Статистика ВК сообщества "Долевое строительство Ленинградской области"

Подписано соглашение о достройке проблемных домов компании «Петрострой» за средства донора - компании «Самолёт».
Механизм достройки был согласован губернатором Александром Дрозденко, он предполагает переход строительства под контроль технического заказчика, который за средства донора и за свободные квартиры будет привлекать подрядчиков для завершения трёх ЖК: «Материк» в Мурино, «Чистый ручей» в Сертолово и «Северный вальс» в Всеволожске.
Подписи поставили поставили представители Правительства региона, Администрации Всеволожского, Ломоносовского районов, Администрации МО первого уровня, Технического заказчика, инвестора - дочерней компании застройщика «Самолет» и компании «Петрострой».

Девелопер «Самолет» станет донором «Петростроя» - профинансирует достройку проблемных ЖК в Ленинградской области. До конца следующий недели будет подписано соглашение о сотрудничестве, до середины сентября начнётся строительство. На эту тему сегодня было совещание в администрации Ленинградской области, первые, кто узнал результаты-дольщики «Петростроя», стоявшие в одиночном пикете у Дома правительства. По поручению губернатора Александра Дрозденко об этом дольщикам сообщил и.о. зампреда правительства Евгений Барановский.

Дорогие друзья!
В нашей группе на сегодняшний день более 7500 человек. Ежедневно мы обрабатываем и отвечаем на сотни вопросов дольщиков. Мы благодарны всем представителям инициативных групп, которые не взирая на сложность и проблематику стоящих на повестке дня вопросов, стараются четко и корректно задавать вопросы, отсекая негативные эмоции. Все, кто работает с участниками долевого строительства искренне сочувствуют вам и делают все возможное, чтобы процесс восстановления ваших прав был максимально понятным и прозрачным. Если в процессе коммуникации администратор группы обидел кого то, простите. В отношении дольщиков компании ООО Петрострой, руководство которой строительным блоком проведена колоссальная работа, найден инвестор, который готов завершить строительство жилых комплексов застройщика. Мы подробно будем рассказывать о реализации этих планов и механизмах восстановления ваших прав.

Проблемные дома «Петростроя» завершит сильная компания

Компания «Петрострой» согласилась с передачей функций технического заказчика строительства трех проблемных ЖК донору, которого привлекает администрация Ленинградской области.
Сегодня состоялось рабочее совещание под председательством Александра Дрозденко с участием представителей прокуратуры, следователей МВД, градостроительного блока региона и менеджмента компании «Петрострой».
«Предложение региона - дать донору генеральную доверенность на ведение строительных работ и всей хозяйственной деятельности компании, чтобы технический заказчик заключал договора с подрядчиками за свободные квартиры. Нам важно работать в «одно окно» с серьёзной компанией и иметь одного оператора достройки. Тогда мы можем брать какие-то обязательства перед дольщиками и перед самим донором», - сказал губернатор.
«Все решения, которые ведут к стабилизации ситуации и восстановлению прав дольщиков, будут поддержаны компанией Петрострой. Я не буду противодействовать ни в каком смысле: ни в административном, ни в юридическом. Мы также готовы передавать земельные участки инвестору для достройки, если свободных квартир не хватит для завершения», - сказал генеральный директор компании Дмитрий Ипатов.
Губернатор дал поручение на следующей неделе организовать предметное совещание с застройщиком, донором, Госстройнадзором. Цель совещания - разработка соглашения, дорожной карты со сроками, структурой управления достройкой и четким пониманием сроков возобновления активных работ на объектах в самое ближайшее время.

Компания Петрострой возводит ЖК «Чистый ручей» в Сертолово, ЖК «Материк» в Мурино и ЖК «Северный вальс» во Всеволожске. Все три ЖК компании полностью или частично находятся – в Едином реестре проблемных объектов. Работы ведутся, но на данный момент не носят системного характера и у руководства региона нет уверенности в том, что менеджмент компании способен подготовить ко вводу корпуса в высокой степени готовности в обозримое время.

Соглашение о достройке комплексов «Петрострой» подписано со стороны Правительства Ленинградской области

Начался процесс подписания инвестиционного соглашения о завершении проблемных домов компании «Петрострой» за средства донора - компании «Самолёт». Механизм достройки был согласован губернатором Александром Дрозденко. Первую подпись от имени правительства региона поставил и.о. зампреда правительства Евгений Барановский. Всего будет восемь подписей:
От Правительства, со стороны Администрации Всеволожского, Ломоносовского районов, от Администрации МО первого уровня, от Технического заказчика, инвестора - дочерней компании застройщика«Самолет» и от компании «Петрострой».
«Как мы и обещали, на этой неделе запущено подписание соглашения с инвестором, до пятницы Технический заказчик соберёт все оставшиеся подписи. Его специалисты уже были на строительных площадках, начинают знакомиться с проектной, рабочей и исполнительной документацией», - сказал Евгений Барановский.
Первые работы на средства инвестора начнутся в сентябре.

Задачи по «Щегловской усадьбе»: достройка домов «Б» – к новому году, дома «Д» – в следующем году.

На строительной площадке ЖК «Щегловская усадьба» в субботу по поручению Александра Дрозденко состоялась встреча дольщиков ЖК «Щегловская усадьба» с и.о. зампреда правительства по строительству Ленинградской области Евгением Барановским. Также приняли участие руководитель Фонда защиты прав дольщиков Александр Горшенев и представитель подрядчика.
Сегодня в корпусах Б2 и Б3 ведутся работы по монтажу ГРЩ, оклейке обоев, монтажу плитки в санузлах, установке радиаторов отопления и монтажу систем водоснабжения-водоотведения. В корпусах Д – по штукатурке, закладке ПНД труб для электроснабжения, системы отопления, водоснабжения и водоотведения. Идёт замена стеклопакетов.
Евгений Барановский поставил задачу наладить ритмичное финансирование строительства, чтобы к новому году подрядчик смог выйти на стопроцентную строительную готовность корпусов Б1 и Б2 и получить заключение о соответствии проекту. До этого срока компании поручили усилить охрану объектов, чтобы пресечь воровство; ежемесячно информировать дольщиков о ходе строительных работ и проводить открытые и встречи раз в две недели. В среду по поручению губернатора Ленинградской области состоится рабочая встреча с федеральным Фондом Дом РФ по вопросу финансирования стройки.
«Эти мероприятия позволят региональному Фонду находиться в диалоге с дольщиками и организовать работу по проекту организации строительства, чтобы ускорить сроки сдачи» – подчеркнул Евгений Барановский.

Справка.
6 апреля 2020 года арбитражный суд Санкт-Петербурга передал права обанкротившегося застройщика «Навис» на достройку шести корпусов «Щегловской усадьбы» Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства. Фонд провел инженерные изыскания, подготовил проект завершения строительства и получил положительное заключение государственной экспертизы на составленную документацию.
Работы по достройке «Щегловской усадьбы» начались в июне 2021 года.

Эскроу в действии

ЖК «Лампо» в Мурино-один из немногих в области, который строится по счетам эскроу. Это значит, что в проекте разведены потоки денег: средства на работы на площадке даёт банк, они не имеют отношение к деньгам дольщиков и не зависят от продаж. Застройщик «Лампо» - дочерняя структура «Петростроя» сорвал сроки. Поэтому банк завёл своего подрядчика. Он уже на площадке, завозит материалы, делает геодезию, площадку для двух кранов на третьем корпусе, обустраивает городок. Техника на первом-втором корпусах переоформлена. Комплекс будет достроен.
Зампред правительства Ленинградской области Михаил Москвин сегодня был также на площадке другого дома «Петростроя»-ЖК «Материк». Недавно ввели первые четыре корпуса, на следующих работают сантехники, на следующей неделе придут электрики. Осенью будет выходить на ввод. Главный инженер компании Дмитрий Ярошенко в понедельник даст точную информацию, какие работы законтрактованы, что ещё осталось без договоров. Потому что во вторник - совещание с руководством компании и правоохранителями.
Ленинградская область нашла застройщика-инвестора, который готов за квартиры организовать подрядчика, что сделает процесс выполнения работ и предоставления квартир открытым и прозрачным. Будем настойчиво предлагать.

Фонд защиты дольщиков достроил первые дома в Ленинградской области

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию для трех домов ЖК «Город детства» в Гатчинском районе.

Около 100 человек готовятся получить ключи от корпусов 6, 7, 10 ЖК «Города детства» на Железнодорожной улице в Коммунаре. Возведение жилого дома завершилось в начале октября. Сегодня было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Это первые дома, достроенные федеральным «Фондом защиты пострадавших граждан - участников долевого строительства» в Ленинградской области.
Возведение жилого комплекса «Город Детства», состоящего из 10 малоэтажных многоквартирных жилых домов осуществлялось ООО «СНВ Северо-Запад» с 2014 года. В 2016 году компания успела ввести в эксплуатацию корпуса 8 и 9, однако уже в 2018 году застройщика признали банкротом. В конце декабря 2019 года Наблюдательный совет Фонда защиты прав участников долевого строительства принял решение о завершении корпусов 6, 7 и 10. Работы на стройплощадках возобновились в январе 2021 года. Дольщики остальных домов получили выплаты компенсаций.
На сегодня Наблюдательным советом федерального Фонда принято решение о завершении строительства 56 проблемных объектов. Из их числа до конца года должно завершиться строительство третьего корпуса ЖК «Поляны»; шестого, седьмого и 10 корпусов ЖК «Город детства»; корпусов Б2 и Б3 ЖК «Щегловская усадьба».

Уважаемые дольщики, данная группа будет сохранена, осуществляется согласование нового администратора для ведения группы.

Подписано и отправлено допсоглашение с федеральным Фондом защиты прав дольщиков для пяти ЖК

Администрация Ленинградской области подписала и сегодня 01.07ю2021 отправила в Фонд защиты прав участников долевого строительства дополнительное соглашение N9 с рядом проблемных комплексов, в отношении которых есть решения правления Фонда и/или гарантийные письма от губернатора Ленинградской области.
Документ был направлен впервые ещё в апреле, но Фонд отказался его подписывать и принимать решения по готовым объектам, ссылаясь на отсутствие подтверждения финансирования в бюджете области. Законодательное собрание региона на прошлой неделе одобрило поправки в трехлетний бюджет, документ подписан губернатором и со справкой из основного финансового документа региона снова направлен в федеральный Фонд ДОМ РФ.
В этом допосоглашении подтверждено восстановление прав дольщиков следующих ЖК:
ЖК «Финские кварталы», ЖК «Замок Скандинавии», ЖК «Шлиссельбургский дворик», ЖК «Щеглово парк», ЖК «Альпийская деревня».
Наблюдательный Совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение в отношении 81 дома в Ленинградской области. 56 домов будет достроено, дольщики 25 объектов получают денежную компенсацию (из них 5 уже исключены из ЕРПО).
С 2019 по 2023 годы в областном бюджете уже было предусмотрено выделение 3,6 млрд руб. для восстановления прав граждан через механизмы Фонда. Согласно поправкам в бюджет 2021–2023 годов выделяется еще 3,9 млрд рублей. Этого достаточно для финансирования завершения строительства проблемных объектов.