Статистика ВК сообщества "Союз Садоводов России - новости, полезные советы"

Госдума приняла поправки в Закон о садоводстве

28 июня Государственная дума РФ приняла сразу во втором и третьем чтениях изменения в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Поправки касаются регулирования корпоративных и земельно-имущественных отношений, возникающих при ведении гражданами садоводства.

«Уверен, принятые сегодня изменения помогут нашим СНТ решить многие проблемы, сделать их работу более эффективной, а значит, и жить наши садоводы смогут более дружно и спокойно», – отметил депутат Госдумы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук.

Законопроектом вводится понятие «территория садоводства или огородничества». В её состав входят садовые или огородные участки, участки общего назначения. Такая территория может быть создана на землях сельхозназначения или землях населенных пунктов. Её создание не должно препятствовать свободному доступу граждан к землям и участкам общего пользования, расположенным за пределами границ такой территории.

Субъекты РФ наделят полномочием устанавливать требования, при соблюдении которых территории садоводства могут быть включены в границы населённого пункта либо в границах территории садоводства может быть образован новый населённый пункт.

Правила расчёта взносов должны быть приведены в виде формулы и (или) текстового описания.

Голосовать на общих собраниях членов товарищества теперь можно будет в очно-заочной и заочной форме с использованием электронных средств, в т.ч. через портал «Госуслуги», а также очно в форме совместного дистанционного участия.

Гражданам разрешат выращивать на садовых участках сельскохозяйственную птицу или кроликов при условиях соблюдения земельного законодательства, ветеринарных, санитарно-эпидемиологических и гигиенических норм и правил.

Для принятия общим собранием решения о приватизации недвижимого имущества общего пользования исключается требование о необходимости согласия всех собственников, достаточно будет двух третей голосов.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества отнесено принятие решения об использовании участка общего назначения для реализации членами СНТ выращенной сельхозпродукции;

Регионы и органы местного самоуправления наделяются правом принимать ведомственные целевые программы поддержки садоводов, а также создавать и поддерживать информационные системы для голосования на общем собрании.

Устанавливается обязательность доведения информации о принятых решениях общего собрания до сведения членов товарищества и «индивидуалов» через интернет и на информационном щите.

Закрепляется возможность передачи недвижимого имущества общего пользования в собственность ресурсоснабжающих организаций.

Уточнены требования к количеству членов правления товарищества.

Допускается принятие в члены товарищества на основании решения правления.

#союзсадоводовроссии #Cоюз_садоводов_России #Валенчук

🇷🇺🇷🇺🇷🇺Олег Валенчук: Поправки в Закон о садоводстве облегчат людям жизнь🇷🇺🇷🇺🇷🇺

«Сегодня Государственная дума РФ приняла в первом чтении поправки в Закон о садоводстве, предложенные Правительством РФ. Изменения, вносимые в закон, усовершенствуют регулирование земельно-имущественных отношений и помогут решить наболевшие вопросы, давно волнующие многих садоводов. Мы оперативно реагируем на небывалые изменения в жизни нашей страны. В сегодняшних непростых экономических условиях поддержка садоводов по-прежнему остаётся на первом плане. Наша главная задача – обеспечить людям в садовых товариществах возможность благополучно, спокойно работать и отдыхать», – заявил председатель Союза садоводов России, депутат Госдумы РФ Олег Валенчук.

Законопроект призван снизить затраты садоводов и садовых товариществ на оформление документации по планировке территории, отнимающей много времени и денег.

Также предлагается исключить требование о необходимости согласия всех собственников при принятии решения о приватизации земель общего пользования. Достаточно двух третей голосов от числа присутствующих на собрании членов товарищества.

До 1 марта 2031 г. продлевается упрощённый порядок приватизации участков для членов ликвидированных товариществ.

Правила расчёта взносов должны быть приведены в виде формулы и (или) текстового описания, чтобы каждому было ясно, откуда взялась конкретная цифра.

Возможность проведения интернет-голосования позволит снизить затраты на проведение собраний, обеспечить кворум и повысить оперативность принятия решений.

«Все эти и другие меры, перечисленные в законопроекте, направлены на одну цель, к которой всегда стремился Союз садоводов России: чтобы государство всемерно поддерживало тех, кто трудится на своей земле и производит экологически чистые продукты. Защиту их интересов мы обеспечиваем надежной законодательной базой. Принятые сегодня поправки облегчат жизнь миллионам наших садоводов. Будем и дальше продолжать эту работу. И повторю вновь: России не страшны никакие санкции! Из нашей страны уходит американский фаст-фуд – и по инициативе фракции «Единая Россия» дверь за этими господами мы готовы закрыть поплотнее. Ведь самое главное наше богатство – это земля и люди. Наши садоводы выращивают огромные объёмы продукции, причём высочайшего качества. И государственную поддержку этих людей мы будем обеспечивать на достойном уровне», – подчеркнул Олег Валенчук.

#союзсадоводовроссии #Cоюз_садоводов_России #Валенчук

Олег Валенчук: Принятый закон о бесплатной газификации коснётся и садоводов

1 июня, Государственная дума РФ приняла в третьем чтении изменения в закон о газоснабжении.

«Важнейшей инициативой, прозвучавшей в апрельском послании президента, стала бесплатная подводка газа к границам участков в сельской местности. Речь шла о газифицированных населённых пунктах, и эта проблема напрямую касается не только сельских жилых домов, но и садоводческих товариществ, когда внутрипоселковый газопровод проходит в непосредственной близости от садовых участков. Принятый сегодня закон позволит садоводам газифицировать свои дома, обеспечить их отопление и проживать в них круглый год», – сообщил председатель Союза садоводов России, депутат Госдумы РФ Олег Валенчук

От газовой трубы, которая проложена в населенный пункт, до границы домовладения газ будут обязаны подвести за счёт средств государства. А уже непосредственно на территории своего участка подключение к дому гражданин будет оплачивать сам.

Правительству РФ поручено обеспечить в срок до 1 ноября 2021 г. принятие нормативных правовых актов, направленных на реализацию положений нового закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации». Эти нормативные правовые акты, содержащие обязательные требования, вступят в силу не ранее чем через 30 дней после их официального опубликования.

#союзсадоводовроссии #Cоюз_садоводов_России #Валенчук

🏻🏻🏻Московских ветеранов поздравили с Днём Победы🏻🏻🏻

9 мая актив Московского отделения Союза садоводов России поздравил с Днём Победы ветеранов Великой Отечественной войны.

При содействии управы района Сокол активисты посетили с подарками и поздравлениями троих ветеранов. Причём один из них праздновал День Победы в кругу своих товарищей по ветеранской организации.

«Защитники Отечества были глубоко тронуты вниманием и поздравлениями, рассказали гостям о своих боевых воспоминаниях, показали фотографии из семейных альбомов. Пожилым людям всегда приятно внимание и общение, тем более, в такой великий праздник. Участников войны становится всё меньше с каждым днём. Тем более, очень важно не терять времени и пользоваться каждой возможностью, чтобы успеть выразить нашу бесконечную благодарность этим людям», – рассказал заместитель председателя отделения Олег Киреев.

#союзсадоводовроссии #Cоюз_садоводов_России #Валенчук

Олег Валенчук: В Закон о садоводстве вносятся ценные изменения

«Правительство РФ внесло в Государственную думу проект изменений в 217 Федеральный закон «О садоводстве» и отдельные законодательные акты. Предложенные изменения облегчат решение актуальных проблем, знакомых многим садовым товариществам нашей страны. Авторы законопроекта провели очень серьёзную работу, постарались отрегулировать пробелы и учесть множество важных нюансов, в том числе отразили предложения, поступившие от Союза садоводов России», – подчеркнул председатель Союза садоводов, депутат Госдумы Олег Валенчук.

Одна из таких проблем – оформление права общей долевой собственности на участки общего назначения, пояснил Олег Валенчук. Сегодня для этого нужно проводить общее собрание и получать согласие всех собственников на приобретение такого участка в общую долевую собственность. Подготовка документации по планировке территории также отнимает много времени и денег. Законопроект предлагает исключить эти требования, для принятия решения достаточно будет двух третей голосов.

До 1 марта 2031 г. продлевается упрощенный порядок приватизации участков для членов ликвидированных товариществ.

Правила расчёта взносов должны быть приведены в виде формулы и (или) текстового описания. Это уточнение предлагается для удобства садоводов, чтобы каждому было ясно, откуда взялась конкретная цифра, пояснил депутат.

В новом законопроекте появился раздел, посвящённый возможности проведения голосования на сайтах СНТ. Такой формат голосования стал особенно актуальным в период пандемии и уже положительно зарекомендовал себя в минувшем году в ТСЖ. Он позволит обеспечить кворум и повысить оперативность принятия решений собраний, а также снизить затраты на их проведение.

#союзсадоводовроссии #Cоюз_садоводов_России #Валенчук

Обращение садоводов России в поддержку необходимости реформы образования.

Президиум Всероссийской общественной организации «Союз садоводов России» считает необходимым поддержать идею реформирования школьного образования в России, высказанную Секретарем Совета безопасности РФ Николай Платоновичем Патрушевым в интервью «Российской газете» от 27.04.2022 г.

Реформа российского образования, направленная на возврат к традициям советской школы и поддержку традиционной морали, сегодня становится одной из стратегических задач нашего общества.

Сегодня коллективный Запад не скрывает, что их санкции направлены как на материальное, так и на духовное обнищание россиян. Развалить наше образование, навязав нам так называемые «прогрессивные модели обучения», - это для западников столь же стратегическая задача, как, например, приближение НАТО к нашим границам.

Как справедливо отметил секретарь Совета безопасности РФ Николай Платонович Патрушев в своем интервью, «мы не можем успешно развиваться без четкого понимания всем обществом наших национальных целей и задач, всей глубины нашей духовной и исторической самобытности».

Союз садоводов России уже много лет отстаивает традиционные российские духовно-нравственные ценности. Совместно с Российским движением школьников, педагогическим сообществом и учебными заведениями мы проводим работу по возвращению исторически оправдавших себя преимуществ отечественной школы в систему образования. Это касается, в первую очередь, патриотического и трудового воспитания. В основе всей системы образование должно лежать развитие личных интеллектуальных и духовных качеств, а не «крестики» в тестах, навязанные нам сторонниками западной идеологии.

Союз садоводов России стал инициатором патриотических движений «Сады Памяти» и «Юный садовод». Посадка дерева – это уже добро, но посадка дерева в честь подвига наших дедов и прадедов – это поистине святое дело! Важно, чтобы каждый житель нашей страны с самого раннего детства знал и понимал, во имя чего мы все как единый народ живем и работаем, к чему стремимся. Ради будущего наших детей, ради благополучной и процветающей страны, в которой все мы будем жить!

Президиум Всероссийской общественной
организации «Союз садоводов России»

#союзсадоводовроссии #Cоюз_садоводов_России #Валенчук

🇷🇺🇷🇺🇷🇺Кировская область. Скидка на электроэнергию для садоводов продлена на 2022 год🇷🇺🇷🇺🇷🇺

В Кировской области уже шестой год владельцы садовых участков, расположенных в городской черте, приравнены к сельским жителям и платят за электричество по льготному тарифу.

Напомним, между правительством Кировской области и Союзом садоводов России, было подписано Соглашение о сотрудничестве в развитии садоводческих, огороднических и дачных объединений. По словам Председателя Союза садоводов России, депутата Госдумы от фракции «Единая Россия» Олега Валенчука, это стало возможным благодаря особому вниманию, которое Правительство Кировской области уделяет нуждам садоводов.

— Губернатор Игорь Васильев всегда поддерживает садоводов, у нас выстроен конструктивный диалог, — отметил Олег Валенчук. — За это время совместными усилиями нам удалось уже многое сделать для садоводов: шесть лет подряд действует 30-процентная скидка на электроэнергию, выделяются средства на ремонт грунтовых дорог и остановок общественного транспорта. В прошлом году впервые к нескольким садоводствам были проложены асфальтовые дороги в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги».

Для садоводов, среди которых много пенсионеров и людей с низким уровнем доходов, 30% экономии на электричестве — серьезная поддержка семейного бюджета. Эта льгота позволяет снизить затраты на освещение, полив, обогрев теплиц. Поэтому садоводы очень ждали продления скидки на 2022 год.

28 декабря минувшего года состоялось очередное заседание правления региональной службы по тарифам Кировской области. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 30.10.2021 г. № 3073-р и Указом Губернатора Кировской области от 14.12.2021 г. № 182 тарифы на коммунальные услуги в первом полугодии 2022 года по сравнению с декабрем 2021 года останутся неизменными.

Скидка для садоводов будет действовать и в 2022 году. В первом полугодии тариф для СНТ составит 2,99 рубля за кВт/ч, в то время как электроэнергия для городского населения стоит 4,27 руб. за кВт/ч.

#союзсадоводовроссии #Cоюз_садоводов_России #Валенчук

Семена Союза садоводов отправили в Донецк и Луганск

17 мая Союз садоводов России совместно с Всероссийским обществом охраны природы отправили на Донбасс сто тысяч комплектов семян овощей, зелени и цветов.

В разгар посевной семена бесплатно раздадут жителям Донецкой и Луганской народных республик. Конвой МЧС с гуманитарным грузом выехал из подмосковного Ногинска.

«Союз садоводов ежегодно обеспечивает семенами садоводов России от Калининграда до Сахалина. Посылки с семенами наши региональные отделения отправляли на Донбасс и в прежние годы, и в этом году. Но такой масштаб наша акция приобрела впервые – в первую очередь, благодаря объединению усилий со старейшей общественной организацией России и Минсельхозом. Хочу поблагодарить за содействие председателя Всероссийского общества охраны природы, депутата Госдумы Вячеслава Александровича Фетисова, министра сельского хозяйства РФ Дмитрия Николаевича Патрушева, а также нашего многолетнего партнёра – компанию «Гавриш». Сегодня наша помощь нужна Донбассу особенно, и мы никогда не оставим этот край без поддержки», – заявил председатель Союза садоводов России, депутат Госдумы РФ Олег Дорианович Валенчук.

#союзсадоводовроссии #Cоюз_садоводов_России #Валенчук

Дачники смогут проголосовать на собрании через портал госуслуг

В следующем году на портале госуслуг может появиться новая опция для дачников. Через госуслуги могут разрешить проводить общие собрания членов садоводческих и огороднических товариществ. А у председателей СНТ станет меньше возможностей распоряжаться в корыстных интересах общими землями.

Правительство подготовило и внесло в Государственную Думу целый пакет поправок в федеральный закон о садоводстве. "Российская газета" ознакомилась с документом.

Прежде всего упростится процедура голосования. Собрать общее собрание, которое к тому же будет правомочно принимать решения, всегда было проблемой. А с началом пандемии люди и вообще стараются держаться друг от друга на расстоянии. Поэтому законопроектом предусматривается возможность голосования в очно-заочной и заочной форме с использованием электронных средств, в том числе с использованием портала госуслуг, следует из пояснительной записки. При этом разрабатывать механизм голосования через госуслуги будут за счет средств федерального бюджета, которые выделят для минцифры.

У дачников также появится возможность проведения очного голосования в форме совместного дистанционного участия. Каждое СНТ сможет самостоятельно выбирать электронные или другие технические средства, посредством которых будет осуществляться голосование, а также устанавливать порядок принятия решений общего собрания членов товарищества при проведении электронного голосования.

Предлагается также решение еще одной застарелой проблемы. Речь идет о сложностях при оформлении права общей долевой собственности на участки общего назначения. Как рассказал "Российской газете" председатель Союза садоводов России депутат Госдумы Олег Валенчук, в 1990-е годы садовые товарищества массово бесплатно выделяли земли общего пользования в бессрочное пользование. Шло время, менялось законодательство. "Эти участки необходимо либо приватизировать, либо отдать их муниципалитету или государству. Сроки для этого сдвигали уже не раз: сперва до 2019 года, потом до 2022-го, теперь новый законопроект предлагает продлить их до 2031-го", - говорит Валенчук.

Правовые аспекты деятельности СНТ эксперты "РГ" разъясняют в рубрике "Юрконсультация"

Для чего нужна долевая собственность на участки общего пользования? Как поясняет Валенчук, если они принадлежат СНТ как юрлицу, то существует вероятность самоуправства со стороны председателя по распоряжению этими землями. "Поэтому федеральный закон о садоводстве сделал невозможным какое-либо отчуждение этих участков: их оформляют только в долевую собственность по аналогии с многоквартирными домами. Эти доли не выделяются, колышками не обносятся, не продаются - так же, как чердаки или подвалы в многоквартирном доме. Просто каждый собственник садового участка в СНТ имеет право на свою долю этой собственности пропорционально площади участка", - говорит он.

Каждый собственник садового участка в СНТ имеет право на свою долю от земель общего пользования

При оформлении собственности на участки общего пользования Росреестр требовал согласия всех собственников садовых участков в СНТ, включая и тех, кто не является членом товарищества. Собрать такие согласия почти нереально. Хотя бы потому, что 10-20% участков обычно заброшены и их собственников найти невозможно. Поэтому теперь решение об оформлении права общедолевой собственности на участки общего пользования предлагается принимать двумя третями голосов на общем собрании, пояснил Валенчук.

Еще один важный момент. До 1 марта 2031 года предлагается продлить упрощенный порядок приватизации участков для членов ликвидированных товариществ. Что это означает на практике? Как поясняет Валенчук, около десяти лет назад по всей стране налоговые инспекции стали исключать из ЕГРЮЛ (Единого госреестра юридических лиц) сведения об СНТ, которые не сдавали отчетность, не пользовались расчетными счетами. Получается, что СНТ все-таки существуют, просто из-за нерасторопности их правления их официально ликвидировали. "Из-за этого возникают проблемы у садоводов, которые пытаются приватизировать свои участки в таких СНТ. Чтобы запустить этот процесс и не нарушать конституционных прав граждан, законопроектом предусмотрено, что такие граждане не теряют своего права на бесплатную приватизацию своих участков", - уточняет Валенчук.

Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев подчеркнул "РГ", что многие проблемы были выявлены в ходе мониторинга правоприменения - системной работы, проводимой минюстом. Одна из болевых точек - несправедливые взносы по сложным формулам. "Члены товариществ садоводов и огородников платят взносы, которые могут у каждого из них различаться. Все зависит от положений устава товарищества. Кроме того, садоводы и огородники платят взносы за пользование общим имуществом товарищества. Но нередко взносы членов товарищества и индивидуальных садоводов и огородников оказываются фактически одинаковыми", - отметил Груздев. Поэтому в законопроект включен пункт, в котором говорится, что правила расчета взносов должны быть приведены в виде формулы и (или) текстового описания. Это уточнение предлагается для удобства садоводов, чтобы каждому было ясно, откуда какая цифра взялась.

#союзсадоводовроссии #Cоюз_садоводов_России #Валенчук

В Кургане обсудили поправки к Закону № 217 и дачную амнистию заброшенных участков

19 августа в Центральной городской библиотеке им. В.В. Маяковского состоялся семинар-совещание председателей садоводческих некоммерческих товариществ города Кургана и Кетовского района на тему: «Актуальные поправки в Федеральный закон № 217-ФЗ и внесение изменений в Устав СНТ. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы и оформление права на земельные участки СНТ по «дачной амнистии». О государственной поддержке садоводов Зауралья».

Семинар вела председатель совета Курганской областной общественной организации садоводов, ВРИО Председателя Курганского регионального отделения Союза садоводов России Надежда Викторовна Верхошапова, в рамках деятельности областного Учебно-методического центра «Школа садовода Зауралья». В работе приняли участие представители МКУ «Жилищная политика» города Кургана и Курганской областной Думы.

Тема семинара была продиктована вступившими в силу в июле 2022 года законами: Федеральным законом №312, который внёс существенные изменения в Федеральный закон №217, и Федеральным законом №518, который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости в рамках дачной амнистии.

Заброшенные участки в СНТ можно распределять без аукциона

В начале семинара выступили специалисты МКУ «Жилищная политика» города Кургана, которые затронули очень злободневную и больную тему – выявление правообладателей не зарегистрированных в ЕГРН и заброшенных участков. Они очень квалифицированно и доходчиво рассказали о том, как решается эта проблема в Кургане, и определили алгоритм действий заинтересованных сторон.

Постановлением администрации Кургана на МКУ «Жилищная политика» возложены полномочия по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Это касается, в первую очередь, прав пользователей участков в СНТ, возникших до 31 января 1998 года, которые надлежащим образом не оформили их в Росреестре, не внесли данные о собственнике в ЕГРН.

Единый объединенный реестр недвижимого имущества официально был введен в действие 1 января 2017 года. Одновременно с этим перестали функционировать государственный кадастр недвижимости (ГКН) и на недвижимые объекты (ЕГРП), как отдельные структуры. Теперь информация, содержащаяся в двух электронных базах, сведена в ЕГРН и всеми регистрационными процедурами занимается только Росреестр. Регистрация права на участок садовода в ЕГРН – единственное доказательство существования этого права. Отсутствие сведений о правообладателе в ЕГРН существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Кроме того, наличие сведений в ЕГРН обеспечит садоводам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться землей, убережёт от мошеннических действий с их имуществом.

Правообладателю дачной недвижимости нужно обратиться с заявлением в МФЦ с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом старого образца на участок. Госпошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 1998 года, не взимается. Документы о регистрации права собственности на участок выдают бесплатно.

Сведения и документы, подтверждающие права на ранее учтённые объекты недвижимости, правообладатели либо их уполномоченные представители могут представить в МКУ «Жилищная политика».

При выявлении правообладателя ранее учтённого, но не зарегистрированного в ЕГРН участка администрация Кургана предлагает ему бесплатно оформить своё право на землю в МФЦ для включения в ЕГРН либо отказаться от участка и передать его в муниципальную собственность. Если собственник заброшенного участка умер, а наследственное дело не заводились или документы были оформлены не должным образом, то такой участок будет считаться вымороченным и переходит в муниципальную собственность.

МКУ «Жилищная политика» предложило председателям СНТ представить ему списки заброшенных участков. Процесс выявления их правообладателей, как правило, занимает не более двух месяцев.

Что касается заброшенных участков в СНТ, приобретенных по материнскому капиталу, то для поиска таких правообладателей «Жилищная политика» привлекает другие структуры муниципальной власти, а также надзорные и правоохранительные органы, которые могут возбудить уголовное дело по факту мошеннических действий. Поэтому о заброшенных участках в СНТ, приобретённых по материнскому капиталу, также необходимо сообщить в МКУ.

Специалисты и председатели СНТ договорились разработать механизм перераспределения заброшенных участков и испытать его на практике в садоводческом некоммерческом товариществе.

Реестр членов СНТ – гарантия кворума на общем собрании

Надежда Викторовна Верхошапова сообщила участникам семинара хорошую новость: в числе актуальных поправок в Федеральный закон № 217, вступивших в силу с 14 июля 2022 года, включено законное право СНТ: решением общего собрания предоставлять заброшенные участки в садоводстве, находящиеся в муниципальной собственности, новым членам СНТ без проведения аукциона – бесплатно, в рамках «дачной амнистии».

Поэтому исполнительным органам СНТ – Председателю и Правлению – надо составить полный Реестр правообладателей земельных участков в границах садоводства, чтобы передать в МКУ «Жилищная политика» сведения о неучтенных в ЕГРН и заброшенных земельных участках с последующим перераспределением.

Н.В. Верхошапова подчеркнула, что каждое СНТ по Федеральному закону № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года обязано вести Реестр членов СНТ, которыми могут быть только собственники земельных участков. А актуальные поправки в этот закон требуют включить в Устав СНТ порядок ведения Реестра членов товарищества.

Реестр членов СНТ и собственников земельных участков – это гарантия кворума на общих собраниях и защита интересов членов СНТ в судах, учитывая, что ни одно судебное разбирательство по оспариванию решений общих собраний не обходится без истребования судами актуального Реестра членов СНТ. При отсутствии надлежащего Реестра членов СНТ суды, как правило, признают Общие собрания садоводов ничтожными.

Она рекомендовала председателям СНТ ускорить этот процесс, так как с 1 марта 2023 года получить сведения о личных данных правообладателя в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно будет только с согласия собственника. В выписках из ЕГРН будут отсутствовать персональные данные собственника для третьих лиц. Фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца имущества сможет запросить только сам собственник недвижимости, супруг (супруга) указанного гражданина, лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности, нотариусы и другие лица, указанные в изменениях к Федеральному закону о регистрации недвижимости № 266-ФЗ от 14 июля 2022 года.

Реестр о сведениях собственников и правообладателей земельных участков в границах СНТ в электронном виде можно заказать в Совете Курганской областной общественной организации садоводов по Договору.

Устав СНТ – главный закон садовода!

Надежда Викторовна Верхошапова рассказала участникам семинара о новых актуальных поправках в Федеральный закон № 217. О новых требованиях к порядку проведения очно-заочного и заочного собраний СНТ, об определении сроков проведения заочного голосования и возможности электронного голосования, о порядке определения размера и внесения членских взносов, о новом порядке передачи недвижимого имущества СНТ в долевую собственность, о приеме в члены СНТ по-новому, об использовании садовых участков для выращивания птицы и кроликов и других изменениях закона.

Она сообщила о том, что должно быть в Уставе СНТ с учётом новых поправок в закон. Весь перечень положений Уставов СНТ условно делится на два блока. Первый блок включает положения Устава СНТ, перечисленные в ст.8 закона №217. Второй блок поправок в Устав СНТ продиктован сложившейся судебной практикой. Необходимость их включения в Устав СНТ решают сами садоводы на общем собрании СНТ.

Форма электронного голосования на сайтах СНТ, в том числе на портале Госуслуг, неактуальна для садоводов Курганской области, поэтому вносить эту поправку в Устав СНТ необязательно.

Что касается сроков внесения поправок в Устав СНТ либо принятия его в новой редакции на общем собрании, то с этим никто садоводов не торопит. Многое зависит от морально-психологического климата в коллективе садоводства, от отсутствия конфликтных ситуаций и правовой грамотности председателей СНТ и членов правлений.

#союзсадоводовроссии #Cоюз_садоводов_России #Валенчук