Статистика ВК сообщества "ЖК Пятиречье"

Продюсеры решили подхватить все еще горячую тему и снять фильм об обманутых дольщиках.

Сюжет остросоциальный: фильм рассказывает о непорядочном застройщике, который двум семейным парам вместо домов дал котлованы, в результате чего они решили с этим бороться и взяли в заложники директора компании, которая построила им дома.

Кассу продюсеры, видимо, планируют собрать за счет новых обманутых дольщиков. В прошлом году их стало на 12 тыс. больше.

На текущий момент общее количество проблемных домов в России - 1026, их строят 444 застройщика в 64 регионах страны.

Ждем фильм о нелегкой судьбе застройщиков, проектном финансировании и жадных банках.

Как изменится жизнь россиян в мае
‍‍‍ С 1 мая начнется прием и рассмотрение заявлений на выплату семьям с детьми от 8 до 17 лет, которые оказались в трудной финансовой ситуации.
С 1 мая увеличатся пенсии у переставших работать пенсионеров, членов летного экипажа, шахтеров и граждан, достигших 80 лет.
Максимальная сумма одной операции в системе быстрых платежей с 1 мая вырастет с 600 тысяч до 1 миллиона рублей.
С 1 мая вступит в силу закон, который запрещает автоматически списывать единовременные выплаты и периодические соцпособия в счет погашения задолженностей. Теперь банк должен будет получать на это письменное согласие клиента.
В Москве студенты, школьники, аспиранты, ординаторы и ассистенты-стажеры с 1 мая смогут записывать проездные на 30 или 90 дней на социальную карту в любой день месяца. Раньше билет был активен до конца календарного месяца вне зависимости от дня его приобретения.
🏻 Работающие пенсионеры с начала месяца больше не смогут открыть больничный удаленно.

В Подмосковье стал доступен новый канал обратной связи по QR-коду с Министерством жилищно-коммунального хозяйства региона

Его можно найти как на официальном сайте ведомства, так и на информационных стендах в многоквартирных домах, а также управляющих и ресурсоснабжающих организациях.

Так, если у жителя есть вопрос по начислениям за ЖКУ, доначислениям за отопление, доставке единого платежного документа и др., достаточно навести камеру смартфона на QR-код, заполнить простую форму, после чего в течение 5-ти рабочих дней будет предоставлен ответ.

Соцкарты для проезда в транспорте разблокируют в Подмосковье с 28 февраля

Власти Подмосковья с 28 февраля отменяют блокировку всех социальных карт для проезда в общественном транспорте региона, следует из указа губернатора Московской области Андрея Воробьева.

"С 28 февраля отменяются блокировки всех социальных карт для граждан в возрасте старше 60 лет и граждан с хроническими заболеваниями", - говорится в документе.

Кроме того, с 28 февраля для спортивных, физкультурных, досуговых, развлекательных, зрелищных, культурных, выставочных, просветительских, рекламных и иных подобных мероприятий в помещении без предъявления QR-кода разрешено увеличить предельное количество зрителей с 50 до 100 человек одновременно. На открытом воздухе предельное количество зрителей увеличится с 500 до 1000 человек одновременно.

Кроме того, с 26 февраля отменяется обязательный перевод на удаленную работу сотрудников, в том числе старше 60 лет и работников с хроническими заболеваниями.

Требование перевести часть сотрудников компаний региона на дистанционный формат работы действовало с ноября 2021 года. На "удаленку" необходимо было перевести не менее 30% персонала.

Временная блокировка соцкарт для проезда на общественном транспорте была введена 8 ноября 2021 года. Она не затронула жителей старше 60 лет и людей с хроническими заболеваниями, которые вакцинировались от коронавируса или переболели в течение последних шести месяцев.

Минстрой предложил выдавать обманутым дольщикам жилищные сертификаты

Российское министерство строительства и ЖКХ разработало законопроект, который предусматривает усовершенствование способов восстановления прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

В частности, предлагается предусмотреть право дольщиков и членов кооперативов, имеющих право на выплату возмещения, на получение именного свидетельства — жилищного сертификата.

Он будет удостоверять право гражданина на получение за счет имущества Фонда развития территорий (ранее — Фонд защиты прав обманутых дольщиков) денежной компенсации для покупки жилья, машино-места или нежилого помещения.

При этом номинальная сумма такого сертификата будет соответствовать размеру возмещения, а собственно возмещение выплачиваться не будет.

Когда кажется, что всё безнадежно и лучше никогда не будет, надо ложиться спать. Утром всегда легчает. @ Эльчин Сафарли

Стоимость проезда на общественном транспорте по карте «МИР» стала дешевле на ₽10
Оплату надо произвести через Мir Pay или Samsung Pay. Сначала спишется полная стоимость проезда, а ₽10 вернут на карту через 30 минут.
Акция продлится до 30 июня.

Есть какие нибудь новости по домам3 и 1? Куда можно обратиться чтобы узнать как обстоят дела по нашим домам?

Ирина

В Подмосковье отменили ношение масок

В московском транспорте убирают стикеры про маски и разметку для социальной дистанции

Особенности передачи квартир дольщикам в 2022 году

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №442 от 23.03.2022 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».

Постановление устанавливает особенности передачи объекта долевого строительства (ОДС) участнику долевого строительства, которые будут действовать с 25 марта по 31 декабря 2022 года.

Устанавливается возможность изменения срока передачи ОДС в отдельности от других ОДС, входящих в состав того же многоквартирного дома (МКД) и (или) иного объекта недвижимости. Такое возможно только после получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и при условии, что между застройщиком и участником долевого строительства достигнуто соглашение изменить данный срок. Изменение сроков передачи объекта при соблюдении указанных условий не требует внесения изменений в проектную документацию.

В случае если в договоре долевого участия в строительстве (ДДУ) указан адрес электронной почты дольщика, застройщик вправе направить на данный адрес:

• сообщение о завершении строительства (создания) МКД в соответствии с ДДУ и о готовности ОДС к передаче;

• предложение о внесении изменений в ДДУ в части сведений о сроке передачи застройщиком ОДС и его принятия участником долевого строительства.

Указанные сообщения застройщик вправе направить в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. При этом не уточняется, что будет являться подтверждением, того что застройщик отправил данное сообщение.

Передача ОДС застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче ОДС, подписываемому участником долевого строительства и застройщиком.

При обнаружении существенных нарушений требований к качеству ОДС участник долевого строительства и застройщик до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства обеспечивают составление акта осмотра с участием лица, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией (специалист).

Акт осмотра составляется на основании технического обследования ОДС, при котором применяются методы визуального и инструментального обследования. Осмотр осуществляется в следующем порядке:

• специалист, участвующий в проведении осмотра, определяется по соглашению с участником долевого строительства;

• дата проведения осмотра с участием специалиста согласовывается участником долевого строительства и застройщиком в течение 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий относительно перечня недостатков объекта долевого строительства, но не ранее чем через 3 рабочих дня после дня ее согласования;

• участник долевого строительства и застройщик обеспечивают свое присутствие и (или) присутствие уполномоченных представителей по месту нахождения ОДС в согласованное время для участия в проведении осмотра;

• не позднее 3 рабочих дней со дня проведения осмотра специалистом участник долевого строительства направляет застройщику акт осмотра, составляемый в произвольной форме и включающий в том числе дату осмотра, фамилию, имя и отчество (при наличии) специалиста, сведения о его квалификации и информацию специалиста о наличии или отсутствии нарушений установленных требований к качеству ОДС;

Застройщик возмещает участнику долевого строительства расходы по оплате услуг специалиста в случае, если специалист согласно акту осмотра, подтвердил наличие нарушений установленных требований к качеству ОДС.

В случае если в акте осмотра с участием специалиста зафиксированы существенные нарушения требований к качеству ОДС, участник долевого строительства вправе:

• отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков. В этом случае застройщик обязан безвозмездно устранить недостатки в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра.

Такой же срок дается застройщику на безвозмездное устранение выявленных недостатков при выявлении отступлений от условий договора и (или) обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.

Если застройщик отказывается удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или устраняет их с нарушением указанного выше срока, участник долевого строительства вправе:

- предъявить иск в суд;

- либо обратиться к застройщику с требованием о соразмерном уменьшении цены ДДУ или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков. Данное требование подлежит удовлетворению застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления. В случае отказа застройщика в удовлетворении заявленного требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае их неудовлетворения в срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

• отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче и предъявить требования к застройщику о возврате денежных средств и уплате процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9 214-ФЗ;

В случае если дольщик будет препятствовать застройщику (его работникам, подрядчикам) доступу на ОДС для устранения выявленных недостатков или для составления акта осмотра, дольщик лишается права обращаться в судебном порядке с требованием:

• о безвозмездном устранении выявленных недостатков;

• о соразмерном уменьшении цены ДДУ;

• о возмещении своих расходов на устранение недостатков.

В случае уклонения участника долевого строительства от осмотра до подписания передаточного акта или иного документа о передаче ОДС застройщик вправе по истечении одного месяца со дня, предусмотренного договором для передачи ОДС участнику долевого строительства, составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Кроме того, Постановление №442 устанавливает требования, которым должен соответствовать специалист, участвующий в проведении осмотра. В частности, такой специалист должен соответствовать одновременно следующим требованиям:

• он должен иметь квалификацию специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования и (или) строительства;

• его квалификация должна быть подтверждена сведениями о внесении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) в национальный реестр специалистов в области строительства;

• он должен состоять в трудовых отношениях с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющей подготовку проектной документации.

Остальные правоотношения, связанные с передачей объекта долевого строительства дольщику, регулируются исключительно 214-ФЗ.

Постановление №442 вступило в силу с 25 марта 2022 года.