные станции.
Много гостиниц, хостелов, гостевых домов.
Хорошо благоустроены

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:

▪️дендрарий;
▪️парк развлечений «Ривьера»;
▪️Зимний театр.


— Удобная транспортная доступность, недалеко добираться от аэропорта, есть ж/д вокзал и морской порт.
— Много достопримечательностей и развлечений.
— Отлично развита инфраструктура, сервис с каждым годом тоже подтягивается.
— Есть ночная жизнь и магазины.
⠀

— Пробки и недостаток парковочных мест.
— Довольно высокие цены на жилье и услуги.

️В Центральном районе много ресторанов, кофеен, проходят выставки и вечеринки. Подходит тем, кто не готов довольствоваться только пляжным отдыхом.