Статистика ВК сообщества "ЖК Большое Ступино"

Коммунальщики из Алтуфьева записали пародию на "Солнце Монако" Люси Чеботиной

В Подмосковье отменили ношение масок

В московском транспорте убирают стикеры про маски и разметку для социальной дистанции

Обновленная платежка от МосОблЕИРЦ поступит жителям Подмосковья

Шестьсот тысяч жителей региона в следующем месяце получат обновленную платежку на оплату коммунальных услуг от МосОблЕИРЦ, передает пресс-служба областного МинЖКХ.

В новых платежках шрифт станет больше, а информация о расчетах проще. В квитанции будут представлены общие сведения о лицевом счете, а также итоговая сумма начислений и два QR-кода для оплаты.

В таблице с расчетами останется шесть столбцов. Таблицу со справочной информацией дополнят столбцом «Дата поверки».
«У жителя не должно остаться сомнений, что все, что там начислено соответствует тому, что он потребляет», - подчеркнул глава министерства Антон Велиховский.

Он отметил, что в области «Умной платежкой» пользуются уже около двух миллионов человек.

Загородные дома в Подмосковье подешевели на 15%: продавцы учли упавшие за год доходы населения

Цены на загородную недвижимость в Московской области снизились на 10-15% за год. Как говорят аналитики, годом ранее из-за ажиотажного спроса собственники завышали цены на лоты, теперь покупатели переплачивать не намерены.

«Снижение стоимости аренды вызвано уменьшением спроса и ранее неоправданно завышенным уровнем цен. Арендодатели устанавливали их, ориентируясь на ажиотаж прошлого года, в то время как сейчас активность потребителей постепенно замедляется. Многие граждане вернулись с удаленной работы в офисы, также появилась возможность выезда на отдых за границу. Люди планируют лето с учетом прошлогоднего опыта, многие из них снимают дом у того же наймодателя, что и годом ранее, только в этот раз напрямую, экономя на посредниках. Кроме того, за год кто-то успел обзавестись собственной дачей. Стоит отметить, что приобретение собственного загородного дома выгоднее, чем его аренда в долгосрочной перспективе (на несколько лет), поскольку в настоящее время мы наблюдаем оптимальное соотношение низкой ипотечной ставки и инфляции», — говорит начальник отдела департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Анна Власова.

Кроме снижения спроса на покупку загородных домов также упал и спрос на их аренду. Основная причина — снижение доходов населения, люди не могут позволить себе дорогостоящие лоты. По сравнению с прошлым годом предложение по загородной аренде шире, при этом цены не завышенные, говорят аналитики.

«Весной освободилось достаточное количество объектов, арендованных в прошлом году. Такого мощного спроса уже нет, все привыкли жить в условиях пандемии. Сейчас есть из чего выбрать. Однако рынок могут поддержать такие факторы, как закрытые границы с другими странами и распространение формата удаленной работы», — пояснил заместитель директора департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Олег Новосад.

Недовольство!Руководство ПАТП,Примите Меры!23 марта;Ездеем 57 маршрутом Ступино-Кашира. Утром идёт рейс в 7-04 от СЭС в Каширу, карточка стрелка считывается, стоимость билета 61-75 рублей (в зависимости сколько совершил поездок за 1 месяц) ,а вечером в 18-25 , почему-то водитель вбивает вручную маршрут и на этом приборе карта стрелка не считывается!Был Дополнительный прибор Белый* для считывания, на нём оплата проходила, но теперь заявляет водитель, что этот Белый прибор вышел из строя и берёт оплату наличными в размере 105 рублей! Почините этот Белый прибор!Разница ощутимая в стоимости проезда.

Вчера в Акри ходили мошенники женщины под видом проверки газ оборудования.К кому то приходили?

В 2022 году уже порядка 30 тысяч автомобилей отправились на штрафстоянки Подмосковья за нарушение правил парковки

Сейчас в нашем регионе работают около 90 эвакуаторов и 37 спецстоянок. Узнать местонахождение эвакуированной машины можно на круглосуточной линии: 8 (800) 444-58-34.

Стоит отметить, что более 86% автомобилей владельцы забирают уже в первые сутки.

МосОблЕИРЦ уведомляет жителей Ступино о том, что отсутствие индивидуальных приборов учета может привести к удорожанию коммунальных услуг.
С 1 марта 2022 года по распоряжению ресурсоснабжающей организации МУП «ПТО ЖКХ» в городском округе Ступино при расчете платы за холодное и горячее водоснабжение будет применяться повышающий коэффициент.
Федеральным законодательством (постановление Правительства РФ №354) предусмотрено применение повышающего коэффициента к нормативам потребления коммунальных услуг для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а также для помещений с неисправными счетчиками. В таких случаях по распоряжению поставщика услуги к нормативу потребления может применяться повышающий коэффициент – 1,5.

Теперь суд может оставить пенсионера даже без единственного жилья: разбираем примеры

По одной из недавних публикаций, которая была посвящена взысканию долгов с пенсионеров, ко мне поступило много обращений с одним и тем же вопросом: «Могут ли пенсионера лишить его единственного жилья?».

К сожалению, на данный момент закон не предусматривает каких-либо мер дополнительной защиты дома или квартиры пенсионера от общих правил взыскания. Более того, остаться без жилья сейчас можно не только из-за долгов.

Разберем все по порядку — в каких случаях у пенсионера теперь могут забрать даже единственное жилье по решению суда.

1. Непогашенная задолженность
Прежде всего, выселение грозит за неуплату коммунальных платежей, если пенсионер живет в муниципальной квартире.

По закону неоплата квитанций за ЖКУ в течение 6-ти месяцев подряд без уважительных причин является основанием для расторжения договора социального найма.

Сначала муниципальная администрация должна предупредить жильцов о необходимости погасить долг и назначить срок для исполнения своих требований.

Если оплаты не последует, администрация обращается в суд. И там уже решается вопрос о выселении нанимателей — правда, не на улицу, а с предоставлением другого жилья по нормам для вселения в общежитие (ст.ст. 83, 90 ЖК РФ).

Следует отметить, что за последнее время иски муниципалитетов стали удовлетворять все чаще (например, решение Железнодорожного суда г. Барнаула по делу № 2-2711).

А что если пенсионер проживает не в муниципальной, а в своей собственной квартире или доме?

На этот случай в законе нет столь четких условий, как с долгами по ЖКУ в муниципальной квартире. Но это вовсе не означает, что за долги у собственника сейчас не могут изъять его жилье.

Недавно Конституционный суд РФ вынес знаковое решение по этому вопросу: запрет изымать единственное жилье у должника не является безусловным (Постановление от 26.04.2021 № 15-П).

Если при наличии неоплаченных долгов он живет в квартире, стоимость которой явно выше, чем сумма задолженности, суд может выставить ее на торги.

При этом должника переселят в квартиру поскромнее — площадью в рамках нормы предоставления жилья по соцнайму (в среднем это 15 кв. м на человека).

То есть, условно, из 75-метровой квартиры семья из трех человек переедет в квартиру площадью 45 кв. м. Разница в стоимости пойдет на погашение долгов. Причем, это касается любых видов задолженностей, а не только по оплате коммунальных услуг.

С учетом же новых правил о сохранении за пенсионерами-должниками минимального дохода (на уровне прожиточного минимума), повышается вероятность обращения взыскания на единственное жилье, если оно дорогостоящее (подробнее об этих правилах — здесь).

Если пенсионер получает только минимальную пенсию и у него нет других доходов, чтобы погашать долги, приставы могут обратить взыскание на его имущество.

А в него, как видно, теперь может входить не только обстановка квартиры, но и сама квартира, если она подпадает под условия, обозначенные Конституционным судом РФ.

Правда, без решения суда приставы забрать квартиру не могут — поэтому вопрос о выселении будет решаться в судебном заседании, после исследования всех обстоятельств дела.

2. Подпись на договоре
Сейчас закон не запрещает обращать взыскание на единственное жилье, которое было приобретено за счет банковского ипотечного кредита.

В связи с этим долгое время был спорным вопрос: а можно ли продать единственное жилье гражданина, который заложил его не банку, а другому гражданину — в счет полученного займа, например.

Формально это подпадает под общий запрет изымать единственное жилье у должника — и суды отказывали таким кредиторам в выставлении заложенной квартиры на торги, если она была у заемщика одна.

Но сравнительно недавно Верховный суд РФ изменил эту практику, указав, что по закону собственнику не запрещено закладывать даже свое единственное жилье.

Поэтому не запрещено и обращать на него взыскание, как на любой другой залог (ВС РФ, определение № 57-КГ20-14 К1).

Как видно, неосторожная подпись на договоре о залоге своей единственной квартиры для получения займа грозит собственнику выселением на улицу.

То же самое можно сказать и о других сделках, по которым передается право собственности (прежде всего, купля-продажа и дарение).

К сожалению, в судебной практике немало примеров, когда пожилые люди подписывали такие договоры, а после пытались признать их недействительными, т. к. в результате лишились своей квартиры.

Но не всегда сделку удается отменить, поскольку доказать факт введения в заблуждение очень сложно.

3. Многочисленные жалобы соседей
У пенсионера могут изъять даже его единственную квартиру, если в суде будет доказано, что он систематически нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается со своим жильем.

Например, соседи жалуются на то, что собственник держит у себя в квартире стаю собак или кошек, а квартира находится в антисанитарном состоянии.

В таком случае закон позволяет суду вынести решение о выселении владельца такой квартиры, а ее саму выставить на продажу с публичных торгов (ст. 235 ГК РФ).

Вырученные с продажи деньги, за вычетом организационных расходов на торги, передадут бывшему уже собственнику (например, решение Южно-Сахалинского горсуда по делу № 2-729/2020).

Кто и как может получить субсидию на оплату ЖКУ
Субсидии положены, если семья тратит на оплату жилищно-коммунальных услуг более 10% совокупного дохода.Для получения субсидии нужно подать заявление и пакет необходимых документов.
Компенсацию на оплату ЖКУ могут получить многодетные семьи и лица, осуществляющие опеку или патронаж над несовершеннолетними.
Если у собственника есть задолженность, субсидия так же положена, для получения субсидии необходимо заключить договор реструктуризации с управляющей компанией.*договор реструктуризации - это договор, где собственник обязуется оплатить свой долг равными долями в течении определённого времени.