Статистика ВК сообщества "Агентство недвижимости Жилфонд I Нефтеюганск"

Сегодня поздравляем с днём рождения Люмину Надежду! Человек, который неразрывно связан с недвижимостью с 2008 года, 14 лет! Наша встреча произошла в 2015 году, вот уже 7 лет мы в одной команде! И знаете, наш союз прекрасен! Сейчас Надежда совмещает успешное ведение риелторский деятельности с наставничеством. В данный момент у неё 2 стажёра. Одна из них за месяц стажировки уже закрыла 3 сделки по аренде и 1 сделку по купле-продаже квартиры! Надежда, мы поздравляем тебя с днём рождения! Будь здорова и успешна! Ценим и уважаем тебя и твой труд! А всем, кто хочет с первого месяца зарабатывать, добро пожаловать в нашу команду!️200-911 #желаемсчастья #работавнефтеюганске #звездыжилфонда #агентствонедвижимостинефтеюганск #купитьпродатьжилье #аренданедвижимости

Сегодня в нашей компании первая дата вместе с Жилфондом! Ровно год назад мы присоединились к большой профессиональной семье федерального агентства недвижимости! Следуя миссии компании «Главное в жизни-семья и дом» более 200 семей за этот год обрели свой дом с нашей компанией. Мы благодарны всем клиентам, партнерам и коллегам за доверие и совместные результаты! Мы открываем следующую страницу! Там будет много интересного, обещаем! Будьте с нами🤗 ️200-911 #арендажильянефтеюганск #сдатьквартирунефтеюганск #снятьквартирунефтеюганск #выкупквартир #купитьдомнефтеюганск #купитьземлюнефтеюганск #купитьдачунефтеюганск #купитьквартируюганск #продатьквартируюганск #приватизациянефтеюганск #субсидиинефтеюганск

Всем доброго дня, друзья! Сегодня хочу поделиться с вами своей историей и своими мыслями по поводу текущих ставок по ипотечному кредитованию. Летом 2011 года мы арендовали квартиру в новом доме, и оказалось, что в нем у застройщика осталась одна квартира, от покупки которой в последний момент отказался покупатель. Нам очень нравился район, дом и планировки квартир в этом доме, и, конечно, мы решили ее купить. Мне, на тот момент банковскому работнику, одобрили ипотечный кредит под 13.75%. И очень быстро, буквально через пару недель, мы переезжали с свою квартиру. Моя кредитная нагрузка составляла на тот момент почти половину дохода, и откровенно вам скажу, было непросто. Но шло время, ставки снижались, 2 раза я провела процедуру рефинансирования кредита и снизила ставку до 9%, а в 2020 году, после рождения дочери, и вовсе до 4,7%. На сегодняшний день этот кредит практически закрыт, осталось совсем чуть-чуть, но платить его досрочно мы не спешим, так как переплата там совсем мизерная. Да, стоимость жилья в 2011 году была значительно ниже сегодняшней, но и уровень дохода был ниже, поэтому кредитная нагрузка вводила большие ограничения на привычный образ жизни. Сегодня на рынке ипотечные ставки по вторичному жилью также в районе 14%. Жизненные ситуации с нами происходят сейчас, в моменте. Создание семьи, рождение детей, переезды в другие города и ещё много всего, поэтому взвесьте свои возможности и покупайте! Для клиентов нашей компании банки предоставляют ипотечные ставки ниже рыночных, а наши опытные агенты точно найдут вам нужный вариант! Главное в жизни-семья и дом! ️200-911

Придумать планировку и дизайн, представить, как будет выглядеть мебель именно в вашей квартире и организовать переезд сегодня можно в несколько кликов — вам понадобится лишь телефон.

Волшебство? безусловно!

Сегодня мы подготовили для вас список приложений помощников для вашего комфортного переезда!🧡

1. Ежедневник

В процессе переезда важно отслеживать все этапы и отмечать решенные задачи. Легче всего это делать в приложении для составления списков и чек-листов. В отличие от блокнота с ручкой телефон чаще бывает под рукой — так вы точно ничего не забудете.

2. Яндекс Доставка

Перевозка вещей, пожалуй, самый неприятный момент переезда. Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно — воспользуйтесь услугами транспортной компании. Например, в приложении Яндекс Доставка можно легко и быстро оформить доставку, выбрав необходимый транспорт, удобную дату и количество грузчиков. Отдельный плюс — удобный и простой интерфейс.

3. Pinterest

Вдохновения и референсов для дизайна нового помещения ищите в приложении Pinterest. Здесь собрано огромное количество фотографий интерьеров разных стилей со всего мира. Сохраняйте понравившиеся интерьеры и полезные инструкции с лайфхаками и советами.

Все приложения доступны на IOS и Android.

А если вы только задумываетесь о том, чтобы изменить свои жилищные условия - обратитесь в наше агентство.🔑
⠀
Работайте с лучшими - обратитесь в Жилфонд!
⠀
#жилфонд #риэлтор #задаток #квартирамечты #недвижимость #перепланировка #апартаменты #продажаквартиры #закон #покупкаквартиры #ремонт #покупкадома #продажадома #поискжилья

Я б в риэлторы пошел. Где меня научат?
⠀
Можно ли начать риэлторскую карьеру с нуля и уже через пару месяцев заявить о себе, как о весьма перспективном начинающем специалисте?
⠀
Чтобы стать успешным риэлтором, нужно:
⠀
🔑 Быть коммуникабельным, ведь общительность – один из главных ваших козырей.
⠀
🔑 Выглядеть презентабельно.
Задумайтесь, как должен выглядеть человек, которому доверяют продавать дом стоимостью - 100 000 долларов?
⠀
🔑 Говорить грамотно и красиво.
⠀
🔑 Быть уверенным в том, что вы говорите.
Часто именно риэлтор должен уметь найти правильные аргументы, чтобы помочь сомневающемуся клиенту совершить покупку.
⠀
А теперь к инструкции..
⠀
1. Звоните к нам в офис, и мы назначим вам собеседование на вакансию риэлтор-стажер.
⠀
Мы научим Вас этой профессии и поможем Вам стать профессионалом в ней.
⠀
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ:
⠀
- Высокий % в соответствии с доходом от сделки;
⠀
- Бесплатное многоуровневое обучение и практика от опытного наставника;
⠀
- Известный бренд стабильной компании;
⠀
- Большой объем рекламы за счет компании;
⠀
- Карьерный рост;
⠀
- Сопровождение клиентов на всех этапах сделки совместно с нашими юристами.
⠀
- Доступ к эксклюзивным базам данных недвижимости
⠀
- Оплачиваемая стажировка + % от сделки
⠀
2..
⠀
А вот и вся инструкция, поверьте, одного этого пункта достаточно!

Заполняйте анкету на нашем сайте!️
⠀
#жилфонд #риэлтор #задаток #квартирамечты #недвижимость #перепланировка #апартаменты #продажаквартиры #закон

Готовь сани летом! Три решения, как утеплить многоквартирный дом (1 августа) текст+визуал

Вы живете в хрущевке или «брежневке»?
Зимой у вас ледяные стены, ветер продувает квартиру, а радиаторы отопления, какими бы горячими они ни были, не согревают?

Выход есть

#1 герметизация швов

Герметизация межпанельных швов объемом до 50% относится к текущему ремонту. Поэтому следует просто подать заявку в управляющую компанию. Вскоре к вам придет специалист, который осмотрит швы и определит дальнейшие действия.

«Работы по герметизации швов обычно выполняются в весенне-летний период, в сухую погоду.

#2 утепление стены изнутри

Для утепления стены изнутри понадобятся утеплитель и гипсокартон. Вызываем мастера, закупаем перечисленные им материалы, — и к вечеру стена уже теплая.

#3 утепление стены фасада

Утепление фасада многоквартирного дома (далее — МКД) выполняется по программе капитального ремонта.

Для начала по заявлению собственника проводится обследование фасада.

Если выявлены нарушения целостности стеновых панелей (разрушения, трещины, нарушены показатели теплопроводности), стену действительно надо утеплить.

Подводя итоги..

🔑 Сделать дом теплее можно! Самый простой и быстрый способ — изнутри, за свой счет утеплив стену в комнате.
🔑 Если проблема в швах, их можно отремонтировать за счет средств текущего ремонта, обратившись в УК.
🔑 Самый быстрый способ утеплить стену дома — собрать необходимые средства на специальном счете МКД. Если денег не хватает, жители могут оформить рассрочку платежей.

А еще лучше, если на этапе покупки недвижимости, специалист подберет для вас квартиру, где с такой проблемой вы не столкнетесь!

Жилфонд - это решение любых жилищных вопросов.
Наши специалисты помогут!
⠀
#жилфонд #риэлтор #задаток #квартирамечты #недвижимость #перепланировка #апартаменты #продажаквартиры #закон

Аренда посуточно. Полезный пост для тех, кто решил инвестировать в недвижимость (27 июля) текст + визуал

- Сдавать квартиру посуточно и превратить это в прибыльный бизнес?
- Да!

Сегодня мы подготовили для вас пост-помощник! Рассказываем:

С чего же начать?

Не любое жильё подходит для посуточной аренды. Как, например, посуточно сдать большую многокомнатную квартиру, квартиру без ремонта или мебели?

Но почти всё это легко исправить, в отличие от расположения квартиры.

1. Чтобы понять, подходит ли оно для посуточной аренды, нужно представить портрет будущего гостя.

Размер имеет значение?

2. Лучший объект для посуточной аренды — однокомнатная квартира или студия.

Какой должен быть ремонт?

Как же подготовить квартиру к сдаче посуточно?

3. Важно обеспечить жильцам полный комфорт, наполнить необходимой мебелью и техникой. Сделать хороший косметический ремонт, убрать все недочёты, проверить электрику и сантехнику, работу бытовой техники, всё починить и поменять.

Записывайте
Минимальный комплект мебели и бытовой техники обычно включает:

- двуспальную кровать 140–180 см;
- диван;
- платяной шкаф;
- телевизор;
- обеденный стол;
- 2–3 стула;
- кухонный гарнитур;
- холодильник;
- варочную панель или плиту;
- стиральную машинку;
- микроволновую печь;
- электрочайник.
- Некоторые владельцы дополнительно докупают мультиварку и кофеварку, утюг и фен.

К квартире посуточно гости предъявляют почти такие же требования, как к гостинице.
В квартире обязательно должны быть:
- постельное бельё на каждое спальное место;
- подушки и одеяла;
- большое и маленькое полотенце для каждого гостя;
- посуда для готовки и сервировки;
- туалетная бумага, мыло, шампуни и гели для душа, средство для мытья посуды и стиральный порошок.

Доходы

Посуточная аренда выгоднее долгосрочной по всем параметрам. Если удалось сдать жильё на все дни месяца, то прибыль будет выше в два-четыре раза.

Если вы хотите максимально выгодно вложить ваши сбережения в недвижимость, обращайтесь в агентство недвижимости “Жилфонд”!

Наши специалисты помогут подобрать лучший вариант для инвестиций в бизнесе посуточной аренды.🔑

Что за льготная ипотека?

Любой гражданин России может взять льготную ипотеку — независимо от семейного положения, наличия детей и региона покупки недвижимости.

Государство субсидирует ставку, а банк снижает ее до льготной.

Раньше такую ипотеку можно было взять под 6,5%, с 1 июля 2021 года ставка выросла до 7%, в марте 2022 года — до 12%, с 1 мая составляла 9%, а с 22 июня — 7%.

Программа действует до конца 2022 года — договор с банком можно заключить до 31 декабря.

Сколько денег можно взять по льготной ставке?

У кредитов по этой программе есть лимит. По льготной ставке нельзя взять сколько угодно денег: сумма ограничена правилами.

С марта 2022 лимит вырос до первоначального:

12 000 000 Р — для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

6 000 000 Р — для других регионов.

Первоначальный взнос составляет минимум 15% от цены жилья.

🧞‍♂️миф 1: 30 лет, на которые разрешают брать ипотеку — это долгий срок

Представьте, все эти годы необходимо ежемесячно выплачивать кредит по согласованной 30 лет назад ставке.
Достаточно вспомнить, что 30 лет назад в 1992 году в это же время за один доллар официально давали 56 копеек.

🧞‍♂️миф 2: Ипотечная квартира принадлежит банку. Он может отнять ее в любой момент?

Забрать квартиру банк сможет только на основании трех просроченных платежей и только через суд.
За это время вы успеете собрать деньги на оплату долга. Банк заинтересован в исполнении вами кредитных обязательств — ему невыгодно отбирать квартиру «из вредности», как полагают некоторые.

🧞‍♂️миф 3: Получить ипотеку очень трудно

Агентство недвижимости ЖИЛФОНД поможет получить более выгодные условия по ипотечному кредиту в ведущих федеральных и региональных банках!
А еще у нас работает менеджер ипотечного кредитования, который содействует в решении сложных ситуаций по ипотечным кредитам

Что вы думаете по поводу льготной ипотеки? Поделитесь в комментах, интересно обсудить этот вопрос 🏻
И конечно же, не забывайте лайк.️
⠀
#жилфонд #риэлтор #задаток #квартирамечты #недвижимость #перепланировка #апартаменты #продажаквартиры #закон

Мы стараемся чаще радовать вас советами по ремонту, ведь после покупки квартиры, это вопрос #1!

Наши дети растут, и то, что еще вчера у них вызывало восторг, а сегодня..
Поэтому «подростковый дизайн» требует особого внимания и похода.

Вот пять простых правил, которые помогут вам в этот непростой для вас обоих переходный период.

1. цвет мебели

Идеальные цвета — белый, серый или беленое дерево, бежевый, нюд, приглушенные оттенки индиго и земли в акцентах, а черный и дерево — только в деталях.
Они абсолютно нейтральны и сочетаются со всеми иными цветами, подходят для любого стиля и визуально не загружают интерьер.

Подростки любят адаптировать комнату под себя. В скором времени тут появится масса их личных любимых вещиц, и если добавить активный цвет еще и в отделке, то мы не дадим возможность ребенку персонализировать комнату

2. мебель

В комнате подростка лучше оборудовать закрытые системы хранения: чем их больше — тем проще будет поддерживать порядок. Открытые же полки создают визуальный хаос и чувство беспорядка.

3. освещение

В условиях простой отделки и разношерстных аксессуаров именно контуры света сделают интерьер особенно интересным. Используйте скрытые светодиодные ленты, гирлянды, торшер, настенные бра, светодиодное RGB (с возможностью выбора цвета освещения), выключатель с диммером и т.д. Так у подростка будет возможность управлять атмосферой комнаты через расширенные возможности освещения.

4. стиль

Лучше отдать предпочтение современным стилям интерьера. Приглядитесь к скандинавскому стилю, минимализму и contemporary.

5. доверьтесь вашему ребенку

Если вы доверите выбор подростку, он станет автором своего личного пространства и получит бесценный опыт, почувствовав себя впервые в жизни ответственным за свои решения.
⠀
#жилфонд #риэлтор #задаток #квартирамечты #недвижимость #перепланировка #апартаменты #продажаквартиры #закон