Статистика ВК сообщества "Эко-район Борисоглебское | Зверево"

Продюсеры решили подхватить все еще горячую тему и снять фильм об обманутых дольщиках.

Сюжет остросоциальный: фильм рассказывает о непорядочном застройщике, который двум семейным парам вместо домов дал котлованы, в результате чего они решили с этим бороться и взяли в заложники директора компании, которая построила им дома.

Кассу продюсеры, видимо, планируют собрать за счет новых обманутых дольщиков. В прошлом году их стало на 12 тыс. больше.

На текущий момент общее количество проблемных домов в России - 1026, их строят 444 застройщика в 64 регионах страны.

Ждем фильм о нелегкой судьбе застройщиков, проектном финансировании и жадных банках.

Сегодня, 15 мая - день памяти Бориса и Глеба, в честь которых назван наш ЖК.
⠀
Святые благоверные князья-страстотерпцы Борис и Глеб — первые русские святые, канонизированные как Русской, так и Константинопольской Церковью. Они были младшими сыновьями святого равноапостольного князя Владимира.
⠀
Бориса и Глеба канонизировали как страстотерпцев (это один из чинов святости). Страстотерпцами считают святых, которые приняли мученическую смерть за исполнение Божьих заповедей, чаще всего – от рук единоверцев. Важной частью подвига считается то, что мученик не держит зла на убийц и не сопротивляется.
⠀
🕯Празднования в честь святых Бориса и Глеба совершаются три раза в год:
15 мая — перенесение их мощей в новую церковь-усыпальницу в 1115 году в Вышгороде,
6 августа — празднование обоим святым,
18 сентября — память князя Глеба.
⠀
С 15 мая связано очень много народных примет и традиций. К примеру, этот день считался одним из удачных в году для торговли и высадки урожая.
В народе верили, что на Бориса и Глеба начальство не может ни в чем отказать – просить можно было что угодно.
⠀
#ЖКБорисоглебское #Борисоглебское #борисиглеб

В бывшем проблемном #ЖКБорисоглебское введен в эксплуатацию корпус №11 на 66 квартир. Дому общей площадью около 3000 кв. метров присвоен почтовый адрес: пос. Новофедоровское, ул. Генерала Донскова, д. 25, корп. 1 (#ТАО). Застройщик ООО «Апрелевка С2» также благоустроил дворовую территорию, организовал зоны отдыха для детей и взрослых.

«Ранее жилой комплекс входил в число проблемных, в «Дорожную карту» включалось 12 корпусов ЖК «#Борисоглебское». На данный момент права пострадавших граждан восстановлены, им выданы ключи от квартир. Последний проблемный корпус введен весной 2021 года», – отметила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Всего проект предусматривает строительство 219 трехэтажных жилых домов и сопутствующей инфраструктуры. Примерно половина жилой застройки уже введена в эксплуатацию.

Когда кажется, что всё безнадежно и лучше никогда не будет, надо ложиться спать. Утром всегда легчает. @ Эльчин Сафарли

Какие запреты и штрафы могут грозить собственникам квартир: отвечаю на вопросы

В последнее время стало поступать много вопросов по поводу запретов и штрафов, которые вводятся для собственников квартир с марта. Причиной тому стали, по всей видимости, законодательные изменения, которые по-разному толкуются людьми.

Предлагаю разобрать на примере нескольких вопросов, что же в действительности предусматривает закон по поводу запретов и штрафов для владельцев квартир.

1. Правда ли, что с марта с собственников квартир начнут взыскивать штрафы за остекление балкона или лоджии?

В предыдущих своих публикациях я обращала внимание на то, что новые Правила пользования жилыми помещениями, которые вступили в силу в марте этого года (Приказ Минстроя от 14.05.2021 № 292/пр), никаких принципиально новых штрафов за остекление балконов или лоджий не вводят.

Минстрой по этому поводу разъяснил, что собственникам и раньше грозили штрафы за незаконную перепланировку (ст. 7.21 КоАП РФ — публикация на сайте министерства от 06.12.2021 г.).

А балкон или лоджия с остеклением подпадают под это, если:

- во-первых, техплан квартиры не предусматривает остекления, но оно сделано собственником без каких-либо согласований с муниципальной администрацией и при этом создает угрозу жизни, здоровью или имуществу третьих лиц (прежде всего — соседей, если они жалуются, например, на скопление снега на козырьке балкона или дождевую воду, которая стекает к ним),

- или, во-вторых, при остеклении была затронута балконная плита — а в таком случае владелец жилья должен получить согласие всех собственников помещений в доме.

Кроме того, остекление балкона или лоджии может нарушить местные правила благоустройства территории (по части требований к единому виду фасадов домов).

А за это предусмотрены отдельные штрафы — в каждом регионе они свои, и причем вводились они задолго до 1 марта 2022 года.

Таким образом, новых штрафов за остекление балконов или лоджий не появилось, и никаких планов по поводу массовых проверок квартир контролирующие органы не озвучивали.

2. Управляющая компания требует от собственников квартир возместить штраф, который наложило на нее МЧС за нарушение правил пожарной безопасности (на лестничных площадках жильцы обустроили себе кладовые для хранения вещей). Ссылаются на новые правила с 1-го марта. Насколько это законно, должны ли мы платить?

Согласно новым Правилам пользования жилыми помещениями (о которых уже упоминалось выше), собственники, а также наниматели квартир должны соблюдать в т.ч. требования пожарной безопасности.

Но при этом обязанность по содержанию общедомового имущества (в т.ч. и лестничных клеток в многоэтажке) возлагается на управляющую компанию (УК) — поэтому именно ей грозит штраф за заставленные мебелью лестничные площадки, что запрещается Правилами пожарной безопасности (п. 16, 27 ПП РФ от 16.09.2020 № 1479).

Штрафовать жителей дома УК не имеет права (по закону такие санкции вправе налагать только уполномоченные должностные лица и госорганы). Поэтому на подобные требования со стороны УК можно пожаловаться в жилинспекцию.

Но нужно учитывать, что в последнее время суды стали удовлетворять иски управляющих организаций о взыскании с собственников квартир убытков, которые они причинили ей своими действиями.

Например, собственника обязали заплатить 20 000 рублей управляющей компании за то, что при проведении ремонта в его квартире был сильно испачкан подъезд строительным мусором и пылью.

УК потребовалось нанять дополнительных работников, чтобы привести все в порядок (Седьмой КСОЮ, дело № 8Г-5162/2021).

Поэтому есть вероятность, что УК может воспользоваться своим правом на возмещение убытков и предъявить судебный иск к собственникам квартир.

3. В моей квартире временно проживает сестра. Должна ли я ее зарегистрировать по месту жительства? Слышала, что за это вводятся какие-то штрафы

Действующие правила требуют сейчас от собственника жилого помещения оформить гражданину РФ временную регистрацию, если тот проживает в квартире более 90 дней подряд (п. 23 ПП РФ от 17.07.1995 № 713).

За нарушение предусмотрен штраф: от 2 до 3 тысяч рублей, а на территории Москвы и Санкт-Петербурга — от 3 до 5 тысяч рублей (ст. 19.15.2 КоАП РФ).

Но если собственник вселил к себе близкого родственника, штраф не налагается. В число таких родственников сейчас входят: супруг, дети и родители (со своими супругами), бабушки, дедушки, внуки, братья, сестры, а также опекуны, попечители и подопечные.

Поэтому в данном случае штраф за отсутствие регистрации у сестры собственнику квартиры не грозит, и никаких изменений по этому поводу пока не произошло.

Добрый день. Потеряла карту москвича сегодня на имя Меседо Абдулхамидова.Нашедшего просьба занести в Пятёрочку.Спасибо.

В Новой Москве готовят к вводу несколько детских садов

Четыре детских сада на 950 мест в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) готовы к вводу, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

Детские сады на 200 мест построены в ЖК «Румянцево Парк» вблизи д. Румянцево (пос. Московский), в д. Столбово (пос. Сосенское), в ЖК «Южное Бунино» (пос. Сосенское). Детсад в ЖК «Новые Ватутинки» (пос. Десёновское) более крупный, − он примет 350 малышей.

«С получением разрешения на ввод все эти садики откроют свои двери для малышей», − сказал Владимир Жидкин.

Здания детсадов построены инвесторами и получили заключения о соответствии (ЗОС) нормам и требованиям. Сроки их открытия определит Департамент образования и науки Москвы после проверок готовности новостроек.

Глава Департамента отметил, что также в январе 2022 года в эксплуатацию сданы два детских сада – на 200 мест в ЖК «Цветочные Поляны» и на 220 мест – в ЖК «Саларьево парк».

​​В Новой Москве в этом году построят более 30 социальных объектов
В Троицком и Новомосковском административных округах Москвы в течение нынешнего года планируется построить более 30 объектов социальной инфраструктуры.
Об этом сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.«Инвесторы построят 19 детских садов, 16 школ и три поликлиники. Это даст новым округам 4380 мест для дошколят и 9650 для школьников. Поликлиники будут принимать сотни пациентов в смену», - рассказал он.
По словам чиновника, школы и детсады будут соответствовать всем современным требованиям и стандартам, предъявляемым к проектированию, строительству и оснащению образовательных учреждений. Там обустроят залы для занятий, кружковые, методические кабинеты, медицинские кабинеты, раздевалки, буфеты, кухни полного цикла.
Образовательные учреждения обеспечат охранной системой, пожарной сигнализацией, энергоэффективным освещением. Прилегающие территории благоустроят: высадят деревья, кустарники, газоны.Медицинские учреждения в ТиНАО соответствуют столичным стандартам качества и оснащения. Для них закупается современное оборудование и мебель, создается комфортная и доступная среда для пациентов и персонала.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв заявил, что в ближайшие три года в ТиНАО инвесторы планируют ввести 69 объектов образования. Комплексное развитие этих территорий предполагает возведение 52 детских садов и 46 школ к 2035 году.
Строительство Закон Право

Ведущие банки РФ не подтверждают приостановку выдачи льготной ипотеки

Крупнейшие банки РФ продолжают выдавать ипотечные кредиты по программам с господдержкой в штатном режиме, заявили "Интерфаксу" пресс-службы Сбера, ВТБ, Банка ДОМ.РФ и "Альфа-банка".

Ранее появились сообщения об отмене ипотечных сделок по программам с господдержкой на неопределенный срок.

"Банки пересматривают условия кредитования для всех заявителей, в том числе получивших одобрение до повышения ставок. Ряд банков принимает заявки на рассмотрение, но решение не выносит. Приостановлена выдача ипотеки по всем программам следующими банками: МКБ, "Открытие", "Промсвязьбанк", "Дом.рф", "СМП Банк", "Россельхозбанк", "АльфаБанк","МТС Банк", "Газпромбанк", "Металлинвестбанк". Проводят сделки только по стандартным программам "Росбанк Дом" (ставка 22-23%), "Сбер" (19,5-20,3%), ВТБ (15,2-16,2%, но ожидается повышение)", — говорится в разосланном СМИ сообщении компании "Метриум".

В Сбере заявили, что по состоянию на 1 марта "банк в штатном режиме продолжает выдавать ипотеку по льготным программам".

"Банк ДОМ.РФ принимает заявки и выдает кредиты в рамках льготных программ с господдержкой в штатном режиме. Также Банк ДОМ.РФ продолжает принимать заявки и выдавать кредиты в рамках рыночных ипотечных программ в штатном режиме по текущим на данный момент условиям", — заявили "Интерфаксу" в пресс-службе Банка ДОМ.РФ.

Аналогичный ответ был получен от ВТБ. С более подробным комментарием банк выступит чуть позже.

"Альфа-банк" временно приостановил рассмотрение новых заявок, ранее одобренные продолжают обслуживаться.

"Прямо сейчас оформить ипотеку не получится. Центробанк значительно поднял ключевую ставку, и нам нужно немного времени, чтобы скорректировать предложение. Мы вернёмся к клиентам с решением в ближайшие дни. Сделки по подписанным документам программ "Семейная ипотека" и "Ипотека с Господдержкой" проходят в обычном режиме. Расчеты по ранее подписанным или находящимся на гос. регистрации договорам проходят без изменений", — сообщила пресс-служба банка.

В свою очередь глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что обсуждается идея повышения льготной ставки по ипотеке с 7% до 12%.

"Банки взяли паузу (по выдаче ипотеки — ИФ), потому что там тоже ожидали определённости. После резкого повышения ключевой ставки такая определенность появилась, они понимают, на каких условиях ЦБ будет работать", — сказал депутат в эфире "Дума.ТВ".

"Сейчас будут выдавать кредиты, начнут более активно их выдавать, при этом, конечно, ставки повысятся. Важно государству определить по льготной ипотеке, например. Заявили, я слышал, 12% по всем льготным кредитам, ну и соответственно государство будет выдавать субсидию на разницу между ключевой ставкой и льготной ставкой. Я так понимаю, что по ипотеке будет 12%", — сказал он.

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. Впоследствии программа была продлена до 1 июля 2021 года. Максимальная сумма кредита для жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях была установлена в размере 8 млн рублей, для остальных регионов РФ — в 3 млн рублей.

В июле прошлого года власти решили продлить программу до июля 2022 года, но с корректировкой: повышением ставки до 7% и установлением максимальной суммы кредита на уровне 3 млн рублей для всех регионов.

Еще два корпуса на 90 квартир ввели в ЖК «Борисоглебское»

Застройщик получил разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 18 и 36 в жилом комплексе «Борисоглебское» в Новой Москве, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Домам присвоены почтовые адреса: пос. Новофёдоровское, ул. Генерала Донскова, д. 27, корп. 2 и д. 29, корп. 1. Ранее ЖК входил в число проблемных, но все корпуса-долгострои уже введены и объект исключен из «Дорожной карты».

«Корпус 18 площадью 4427 кв. метров рассчитан на 66 квартир. В доме 36 площадью 1482 «квадрата» находятся 24 жилых помещения», – сказала Анастасия Пятова.

По ее словам, застройщик ООО «Апрелевка С2» продолжает реализацию проекта. Сдана в эксплуатацию уже почти половина застройки – ввели 106 из 219 трехэтажных домов.

Помимо жилья, проект включает строительство соцобъектов, супермаркетов, бульвара с велодорожками, паркингов и др.