Статистика ВК сообщества "ЖК Ленинский Парк (Дом у залива)"

Уважаемые соседи, позавчера улетел мой любимый попугай, если кому-то прилетит или увидите его, прошу вас вернуть его мне

Из-за каких ошибок собственник потом не сможет выселить жильца из своей квартиры

Закон не запрещает собственнику квартиры вселять туда жильцов. Вот только, если совместная жизнь в дальнейшем не сложится, выставить их за дверь не всегда будет так же просто, как вселить.

С выселением могут возникнуть серьезные проблемы, если изначально, при оформлении регистрации по месту жительства упустить ряд важных моментов.

Разберем несколько ошибок, из-за которых собственник потом не сможет выселить жильца из своей квартиры.

1. Вселение в качестве члена семьи
По закону собственник жилого помещения может вселить к себе своих родственников, иждивенцев, а также иных граждан, указав на то, что они являются членами его семьи.

В таком случае им оформляется постоянная регистрация в квартире и они приобретают право бессрочного пользования жильем.

Вселенные собственником дети, родители и супруг автоматически признаются членами его семьи, если только он не обозначил иное основание при их вселении (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Выселить впоследствии члена семьи невозможно, пока собственник не докажет, что тот стал бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Это легко подтвердить, если семейные отношения складывались на основании брачного союза (например, между мужем и женой, свекром и невесткой и т. д.): тогда достаточно свидетельства ЗАГСа о расторжении брака.

А вот если был вселен кровный родственник, не так-то просто признать его бывшим членом семьи, чтобы выселить.

Например, мать вселила к себе и прописала своего взрослого сына, когда тот развелся с женой. Но вскоре поняла, что жить с ним вместе невозможно: он не работал, совершенно не платил за квартиру и, более того, злоупотреблял спиртным, устраивая скандалы.

Мать вынуждена была переехать к дочери. А вот добиться выселения сына из квартиры даже через суд ей не удалось, т. к. он формально был членом ее семьи.

Ей пришлось оформить дарение квартиры в пользу дочери — и тогда та, как новый собственник жилья, смогла выселить брата через суд, поскольку со сменой собственника члены семьи прежнего владельца утрачивают право на жилье — ст. 292 ГК РФ (Белорецкий суд РБ, дело № 2-5541/2016).

2. Вселение по договору найма или безвозмездного пользования
Этот вариант намного безопаснее по сравнению с предыдущим, т. к. дает собственнику козырь в виде дополнительного основания для выселения жильца (расторжение договора — что, порой, бывает намного проще, чем доказывать прекращение семейных отношений).

Но нужно быть очень внимательным, оформляя такой договор. Так, договор найма действует по закону максимум 5 лет (если в нем не указан меньший срок — ст. 683 ГК РФ).

А затем продлевается на тот же срок по умолчанию сторон (если за 3 месяца до его окончания собственник не уведомит жильца о своем отказе от договора).

Из-за этого нюанса женщине не удалось выселить из квартиры свою бывшую сноху, которую она вселила когда-то по договору найма. В суде она не смогла доказать, что сноха предупреждалась ею о предстоящем выселении за 3 месяца до истечения 5-летнего срока договора.

Поэтому суд признал его продленным — и позволил бывшей снохе жить в спорной квартире еще 5 лет (Красносельский суд СПб, дело № 2-1270/18).

Что же касается договора безвозмездного пользования, то его можно заключать как на определенный срок, так и бессрочно (причем, закон не ограничивает срок этого договора, в отличие от найма жилья).

В первом случае досрочно расторгнуть его можно только через суд (придется доказывать существенное нарушение договора жильцом — ст. 698 ГК РФ).

Так что выселить жильца, вселенного по договору безвозмездного пользования сроком на 20 лет, будет крайне сложно, если он ничего не нарушает.

А вот во втором случае (если договор бессрочный) достаточно уведомить жильца о прекращении договора за месяц — и этого вполне достаточно, чтобы выселить его (ст. 699 ГК РФ).

Поэтому для собственника безопаснее именно бессрочный договор безвозмездного пользования.

Открылся новый Табачный магазин по адресу пр.Героев 18!
У нас в продаже:
⁃ Сигареты и сигариллы
⁃ Стики для GLO, Iqos, Ploom
⁃ Табак для самокруток и трубок
⁃ Жевательный табак
⁃ Табак для кальяна
⁃ Одноразовые электронные сигареты
⁃ Pod устройства и жидкости для них
Ждем вас со стороны Ленинского пр. В помещении ГлавПиво.

Всем привет.
Продам или сдам в аренду машиноместа в подземном паркинге по адресу пр. Героев 18. В наличии несколько мест , вблизи 7,8,9 парадных. Собственник, все документы готовы к сделке. Рассмотрю варианты обмена на авто/ мото технику, Зем. Участки. Так же возможна аренда с правом выкупа( условия обсуждаемыми)
На продажу - 375 т.р.
Аренда - 4т.р- месяц (к.у. Включены )
Предложение, ограничено по времени , успейте выбрать своё машиноместо )))

Несмотря на то, что в Петербург вернулась зима, весна не планирует сдавать ей свои права — в городе заметили первые подснежники.

Цветы распустились в Ботаническом саду Петра Великого. В своих лучших традициях они пробились из-под выпавшего снега и стойко выстроились на клумбах. Фотографией поделилась зрительница телеканала «Санкт-Петербург».

Светлана Яровицына

Вот такая нелепая ситуация произошла с нашим гостем! 29/11 лифт встал. Вызывал диспетчера, она порекомендовала звонить по телефону мастерам и больше на связь не выходила!!! 2 ч наш гость просидел в лифте, пока женщина с 3-го этажа ему не помогла. Пр. Героев 18, парадная #3

Автор Янчик Асташевич)

Салон сантехники BADEN готов предложить Вам большой выбор (скидка новоселам 5%)
-душевых кабин,
-ограждений, поддонов,
-ванн,
-смесителей,
-аксессуаров,
-трапов,
-душевых систем,
-раковин,
-инсталляций,
-унитазов,
-кухонные мойки и мебель.
В нашем магазине Вы найдете товары от эконом класса до элитной сантехники.
Вы спросите, почему именно мы?
Мы Вам ответим:
У нас большой выбор сантехники от ведущих производителей- более 50 000 тысяч товаров!
Мы работаем на рынке уже более 16 лет.
У нас самые низкие цены!!!!
Вы можете приобрести товар, выбрав функцию "бесконтактная доставка".
По Вашему заказу мы можем произвести гидромассажную ванну в определённом цвете и размере.
При оформлении первого заказа Вы получаете подарок!
А так же, у нас есть функция хранения Вашей продукции: приобретенный товар может хранится не ограниченное количество времени и это совершенно бесплатно.
*В дополнение каждому клиенту мы делаем супер скидку.!!!!*
Наши менеджеры с удовольствием подберут для Вас определенный товар по самым выгодным ценам.
Наши магазины находятся по адресу: Ленинский пр. д. 140 литр Е ,ТЦ Загородный дом секция 301А телефон: +7950-226-88-22 (WhatsApp) Южное ш. д. 37 (ТК Мультимекс секция 50А) телефон: +7 950-226-88-22
Новоселам скидка 5%.
Для дополнительной скидки назовите промокод: «Уют»

Аварийно-диспетчерская служба Красносельского района
т.8-911-904-30-97

Лeтoм из Пeтepбypгa иcчeзнyт бoлee 30 мapшpyтoк 1 июня в гopoдe cтapтyeт втopoй этaп тpaнcпopтнoй peфopмы. Mapшpyтки зaмeнят нa пoчти 700 aвтoбycoв нa гaзoмoтopнoм тoпливe. Taкжe ввeдyт нoвыe coциaльныe мapшpyты. Пpидётcя pacпpoщaтьcя: K-16, K-28к, K-32, K-40, K-44, K-52, K-53A, K-66, K-68A, K-72, K-94, K-96, K-97, K-101, K-115, K-116, K-149, K-167, K-176, K-202, K-216, K-235, K-287, K-297, K-339, K-343, K-369, K-388, K-402, K-404, K-420, K-424.

С 1 апреля от станций метро в Петербурге запустят новые транспортные маршруты.
В этот же день вводится новый «пересадочный» тариф «60 минут». Он позволит в течение часа совершать неограниченное количество пересадок на наземном общественном транспорте (трамвай, автобус, троллейбус). Также отменяются зонные тарифы, чтобы жители удалённых районов Петербурга не переплачивали за проезд.