Статистика ВК сообщества "Монополист Недвижимости"

5⃣ причин, почему вам стоит обратиться к нам!

На сегодняшний день, существует достаточно большое количество организаций, которые обладают своими преимуществами, но мы уверены, что "Монополист Недвижимости" - это то место, где собрались самые лучшие специалисты в сфере недвижимости.

🏻 Так почему же Вам стоит работать именно с нами?

- Мы гарантированно подберем квартиру, учитывая Ваши пожелания.
- Мы осуществляем полное сопровождение сделки. От подбора, до получения ключей.

Мы всегда будем находиться рядом с вами на каждом этапе сделки, а именно:
- Поможем оформить документы для подачи в банк
- Проверим надежность застройщика
- Будем находиться с вами на подписании договора
- Ответим на все возникающие вопросы.

🏻 Можем смело заявить, что знаем о недвижимости в Санкт-Петербурге абсолютно всё!
Дадим вам полную оценку ЖК со всеми и , познакомим с ситуацией на рынке. Сами знаем, и вам подскажем, куда выгодно вложить и преумножить свой капитал.

🔝 Скидки от партнеров
У нас есть для Вас карта лояльности, с помощью которой Вы получаете привилегии от наших партнеров:

- Скидки на покупку сантехники
- Скидки на ремонт дома
- Перевозка вещей и многое другое

🔍 Мы не берём комиссию.
Это один из самых главных . Вы гарантировано покупаете квартиру по цене застройщика. Ведь все наши услуги для Вас абсолютно бесплатны. Их полностью оплачивает застройщик.

А теперь убедились, что нужно работать именно с нами?

Ипотека – первый взнос 0%

Для покупки квартиры теперь не нужно долго копить на первый взнос и переживать о растущих ценах.

Ипотека с нулевым взносом станет отличным решением в ситуации, например, если покупатель на вашу старую квартиру еще не нашелся, но вы уже присмотрели новую. Вы не будете переживать за рост цен и сможете продать имеющееся жилье в спокойном режиме.

▪ В первые два года кредит выдается под 5,99%, начиная с третьего – 4,49%.
▪ Оформить заем можно на срок до 30 лет.
▪ Подача заявления на ипотеку без первоначального взноса ничем не отличается от стандартной схемы.

Ознакомиться с перечнем жилых комплексов и условиями, можно у наших специалистов, для этого ставьте в комментариях.

Никогда не поздно переехать в Петербург

🗣 Хотим вам рассказать о переезде в Санкт-Петербург. Мы собрали несколько советов ⬇

1. Продажа квартиры.
Продать свою квартиру можно самостоятельно, например, через агрегаторы недвижимости, такие как авито или циан. А можно привлечь риелтора. В обоих случаях будьте готовы к регулярным показам жилья и дополнительным расходам в виде оплаты услуг риелтора.

2. Покупка квартиры.
Поиск нового жилья в другом городе осложнен расстоянием. Оптимальный вариант — совершать сделку через агентство "Монополист Недвижимости". Дистанционное приобретение квартиры - самое правильное решение и главное безопасное.

3. Сбор и упаковка вещей.
Постарайтесь трезво оценить ситуацию и подумать, какие вещи точно пригодятся. Что-то выгоднее оставить. Упаковку вещей начинайте заранее: от редко используемых вещей - к более необходимым.

4. Переезд.
Заранее изучите тарифы транспортных компаний, оцените объем вещей и расстояние. Если сомневаетесь, нужна ли вам конкретная вещь, то лучше ее продать или оставить новым хозяевам.

Что касается переживаний о переменах: помните, они всегда к лучшему.

Ждём вас в Петербурге!

5 причин, почему Вам стоит обратиться к нам!

🏼‍♂На сегодняшний день, существует достаточно большое количество организаций, которые обладают своими преимуществами, но мы уверены, что "Монополист Недвижимости" - это то место, где собрались самые лучшие специалисты в сфере недвижимости.

🤔 Так почему же Вам стоит работать именно с нами?

🔍 Мы гарантированно подберем квартиру, учитывая Ваши пожелания.

🔍 Мы осуществляем полное сопровождение сделки. От подбора, до получения ключей.
Мы всегда будем находиться рядом с Вами на каждом этапе сделки, а именно:

Поможем оформить документы для подачи в банк
Проверим надежность застройщика
Будем находиться с Вами на подписании договора
Ответим на все возникающие вопросы

🔍 Можем смело заявить, что знаем о недвижимости в Санкт-Петербурге абсолютно всё!
Дадим Вам полную оценку ЖК со всеми и , познакомим с ситуацией на рынке.
Сами знаем, и Вам подскажем, куда выгодно вложить и преумножить свой капитал.

🔍 Скидки от партнеров
У нас есть для Вас карта лояльности, с помощью которой Вы получаете привилегии от наших партнеров:

Скидки на покупку сантехники
Скидки на ремонт дома
Перевозка вещей и многое другое

🔍 Мы не берём комиссию.
Это один из самых главных
Вы гарантировано покупаете квартиру по цене застройщика. Ведь все наши услуги для Вас абсолютно бесплатны. Их полностью оплачивает застройщик.

Ну что, теперь Вы убедились, что нужно работать именно с нами?

Стартовали продажи нового корпуса в Янино с отделкой в ПОДАРОК!

Проект находится во Всеволожском районе, в окружении лесных массивов. В пешей доступности находится Ржевский лесопарк. Также рядом расположен памятник природы Колтушские высоты — парк с обустроенными экотропами и веломаршрутом. Главное место для отдыха — озеро с обустроенным местом для пикников.

Преимущества проекта:
– Проект из 32 корпусов
– Чистовая отделка в подарок
– Развитая инфраструктура
– Ландшафтный дизайн дворов
– Многоуровневый паркинг, гостевая парковка
– 2 детских сада и школа
– Проект в окружении лесных массивов
– В 4 минутах выезд на КАД
– Метро «Ладожская» в 15 минутах транспортом

Квартира:
Евротрешка с просторной кухней-гостиной 24,4м² и общей площадью 63,95м². Квартира светлая и двухсторонняя с выходом на улицу и во двор. Раздельный санузел удален от кухонной зоны. Гардеробная 4,29м² и балкон.

▪ Ставка - 1,99% на весь срок и для всех.
▪ Ежемесячный платеж - 23 355 руб.

Заинтересовала данная планировка?

Распространенные ошибки при оформлении ипотеки.

Госрегистрация является завершающим этапом ипотечной сделки, но и тут случаются ошибки.

▪ Ошибка 1
Многие граждане при составлении заявления неверно указывают регистрационное действие. К примеру, подается заявление на прекращение ипотеки, а из документов следует, что кредит нужно зарегистрировать.

▪ Ошибка 2
Неполная оплата госпошлины или неточные реквизиты территориального органа Росреестра.

▪ Ошибка 3
Неполный пакет документов или ошибки в документах: некорректный адрес или кадастровый номер объекта, неверные характеристики, отсутствие указания на право, по которому объект принадлежит залогодателю, отсутствие даты и номера регистрации права в ЕГРН.

Какие подводные камни могут быть в ДДУ и что нужно учитывать при подписании договора?

Любимые женщины! От всей души поздравляем Вас с Международным женским днём и дарим Вам свою любовь и признательность, которых Вы заслуживаете.

Мы искренне восхищаемся Вашим жизнелюбием и истинной женственностью, которая делает мягкими нашими грубые мужские сердца. Будьте счастливы, наши прекрасные дамы!

🏻Мы всегда рядом!
Ваша команда «Монополист Недвижимости»

🔍 Как проверить надежность застройщика?

При выборе будущей квартиры очень важно обращать пристальное внимание на репутацию застройщика, ведь покупка квартиры в стройке - это инвестиция, а она должна быть безопасной.

🏻 На что нужно обратить внимание прежде всего:

ВОЗРАСТ КОМПАНИИ

Тут работает «правило коньяка»: чем старше, тем лучше! Особое предпочтение отдавайте 15+ лет.

КОЛИЧЕСТВО ПОСТРОЕННЫХ И СДАННЫХ ОБЪЕКТОВ

Именно это цифра показывает истинный опыт застройщика. 30+ объектов будет для вас гарантом надёжности.

КОЛИЧЕСТВО СТРОЯЩИХСЯ ОБЪЕКТОВ СЕЙЧАС

Крупный застройщик не будет сидеть с одним объектом. У лидеров рынка эта цифра может достигать 15-20 и не только в Санкт-Петербурге. Поэтому если застройщик хорошо себя чувствует в финансовом плане, то он будет выводит на рынок всё новые и новые объекты. Поэтому Ваш ориентир 3+ строящихся объектов.

НАЛИЧИЕ СОБСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

Крупный застройщик, у которого дела идут в гору, может позволить себе собственное производство, чтобы оптимизировать затраты на стройку. Поэтому наличие, например, бетонного завода в собственности у компании будет хорошим показателем его надёжности.

ФИНАНСОВОЕ СОСТОЯНИЕ

У каждого жилого комплекса должна быть «Проектная декларация», которую можно найти на сайте застройщика. В этом документе нужно обратить внимание на пункт «Финансовый результат текущего года». Там должны быть такие показатели, как:

- Кредиторская задолженность - то, что должен сам застройщик.

- Дебиторская задолженность - то, что должны застройщику.

ЗАДЕРЖКИ

Среди профессионалов бытует мнение, что кто не задерживал, тот не строил. И это практически на 100% так. Практически все, даже самые крупные застройщики, хоть когда-нибудь да задерживали. Важно смотреть на то, как часто и на сколько.

- До 1 месяца - не критично.
- Больше 1 месяца - стоит задуматься.

Мы всегда работаем только с надежными застройщиками.
______________________
Как вы считаете? Кто является самым надежным застройщиком в Санкт-Петербурге? Пишите в комментариях.

+7 (812) 986-97-79
Набережная Обводного Канала д. 118, лит. X, БЦ Малевич

Ипотечное страхование и как на нём сэкономить.

При покупке квартиры в ипотеку помимо ежемесячных платежей по кредиту нужно будет ещё раз в год оплачивать страхование. Страховка при ипотеке даёт защиту не только кредитной организации, но и заёмщику.

Основные виды страховок:
⁃ Страхование объекта залога, то есть квартиры.
⁃ Страхование жизни и здоровья заемщика.
⁃ Титульное страхование недвижимости, то есть защита от потери денежных средств при признании сделки купли-продажи недействительной и утрате права собственности на недвижимость.

Теперь немного расскажем о нюансах:

По закону обязательно только страхование объекта залога. Остальные виды страхования необязательны - от них можно отказаться. Однако ставка по кредиту при таком случае будет выше. Как правило, ради получения более низкого процента кредита выгоднее оплачивать страховку. Здесь все индивидуально.

В большинстве случаев выгоднее оформлять страховку не в банке, а в отдельной страховой компании, но здесь важно обращаться в страховую компанию, сотрудничающую с банком, в котором вы берёте кредит. Список таких организаций можно найти на сайте банка.

При оформлении ипотеки на новостройки страхование титула применяется довольно редко. Оформлять страхование титула имеет смысл, если вы приобретаете жилье на вторичном рынке особенно, если вы делаете это с помощью ипотеки.

Чем моложе заемщик, тем меньше сумма страховки.

Договор страхования можно расторгнуть в течение 14 дней (так называемый период охлаждения).

Это лишь небольшой список основных моментов при ипотечном страховании. Многое зависит от конкретной ситуации.

Нашим клиентам мы обычно помогаем оформить страховку с платежом в 2-3 раза меньше, чем у банковской страховой.

Не знаете, какой из вариантов страхования больше подойдет именно вам?
Ставьте в комментариях, свяжем вас с нашим экспертом.