Статистика ВК сообщества "ЖК Город на Реке Тушино-2018"

В России отменят повышенные пени и штрафы за просрочку платежей за ЖКУ

Правительство России в 2022 году сможет отменять повышенные пени и штрафы за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также взносов за капитальный ремонт. Соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин. Также документ дает возможность вводить мораторий на поверку счетчиков — с граждан не будут взимать пени и штрафы, если те не установили или не заменили счетчики учета коммунальных услуг.

В настоящее время размер штрафов за неполное и несвоевременное внесение платы за жилье, коммунальные услуги и взносов за капремонт, согласно ст. 155 Жилищного кодекса, рассчитывается с учетом ключевой ставки ЦБ на день фактической оплаты.

Новым законом установлены особенности расчета указанных штрафных санкций в целях недопущения роста их размера в связи с повышением до 20% годовых Центральным банком ключевой ставки, говорилось в пояснительной записке к законопроекту.

Пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг начисляются с 31-го дня просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Теперь у правительства появилась возможность временно отменить эту привязку и ввести другой порядок расчетов пени и штрафов.

Подобный мораторий на пени и штрафы за просрочку по оплате взносов за жилье, капремонт и ЖКУ вводили во время пандемии. Он действовал с апреля 2020 года до 1 января 2021 года.

Когда вЫключат отопление?
Окончание отопительного сезона в Москве планируется в конце апреля - начале мая. Батареи отключат, когда в течение 5 суток температура на улице будет выше +8 градусов

Собянин отменил QR-коды в Москве

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что подписал указ, в соответствии с которым с 3 марта в Москве прекращается использование QR-кодов.

Нас многие знают! Но к те, кто с нами ещё не знаком, кратко о нас ниже:
⠀
Меня зовут Копанский Роман Андреевич, я являюсь генеральным директором компании:
ООО «НИКРОМ»
ОГРН 1207700236512
ИНН 9725033497
КПП 7725001001
⠀
Также я практикующий юрист в сфере банкротства физических лиц и юридических лиц.
⠀
Наша компания работает уже более 10 лет.
Около 5 лет мы помогаем гражданам законно (через суд) освободиться от долгов навсегда!
⠀
На нашем счету нет ни одного отказа по списанию долга.
⠀
🛡 Компания возьмёт на себя полное юридическое сопровождение вашей зашиты!
⠀
Мы помогаем:
- Выйти из кредитного рабства;
- Избавиться от незаконных действий коллекторов;
- Забыть про судебных приставов;
- Сохранить имущество;
- Вернуть покой в семью;
- Отменить удержания из заработной платы и пенсии;
- Уменьшить сумму долга;
⠀
Любой желающий может ознакомиться с судебными актами по физическим лицам и их видео отзывами, которые прошли процедуру банкротства и освободились от долгов навсегда!
Ежедневно я провожу более 10 личных и онлайн консультаций по вопросам банкротства физлиц - с лёгкостью помогу и Вам!
Записывайтесь на бесплатную личную или онлайн консультацию, чтобы начать свой путь к финансовой свободе
✖ Хватит терпеть коллекторов и приставов - каждый человек имеет право на законное списание своих долгов
Обращайтесь с любыми вопросами в Директ или звоните по телефону:
⠀
+79154543571
⠀
Находимся по адресу: Москва, проспект Мира, дом 68, стр. 1

Подмосковные медики рассказали о вреде сухого воздуха в помещении

Врачи Московской областной больницы им. профессора Розанова В.Н. в связи с наступлением отопительного сезона рассказали, чем опасен сухой воздух в квартире. Как напомнили в пресс-службе Минздрава Подмосковья, оптимальный уровень влажности в помещении должен составлять от сорока до шестидесяти процентов.

Сухой воздух приводит к ухудшению внимания и концентрации, повышению утомляемости, снижению общего иммунитета. Особенно такой воздух вреден для детей и пожилых, а также для людей с заболеваниями дыхательных путей.

По словам офтальмологов, в подобных условиях происходит высыхание слезы, и естественная защита глаза снижается. В результате на поверхности оседают мелкие частицы, что вызывает раздражение.

Также сухой воздух негативно сказывается на состоянии слизистых носоглотки, что приводит к снижению защитной способности организма и повышает риск возникновения простуды. В целом растет риск развития астмы.

Дерматологи отмечают, что сухая кожа более уязвима к аллергенам и инфекциям. Кроме того, сухой воздух негативно влияет на состояние волос и ногтей.

Специалисты рекомендуют регулярно проветривать помещения, а также пользоваться увлажнителем воздуха.

️МЧС предупредило москвичей о сильном ветре и мокром снеге в субботу. В свою очередь, Дептранс попросил автомобилистов не парковаться под деревьями из-за сильного ветра с порывами до 15 м/с

Выжидать или торопиться: стоит ли покупать квартиру в Москве сегодня

Аналитики рынка недвижимости рассказали, как ведут себя продавцы и потенциальные покупатели вторичного жилья в связи с повышением ипотечных ставок и падением курса рубля

Военная операция на Украине, падение рубля и санкции создали ситуацию неопределенности на рынке жилья в Москве. Эксперты прогнозировали всплеск спроса, однако пока многие продавцы и потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы и аналитики рассказали, что происходит в последнюю неделю на рынке вторичной недвижимости столицы, а также дали советы, когда лучше заключать сделки.

Сделки откладывают все чаще
Большинство покупателей и продавцов отказывается проводить сделки из-за полной неопределенности, единогласно утверждают риелторы. «Они боятся потерять: одни — деньги, другие — квартиру. Сделки сейчас единичны вследствие невозможности производить ипотечные покупки. Откладывают их граждане на неопределенный период, минимум на месяц», — отметил директор департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Потенциальные покупатели и продавцы пока просто не понимают, что дальше делать, находятся в недоумении или шоке, согласилась директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова. «Многие продавцы не отказываются, а просто откладывают сделки на неопределенный срок, одни это объясняют тем, что боятся «перейти в деньги» — курс рубля абсолютно непредсказуем. Те, кто продает квартиру, чтобы улучшить жилищные условия, опасаются не найти быстро достойный вариант и тоже остаться с обесценившимися деньгами. Все ждут хоть какой-то стабилизации», — объясняет эксперт.

Когда происходят резкие изменения, в том числе сопровождающиеся девальвацией рубля, мы обычно в моменте видим, что продавцы пытаются пересмотреть цену продажи либо взять паузу, отметил управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Александр Москатов. «Люди, которые собирались продать объекты недвижимости и выйти в деньги, сейчас пересматривают стратегию: да, они подтверждают свое намерение, но уже не хотят выходить в деньги, а рассматривают вариант купить сразу другую квартиру. Покупатели же остаются на рынке и редко когда в значительной степени реагируют на попытки продавцов поднять цены или привязать их к валютному курсу», — рассказал аналитик.

На фоне роста цен и повышения ипотечных ставок спрос начал снижаться уже с начала года, отметила генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. Она объяснила, что в отличие от ситуации 2014–2015 годов, когда население спасало свои сбережения, сейчас только часть потребителей готова к выходу на реальные сделки, поскольку основной спрос на недвижимость был реализован в 2020–2021 годах. Главный страх покупателей, которые хотели, но не успели приобрести жилье, — это вероятность увеличения цены квадратного метра и рост ставок по кредитам на жилье, резюмировала Кузнецова.

При этом аналитик ЦИАН отмечает, что 28 февраля после повышение ставок на рынке жилья был зафиксирован резкий рост спроса: за день количество просмотров объявлений увеличилось в полтора-два раза. Ставки по ипотеке достигли заградительно высоких значений, поэтому всплеск спроса — это или покупатели с живыми деньгами, или те, кто получил одобрение кредита до 20-х чисел февраля, объясняет эксперт. Потенциальный спрос есть, но дойдут ли покупатели до риелторов и продавцов и выльется ли этот потенциальный спрос в реальные сделки, пока непонятно.

Кто покупает

Главными покупателями сегодня остаются те, кто успел получить одобрение по ипотечному кредиту до введения санкций — именно среди этих людей сегодня остается высокий спрос, подчеркнула Дымова из Est-a-Tet. Она уточнила, что после повышения Банком России ключевой ставки до 20% граждане поняли, что кредиты станут слишком дорогими.

Также активность проявляют покупатели элитного жилья. «Значительная часть сделок с премиальными квартирами в Москве продолжает заключаться, то есть массового отказа от продажи у продавцов нет. Активность покупателей сохраняется высокая, и по количеству обращений за последние пять дней мы наблюдаем рост в сравнении с тем же периодом прошлого года на 30%. Желание покупать недвижимость и вкладывать деньги у покупателя премиальных квартир остается, со временем, мы уверены, стороны сделок подстроятся под новую реальность, то, что сейчас откладывается и переносится, превратится в сделки в недалеком будущем», — рассказал управляющий партнер Savills в России.

Покупать или подождать?

Эксперты рекомендует посмотреть за развитием ситуации, дождаться ее стабилизации, а уже затем выходить на сделку. «Думаю, через месяц появится какая-то ясность, насколько большой ущерб понесла экономика, как отреагировал рынок недвижимости. Однако в любом случае московская квартира остается надежным активом и не утрачивает своих качеств. В любом случае жилплощадь в Москве будет востребована, ее можно сдавать и извлекать из этого доход. Конечно, она может подешеветь, и наверняка так и произойдет. Но многое будет зависеть от того, как поведет себя курс рубля. Если он будет находиться под давлением, то, вероятнее всего, цены на вторичном рынке начнут снижаться, но это произойдет не сегодня и не завтра», — сказал Сергей Шлома.

С экспертом «Инкома» согласился глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Он рекомендовал не делать крупные и значимые покупки в атмосфере паники и стресса, ведь не вполне понятно, какие цены сейчас являются рыночными и справедливыми, а какие нет. «Заключать сделку стоит, если вы уже в процессе покупки и имеете одобрение по ипотеке по хорошим ставкам, ведь время на раздумья в этом случае ограничено. Но если вы только задумались и не нашли подходящего варианта, то лучше подождать какое-то время, пока рынок не стабилизируется», — резюмировал руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

После того как ситуация в российской экономике прояснится, спрос с первичного может перейти на вторичный рынок московской недвижимости. Сегодня присутствуют опасения, связанные с риском остановки строек на фоне ужесточения санкций и внешних ограничений, подчеркивает Наталья Кузнецова из «Бон Тон». Поэтому, по ее словам, если говорить о перспективах спроса, то в сложившихся условиях наиболее востребованным может стать именно вторичное жилье, а на фоне роста ключевой и депозитной ставок спрос может частично перетечь в депозиты.

В Москве число перехватывающих парковок у метро, МЦК и МЦД увеличилось до 75

Число перехватывающих парковок у станций метро, МЦК и МЦД в Москве увеличилось до 75. Об этом сообщается в телеграм-канале столичного Дептранса.

"За последние два года перехватывающими стали более 30 парковок – только с начала 2022 года открылись три новые парковки у станций метро Марьино, Беломорская и Новокосино", – говорится в сообщении.

В ведомстве напоминают, что оставить машину на перехватывающей парковке можно с 05:30 до 02:00. Бесплатной эта опция станет, если пересесть на общественный транспорт и сделать не менее 2 поездок на метро, МЦК и МЦД.

Многие автовладельцы отдают предпочтение городскому транспорту. Так, например, доехать до центра столицы из Новокосина на метро можно всего за 20 минут. На личном автомобиле в часы пик путь может занять 1,5 часа.

"Так перехватывающие парковки помогают сэкономить время на дорогу и разгружают улицы в центре города, – добавили в Дептрансе.

Ознакомиться с полным списком перехватывающих парковок можно в приложении "Парковки Москвы", на "Яндекс.Картах" или на сайте столичного паркинга.

Ранее глава столицы Сергей Собянин рассказал о расширении действия приложения "Парковки Москвы". В тестовом режиме сервис запустили в Санкт-Петербурге.

Правительство РФ не поддержало предложение заморозить тарифы на услуги ЖКХ

Депутаты фракции ЛДПР внесли в Госдуму законопроект, предлагающий ввести мораторий на повышение оплаты коммунальных услуг с 1 июля до 31 декабря 2022 года. Парламентарии предложили реализовать инициативу в связи с ростом уровня безработицы и высокой инфляцией, сообщает «Российская газета».

Авторы проекта напомнили, что ранее правительство утвердило индексы оплаты услуг ЖКХ во втором полугодии в среднем по регионам — от 2,9% до 6,5%. Самый большой рост тарифов ожидается в Чечне (6,5%), Санкт-Петербурге (6,3%), Севастополе, Крыму и Татарстане (6,2%), Москве, Якутии и Дагестане (6%).

Депутаты отметили, что принятие закона не приведет к дополнительным расходам из федерального бюджета. Однако кабмин не поддержал инициативу, заявив, что введение моратория приведет к дефициту оборотных средств на поддержку текущей деятельности ресурсоснабжающих организаций и выполнение ими плановых ремонтных работ.

Кроме того, сообщили в правительстве, заморозка тарифов негативно скажется на обеспечение необходимых запасов топлива и материалов. Таким образом, нагрузка на бюджет все же будет, а источники финансирования в законопроекте не указаны.

Парковки в СЗАО 7 и 8 марта будет бесплатной

В праздничные дни, 7 и 8 марта, парковка в Москве будет бесплатной. По тарифам воскресенья парковки будут работать 6 марта. При этом стоянки, оборудованные шлагбаумами, останутся платными, сообщили в пресс-службе Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры.

— Оставить автомобиль бесплатно можно будет даже там, где действует повышенный тариф. Прошу водителей быть внимательными и соблюдать правила дорожного движения и парковки», — отметил заместитель Мэра Москвы по вопросам транспорта Максим Ликсутов.

Согласно действующим в столице правилам автомобилисты по воскресеньям могут бесплатно парковаться на улицах, входящих в зону городского парковочного пространства. Исключение — улицы, включенные в зоны повышенных тарифов (380 и 450 рублей в час в дневное время).

А в дни государственных праздников припарковать автомобиль бесплатно можно на любой улице.