Статистика ВК сообщества "АРЕНДА ОФИСА -АРЕНДА СКЛАДА -СНЯТЬ КВАРТИРУ-ОМСК"

Шумопоглощение: соблюдайте тишину в офисе

Попробуем вспомнить первый open-space и рабочий гул, который не давал работать? Мурашки по коже пробежали? Если нет, то давайте вернемся в детство и вспомним кадры “Служебного романа”. Именно там ведь каждый усмотрел открытый офис, разделенный разве что полками для хранения бумаг и стенгазетами. Утренний макияж, телефонные разговоры, взносы то на день рождения, то на похороны, у самых продвинутых - печатная машинка. “Сладостный волшебный поэтический мир сводок, цифр, отчетов, планов и смет” в открытом пространстве. Вспомнили?

К счастью для нас, в современном мире есть шумопоглощение. Ура, товарищи.

Шумопоглощающие панели всех типов - не новинка для рынка. Но мы года два назад для себя открыли перегородки из войлока и до сих пор не можем с ними расстаться. Еще один важный шумопоглощающий материал - напольное ковровое покрытие. Лишают офис стука каблучков и шума передвигающихся офисных кресел. Исключение - несовременные соседи, которые до сих пор стелят ламинат. Если вы читаете этот текст - знайте, что мы слышим каждый ваш шаг. Практически наблюдаем.

Вы ищете где можно удобно, быстро и недорого снять офис или помещение под склад в Омске? Просто позвоните нам 8-900-673-21-59. Аренда помещений от 250 руб. за квадратный метр в центре Омска с уборкой, круглосуточной охраной, видеонаблюдением, парковкой и рекламными местами! Ждём Вас всегда!

#Снять_офис_в_Омске #Арендовать_офис_в_Омске #Арендовать_склад_в_Омске #Аренда_склада_Омск #Аренда_офиса_Омск #Аренда_от_собственника #Снять_офис #Офис_в_аренду #Офисы_дешево #Склады_дешево #Снять_в_аренду #Аренда_в_Омске #Аренда_помещения #Жилье #Недвижимость #Аренда_квартиры

Офис кабинетного типа: о чем можно только мечтать

В 18-19 веках конторы – как тогда именовались офисы – были куда просторнее, чем нынешние. Например, в банках такие кабинеты располагались позади основного здания. На одного клерка выделялось 20-25 м2 площади: считалось, что денежные операции не терпят суеты и требуют тишины и сосредоточенности. Пожалуй, таким нормативам в 21 веке можно только позавидовать.

В состав меблировки входили не только столы и стулья, но и шкафы-библиотеки, диваны и кресла для посетителей.

Вы ищете где можно удобно, быстро и недорого снять офис или помещение под склад в Омске? Просто позвоните нам 8-900-673-21-59. Аренда помещений от 250 руб. за квадратный метр в центре Омска с уборкой, круглосуточной охраной, видеонаблюдением, парковкой и рекламными местами! Ждём Вас всегда!

#Снять_офис_в_Омске #Арендовать_офис_в_Омске #Арендовать_склад_в_Омске #Аренда_склада_Омск #Аренда_офиса_Омск #Аренда_от_собственника #Снять_офис #Офис_в_аренду #Офисы_дешево #Склады_дешево #Снять_в_аренду #Аренда_в_Омске #Аренда_помещения #Жилье #Недвижимость #Аренда_квартиры

Сдается уютная полностью готовая для комфортабельного проживания однокомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. Тагильская, д. 4В, площадь 38 м2, на 22 этаже 25-этажного нового дома в новом и современном ЖК «Сиреневый парк» класса комфорт в новом микрорайоне с развитой инфраструктурой и шикарным вечерним видом из окна.

Все комнаты правильной формы, удобно расположены относительно друг друга, с высокими потолками, в ЖК есть охрана с видеонаблюдением, детские площадки, первые этажи заняты и занимаются под магазины, кофейни, пекарни, пиццерия, аптеки, салоны красоты и пр. До метро и МЦД Бульвара Рокоссовского пешком 15-20 мин. В шаговой доступности супермаркеты «Пятерочка» и «Авоська», детские сады (№ 1246 и 1795) и школы (№ 1246 и 1795). Рядом в пешей доступности расположен национальный парк «Лосиный остров». Недалеко расположены АЗС и поликлиника.
Квартира ни разу не сдавалась, внутри сделан новый ремонт, санузел в кафеле, на полу в комнатах керамогранит и ламинат, окна из хорошего ПВХ, на всех окнах жалюзи, ванна чугунная. На этажной площадке 6 квартир, в подъезде 3 лифта.
Вместо балкона в квартире есть помещение под зимний сад, отделенное от кухни дополнительной конструкцией, где при необходимости можно удобно будет расположить свое рабочее место.
Вся мебель и техника в квартире абсолютно вся новая: посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, две TV плазменные панели SMART с подключением к интернету (на кухне и в спальне), Wi-Fi роутер, домофон IP (умный дом), микроволновка, вытяжка, сплит система (кондиционер), утюг, пылесос, чайник, столовые приборы, посуда, разделочные доски, ножи и т.п.
Из мебели (всё новое): кухонный гарнитур, обеденный стол, кухонные стулья, несколько пуфов, кресло, двуспальная кровать с матрасом «Askona» с нишей для хранения, вместительный зеркальный шкаф-купе/гардеробная с комплексом полок и вешал для хранения, письменный стол IKEA, полки и боксы для хранения IKEA, вместительный комод и журнальные прикроватные столы IKEA, гладильная доска, элементы декора, картины, ковры и пр.
Вместо балкона обустроен
Всё, что вы видите на фото остается в квартире для арендаторов.
В квартиру могут заселиться, как и молодая пара, так и семья с ребенком. Сдача от собственника, не риэлтор, прописка не возможна. Коммунальные услуги (свет, гор/хол вода,с нагревом и водоотведением, НО без отопления) по счетчикам (в арендную плату не включены), Интернет и кабельное TV оплачивают арендаторы. При заселении взимается депозит на время проживания 25 000 руб, возвращаемый при выселении.
Есть возможность аренды в этом же доме парковочного места на теплой подземной охраняемой стоянке (у лифта) с местом бокс-роллом под хранение автомобильных принадлежностей и велосипеда по цене 12 т.р./мес.

ТЕЛ. 8-900-673-21-59 (СОБСТВЕННИК).

Просмотр офиса

Когда вы приходите на просмотр в бизнес-центр, мы бы советовали уже на входе подмечать всякие мелочи, по которым можно сделать вывод, будет ли вам здесь комфортно работать или нет. Накурено ли при входе, насколько вежливо и профессионально общается охрана, чистота мест общего пользования и туалетов, исправность лифтов, ремонт коридоров и холлов - все это вы можете увидеть, пока идете к помещению.

Помещение либо уже свободно, либо там еще находится текущий арендатор. Это хорошая возможность побеседовать с ним о причинах выезда. Если вам неудобно общаться при собственнике, вы можете позднее перезвонить, представиться и задать интересующие вас вопросы. Вряд ли вам откажут и что-то будут от вас скрывать. В любом случае, подобное общение очень полезно и откроет для вас многие подводные камни аренды именно в этом месте.

В помещении старайтесь обратить внимание на качество напольного покрытия, качество и исправность окон, кондиционер, если он установлен. Важно обсудить с собственником , будет ли делаться какой-либо косметический ремонт перед заездом, и если нет, то можете ли вы сделать ремонт самостоятельно с зачетом в арендной платы. Как правило, собственники охотно идут на предоставление арендных каникул на время ремонта и заезда, но если вы не спросите, то и каникулы вам не дадут. Если вы пришли на встречу вместе с брокером, то он, как правило, заранее расскажет нюансы бизнес-центра и помещения, посоветует, какие вопросы стоит задать, а какие задавать не нужно ни в коем случае (например: “Что будет, если мы вдруг не сможем оплатить аренду?” - реальный случай, между прочим).

Если помещение вам нравится, то прямо на просмотре стоит обсудить коммерческие условия сдачи в аренду.

Какие вопросы нужно задать, чтобы потом не разочароваться от сделанного выбора:

Метраж. Выясните точный метраж, согласно кадастровому паспорту. Разница в 0,5 м2 в денежном выражении может вылиться в круглую сумму, особенно если пересчитать расходы на год. Если вы рассматриваете для аренды крупный офисный блок, стоит спросить, считается ли полезная площадь и коридоры по одной ставке? Мы всегда советуем просить скидку на стоимость вспомогательных помещений. Как правило, собственники идут на встречу и цена на офис снижается существенно.

Цена. Входит ли в цену НДС или собственник работает по упрощенной системе налогообложения (УСН). Если офис сдается с НДС, а вы работаете на упрощенке - вы ничего не теряете. Если наоборот, вы теряете 20% от стоимости впустую.

Коммунальные платежи, электроэнергия, вывоз мусора, охрана. Что из вышеперечисленного входит в базовую ставку аренды. В большинстве бизнес-центров ставка аренды включает в себя все коммунальные платежи. Но, если нет, важно понимать в какие затраты ежемесячно это будет выливаться. По возможности, посмотрите квитанции предыдущего арендатора, уточните базовый тариф по электричеству, если затраты начисляются по счетчику.

Уборка. Стоит задать вопрос, входит ли уборка в арендную ставку. Если нет, обязательно ли заключать договор на уборку с бизнес-центром, сколько стоит уборка за квадратный метр, можно ли убирать офис своими силами.

Интернет. Сразу стоит уточнить, сколько провайдеров предоставляют услуги интернета и телефонии. Чем больше, тем лучше, так как конкуренция не дает необоснованно завышать тарифы. Если провайдер один, это может говорить о возможной завышенной стоимости на услуги связи. Попросите у собственника или брокера контакты телекоммуникационных компаний, чтобы выбрать оптимальные условия. На всякий случай стоит проверить качество мобильной связи в помещении, вдруг вам будет выгоднее использовать роутер с мобильным интернетом.

На самом деле, это очень важный пункт. Вы можете заключить договор аренды, переехать, а потом узнать, что при аренде в 25000 рублей, за интернет вы должны будете отдавать 30000 рублей.

Парковка. Если кто-то из руководства или сотрудников планирует приезжать на работу на автомобиле, очень важно выяснить, есть ли теоретическая возможность припарковать автомобиль. Уточните предоставляет ли бизнес-центр платную или бесплатную парковку для арендаторов и гостей, на какое количество мест можно рассчитывать, сложно ли припарковать машину на прилегающих улицах.

Вы ищете где можно удобно, быстро и недорого снять офис или помещение под склад в Омске? Просто позвоните нам 8-900-673-21-59. Аренда помещений от 250 руб. за квадратный метр в центре Омска с уборкой, круглосуточной охраной, видеонаблюдением, парковкой и рекламными местами! Ждём Вас всегда!

#Снять_офис_в_Омске #Арендовать_офис_в_Омске #Арендовать_склад_в_Омске #Аренда_склада_Омск #Аренда_офиса_Омск #Аренда_от_собственника #Снять_офис #Офис_в_аренду #Офисы_дешево #Склады_дешево #Снять_в_аренду #Аренда_в_Омске #Аренда_помещения #Жилье #Недвижимость #Аренда_квартиры

Мы заметили, что малогабаритные квартиры набирают популярность.

Поэтому решили рассказать, на какие параметры обратить внимание при покупке, чтобы потом не столкнуться с неприятными сюрпризами.

Дом и район
Узнайте, сколько малогабаритных квартир в доме и сколько таких домов в районе. Перенаселённые кварталы имеют свои минусы: столпотворения в домах у лифта в час пик, проблемы с парковкой, затруднённый выезд из района утром.

Планировка
Организовать пространство проще в комнате с правильной геометрией без ниш и выступов, с высокими потолками и без перегородок. Коммуникации должны быть как можно более незаметны, а хорошее естественное освещение поможет визуально расширить пространство.

Документы
Сделки с малогабаритной недвижимостью часто используются в мошеннических схемах. Перед покупкой убедитесь, что в квартире не было незаконной перепланировки и вы покупаете именно квартиру, а не долю в переделанном помещении. Изучите технический паспорт из БТИ и договор купли-продажи.

Вы ищете где можно удобно, быстро, без посредников и недорого снять офис или помещение под склад в Омске? Аренда помещений от 250 руб. за квадратный метр в центре Омска! ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО: коммунальные услуги, уборка, круглосуточная охрана с видеонаблюдением, парковка и рекламные места!
Просто позвоните нам 8-900-673-21-59 , снять офис в Омске - это просто! Ждём Вас всегда!

#Аренда_склада_Омск#Аренда_офисаОмск#Аренда_от_собственника
#Снять_офис#Снять_офис_в_Омске#Офис_в_аренду#Офисы_дёшево
#Склады_дёшево#Снять_в_аренду#Аренда_в_Омске#Офис#Снятьквартиру
#арендапомещения#жилье#недвижимость#арендаквартир
#выборжилья#поиск_жилья

Договоры аренды нежилых помещений бывают трех видов:

1. Краткосрочные — период соглашения не превышает 364 календарных дня. Этот вариант самый распространенный, поскольку позволяет в максимально короткий срок арендовать помещение. По истечении срока вам не придется переезжать — необходимо будет просто подписать новый договор на тот же срок.
2. Долгосрочные — период соглашения более 1 года. Они подлежат обязательной регистрации и без нее считаются недействительными.
3. Неопределенные (указывается только дата подписания договора, а срок окончания — не указывается. Практически не встречаются, но условия обычно те же, что у краткосрочных.

Вы ищете где можно удобно, быстро и недорого снять офис или помещение под склад в Омске? Просто позвоните нам 8-900-673-21-59. Аренда помещений от 250 руб. за квадратный метр в центре Омска с уборкой, круглосуточной охраной, видеонаблюдением, парковкой и рекламными местами! Ждём Вас всегда!

#Снять_офис_в_Омске #Арендовать_офис_в_Омске #Арендовать_склад_в_Омске #Аренда_склада_Омск #Аренда_офиса_Омск #Аренда_от_собственника #Снять_офис #Офис_в_аренду #Офисы_дешево #Склады_дешево #Снять_в_аренду #Аренда_в_Омске #Аренда_помещения #Жилье #Недвижимость #Аренда_квартиры

Идентификаторы

В качестве идентификаторов можно использовать бесконтактные карты доступа, смартфоны, отпечатки пальцев или другие биометрические данные. Самым быстрым и бюджетным является доступ по карте, самым точным — биометрическая идентификация. Современные бесконтактные карты доступа имеют защиту от копирования, что делает этот вид идентификаторов максимально безопасным.

Удобным и набирающим популярность способом идентификации для бизнес-центров является доступ по смартфону. Не нужно выдавать всем сотрудникам карты, достаточно просто установить на смартфоны специальное приложение. Но есть и нюанс — в смартфоне должен быть NFC-модуль.

Вы ищете где можно удобно, быстро и недорого снять офис или помещение под склад в Омске? Просто позвоните нам 8-900-673-21-59. Аренда помещений от 250 руб. за квадратный метр в центре Омска с уборкой, круглосуточной охраной, видеонаблюдением, парковкой и рекламными местами! Ждём Вас всегда!

#Снять_офис_в_Омске #Арендовать_офис_в_Омске #Арендовать_склад_в_Омске #Аренда_склада_Омск #Аренда_офиса_Омск #Аренда_от_собственника #Снять_офис #Офис_в_аренду #Офисы_дешево #Склады_дешево #Снять_в_аренду #Аренда_в_Омске #Аренда_помещения #Жилье #Недвижимость #Аренда_квартиры

Холодный склад – это специальное сооружение, используемое для хранения товаров при низкой температуре. Чаще всего в помещениях такого типа заинтересованы поставщики продуктов питания, цветов, медикаментов и некоторой другой продукции.

Опытные компании хорошо знают особенности и специфику холодных складов, однако у начинающих бизнесменов нередко возникают проблемы. Как не ошибиться при поисках помещения и на что обратить внимание в первую очередь? В данной статье мы вкратце расскажем о наиболее важных критериях выбора.

Температурный режим

Главная особенность холодных складов – температурный режим. В зависимости от данного параметра помещения классифицируются:

На высокотемпературные (+15…+5°C). Подходят для хранения большинства овощей, фруктов, цветов и некоторых лекарственных препаратов.

Среднетемпературные (+5…–2°C). Используются для хранения овощей, фруктов и цветов, а также для молочной продукции и некоторых колбасных изделий.

Низкотемпературные (–18…–25°C). Предназначены для товаров, нуждающихся в глубокой заморозке – мяса, рыбы, полуфабрикатов, мороженого и т.д.

С ультранизкой температурой (ниже –30°C) – помещения для хранения специфической продукции. Почти не используются для продуктов питания.

Универсальные. Объединяют зоны с различными температурами. Оптимальный вариант для поставщиков разнообразной продукции.
На что еще обратить внимание?

Температурный режим – важный, но не единственный критерий выбора. Для поддержания заданного режима работы в помещениях должно быть не только охлаждающее оборудование, но и качественная теплоизоляция. Также обратите внимание на уровень влажности в помещениях и на отсутствие/наличие света – выбор данных показателей зависит от конкретной продукции.

Еще один очевидный параметр – размер холодного склада. Не пытайтесь уместить всю продукцию на минимально возможной площади – часто это приводит к сокращению срока хранения и преждевременной порче. С другой стороны, слишком большие площади – нерациональное вложение средств. Выбирайте золотую середину, исходя из типа продукции и оптимальных условий ее хранения.

Вы ищете где можно удобно, быстро и недорого снять офис или помещение под склад в Омске? Просто позвоните нам 8-900-673-21-59. Аренда помещений от 250 руб. за квадратный метр в центре Омска с уборкой, круглосуточной охраной, видеонаблюдением, парковкой и рекламными местами! Ждём Вас всегда!

#Снять_офис_в_Омске #Арендовать_офис_в_Омске #Арендовать_склад_в_Омске #Аренда_склада_Омск #Аренда_офиса_Омск #Аренда_от_собственника #Снять_офис #Офис_в_аренду #Офисы_дешево #Склады_дешево #Снять_в_аренду #Аренда_в_Омске #Аренда_помещения #Жилье #Недвижимость #Аренда_квартиры

Как выбрать склад для аренды?

В первую очередь необходимо отметить, что здания этого типа можно разбить на несколько категорий в зависимости от предназначения. Обычно выделяют коммерческие, снабженческие, оптово-заготовительные и производственные склады. Кроме того, можно встретить и иную классификацию, основанную на типе продукции, для которой предназначены различные помещения. Например, выделяют продовольственные склады, необходимые для хранения продуктов питания. К ним предъявляют достаточно строгие требования. Для поддержания определённой температуры важно наличие систем отопления и кондиционирования. Также недопустимы повышенная влажность, присутствие грызунов и насекомых-вредителей.

Помимо этого, необходимо обратить внимание на уровень безопасности хранения продукции. Во-первых, сюда входит защита товаров от неблагоприятных факторов внешней среды. Важно, чтобы выбранное здание не имело трещин и иных дефектов на стенах и крыше. Кроме того, стоит убедиться, что склад не затапливает водой во время таяния снега и обильных дождей. Во-вторых, важна защита помещения от посторонних лиц, поэтому лучше всего выбирать охраняемые комплексы. Таким образом, если соблюдать эти рекомендации, поиск и аренда склада москва не вызовут сложностей.

Вы ищете где можно удобно, быстро и недорого снять офис или помещение под склад в Омске? Просто позвоните нам 8-900-673-21-59. Аренда помещений от 250 руб. за квадратный метр в центре Омска с уборкой, круглосуточной охраной, видеонаблюдением, парковкой и рекламными местами! Ждём Вас всегда!

#Снять_офис_в_Омске #Арендовать_офис_в_Омске #Арендовать_склад_в_Омске #Аренда_склада_Омск #Аренда_офиса_Омск #Аренда_от_собственника #Снять_офис #Офис_в_аренду #Офисы_дешево #Склады_дешево #Снять_в_аренду #Аренда_в_Омске #Аренда_помещения #Жилье #Недвижимость #Аренда_квартиры

Что влияет на цену объекта

1. Правильная оценка квартиры. Если агент неправильно определил цену, то квартира будет «висеть».

2. Дефицитность жилья в определенном районе. Есть люди, которые по тем или иным причинам хотели бы жить в определенном районе города. И если там квартиры просто не продаются, то такой покупатель буквально ждет своего варианта, и как только квартира в нужном районе появилась, он ее быстро покупает. Иногда даже переплачивая.

3. Наиболее быстро продаются квартиры без явных недостатков. Имеется ввиду, что есть, допустим, квартира вполне приличная, на среднем этаже, но без балкона. Или же продается квартира с балконом, но на l-м или последнем этаже. Понятно, что такие квартиры покупатели будут смотреть в последнюю очередь, и времени на их продажу уйдет больше. К недостаткам также можно отнести невозможность установки телефона, маленькую жилую площадь.

4. Наличие готовых документов на квартиру. Если все основные документы у собственника на руках, то при нахождении покупателя можно в рекордно короткие сроки заключить сделку.

5.Схема продажи квартиры. Если это чистая продажа, то квартиру можно продать очень быстро. Если это обмен, есть продажа со встречной покупкой, то выстраивается «цепочка», есть риск срыва по разным причинам. Свести воедино интерес всех участников не всегда удается, поэтому обменные варианты тянутся по времени дольше. Здесь важно, насколько профессионален агент.

6.Везение. Бывает, покупатель готов заплатить хорошую цену за эту квартиру потому, что в соседнем подъезде живет друг детства или тихий двор приглянулся, а иногда таких объяснений нет. Просто повезло продавцу. Ему удалось продать быстро по хорошей цене свою квартиру, в то время, когда на аналогичные и даже лучшие долгое время не находится покупателей. В общем, как и в любом деле, при продаже квартиры, кроме объективных факторов, влияющих на исход процесса, нужно быть готовым и к приятным неожиданностям.

Вы ищете где можно удобно, быстро, без посредников и недорого снять офис или помещение под склад в Омске? Аренда помещений от 250 руб. за квадратный метр в центре Омска! ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО: коммунальные услуги, уборка, круглосуточная охрана с видеонаблюдением, парковка и рекламные места!
Просто позвоните нам 8-900-673-21-59 , снять офис в Омске - это просто! Ждём Вас всегда!

#Аренда_склада_Омск#Аренда_офисаОмск#Аренда_от_собственника
#Снять_офис#Снять_офис_в_Омске#Офис_в_аренду#Офисы_дёшево
#Склады_дёшево#Снять_в_аренду#Аренда_в_Омске#Офис#Снятьквартиру#арендапомещения#жилье#недвижимость
#арендаквартир#выборжилья#поиск_жилья