Статистика ВК сообщества "Строительство домов коттеджей Казань, Татарстан"

Отзыв от клиента, говорит в 2000 символов не влез, и прислала полный отзыв в личное сообщения, а я уже публику здесь!

Также отзыв, есть в 2гис.

И мы очень благодарны, что Вам понравилось работать с нами.
И конечно, что Вы рады уже Своему дому!

Мы с мамой давно хотели жить в собственном доме, года с 2010-го, но возможность появилась только 3 года назад. Сначала мы искали готовые дома, ездили по окраинам и забытым Богом местам в поисках идеального дома, но увы, ничего не подходило.

Тогда мы решили что, нужно строить свой собственный дом, а чтобы это сделать, мы решили обратиться в строительную компанию. Выбирали долго и участок и компанию. Где-то было очень дорого, где-то сама компания не вызывала доверия.

Два года я следила за соцсетями ведущих строительных компаний на территории Казани, и к моменту когда был найден и куплен участок, я уже определилась со строительной компанией. Мой выбор - компания "Татдомстрой".

Что мне сразу понравилось - что менеджер Роман оперативно отвечал в вк и инстаграмме, очень подробно всё рассказывал при встрече в офисе, сразу озвучивал стоимость (без всяких " Надо посчитать", "разный материал-разная цена", " Нууу примерно 5 млн... ").

Что ещё понравилось, что у компании есть инстаграмм, и страницу постоянно обновляют. За время пока я выбирала, исчезли десятки компаний и появились новые. А Татдомстрой всё стоит, и постит новые фоточки новых объектов. Это круто!

В общем выбор сделан, договор заключён и началась эпопея разработки проекта дома. Мама моя очень щепетильный человек, и ей надо чтобы всё было как ей надо, но благодаря терпеливости менеджера Романа и архитектора, после многократных корректировок проект был готов.
Затем началось само строительство.

Очень круто, что не нужно постоянно мотаться на объект и контролировать процесс, потому что этим занимался прораб Марс. Ездили мы туда не часто, потому что там повесили камеру и можно было в реальном времени подсматривать за происходящим (это прикольно!), но если приезжали и замечали что-то, что нас не устраивало, мы об этом говорили и ребята всё исправляли. Также Марс помог нам с организацией подключения воды, были проблемы с колодцем водоканала.

Во время строительства мы также постоянно контактировали с директором компании Антоном. С ним мы решали вопросы с выбором окон, дверей, и всего что нас интересовало. Он всегда был на связи, большое ему за это спасибо. Когда строишь дом, это всегда страшно (даже если не сам), и Антон всегда находил время что бы ответить на наши вопросы и развеять сомнения.

Затем начались инженерные и отделочные работы, которыми руководил Ильхам. Мы выбирали где будут проходить коммуникации и электрика, да и в принципе всë, остальное ребята делали сами и выбирать больше ничего не приходилось. Штукатурка получилась классной, ровной, можно сразу обои клеить! Под чутким руководством Ильхама были доделаны моменты о которых мы сразу не подумали и вносили изменения на ходу. Ребята после строительства убрали весь мусор, и это здорово, потому что мусора после стройки всегда ого-го!

В итоге всё получилось очень круто! Дом оказался очень большой и просторный. И всё именно так, как мы и хотели. Теперь я не знаю какого размера оберег от сглаза повесить на дом, потому что все кто приезжает в него, все говорят что дом классный и они тоже хотят такой.

Хочу выразить огромную благодарность за хорошую работу и терпение всей команде компании Татдомстрой! Желаю вам успехов в вашей нелёгкой работе и процветания! От всей души рекомендую компанию Татдомстрой тем, кто сомневается и находится в поиске!

В Казани жара! Представьте, как хорошо сейчас тем, кто живет в своем доме Свежий воздух, птички поют - красота за окном!
Можно загорать прямо у себя на участке, детки бегают по травке и играют с мячиком...

Если вы хотите уже в этом году переехать в свой дом - СПЕШИТЕ! Осталось ОДНО место🤗 по АКЦИИ.

Скидка 1,5 тысячи рублей за каждый внутренний квадратный метр дома. Действует при строительстве дома с комплектацией "под крышу"

Разберем на примере:
Считаем по внутренним размерам 6,02м*8,1м*2этажа+3,76(крыльцо)+3,76(крыльцо)=105м²

Кирпичный дом 105 м²
Цена под крышу 2310 тыс. руб. Наша стандартная цена
Цена со скидкой 105*1,5тыс. р.= 158 тыс. р.
2310 - 158 = 2152 тыс р.

А для тех, кто хочет себе дом в "предчистовую"🤭
Мы решили подарить крыльцо!

Обычная цена: Цена с предчистовой отделкой 2940 тыс. руб.
Цена с акцией: Цена с предчистовой отделкой 2828 тыс. руб.

ВНИМАНИЕ - осталось одно место

Хотите рассчитаем ваш проект? Пишите или звоните [id77613487|Роману] 8-953-485-95-19. 🤗🏻

Ограниченное предложение на небольшие дома с комплектацией "черновая"

Прикрепляем планировки одноэтажных домов в соответствии этой комплектации, цены актуальные, предложение действует для 3-их заказчиков на строительство. (цены внизу)
Комплектация 🏻

1. Устройство ленточного фундамента с буро-наливными сваями:
- Бетон марки М-300 (Производитель: Бетон 16).
- Арматура А3 диаметр 12мм на каркас ленты (в сечении ленты 8 прутов арматуры).
- Арматура А3 диаметр 10мм на сваи (4 прута на сваю).
- Сваи буронабивные. Диаметр сваи - 30см. Высота сваи – 200см. Максимальное расстояние между сваями - 180см.
- Монолитная лента. Высота ленты – 80 см. Ширина ленты - 50см. Максимальная высота ленты над уровнем земли – 50 см.
- Песчаная подушка под ленту. Высота подушки - 20см. Утрамбована виброплитой.

2. Устройство цоколя с плитами перекрытия
- Горизонтальная гидроизоляция, между цоколем и ленточным фундаментом – рубероид 1 слой.
- Устройство цоколя: Керамический кирпич марки М-125, толщина – 51см. (Производитель: Алексеевский кирпичный завод, цвет - Красный). Общая высота цоколя – 37,5см (5 рядов: 3 ряда – под плитами перекрытия, 2 ряда – закрытие торцов плит перекрытия с утеплителем (ЭППС) 5см).
- Устройство продухов подпольной части цоколя.
- Перекрытие цокольного этажа: железобетонные плиты перекрытия марки ПБ (Производитель: Кулон).
- Техническое отверстие в перекрытии цокольного этажа 70см на 70см.

3. Устройство стен
- Облицовочная кладка стен: керамический кирпич марки 1,4НФ, толщина 12см (Производитель: Алексеевский кирпичный завод, основной цвет - Слоновая кость, вспомогательный цвет - Шоколад).
- Внутренняя кладка стен: керамический кирпич марки 2,1НФ, толщина 25см (Производитель: Арский кирпичный завод, цвет - Красный). Перед укладкой плит перекрытия первого этажа по периметру устанавливается пояс из полнотелого керамического кирпича М-125.
- Армирование внутренних стен сеткой 3 мм ячейка 10х10 см - каждый 7 ряд облицовочной кладки.
- Перевязка облицовочной и внутренней стены сеткой 3 мм ячейка 10х10 см - каждый 6 ряд облицовочной кладки.
- Утепление стен: минеральная вата 1 класс 12см (механический способ задувки) (плотность не ниже 65 кг/м3).
- Высота потолка первого этажа 300см, без учета стяжки.
- Межкомнатные перегородки: керамический кирпич марки 2,1НФ, толщина 12см; (Внутренняя несущая стена выполняется из керамического кирпич марки 2,1НФ, толщина 25см).
- Перемычки под оконные и дверные проемы – ж/б.
- Армирование межкомнатных перегородок сеткой 3 мм ячейка 10х10 см - каждый 6 ряд кладки;
- Перекрытие потолка первого этажа деревянное, доска 50х200мм, шаг 800мм.
- Обрешётка потолка первого этажа деревянная, доска 25х150мм, шаг 150мм, обработка огне-биозащитным составом.
-Устройство системы вентиляции в доме: согласно приложения проекта дома. Дымоходы выполняются из керамического кирпича марки М-125.

4. Устройство крыши
- Стропильная система крыши деревянная, доска 50х200мм, шаг 800мм.
- Обрешётка крыши деревянная, доска 25х150мм, шаг 150мм.
- Пароизоляция B70 (Производитель: Technohaut).
- Гидроизоляция D70 (Производитель: Technohaut).
- Кровля: металлочерепица монтерей 0,45мм (Производитель: Центр металлокровли, цвет - Шоколад, RAL8017).
- Карнизы, потолок террассы: пластиковый софит уложенной поперек (Производитель: Fineber, цвет - Могано).
-Утепление потолка первого этажа: минеральная вата 1 класса 20см (механический способ задувки) (плотность 40-45 кг/м3);

5. Черновая отделка

Устройство монолитных участков:
-Пространство между плит перекрытия, армируем и заливаем бетоном м300;
Дверь, окна:
- Входная металлическая дверь, утепленная с терморазрывом, sniger 20,40, металл-пластик (Производитель: Torex, г. Казань)
- Окна: тройной стеклопакет поворотно-откидные, марка Brusbox super aero 70, цвет снаружи: белый (коричневая ламинация оплачивается отдельно), размеры (высота подоконника берется без учета стяжки).
- Монтаж отливов, цвет по согласованию с заказчиком.

По ценам:
1. 60 кв - 2 млн 600 тыс. р.
2. 65 кв - 2 млн 800 тыс. р.
3. 65 кв - 2 млн 800 тыс. р.
4. 72 кв - 3 млн 100 тыс. р.
5. 72 кв - 3 млн 100 тыс. р.
Достроить крыльцо +100 тыс. р.

Строим кирпичный дом на участке клиента 🤗

Наконец пришли к общему понимаю цен, и выставили актуальные цены на комплектации под крышу и предчистовую на сайте и в группе ВК в разделе товары.

И сейчас больше будет публиковать стройки и товары сразу с ценами, также новые проекты.

Комплектация предчистовая чу чуть изменилась, это коснулось оконного профиля, газового котла и сантехники 🏻

с Rehau blitz 60 3 камеры, 3 стеклопакет перешли на - Brusbox aero 70 5 камерный, 3 стеклопакет;
Газовый котел с Baxi перешли на - Bugatti или Bosch;
Также расходная часть по сантехники.

p.s
Кирпичный дом 141 м²
Цена под крышу 4089 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 5499 тыс. руб.

Еще один фундамент готов, а скоро и дом.

Сделали фундамент:
- Бетон марки М-300 (Производитель: Бетон 16).
- Арматура А3 диаметр 12мм на каркас ленты (в сечении ленты 8 прутов арматуры).
- Арматура А3 диаметр 10мм на сваи (4 прута на сваю).
- Сваи буронабивные. Диаметр сваи - 30см. Высота сваи – 200см. Максимальное расстояние между сваями - 180см.
- Монолитная лента. Высота ленты – 80 см. Ширина ленты - 50см. Максимальная высота ленты над уровнем земли – 50 см.
- Песчаная подушка под ленту. Высота подушки - 20см. Утрамбована виброплитой.

Ждем набора прочности, и выходят каменщики на кладку.

p.s
Строим на участке клиента п. Никольское
Кирпичный дом 75 м² с учетом крыльца
Цена под крышу 2700 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 3450 тыс. руб.

на сегодня актуальная цена 3310 тыс. руб. с учетом акции крыльцо в подарок.

А этот проект строится 5-тый раз.

Сейчас этот дом будет с крыльца, обычно этот проект строили без крыльца.

Действует акция построим крыльцо в подарок!
Также обратите внимание, что это самый маленький дом, с какой квадратуры мы начинаем строить - 60 кв метров по внутренней площади.

Всю эту неделю буду публиковать новые проекты, и новые наши договора, которые мы строим клиентам на их участках.

Сейчас параллельно занимаюсь оформлением ипотек, и оформление ипотеки от самого начала: это согласование проекта, договора и документов до выдачи денег проходит месяц - два.

И кто хочет строится, лучше сейчас уже начать заниматься ипотекой, мы строим всю зиму, не стоит бояться зимы, сейчас можно спокойно готовить документы на ипотеку, а сдача уже будет с предчистовой зимой.

У нас цены фиксированы, так как сейчас в основном 100% средств берут у банка и договор может быть только фиксированный, ровна эта сумма идет на строительство.

p.s
Кирпичный дом 60 м²
Цена под крышу 2160 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 2760 тыс. руб.
С крыльцом!

Зимняя стройка

Фундамент заливался с учетом прогревания и зимними добавками.
В зимний период все строительные моменту учитываем, и в цене договора это никак не меняется, цена всегда фиксирована как заключали изначально🤗

Строим в п. Песчаные Ковали, которые новые участки
В этом месте это уже 6-той дом

Кирпичный дом 144м² и крыльцо 7,7м² балкон 7,7м²

Цена под крышу 4070 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 5140 тыс. руб.
Цены с учетом крыльца и балкона

г. Зеленодольск
Прошло 4 дня и смотрим на каком уровне сейчас кладка 🤗

Строим кирпичный дом на участке клиента в Семиозерке

Этап работы: заканчиваем каменную кладку, после будем делать террасу из дерева, напольное покрытие - террасная доска.

И монтаж кровли.

Строим на участке клиента в Семиозерке
Кирпичный дом 101 м²
Цена под крышу 3131 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 4141 тыс. руб.

Терраса 15,6м² + 300тыс. р. (тут исполнение террасы показано из дерева и покрытие террасная доска)

Приступили к каменным работам.

Если планируете сдачу дома в этом году, самое время уже начинать!

Готовы выйти на ваш фундамент в конце июня - начале июля. За это время можно согласовать все моменты по строительству, нарисовать проект (у нас бесплатно), согласовать схему размещения и приступить к работам.

Кирпичный дом 101 м²
Цена под крышу 3131 тыс. руб.
Цена с предчистовой отделкой 4141 тыс. руб.
цена с учетом крыльца (сейчас акция крыльцо в подарок)
этот дом готовы с предчистовой построить за 4 млн.