Статистика ВК сообщества "АР-ТОРГ: торги по банкротству"

Дочитай до конца и получи 5000

Мы продаем имущество должников в 6 регионах.

Большинство объектов продаем через публичные торги, аукционы. С начала года мы организовали продажу с торгов имущества на сумму более 1,1 млрд. руб.
И это только в 6 регионах. Всё имущество выставляется с дисконтом от 20%.

Очень часто уже после проведения торгов к нам обращались люди с желанием купить объект, но торги уже прошли и имущество уже не продавалось. По этой причине нужно постоянно мониторить лоты, чтобы не пропустить интересные позиции.

На фотографии автомобили с Кемеровской области, их можно приобрести у нас на ЭТП "АР-ТОРГ". Уже сейчас разница с рынком от 300 тыс. и более, это учитывая комиссию площадки.

Мы заинтересованы в реализации и предлагаем вам в этом нам помочь. Условия простые: сделать репост к себе на страницу этого поста и нажать "Рекомендовать друзьям" вверху группы. Условия нужно выполнить до 18:00 8 августа, а победителя выберем в среду 11 августа в 20:00 через приложение "Случайный победитель".@

Что интересного в Томске и Кемерово на торгах на нашей ЭТП?!

Lexus NX200T, 2015 г.в., VIN JTJBARBZX02019923
Нач. цена -1635 000 руб.
Рыночная цена - 2 млн.руб.

Жилой дом, площадью 226,3 кв.м., кадастровый номер 42:04:0352001:6141, земельный участок, площадью 1460,00 кв.м., кадастровый номер 42:04:0352001:2115. Ограничение (обременение) права: залог. Место нахождения имущества: Кемеровская область, Суховское сельское поселение, п. Металлплощадка, ул. Новая, д. 14а
С хорошим ремонтом.

Нач. цена - 6 095 072 руб.
Рыночная цена - более 9 млн. руб.

Осторожно НААБ или НА@Б. Признаки финансовой пирамиды.

Моё отношение к этой компании многие из вас знают, в особенности те кто следят за моей деятельностью не один год. Оно негативное, эта компания являлась лидером в обучении торгам по банкротству, и это не громкие слова, это факт, который я признаю и в этом плане они молодцы. Но они обучали всех, не договаривая правду, занимались агрессивной продажей, инфоцыгане другими словами. За 4 года они выпустили более 5000 учеников, из них только 12-13% хоть когда-то смогли применить эти знания, и только пару сотням удалось что-то заработать.

За 4 года они не выпустили ни единого продукта, хотя громко называли себя лидерами по выкупу имущества на торгах. Они долго хвалились покупкой здания в Тюмени, в котором ранее располагался Банк, собирали на выкуп инвестиции и обещали продажу в течении 3-4 мес. Спустя год они еще продавали это здание, это всё что вам нужно знать об их опыте на торгах по банкротству.

С прошлого года у Давида, одного из основателей компании, что-то "щелкнуло" в голове, если быть точнее, то он попал в окружении людей не с лучшей инвестиционной репутацией, которые скорее всего надоумили его открыть Инвестиционный фонд и "кинуть" вкладчиков. Компания обучающая поменяла своих собственников, теперь обучением занимаются уже другие, я думаю многие это заметили.

Я настоятельно не рекомендую инвестировать в НААБ, как за год до закрытия компании Юнитраст Кэпитал я не рекомендовал вкладывать инвестиции в эту компанию, которая тоже "кричала" что они лидеры на торгах по банкротству. Позже они "кинули своих вкладчиков, хотя тоже уверяли, как и НААБ, что инвестиции застрахованы. Бумага не более.

Так же на сайте ЦБ РФ есть информация что НААБ имеет признаки финансовой пирамиды.

Верить мне или нет ваше дело, моё дело предупредить. Когда-то команда НААБ, во главе с Давидом, пыталась опорочить моё имя, время покажет кто из нас кто.

P.S. Для тех кто постоянно пишет нам в сообщения группы что хотят обучиться у нас, в понедельник для вас будет организован вебинар. Ссылку на вебинар можно получить в рассылке. Часть вебинара проведу я, остальное Юлия.

Меня зовут Адил. Мне 28 лет. Моя работа продавать имущество должников.
Имущество разное: электроника, автомобили, спецтехника, недвижимость, акции - всё что можно продать и погасить образовавшиеся долги.
За неделю, с 28 июля по 5 августа, мы продали имущества на 11 млн.
За продажу имущества мы берём свой %, а именно 10% от конечной стоимости проданного имущества. Какой мой доход посчитать не сложно

Это то что приносит мне стабильный ежемесячный доход, но при этом и высокую ответственность перед всеми: должниками, участниками торгов, взыскателями, приставами.

Так же я занимаюсь куплей-продажей имущества с торгов, это то на чем я впервые заработал 500 тыс. за сделку.

Есть ещё и агентские услуги на торгах, но я этим занимаюсь редко, но всё же мои коллеги зарабатывают на этом 200-250 тыс. в мес.

На этом рынке я один из самых опытных "прожженых" участников кто не боится судов, жалоб и перемен.

Но всем этим я занимаюсь не один. У меня команда ребят без которых я бы не справился. Моя основная задача в команде это сделать так чтобы было что продавать. Сейчас у меня в разработке на ближайшие полгода объекты стоимостью по 400 млн., для их дальнейшего дробления и продажи по "кусочкам". На выкуп крупных объектов я использую привлеченные средства.

При выкупе таких объектов мы закладываем наш доход от 20% от суммы реализации, так как мы сами участвуем и в выкупе и в продаже объекта. Посчитать нашу прибыль при перепродаже таких объектов тоже вполне не сложно

Хорошо подобранный объект может принести вам не один десяток млн. руб. прибыли.

Это то что сейчас. Но этого всего когда-то не было. Как я к этому пришёл?

В школе я учился на 4-5 без особого рвения, ходил в музыкальную школу для галочки. Ни спортсмен, ни тяги к технике, к музыке , у меня даже не было любимой футбольной команды) Но в моей жизни происходило кое-что что навсегда меня меняло и делало целеустремлённым, и голодным до достижений.

В следующих постах я расскажу вам свою историю как вышел от заработка в 1000 руб. в мес. до первого млн. Эта история не про деньги, эти истории про выбор. Я особо о них никому не рассказывал, каждый из близкого окружения знает по чуть-чуть. Но теперь пришло время раскрыться и мы станем с вами гораздо ближе🤝

Называться эта история будет #Адил_про_выбор
Я начну уже завтра

Теперь расскажите и вы немного о себе: откуда вы и чем вы занимаетесь?)

Стоит ли прислушиваться к советам агента?

Еще осенью 2020 г. ко мне обратилась женщина-пенсионерка, бывшая артистка цирка г. Уфы с просьбой подобрать для нее квартиру с торгов. Она проживает с семьей сына, вкладывалась в строящееся жилье по ДДУ, но оказалась в числе обманутых дольщиков. И вот наконец ей выплатили компенсацию за недостроенное жилье и этой компенсации ей могло хватить только на квартиру где-нибудь на окраине Уфы. Мы нашли с ней подходящий вариант на торгах в одном из ЖК, где продавалось сразу 10 квартир с чистовой отделкой без проживающих и прописанных. Идеальный вариант.

С осени проходит первый аукцион, второй, наступает период публичного предложения. Договариваемся податься на определенный период, и до этого периода доходит 3 квартиры из 10.
Едем с клиенткой на осмотр квартир и я, как опытный участник, уже предполагая на какую из квартир стоит подаваться, а на какую нет, предлагаю определенный лот, но клиентка не слушает и решает подать заявку на другую квартиру, где заведомо было понятно, что будут конкуренты.
Мы подаемся в последние 4 минуты и после нас сразу появляется заявка конкурента, я отзываю свою заявку и пишу клиенту, что срочно надо менять сумму, поскольку мы ставили цену по минимуму, и договаривались при наличии конкурента переподаться. Клиент начинает думать, хотя до этого 100 раз обговорили план действий и в последнюю минуту называет мне цену. И хотя она и оказалась бы выигрышной, физически я не успела за минуту подкрепить документы и подписать их.

Квартира ушла, но у нас оставался еще шанс в виде 2 квартир, на которые мы могли податься в следующий период. Снова я клиенту рекомендую подать заявку на определенный лот, но ее снова потянуло не туда, а точнее на лот, где уже был конкурент, при этом в очередной раз мы ставим не ту цену, которую я рекомендовала клиентке, а ту, которую она посчитала нужной и мы проигрываем торги. В итоге все квартиры, которые мы ждали с ней полгода, ушли. Клиентка и я в слезах, очень хотелось чисто по-человечески помочь ей с жильем. Просит найти новые объекты, говорит будет теперь меня слушать, да уже поздно

А буквально через неделю с другим клиентом подались на квартиру в Уфе на этапе аукциона. Всего было 6 участников, заранее обговорили план действий, обсудили все пошагово. И тут клиент полностью доверился мне и не стал учить меня, как было бы правильнее. Моя тактика сработала и мы выиграли квартиру.

Вот такие две разные истории с одной моралью: прислушивайтесь к профессионалам своего дела!

На полях правосудия.

Все кто тесно связан с торгами рано или поздно сталкиваются с принудительным выселением жильцов в судебном порядке. Но порой бывает что даже выиграв суд, жильцы не перестают пользоваться жилым помещением, а суд. приставы откладывают фактическое выселение на неопределенный срок. Казалось бы тупиковая ситуация: деньги вложены в объект, с проживающими жильцами шанс продать квартиру/дом по хорошей цене практически близится к нулю, и когда всё это закончится доходность объекта может быть равна банковскому депозиту.

Но при правильном подходе можно использовать такую ситуацию в свою сторону, а именно взыскать неосновательное обогащение за каждый месяц проживания. Далее текст из судебного решения:

"Как указано истцом и не опровергнуто ответчиками, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользуются имуществом – жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, что решения суда о выселении ответчиков исполнено на ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, обязанность по освобождению жилого помещения у ответчиков возникла после регистрации прав истца на спорное жилое помещение.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Однако обстоятельств того, что истец предоставлял жилое помещение ответчикам во владение по какому-либо основанию, судами не установлено, истец возражал против проживания ответчиков в спорном жилом помещении, что следует из указанных выше решений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что использование для проживания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением ответчиков, размер которого подлежал определению по цене, имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом.

Согласно отчету ООО «Независимая оценка» от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость арендной платы за пользование жилым домом по адресу: г. Сочи, <адрес> составляет 98 000 руб.

С момента незаконного пользования жилым домом прошло 19 месяцев и 18 дней.

98 000 руб. х 19 месяцев = 1 862 000 руб.; 98 000 руб./31 день=3 161,29 руб. – в день, 3 161,29 руб. х 18 дней = 56 903,22 руб.; 1 862 000 руб. + 56 903,22 руб. = 1 918 903,22 руб.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 1 918 903,22 руб."

Кто дочитал до конца ставим "+", посмотрим кому эта информация полезна:

Хороший город Белгород

3 мая я взял билеты на самолёт в Белгород, в это же время туда уже летел мой друг Серёга, по совместительству перекуп авто, любящий свою работу не меньше чем я торги.

Нашей задачей было перепродать несколько автомобилей которые требовали вложений и умелых рук. При этом была возня с документами, но это было только вопросом времени.

Так как последние несколько месяцев я занимался только арестованными торгами, то для меня это была возможность перезагрузиться и посмотреть на всё свежим взглядом. Серёге это возможность заняться любимым делом в хорошей компании, плюс посмотреть новый город.

Белгород нас удивил своей чистотой, и низкими ценами на услуги, особенно после Сочи) Люди простые, открытые, говорящие через "Шо" (сказывается приграничная зона). Сам город несмотря на малочисленность для областного города, около 500 тыс. населения, очень хорошо продуман: парки, зоны отдыха и спорта, прогулочные улицы сделаны очень комфортными, из одной зоны плавно переходишь в другую зону. Коммерческая недвижимость построена в современном стиле, и в центре не увидеть жёлтых домов со времён СССР. Видно что в городе есть бизнес и на достаточно хорошем уровне.

Мы провели время интересно и весело, начиная от настольного тенниса до ночных заведений города.

Если же говорить про рабочие моменты, то если не учитывать проблемы со счетами из-за переводов, то всё прошло как всегда на высоком уровне профессионализма: мы приехали, сделали оценку, занялись предпродажной подготовкой, и спокойно реализовали авто местным перекупам. При этом мы помогли продать один из автобусов с выгодой в + 115 тыс. за два дня для нашего покупателя. Все остались довольны, а для нас это важно)

Если говорить о цифрах: вход 900 тыс., выход 1280 тыс., были ещё и расходы на проживание, мелкие зап. части, аккумуляторы, ну и на досуг конечно же) Так что чистыми вышло в районе 250 тыс., и самое важное что я перезагрузился и теперь с новыми силами буду осваивать рынок арестованного имущества)

В поездах ездию редко, и не видел как купе обновилось, тут теперь подают ещё и хороший кофе)

Экран возле реки меня особенно порадовал, это же очень хорошее решение) Видео предназначалось моей супруге, подологу, так что на голос мой не обращайте внимание)

Держу дорогу в Питер, ни разу там не был, так что будет интересно)

Итоги года и предложение на текущий год:

Последние 2 мес. я был в постоянных разъездах: 8 регионов, более 15 городов, на берегу 2-х морей, более 20 000 км в пути, и всё это торги. По этой причине у меня не оставалось времени публиковать посты: подъемы в 5-6 утра и до полуночи все дни были расписаны. Сейчас же у меня небольшой перерыв, и время подвести небольшие итоги года и сделать вам предложение по работе на 2022 год.

2021 год был очень интересным. Мы опробовали на себе статус Организатора торгов по арестованному имуществу. В итоге за год мы провели продажу более 1400 лотов на сумму более 2 млрд. руб. За год мы не получили ни одного предписания ФАС. Это говорит о нашей открытости к участникам торгов.

На данный момент, к сожалению, мало информации по лотам приходит к нам как к Организаторам торгов, по этой причине лоты выставляемые на торгах по 229 ФЗ, это в основном "кот в мешке": как юридически, так и в техническом плане. В следующем году мы будем работать в данном направлении, и если государство пойдет нам на встречу, то торги по 229 ФЗ будут хотя бы на уровне 127 ФЗ.

Когда мы "заходили" в регионы как Организаторы торгов, скажу честно, нам были не рады: кто-то боялся что мы не справимся, кто-то боялся потерять финансовый контроль в регионе в этом направлении. Первые полгода мы набивали "шишки", исправляли ошибки предыдущих Организаторов торгов, ставили нашу работу на рельсы, хотя палок в колеса нам вставляли не мало. За эти полгода мы собрали информацию кто и как работает в регионах, кто с кем связан, кто за что отвечает, и когда вся информация была собрана, и все пазлы начали складываться, мы поменяли стратегию с оборонительной в атакующую.

Итогом данной стратегии стало то, что мы дорабатывали год уже в спокойном русле, конечно не обошлось и без смен должностных лиц: не все понимают что времена меняются, и стратегию работы тоже нужно менять.

2022 год обещает быть интересным на события: запуск нового портала ГИС Торги, "чистка" в рядах Росимущества, цифровизация торгов, мы же со своей стороны будем укрупняться и открывать представительства в независимости являемся мы Организаторами торгов в данном регионе или нет.

Как и 1,5 года назад когда я объявил о поиске представителей в направлении арестованного имущества, то и сейчас я не буду расписывать о том, чем мы будем заниматься. Будет интересно? Да. Будете ли вы зарабатывать? Да. Что нужно от вас? Полная выкладка и опыт в торгах.

Стоимость входа 100 тыс. руб. Копейки для тех кто умеет работать. А другие мне не нужны. И важно: девушкам будет сложновато работать в данном направлении, так что в приоритете сильная стрессоустойчивая половина человечества. Доход от 250 тыс. в месяц с 3 мес. работы.

Заявки принимаются мне в л.с.

С Новым годом вас друзья, главное будьте Счастливы, где бы вы не жили и чем бы вы не занимались)

Готов инвестировать

В нашей команде около 20 человек (не включая программистов), и у них практически полная загрузка. "В команде" это означает что у Человека есть свои постоянные обязанности и ежемесячный доход.

Те кто работают в торгах и выкупают имущество, понимают, что 20 специалистов идущих в 1 направлении это круто. Чтобы вы понимали из всех сообществ в ВК по тематике торгов ни у кого нет в штате более 5 человек. Инфобизнес и программистов я не беру в расчёт.

Так вот, в ближайшие полгода мы будем расширять штат. Если выполнять механическую работу легче обучить, то умению анализировать намного сложнее. Если вы хотя бы раз в день открываете агрегаторы торгов, то наверняка заметили как много лотов появляется сейчас в продаже. И там много ликвидных лотов, что не маловажно.

Теперь к сути: я готов выступить как ваш инвестор и профинансировать покупку лота с торгов. Сумма до 2 млн. Локация небольшие города до 400 тыс. населения. Недвижимость жилая и нежилая. Срок сделки не более 4 мес. Прибыль будет делиться 50/50. Жду предложения до 10 августа.

Для тех у кого нет финансов это хорошая возможность заработать, и в дальнейшем попасть к нам в команду, а для меня же возможность найти новых сотрудников.

Предложения присылайте мне в личные сообщения.

А на фото вид с участка который я купил в Сочи, как вам?

Финансовая пирамида НААБ рухнула.

Летом прошлого года я в посте предупреждал потенциальных инвесторов, что НААБ это финансовая пирамида, которая рухнет в течении года. Кто-то поверил, кто-то нет - дело каждого.

Начнём с главного: инвесторы не получают вложенные средства вместе с процентами, точнее они не могут вернуть хотя бы свои средства. Начались уже судебные процессы в отношении ИП Ризаева Давида по возврату средств инвесторов. Рекомендую инвесторам побыстрее обращаться в суд и на банкротство Ризаева. Чем быстрее вы это сделаете, тем лучше же будет для вас.

НААБ как компания начала процесс ликвидации Юридического лица. В скором времени НААБ, как организация, существовать перестанет.

Так как Ризаев разбирается в процедуре банкротства и надеется выйти "сухим из воды", рекомендую обратиться в полицию по факту мошенничества, так как скорее всего все договора займов (инвестиции) заключались с ним лично.

Получается иронично: мне столько раз писали какие НААБ молодцы, и что они лучшие в торгах. В итоге сильны они оказались только в одном направлении: в направлении НААБать)

Ещё одна шайка инфоцыган и мошенников уходит в небытие. Осталось ещё пару групп, которые написывали мне и говорили какие они молодцы, а я нет. Все в итоге уйдут с рынка торгов, а я как расширял свои возможности на рынке торгов, так и буду расширять.

P.S.: для тех кто сидит и ждет когда я уже уже начну обучать, в течении месяца всё начнем. Ответственным за данное направление будет Михаил, который связывался с теми кто оставил + в комментариях по телефону, прошу любить и жаловать)