Статистика ВК сообщества "Юрист компании"

Коллеги, у нас образовалось некоторое количество полезных книг, а именно:
- Исполнение в натуре. Пошаговая инструкция по подготовке иска
- Как заставить должника исполнить решение суда
- Оспаривание сделок и оформление полномочий
- 42 образца документов, которые упростят работу юриста
- Признание сделки недействительной и ответственность по договору: разъяснения ВС РФ
- Больше, чем юрист. Навыки, которым не учат на юрфаке.

Интересно ли вам стать обладателем одной из них?
Если да, то какой именно?

Если раньше доверенность представителя заявителя при предоставлении документов на регистрацию должна была быть удостоверена нотариально, после вступления в силу изменений, внесенных в ФЗ «О госрегистрации ЮЛ и ИП», в этом уже не будет необходимости. Кроме того, нотариус, засвидетельствовавший подлинность подписи на заявлении о государственной регистрации ИП или юрлица (при его создании), обязан направить такое заявление и иные необходимые документы в регистрирующий орган.

Нотариальное удостоверение подлинности подписи на заявлении, а также последующая передача документов в регистрирующий орган будут осуществляться нотариусами в рамках одного нотариального действия. Как отмечает Минэкономразвития, разработавшее поправки, закон направлен на оптимизацию процедуры представления документов в ФНС и отмену излишних обременений, связанных с обязательностью нотариального заверения доверенности на представителя заявителя (курьера) при представлении документов на государственную регистрацию. Закон вступит в силу спустя 90 дней после официальной публикации. Источник: ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и статью 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате».

ВОПРОС:
Сотрудник уволился. Хотим запретить ему работать на конкурентов. Можно ли это сделать?

ОТВЕТ:
Запретить сотруднику работать у контрагента после увольнения нельзя. Условия трудового договора действуют до момента его расторжения. После того как гражданин перестает быть работником конкретного работодателя, он не обязан соблюдать обязанности и требования трудового договора. Запрет трудоустройства к конкуренту в договоре нарушает принцип свободы труда (ст. 37 Конституции, ст. 2 ТК, письмо Минтруда от 19.10.2017 № 14-2/В-942).

Запретить контрагенту принимать своих специалистов на работу тоже нельзя. Такой запрет суд признает незаконным (постановления Арбитражного суда Московского округа от 04.06.2020 № Ф05-1485/2020 по делу № А40-230924/2018, Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2019 по делу № А40-230924/2018). Чтобы защитить информацию компании от конкурентов, установите в организации режим коммерческой тайны. В таком случае сотрудник не вправе использовать информацию, полученную в компании, за ее пределами. За нарушение этого правила он понесет материальную, административную и даже уголовную ответственность.

Побудить сотрудника не работать у конкурента после увольнения можно с помощью соглашения о неконкуренции. Предусмотрите в соглашении, что выплатите специалисту компенсацию, если он не будет работать у конкурента в течение определенного времени после увольнения. Если работник нарушит условие соглашения, суд откажет ему в компенсации (апелляционное определение Мосгорсуда от 04.12.2018 по делу № 33-52632/2018).

Теперь не нужно будет обращаться в суд, чтобы зарегистрировать покупку недвижимости в случае, когда продавца уже не существует. Например, если продавец ликвидирован или налоговая исключила его из ЕГРЮЛ как недействующее юрлицо. Росреестр в регистрации сделки не откажет. Однако для этого компания-покупатель должна будет приложить к заявлению выписку из ЕГРЮЛ, которая подтвердит ликвидацию продавца или то, что его исключили из реестра. Понадобятся также документы об исполнении договора купли-продажи, например, платежное поручение и акт приема-передачи недвижимости.

Сотрудники Росреестра больше не смогут отказаться принять заявление на регистрацию сделки и права собственности на недвижимость, если заявители не приложили к нему документ об оплате госпошлины. Однако срок, в течение которого будут рассматривать заявление, начнет течь только с того момента, когда сотрудники Росреестра увидят данные о платеже в информационной системе.

Изменить вид разрешенного использования объекта недвижимости теперь сможет не только собственник, но и иной правообладатель. Например, арендатор. Однако сделать это самостоятельно арендатор не сможет, если по договору арендодатель предоставил ему недвижимость для определенной деятельности.

Кроме того, появились новые правила кадастрового учета. Например, больше не нужно прилагать к заявлению техплан, если планируете поставить на учет арендованную часть здания. Правило действует в ситуации, когда в ЕГРН уже есть сведения обо всех помещениях в этом здании и арендованная часть — это одно или несколько смежных помещений.

Еще одно изменение касается выписок из ЕГРН. Теперь выдавать их за плату не сможет никто, кроме Росреестра.

Понятие «недвижимость» скорректируют и уточнят, чтобы избавиться от недостатков и пробелов в правоприменении. Соответствующий законопроект Росреестра опубликовали на портале проектов нормативных правовых актов.

Так, согласно законопроекту к недвижимости будут относиться:
— земельные участки;
— участки недр;
— расположенные на земле или под ее поверхностью здания и сооружения, в том числе образованные в результате преобразования других строений.

Имущество будет считаться движимым, если оно находится на земле исключительно под собственной тяжестью.

В настоящее время согласно ст. 130 ГК недвижимость — это объекты, которых нельзя переместить с поверхности земли без несоразмерного ущерба их назначению, а также объекты, признаваемые недвижимостью в силу прямого указания закона (воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания).

Однако на практике такое перемещение возможно без значительного ущерба, а связь с землей относится и к объектам, которые не имеют самостоятельного значения и входят в имущественные комплексы (к примеру, дорожки и заборы). Временные постройки по признаку прочной связи с землей зачастую относят к недвижимости, хотя этого быть не должно.

Арендодатель обратился в суд с иском о взыскании с арендатора долга за аренду земельного участка и расположенных на нем зданий. Суд иск удовлетворил. Затем на основании решения суда арендодатель инициировал банкротство арендатора. Кредитор оспорил решение в апелляции и сослался на мнимость договора. Причина — необычный характер сделки между сторонами. Документы сторон составлены формально. У арендатора не было ресурсов, чтобы использовать арендованный объект. Кроме того, в бухгалтерских документах должника нет сведений о спорном договоре аренды. Апелляция указала, что несогласие кредитора с оценкой обстоятельств дела не считается основанием для отмены решения. Суд округа отказался переоценивать обстоятельства спора.
Верховный суд не согласился. Если кредитор привел доводы о необычном характере сделки должника, то на стороны договора переходит бремя опровержения таких доводов. Апелляция в такой ситуации должна оценить доводы кредитора и рассмотреть вопрос о нарушении его прав.

ВС отметил, что мнимая сделка обычно внешне безупречна и совершается только на бумаге: в ней отсутствуют пороки субъектного состава, формы, содержания. Как правило, непосредственным участникам реальных правоотношений не должно составлять особого труда объяснить мотивы своих действий и подтвердить действительный характер сделки согласующимися между собой доказательствами, в том числе и косвенными. Коллегия направила дело на пересмотр.

Источник: определение ВС от 25.04.2022 по делу № А40-217405/2019

Компании подробно описывают нарушения, но забывают включить в текст уведомления требование расторгнуть договор или неточно его формулируют. Договор остается в силе, и компания продолжает работать с неисправным контрагентом. Какие еще ошибки не позволят признать договор расторгнутым, даже если контрагент его нарушил, и как их избежать — в статье.

День, когда начнет действовать главы Гражданского кодекса о недвижимости и правах на нее, хотят перенести с 1 марта 2023 года на 1 сентября 2022 года (Федеральный закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ). Поправки об этом Госдума приняла в третьем чтении.

Так, с этой даты в ГК закрепят, в частности, такие положения: собственник здания или сооружения не теряет права на чужой земельный участок в случае случайной гибели постройки. Он может заново ее возвести в течение пяти лет; помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в здании или сооружении, — это общее имущество.

Оно по общему правилу не участвует в обороте как отдельная недвижимость; собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении. Изменения в основном отражают позиции судов и некоторые отраслевые правила. Кроме того, новым законом предлагается изменить правила регистрации недвижимости: внести в ЕГРН пометку о запрете проводить регистрационные действия с недвижимостью в отсутствие собственника станет проще, а обойти этот запрет — сложнее.

Истец взыскивал с ответчика заем. Три инстанции ему отказали — в материалах дела нет подлинников расписок. Верховный суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Верховный суд установил, что суды существенно нарушили нормы процессуального права. Так, суд первой инстанции мотивировал решение тем, что в деле нет подлинников расписок. Но при этом суд указал, что из заключения дополнительной судебной экспертизы следует вывод о возможности выполнить почерковедческую экспертизу по копиям расписок. Однако экспертизу не назначили. В своем определении ВС отметил, что оценка доказательств по внутреннему убеждению суда не может быть произвольной. Закон не запрещает предоставлять письменные доказательства в копиях и проводить по ним почерковедческую экспертизу. Вопросы о достаточности и пригодности предоставленных материалов для исследования, а также о методике проведения экспертизы, относятся к компетенции специалиста, который ее проводит.

Роскомнадзор ограничил доступ к Инстаграму и Фейсбук на всей территории России, но прямого запрета использовать соцсети нет. Сейчас пользоваться Фейсбуком и Инстаграмом можно как обычно. Исключение – операторы связи, провайдеры и поисковые системы. Их могут оштрафовать за невыполнение обязанности ограничить доступ к социальным сетям.

Прогнозы того, что нельзя будет делать, если компанию Meta Platforms, Inc. - владельца Фейсбук и Инстаграм, суд признает экстремистской, читайте ниже.

1. Переводить в Истаграм и Фейсбук деньги. В том числе за использование рекламы и других сервисов. За это могут привлечь к ответственности как за финансирование экстремистской деятельности.

2. Использовать логотипы Фейсбука и Инстаграма в публичных источниках. Это символика экстремистских организаций. За нарушение граждан могут арестовать на срок до 15 суток, юрлиц – оштрафовать на сумму до 50 тыс. руб.

3. Упоминать Meta Platforms, Inc. в публичных источниках. Нужно указывать, что это экстремистская организация. В противном случае пользователь получит штраф за злоупотребление свободой массовой информации.

4. Работать в Meta Platforms Inc. Это будет расцениваться как участие в деятельности экстремистской организации.

Подробнее читайте в рекомендации экспертов Системы Юрист.