Статистика ВК сообщества "ЖК Мещерский лес/Боровское шоссе"

🏼‍♂️Рекламу на домах теперь нельзя будет размещать без согласия жильцов, которое нужно будет получить в установленном порядке

Порядок расчета тарифов на ЖКУ собираются изменить

Новый механизм сделает расчет тарифов более прозрачным, полагают в ФАС.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги предлагают пересматривать не чаще одного раза в пять лет. Федеральная антимонопольная служба разработала соответствующий законопроект, говорится на портале правовой информации.

Менять тарифы чаще можно будет только в исключительных случаях. Их перечень установит правительство.

Какие запреты и штрафы могут грозить собственникам квартир: отвечаю на вопросы

В последнее время стало поступать много вопросов по поводу запретов и штрафов, которые вводятся для собственников квартир с марта. Причиной тому стали, по всей видимости, законодательные изменения, которые по-разному толкуются людьми.

Предлагаю разобрать на примере нескольких вопросов, что же в действительности предусматривает закон по поводу запретов и штрафов для владельцев квартир.

1. Правда ли, что с марта с собственников квартир начнут взыскивать штрафы за остекление балкона или лоджии?

В предыдущих своих публикациях я обращала внимание на то, что новые Правила пользования жилыми помещениями, которые вступили в силу в марте этого года (Приказ Минстроя от 14.05.2021 № 292/пр), никаких принципиально новых штрафов за остекление балконов или лоджий не вводят.

Минстрой по этому поводу разъяснил, что собственникам и раньше грозили штрафы за незаконную перепланировку (ст. 7.21 КоАП РФ — публикация на сайте министерства от 06.12.2021 г.).

А балкон или лоджия с остеклением подпадают под это, если:

- во-первых, техплан квартиры не предусматривает остекления, но оно сделано собственником без каких-либо согласований с муниципальной администрацией и при этом создает угрозу жизни, здоровью или имуществу третьих лиц (прежде всего — соседей, если они жалуются, например, на скопление снега на козырьке балкона или дождевую воду, которая стекает к ним),

- или, во-вторых, при остеклении была затронута балконная плита — а в таком случае владелец жилья должен получить согласие всех собственников помещений в доме.

Кроме того, остекление балкона или лоджии может нарушить местные правила благоустройства территории (по части требований к единому виду фасадов домов).

А за это предусмотрены отдельные штрафы — в каждом регионе они свои, и причем вводились они задолго до 1 марта 2022 года.

Таким образом, новых штрафов за остекление балконов или лоджий не появилось, и никаких планов по поводу массовых проверок квартир контролирующие органы не озвучивали.

2. Управляющая компания требует от собственников квартир возместить штраф, который наложило на нее МЧС за нарушение правил пожарной безопасности (на лестничных площадках жильцы обустроили себе кладовые для хранения вещей). Ссылаются на новые правила с 1-го марта. Насколько это законно, должны ли мы платить?

Согласно новым Правилам пользования жилыми помещениями (о которых уже упоминалось выше), собственники, а также наниматели квартир должны соблюдать в т.ч. требования пожарной безопасности.

Но при этом обязанность по содержанию общедомового имущества (в т.ч. и лестничных клеток в многоэтажке) возлагается на управляющую компанию (УК) — поэтому именно ей грозит штраф за заставленные мебелью лестничные площадки, что запрещается Правилами пожарной безопасности (п. 16, 27 ПП РФ от 16.09.2020 № 1479).

Штрафовать жителей дома УК не имеет права (по закону такие санкции вправе налагать только уполномоченные должностные лица и госорганы). Поэтому на подобные требования со стороны УК можно пожаловаться в жилинспекцию.

Но нужно учитывать, что в последнее время суды стали удовлетворять иски управляющих организаций о взыскании с собственников квартир убытков, которые они причинили ей своими действиями.

Например, собственника обязали заплатить 20 000 рублей управляющей компании за то, что при проведении ремонта в его квартире был сильно испачкан подъезд строительным мусором и пылью.

УК потребовалось нанять дополнительных работников, чтобы привести все в порядок (Седьмой КСОЮ, дело № 8Г-5162/2021).

Поэтому есть вероятность, что УК может воспользоваться своим правом на возмещение убытков и предъявить судебный иск к собственникам квартир.

3. В моей квартире временно проживает сестра. Должна ли я ее зарегистрировать по месту жительства? Слышала, что за это вводятся какие-то штрафы

Действующие правила требуют сейчас от собственника жилого помещения оформить гражданину РФ временную регистрацию, если тот проживает в квартире более 90 дней подряд (п. 23 ПП РФ от 17.07.1995 № 713).

За нарушение предусмотрен штраф: от 2 до 3 тысяч рублей, а на территории Москвы и Санкт-Петербурга — от 3 до 5 тысяч рублей (ст. 19.15.2 КоАП РФ).

Но если собственник вселил к себе близкого родственника, штраф не налагается. В число таких родственников сейчас входят: супруг, дети и родители (со своими супругами), бабушки, дедушки, внуки, братья, сестры, а также опекуны, попечители и подопечные.

Поэтому в данном случае штраф за отсутствие регистрации у сестры собственнику квартиры не грозит, и никаких изменений по этому поводу пока не произошло.

В России запретили использовать автомобильные покрышки для создания различных скульптур и ограждений, которые мы так часто можем увидеть в городских дворах и на детских площадках.

Теперь нарушителей будут штрафовать на сумму до 250 тысяч рублей. Дело в том, что автомобильные шины относятся к опасным отходам, которые содержат различные канцерогены и разлагаются до 130 лет.

Кроме того, они выделяют токсичный запах и могут легко воспламениться

️Российский чип для карты «Тройка» проходит финальное тестирование перед выпуском в масштабное производство
Переход на новый российский чип никак не скажется на функционале карты — пассажиры смогут использовать все возможности «Тройки», как и раньше, а возможности добавлять новые услуги и сервисы только увеличатся

Комбо-набор от Хуснуллина
Пока мы тут с вами отдыхали и шашлык жарили, рынок недвижимости принес важные новости. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о решении правительства предложить потенциальным покупателям квартир крутой комбо-набор. И это вам не какие-то роллы или кола с попкорном! Теперь можно сочетать льготную и рыночную ипотеки!
Итак, по существу:
▪️ Предельная сумма кредита на жилье с использованием льготной ставки выросла до 30 млн в четырех регионах (Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО) и до 15 млн рублей в остальных.
▪️ При этом, льготную ставку можно будет получить максимум на 12 млн/6 млн рублей (в зависимости от региона), взятых в кредит.
▪️ Льготную ставку можно сочетать с другой – субсидированной или рыночной. Ранее остаток допускалось закрывать лишь первоначальным взносом.
Такое решение расширит возможности покупателей, простимулирует спрос на бизнес-класс и в некоторой степени «премиум». Марат Шакирзянович, а че все-таки по вторичке?

В Новой Москве готовят к вводу несколько детских садов

Четыре детских сада на 950 мест в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) готовы к вводу, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

Детские сады на 200 мест построены в ЖК «Румянцево Парк» вблизи д. Румянцево (пос. Московский), в д. Столбово (пос. Сосенское), в ЖК «Южное Бунино» (пос. Сосенское). Детсад в ЖК «Новые Ватутинки» (пос. Десёновское) более крупный, − он примет 350 малышей.

«С получением разрешения на ввод все эти садики откроют свои двери для малышей», − сказал Владимир Жидкин.

Здания детсадов построены инвесторами и получили заключения о соответствии (ЗОС) нормам и требованиям. Сроки их открытия определит Департамент образования и науки Москвы после проверок готовности новостроек.

Глава Департамента отметил, что также в январе 2022 года в эксплуатацию сданы два детских сада – на 200 мест в ЖК «Цветочные Поляны» и на 220 мест – в ЖК «Саларьево парк».

Если вам пришло несвоевременное или странное уведомление якобы с новой платежкой — НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ. Это техническая ошибка, которая возникла во время обновления системы.
Вся актуальная информация по платежам в вашем личном кабинете на mos ru

Когда кажется, что всё безнадежно и лучше никогда не будет, надо ложиться спать. Утром всегда легчает. @ Эльчин Сафарли

Количество собак и кошек в квартирах могут ограничить

Проект правок в закон «Об ответственном обращении с животными» получил положительный отзыв Правительства РФ. Согласно ему, регионы смогут устанавливать дополнительные требования к содержанию и выгулу домашних животных.

Однако, как пишут в «Парламентской газете», в кабмине уточнили, что документ следует доработать, описав характер устанавливаемых требований. Например, это могут быть требования по длине поводка, запрет на выгул домашних животных детьми младше 14 лет или установление предельного количества домашних животных в доме.

«Конечно, разумное ограничение количества домашних питомцев должно быть прописано. Нередки случаи, когда люди подбирают животных сколько могут и оставляют дома. И тут возникает вопрос не только о нарушении прав соседей, но и о комфорте самого животного. Грубо говоря, если в маленькой однокомнатной квартире ютятся 50 котов, им невозможно обеспечить нормальные условия содержания. К тому же, это решит споры между соседями: сколько можно держать животных в квартире, а сколько уже нет. В этом вопросе важно избежать драконовских рамок, в духе “если семья из трех человек в “полуторке” живет, значит завести питомца уже не могут”. На мой взгляд, самое рабочее предложение и необходимая мера — это регистрация домашних животных. Также важны уточнения порядка выгула: когда обязателен намордник, когда нет, какой поводок требуется, каких собак могут выгуливать дети, а каких нет, — это нужные и важные уточнения», — комментирует адвокат Александр Щербинин.

Отметим, что в Москве и Санкт-Петербурге уже есть запрет на выгул собак детьми младше 14 лет, если рост питомца в холке превышает 40 сантиметров.