Статистика ВК сообщества "НОВОСТРОЙКИ • БРОКЕР КВАРТИР • САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"

НЕ все заемщики смогут справиться с выплатами!
⠀
В связи с большими объёмами, выданных ипотечных кредитов, появится масса квартир с где заемщики не справились с выплатами по ипотеке.
⠀
Что будет. А будет - продажа недвижимости через аукцион.
⠀
Чтобы все прошло гладко, запомните несколько правил: что нужно запомнить
⠀
•♦ Кроме залоговых квартир на торги могу выставлять бывшее жилье пожилых людей, собственность обанкротившихся фирм или новостройки.
⠀
•♦ Чтобы стать участником торгов, нужно оформить электронную подпись и зарегистрироваться на площадке. Каждый участник вносит обеспечительный платеж, который возвращают проигравшим участникам. Победителю авансовый платеж не возвращают — он идет на оплату приобретенной квартиры.
⠀
•♦ Информация о квартире, ее стартовой стоимости и шаге повышения цены известна до начала торгов.
⠀
•♦ Квартиры, которые реализуются на торгах, в большинстве случаев нельзя посмотреть. Участнику предоставляют сведения о ней и несколько фотографий.
⠀
•♦ Если победитель торгов откажется покупать недвижимость, он лишится суммы обеспечительного платежа.
⠀
•♦ Частота проведения торгов не установлена. Она определяется по наличию предложений.
⠀
•♦ Если квартира с аукциона продается из-за банкротства ее собственника, в ней могут быть долги по оплате коммунальных услуг, зарегистрированные жильцы
⠀
Было интересно -делитесь

️ Президент РФ Владимир Путин подписал закон о новых антикризисных налоговых мерах в условиях санкций для физических и юридических лиц.

▪ От НДФЛ освобождены доходы в виде материальной выгоды, полученные в период с 2021 по 2023 год, и доходы по вкладам в российских банках.

По логике, продавая недвижимость, которая находилась у вас в собственности менее 3х (либо пяти) лет - вы освобождаетесь от уплаты налога. Однако, сегодня утром я звонила в налоговую на горячую линию - они сказали что ещё ничего не знают об этом.

▪Закон предоставляет право применения заявительного порядка возмещения НДС всем налогоплательщикам, которые находятся в процессе реорганизации (ликвидации) и в отношении которых не возбуждена процедура банкротства.

▪ Для компаний, работающих в сфере IT-технологий, на 2022-2024 гг. устанавливается нулевая ставка по налогу на прибыль.

▪ Повышенный транспортный налог должны будут платить только владельцы транспортных средств стоимостью свыше 10 млн рублей.

▪ Новый пакет предусматривает продление полномочий субъектов РФ устанавливать налоговые каникулы с нулевой ставкой для физических лиц, которые впервые зарегистрировались как индивидуальные предприниматели и в течение двух лет со дня регистрации перешли на упрощенную или патентную системы налогообложения. Нулевая ставка будет действовать до 31 декабря 2024 года.

▪ Изменение налога на имущество организаций — в следующем году для расчета базы для объектов недвижимости, по которым она приравнивается к кадастровой стоимости, применят кадастровую стоимость по состоянию на 1 января 2022 года.

▪ В следующем году в отношении организаций не будет применяться норма о более высоком размере пеней с 31-го дня просрочки уплаты налога размером 1/150 ставки рефинансирования — будет применена 1/300 ставки.

▪ При аренде гостиниц и других мест проживания устанавливается ставка НДС в размере 0%.

▪ Плательщики налога на прибыль организаций в течение этого года смогут перейти на ежемесячную модель уплаты авансовых платежей исходя из фактической прибыли.

Интересно? Делитесь постом, чтобы не потерять.

Повышение цен

18.04 произойдет плановое повышение цен в ЖК Модум.

ЖК Модум - это квартал
новых перспектив.

Идеальное пространство для тех, кто привык добиваться успеха и готов к новым свершениям.

Modum — результат вдохновения идеями харизматичного архитектора Андрея Бурова. Дерзкое сочетание античной философии с функциональностью постконструктивизма. Для сильных. Свободных. Динамичных.

Внесение залога 15 000р. сохранит стоимость.

Ждем Ваших заявок!🤗

#квартирывпитере
#купитьжильевсанктпетербурге
#жильевпетербурге

Переуступка в ЖК ID Мурино с выгодой в 100 000 р.
ЖК "ID Мурино" расположен возле Избушечного ручья. В микрорайоне работает школа, шесть частных детских садов, фитнес-центр и частная медицинская клиника.

ЖК ID Murino — выберите лучшие квартиры по цене, площади, планировке и отделке.

Отправьте заявку и выберите время просмотра

Майские cкидки СПЕШИТЕ

Весь май в ЖК «4YOU» и «ART​квартал Аквилон» действуют скидки:

3% — для 3 ккв и 4Е;
2% - для 2 ккв и 3Е;
1% - для студий, 1 ккв и 2Е.

Сэкономьте на покупке квартиры в новостройке.

ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ НАДО ЗАДАТЬ ПРОДАВЦУ КВАРТИРЫ.
⠀
Кто является собственником квартиры, которую вы планируете покупать?

Состоял ли собственник в браке на момент покупки этой квартиры?

Есть ли среди собственников несовершеннолетние?

Есть ли неузаконенная перепланировка?

Как долго квартира находится в собственности у данного продавца?

Есть ли обременения?

Какая будет сделка: прямая или альтернативная?
⠀
Сохраняйте этот список себе!
⠀
🤔А может вы добавите к этому перечню вопросов что-то от себя? Делитесь)

Апарт-отель ARTSTUDIO М103
⠀
ARTSTUDIO М103 находится в шаговой доступности от станции метро «Московские ворота». Район, прилегающий к Московскому проспекту, развит и может похвастаться наличием всей необходимой инфраструктуры — для жизни, бизнеса и отдыха.
⠀
Отдельным плюсом локации является удобный доступ в любую точку Петербурга: исторический центр, аэропорт, другие районы.
⠀
Четырехзвездочный сервисный отель на 485 номеров, представляющий собой лаконичное современное 16-этажное здание.
Среди общественных зон в отеле ARTSTUDIO М103 предусмотрены: ресторан, лобби-бар, зона отдыха, пространство для приема гостей и багажная комната.
⠀
В распоряжении гостей отеля будет оборудованный фитнес-зал. Среди сервисов, предлагаемых управляющей стороной: консьерж сервис, обслуживание номеров, аренда помещений для мероприятий, встреч и совещаний.
⠀
Инвестиции в недвижимость с высокой доходностью: номерной фонд ARTSTUDIO М103
⠀
Все номера отеля разделены на пять категорий: Standard (24-25 кв. м), Studio (26-27 кв. м), Superior (30-35 кв. м), Deluxe (39-40 кв. м) и Junior Suite (46-52 кв. м).
⠀
#недвижимость_спб #недвижимость #риэлтор #жк_спб #инвестициивнедвижимость #квартирамечты #недвижимостьспб #риэлтор_спб #впитережить #продажанедвижимости #риелтор #риэлторспб #спб #брокер_квартир #ипотека #макромир #риелтор_спб #риелторспб #жилье_спб #квартира_спб #купитьквартируспб

С 1 марта 2022 года – новые Правила пользования жилыми помещениями
⠀
️Правила пользования жилыми помещениями обновились  вступили новые дополнения, правила пользования жилыми помещениями. В них скопленированы все права и обязанности собственников, а так же нанимателей жилых помещений.
⠀
️ Содержать жилье в надлежащем состоянии, не нарушать права соседей, вовремя оплачивать жлищно-коммунальные услуги и т.д. Так же уточняется, что юридические лица имеющие в собственности жилые помещения имею такие же права и обязанности по содержанию жилья, что и граждане.
⠀
️В том числе в плане перепланировки и переустройства. Наниматели муниципального жилья должны все действия по перепланировке согласовывать с наймодателем жилья.
⠀
️ Разрешено строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства.
⠀
️ Построить можно будет один дом размером не более 500 кв. м, соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено.
⠀
️ Земельные участки в статусе «временный» снимутся с государственного кадастрового учета. Временными считаются участки, которые образованы и поставлены на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года, однако права на них до сих пор не зарегистрированы.
⠀
️ Согласно приказу Минстроя России, для лиц, которые пользуются государственными квартирами по договорам социального найма, вводится обязанность немедленно сообщать о неисправностях самого жилого помещения или сантехники и другого оборудования в нем.
⠀
️ Кроме того, новые правила вводят запрет на обшивку или остекление балконов нанимателями в квартирах и домах, которые используются по договору социального найма, договору специализированного жилого найма и договору найма жилого помещения из состава жилищного фонда социального использования
⠀
️ Во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков независимо от категории

УРААА КАНИКУЛЫ???

Правительство утвердило максимальный размер займов для ипотечных каникул.

Соответствующее постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Решение принято в рамках комплекса мер поддержки граждан и бизнеса в условиях внешних санкций.

В частности, по ипотечным кредитам максимальный размер займов установлен на уровне 6 млн рублей для Москвы, 4 млн рублей для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа, 3 млн рублей для остальных регионов России.

По условиям программы заёмщики имеют право обратиться за «кредитными каникулами» до 30 сентября 2022 года при условии снижения дохода на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году.

Льготный период обслуживания займа можно получить на срок от одного до шести месяцев. «Кредитные каникулы» распространяются на займы, выданные до 1 марта 2022 года.

Каникулы, каникулами, НО долг заемщика никуда ведь, не девается.

А вы как считаете, это правильная мера или нет? Пишите в комментариях

#недвижимость_спб #недвижимость #риэлтор #жк_спб #инвестициивнедвижимость #квартирамечты #недвижимостьспб #риэлтор_спб #впитережить #продажанедвижимости #риелтор #риэлторспб #спб #брокер_квартир #ипотека #макромир #риелтор_спб #риелторспб #жилье_спб #квартира_спб #купитьквартируспб

Просторные квартиры бизнес-класса с видом на Неву

ЖК «Цивилизация на Неве»

А хотите квартиру прямо возле Невы? Прямо с окна можно наблюдать красивые закаты и запускать в окно веселый ветерок.

На машине до центра рукой подать. Отлично для семей, так как есть школы и детские сады + застройщик обещает свои на территории.

Удобное местоположение дополняется развитой инфраструктурой, закрытыми уютными дворами с ландшафтным дизайном, надежной системой безопасности.

«Цивилизация на Неве» – видовые дома бизнес-класса, расположенные вдоль набережной Невы, всего в 7 км от исторического центра. Проект является частью большого квартала, объединяющего дома разного класса.

Сейчас в продаже пул квартир на последних этажах

🏻 Речь идет о домах 2 и 3. Доступны 39 квартир.

Студий нет: от 1 ккв до 3 ккв 🔑 Отделка «комфорт» уже включена — можно сразу въезжать.

Было интересно -делитесь Пишите, поможем выбрать!