В апреле 2022 года в силу вступают несколько законодательных норм, которые касаются налогов на имущество, ипотеки, новостроек и требований к строительству многоквартирных домов. Большинство нововведений приняты для поддержания строй отрасли, собственников и арендаторов в условиях кризиса.
Льготная ипотека
С 1 апреля изменятся условия льготных ипотечных программ. Нововведение направлено на поддержание российских граждан и девелоперов в непростой экономической ситуации. Условия изменяются по четырем программам для покупки жилья на первичном и загородном рынках.
Новые уcловия по льготным программам
1. Льготная ипотека на новостройки
Ставка: 12% годовых вместо 7% годовых
Сумма кредита: 6 млн руб. для большинства регионов, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти — 12 млн вместо 3 млн руб.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
На что распространяется: на покупку квартир у застройщиков
Срок действия программы: до 1 июля 2022 года
2. Семейная ипотека
Ставка: не более 6% годовых
Сумма кредита: для регионов — 6 млн руб., Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленобласть — 12 млн руб.
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 15%
На что распространяется: на новостройки, на ИЖС
Срок действия программы: до 31 декабря 2023 года
Кто может оформить: семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; родители усыновленных (удочеренных) детей
3. Сельская ипотека
Ставка: не более 3% годовых
Сумма кредита: в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа 5 млн руб., в остальных регионах — 3 млн руб.
Срок кредита: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 10%
Срок действия программы: ограничений по срокам действия программы нет
На что распространяется: квартира, объект ИЖС, земельный участок
Кто может воспользоваться: действие сельской ипотеки распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин
4. Дальневосточная ипотека
Ставка: не более 2% годовых
Сумма кредита: до 6 млн руб.
Срок кредита: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 15%
На что распространяется: квартиры в новостройках, объекты ИЖС на территории Дальнего Востока, вторичное жилье — в моногородах ДФО
Срок действия программы: до 31 декабря 2024 года
Кто может воспользоваться: молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет); граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар»; граждане, которые переехали в субъекты ДФО по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов
Понравился сайт?Поделись с друзьями!
Статистика ВК сообщества "Агентство недвижимости Санкт Петербург"
Все операции с НЕДВИЖИМОСТЬЮ в СПб.
6 375
425580-ое место по числу подписчиков
46.09%
43.24%
Графики роста подписчиков
Лучшие посты
Российский аукционный дом (РАД) 31 мая проведет торги по продаже земли площадью 82,8 тыс. квадратных метров под строительство жилого комплекса на юге Петербурга.
В Петербурге выставят на торги землю под строительство 140 тысяч «квадратов» жилья
На аукцион единым лотом будут выставлены три смежных участка в поселке Шушары на территории активно развивающегося Пушкинского районе Петербурга. Участки расположены между Старорусским и Новгородским проспектами, неподалеку от КАД, Московского шоссе и Витебского проспекта.
Ближайшее окружение преимущественно сформировано жилой застройкой. Поблизости уже реализованы или готовятся к сдаче многочисленные жилые проекты. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания – образовательные учреждения, поликлиника, магазины, спортивные центры, кафе, салоны красоты.
Согласно ПЗЗ территория расположена в зоне Т3Ж2, где разрешено строительство средне- и многоэтажных жилых домов. Высотный регламент - до 43 метров. По предварительным подсчетам на данном участке можно построить до 140 тыс. кв. м жилья.
Торги пройдут по голландской схеме - на понижение. Начальная цена лота составляет 3 млрд рублей, минимальная цена - 2 млрд рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 27 мая.
«Южная часть города – одна из самых стремительно развивающихся локаций Петербурга. Здесь активно возводятся коммерческие проекты, которые в основном сконцентрированы в районе Пулковского шоссе, и жилые кварталы. Близость к царскому пригороду (Павловск, Пушкин) и центру города (всего 20 минут на электричке) делают это район привлекательным для жизни. В планах городских властей строительство новых развязок и транспортных узлов для оптимизации потоков. Так, например, в скором времени будет реализован проект скоростного трамвая от метро «Купчино» до Славянки через поселок Шушары. Безусловно, реализация этих планов еще больше повысит привлекательность этой локации и поднимет стоимость квадратного метра»
Надеемся что и с пробками вопрос решится ))))))))) 🤣🤣🤣
В Петербурге выставят на торги землю под строительство 140 тысяч «квадратов» жилья
На аукцион единым лотом будут выставлены три смежных участка в поселке Шушары на территории активно развивающегося Пушкинского районе Петербурга. Участки расположены между Старорусским и Новгородским проспектами, неподалеку от КАД, Московского шоссе и Витебского проспекта.
Ближайшее окружение преимущественно сформировано жилой застройкой. Поблизости уже реализованы или готовятся к сдаче многочисленные жилые проекты. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания – образовательные учреждения, поликлиника, магазины, спортивные центры, кафе, салоны красоты.
Согласно ПЗЗ территория расположена в зоне Т3Ж2, где разрешено строительство средне- и многоэтажных жилых домов. Высотный регламент - до 43 метров. По предварительным подсчетам на данном участке можно построить до 140 тыс. кв. м жилья.
Торги пройдут по голландской схеме - на понижение. Начальная цена лота составляет 3 млрд рублей, минимальная цена - 2 млрд рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 27 мая.
«Южная часть города – одна из самых стремительно развивающихся локаций Петербурга. Здесь активно возводятся коммерческие проекты, которые в основном сконцентрированы в районе Пулковского шоссе, и жилые кварталы. Близость к царскому пригороду (Павловск, Пушкин) и центру города (всего 20 минут на электричке) делают это район привлекательным для жизни. В планах городских властей строительство новых развязок и транспортных узлов для оптимизации потоков. Так, например, в скором времени будет реализован проект скоростного трамвая от метро «Купчино» до Славянки через поселок Шушары. Безусловно, реализация этих планов еще больше повысит привлекательность этой локации и поднимет стоимость квадратного метра»
Надеемся что и с пробками вопрос решится ))))))))) 🤣🤣🤣
Ставки выросли. В Сбербанке прокомментировали массовую отмену одобренных ранее ипотечных заявок
Как сообщили 30 марта в пресс-службе Сбера,
с 1 марта банк изменил ставки по ипотечным кредитам. Финансовая организация продолжала выдавать займы на старых условиях по ранее одобренным заявкам до 30 марта включительно. Однако, если заявка была одобрена до 1 марта, а выход на сделку планировался с 31 марта и позже, клиентам в такой ситуации придется подать новую заявку и заново получить разрешение. Что стало основанием для такого решения, в банке не уточнили.
Накануне россияне стали жаловаться на массовые отмены Сбербанком ранее одобренных сделок, которые должны были быть заключены на этой неделе и позже. Как рассказали нам столкнувшиеся с этим читатели, изменения стали отражаться в их личных кабинетах в профильном сервисе Сбербанка «Домклик» с 29 марта. Отменены оказались сделки, назначенные на апрель, в том числе перенесенные с 29–30 марта
Домклик» обзвонил всех и сказал, что у всех отменяются сделки! Из личных кабинетов удалены все переписки и стоит статус якобы мы сами отказались брать ипотеку», — пожаловалась, в частности, клиент Сбербанка Ирина.
«У клиентов сгорели все средства, потраченные на подготовку документов (оценка, страховка, оплата за сделку), не говоря уже о массе потраченного времени на подготовку и переговоры между покупателями и продавцами». Кроме того, есть люди со сложными сделками, которые уже продали свои квартиры, чтобы в ближайшее время купить новые.
Как сообщили 30 марта в пресс-службе Сбера,
с 1 марта банк изменил ставки по ипотечным кредитам. Финансовая организация продолжала выдавать займы на старых условиях по ранее одобренным заявкам до 30 марта включительно. Однако, если заявка была одобрена до 1 марта, а выход на сделку планировался с 31 марта и позже, клиентам в такой ситуации придется подать новую заявку и заново получить разрешение. Что стало основанием для такого решения, в банке не уточнили.
Накануне россияне стали жаловаться на массовые отмены Сбербанком ранее одобренных сделок, которые должны были быть заключены на этой неделе и позже. Как рассказали нам столкнувшиеся с этим читатели, изменения стали отражаться в их личных кабинетах в профильном сервисе Сбербанка «Домклик» с 29 марта. Отменены оказались сделки, назначенные на апрель, в том числе перенесенные с 29–30 марта
Домклик» обзвонил всех и сказал, что у всех отменяются сделки! Из личных кабинетов удалены все переписки и стоит статус якобы мы сами отказались брать ипотеку», — пожаловалась, в частности, клиент Сбербанка Ирина.
«У клиентов сгорели все средства, потраченные на подготовку документов (оценка, страховка, оплата за сделку), не говоря уже о массе потраченного времени на подготовку и переговоры между покупателями и продавцами». Кроме того, есть люди со сложными сделками, которые уже продали свои квартиры, чтобы в ближайшее время купить новые.
