Статистика ВК сообщества "Свои в Краснодаре. Донбасс. Недвижимость"

️АГЕНТ ИЛИ ЗАСТРОЙЩИК. НУЖЕН ЛИ ВАМ РИЭЛТОР ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ?

Многие сталкивались с выбором: у кого покупать квартиру в новостройке — напрямую у застройщика или через риэлторскую компанию!⁣⁣⠀

Что тут сложного, скажете вы? Посмотрел на сайтах и выбрал квартиру, которая понравилась. Проверить объект и документы на него? Интернет в помощь! А если покупка в ипотеку – то ещё проще: банк всё проверит и подготовит!

️При этом покупателя интересуют три вещи: ⁣⁣
1. Цена;⁣⁣⠀
2. Финансовая безопасность;⁣⁣⠀
3. Уровень сервиса.⁣⁣⠀

НЕ ВСЕ ЗНАЮТ, что при покупке квартиры через агентство недвижимости и напрямую у застройщика, ЦЕНА ОБЪЕКТА ОКАЖЕТСЯ ЕДИНОЙ.⁣⁣⠀

️Работа агента для Вас БЕСПЛАТНА. ⁣⁣⠀

Риэлтору оплачивает % от сделки не покупатель, а застройщик (также как и своему менеджеру).⁣⁣ И мы являемся официальными представителями всех застройщиков Краснодара.

ВАЖНО, что уже прошло время покупки ️“на котловане” – теперь все намного ПРОЩЕ и БЕЗОПАСНЕЕ.

️Вы приобретаете квартиру на высокой стадии готовности и можете быть уверены, что точно получите ключи.

А использование ️Эскроу-счета гарантирует СОХРАННОСТЬ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ.

Да, конечно, выбрать и купить жильё действительно можно самостоятельно, без посторонней помощи. С ОГОВОРКОЙ: при должном уровне знаний и везения.

️Давайте разберёмся тогда, ПОЧЕМУ С⁣⁣⠀
АГЕНТОМ ПОКУПАТЬ ВЫГОДНО?⁣⁣⠀

☑️Мы предложим несколько вариантов от разных застройщиков без предвзятого отношения к объекту.

☑️Укажем особенности жилых комплексов. Даже те, которые застройщик не может озвучить в силу каких-то обстоятельств.⁣⁣

☑️Проведём сложные сделки и подскажем, под какие льготы и акции Вы можете попасть.
⁣⁣⠀
☑️Оформим документы для ипотеки или участия в государственных программах (материнский капитал, господдержка, семейная ипотека, военная ипотека).⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
☑️️Убедимся в подлинности правоустанавливающих документов собственника на объект.⁣⁣⠀

☑️Проведём юридическое сопровождение сделки и будем помогать в решении всех проблем, которые могут возникнуть.

☑️Агент берёт на себя ключевые вопросы по совершению сделки.⁣⁣
⠀
Из опыта:

В Краснодаре есть районы, где дома подтапливает, даже если прошел небольшой дождь, а машины на парковках получают серьезный гидроудар. Если Вы не местные, то эти особенности Вы узнаете уже после покупки жилья.

Есть ЖК, где застройщик предлогает квартиры с видом во двор и "на город", только в жизни клиент получит кладбище под окнами, хоть и обнесенное высоким и красивым забором на территории комплекса, но которое хорошо видно с верхних этажей. Для кого-то это будет большим разочарованием.

Ещё вариант, клиент получает квартиры с низкими ежемесячными платежами от застройщика (от 10 тыс/руб.), но в будущем будет оплачивать огромные коммунальные услуги в их управляющей компании (около 20 тыс. руб дополнительно к ипотеке), из-за неразвитости коммунальных услуг и удаленности ЖК.
И пр.
⁣⁣⠀
️С АГЕНТОМ ЖЕ ВСЕ РИСКИ СВОДЯТСЯ ПРАКТИЧЕСКИ К НУЛЮ, потому что мы дорожим своей репутацией и расскажем, как положительные, там и отрицательные моменты по жилым комплексам.
⁣⁣⠀
🗯️Бывают ситуации, когда покупатель находится в другом городе, но хочет купить новостройку в Краснодаре.
В этом случае, агентство помогает провести покупку удалённо по видео связи и будет всегда онлайн: 🗣️мы предлагаем варианты жилых комплексов, готовим документы и выступаем в качестве доверенного лица.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Из приятностей, часто предоставляем подарки и бонусы от наших партнёров (ремонтных, клининговых, мебельных компаний и др).⁣
Этим летом самый приятный сюрприз был отпуск в Турции и новый IPhone .
⁣⁣⠀
Когда мы будем выбирать с Вами квартиру, то обратим внимание не только на жилой комплекс, но и на его месторасположение: ️район развит или быстро застраивается; есть социальные объекты и необходимая инфраструктура уже или в ближайшем будущем.

️Другими словами, ЕСЛИ ВАМ ВАЖНО ПОДОБРАТЬ НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНЫЙ И ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ, ПОЛУЧИТЬ ЮРИДИЧЕСКИЕ ГАРАНТИИ И КАЧЕСТВЕННЫЙ СЕРВИС, ТО ЛУЧШЕ ОБРАТИТЬСЯ К АГЕНТУ.

Ведь зуб тоже можно вырвать самостоятельно. Только, скорее всего, будет больно. Да и результат может быть неоднозначный.

В решении жилищного вопроса – примерно также. Перед Вами открыт выбор: можно рискнуть и обойтись своими силами, а можно доверить это дело профессионалу. Решать Вам

Ваш риэлтор в Краснодаре:

Барабаш Артём • + 7 (953) 108-67-47
Тел. раб. • +7 (938) 406-97-22
barabashka.home - во всех соц. сетях
WhatsApp • + 7 (953) 108-67-47
TG, Viber • +38 (050) 975-65-19

#квартира #дом
#новостройка #вторичка
#купить #продать
#ипотека #наличка
#донецк #краснодар
#барабашка_дом

Дорогие друзья, хочется обратить внимание:

☑️мы работаем официально,
☑️вместе с большой компетентной коммандой и своим ипотечным брокером,
☑️длительное время на рынке недвижимости и с крупным багажом знаний.
У ВАС НЕТ ПОВОДА ПЕРЕЖИВАТЬ.

БУДЕТ ЛИ ПЕРЕПЛАТА ЗА НАШИ УСЛУГИ?

Нет️НАШИ ЦЕНЫ С ЗАСТРОЙЩИКОМ ЕДИНЫ, т.к мы официально сотрудничаем со всеми застройщиками Краснодара и они оплачивают наши услуги.

Обращаясь к нам за подбором новостроек, Вы не будете оплачивать никаких агентских комиссий.

ПОЧЕМУ С НАМИ УДОБНЕЕ?

Мы подберём надёжного застройщика.
Заранее договоримся с компетентными менеджерами.
Рассмотрим несколько подходящих вариантов в нужной локации.
Расскажем плюсы и минусы каждого объекта, без предвзятого отношения.
Поможем в решении всех текущих вопросов.
Будем сопровождать вашу покупку до получения заветных ключей.
СДЕЛАЕМ ВЫБОР ЛУЧШЕГО ЖИЛЬЯ ИМЕННО ДЛЯ ВАС.

Также подскажем о возможных акциях и субсидиях при оформлении:

️ ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА️
️Льготные условия под 0,1% НА ВЕСЬ СРОК.
️ Жильё 100%-ой стадии готовности, но по цене "котлована".
️ Ремонт в новостройках за счёт ипотеки - "Заезжай и живи" и др.

Услуги от [id75556765|@barabashka.home]:

Покупка-продажа недвижимости.
Первичный-вторичный рынок.
Юридическое сопровождение.
Открытие ипотеки.
Без агентских % и переплат.

Наши контакты :
Барабаш Артем • + 7 (953) 108-67-47
Тел. раб. • +7 (938) 406-97-22
barabashka.home - во всех соц. сетях
WhatsApp • + 7 (953) 108-67-47
TG, Viber • +38 (050) 975-65-19

#квартира #дом
#новостройка #вторичка
#купить #продать
#ипотека #наличка
#донецк #краснодар
#барабашка_дом

🗝️ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ️и как мы получаем одобрения. Даже если у Вас:

️Прописка ДНР и ЛНР;
️Нет официального дохода;
️Низкая ЗП;
️Плохая кредитная история и пр.

Получить самостоятельно одобрение по ипотеке на желаемую сумму и нужную ставку - это игра в лотерею. Но не с нами.

Ведь наш ипотечный брокер - возьмётся за вашу непростую ипотеку, а наш кредитный доктор, будет выравнивать вашу пошатнувшуюся кредитную историю.

Благодаря этому, в больше 90% случаев наши клиенты получают одобрение на желаемую сумму и приятную ставку.

️️КАК ПРОХОДИТ ПРОЦЕСС НА ЭТАПЕ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ С НАШИМ УЧАСТИЕМ?

1️⃣. Когда вы определились с квартирой, мы бронируем ее у застройщика и фиксируем стоимость.

2️⃣. Из списка банков, где аккредитован ЖК, выбираем лучшие по условиям. 

3️⃣. Наш ипотечный специалист уточняет вашу ситуацию со всеми тонкостями, чтобы проверить соответствие требованиям банков. После этого отбирает банки, которые подходят именно вам.

4️⃣. Вам присылают шаблоны справок и информируют по подготовке документов, дублируя информацию в удобный мессенджер. 

5️⃣. Вы отправляете необходимые бумаги в электронном формате: фото или PDF.

6️⃣. Наш специалист проверяет их и отправляет в банки через партнерские системы. Если приходит отказ, то запрашивает обратную связь, по возможности корректирует следующий запрос, чтобы повысить шансы на одобрение.  

7️⃣. Среди полученных одобрений вместе с вами выбираем лучший вариант: проводим расчеты с учетом ситуации, планов, наличия или отсутствия страховки.

8️⃣. Когда определились с банком – по расчетам подбираем страховую компанию.  

9️⃣. Последний этап – согласование договора с банком. 

Если никаких проблем с документами не возникнет, то процесс займет не больше недели, а может и пару дней. После этого можно выходить на сделку. 

️Налаженная эффективная схема работы, позволяет работать с разными ситуациями наших клиентов и добиваться одобрения в различных обстоятельствах.

️Всё это - совершенно бесплатно, т.к. мы официально представляем всех застройщиков Краснодара и нашу работу оплачивают они.

Для консультации можете написать ваш контактный номер телефона в ЛС или позвонить нам сами.

Наши контакты :
Барабаш Артем • + 7 (953) 108-67-47
Тел. раб. • +7 (938) 406-97-22
barabashka.home - во всех соц.сетях
WhatsApp • + 7 (953) 108-67-47
TG, Viber • +38 (050) 975-65-19

#квартира #дом
#новостройка #вторичка
#купить #продать
#ипотека #наличка
#донецк #краснодар
#барабашка_дом

Всем добра 🕊️

️КРАСНОДАР И МОРЕ. ЕСТЬ ЛИ МОРЕ В КРАСНОДАРЕ?

Нет, в Краснодаре его нет. В городе вообще нет ни одного моря, только река Кубань и небольшие озерца. 

️КРАСНОДАР - ГОРОД, КОТОРЫЙ НЕ ИМЕЕТ ВЫХОДА К МОРСКОМУ ПОБЕРЕЖЬЮ.

Почему же все-таки слухи о его доступности кругом и всюду, мы поняли только после того, как начали работать с недвижимостью.

В городе много людей прибывших из Сибири и они сами дали ответ почему для некоторых Море=Краснодар. ВЕДЬ, ЕСЛИ ТЫ ВСЮ ЖИЗНЬ ЖИВЕШЬ В СИБИРИ, ТО И КРАСНОДАР, И МОРЕ — ВСЁ ЭТО ПРИМЕРНО НА ОДНОМ РАССТОЯНИИ, ОЧЕНЬ ДАЛЁКОМ. И добираться до моря нужно сутками. Поэтому при покупке жилья в Краснодаре, каких-то два-три часа до моря их совсем не пугают, а только радуют.

Но именно это, в очередной раз, подстёгивает миф о том, что в Краснодаре есть море, хотя возможно такой хайп для города только в плюс.

СКОЛЬКО ОТ КРАСНОДАРА ДО МОРЯ?

Ближайшее море от Краснодара — ЧЁРНОЕ, НАХОДИТСЯ НА РАССТОЯНИИ ВСЕГО 90 КМ ПО ПРЯМОЙ. По трассе же расстояние от Краснодара до моря — 120 км, прямо до побережья и того места, где Вы сможете искупаться. Конечно, если Вы хотите больший выбор пляжей, отелей и инфраструктуры в целом, придется проехать чуть дальше.

КАКОЙ БЛИЖАЙШИЙ ПЛЯЖ ВСЕГДА НА СЛУХУ?

Если вы хотите найти море рядом с Краснодаром, то каждый Вам скажет, что лучший вариант это Джубга, пляжа ближе вам просто не найти.

️ДЖУБГА — ЭТО КУРОРТНЫЙ ПОСЕЛОК С СОБСТВЕННОЙ МАЛЕНЬКОЙ БУХТОЙ, работающей мобильной связью и гостиницами. В Джубге постоянно проживает небольшое количество людей, а большинство населения приезжают к морю из Краснодара в сезон, и уезжают после его окончания.

МОРСКИЕ ПУТЕШЕСТВИЯ ИЗ КРАСНОДАРА НА ВЫХОДНЫЕ.

Живя в Краснодаре, вы можете ездить на море даже на один день. ДЛИТЕЛЬНОСТЬ ПУТИ НА МАШИНЕ, ПРИМЕРНО, 2-3 ЧАСА В ОДНУ СТОРОНУ. В доступности, как ЧЁРНОЕ, так и АЗОВСКОЕ МОРЯ. Выбор пляжей огромный. Главное, что нужно учесть, чтобы не испортить свои ожидания, это пробки. К сожалению, летом они даже на трассе, и это сказывается на длительности пути. Если выехать около 6 утра в субботу, то в пробке можно простоять более 6 часов. Конечно, после такой дороги, никакого моря в этот день уже и не захочется.

ЧТО НУЖНО ЧТОБЫ ПОЕХАТЬ НА МОРЕ ИЗ КРАСНОДАРА?

Уехать на море Вы сможете в любой день и погода не подведёт. С мая по сентябрь климат в Краснодарском крае благоприятный, температура воздуха обычно стоит тёплая. От Вас только ЖЕЛАНИЕ ПОКУПАТЬСЯ, ПОЗАГОРАТЬ И ОТДОХНУТЬ (ДУШОЙ И ТЕЛОМ).

Хорошего лета️.

Свои в Краснодаре:

Барабаш Артем • + 7 (953) 108-67-47
Тел. раб. • +7 (938) 406-97-22
barabashka.home - во всех соц. сетях.
WhatsApp • + 7 (953) 108-67-47
TG, Viber • +38 (050) 975-65-19

#квартира #дом
#новостройка #вторичка
#купить #продать
#ипотека #наличка
#донецк #краснодар
#барабашка_дом

️ЧТО ТАКОЕ СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА ОТ 0,1% И КАК ОНА РАБОТАЕТ.

На рынке недвижимости сейчас действуют 3 ОСНОВНЫХ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММЫ:
1️⃣стандартная;
2️⃣господдержка;
3️⃣семейная.

Но очень часто в рекламе можно встретить супер-предложение ИПОТЕКА ОТ 0,1%, или похожие 0,2%, 1%, 1.99%, 2%, 2.99% и пр. Звучит заманчиво, а бывают ли такие ставки на самом деле? Конечно

️Комфортные ставки от 0,1% годовых, которые часто мелькают у нас в ленте, получаются благодаря СУБСИДИРОВАННИЮ ИПОТЕКИ ЗАСТРОЙЩИКОМ.

️КАК ПОЛУЧАЕТСЯ ТАКАЯ СТАВКА?

Чтобы выйти на такую ставку, банк значительно снижает стандартную ставку, а застройщик в свою очередь компенсирует ему недополученную прибыль.

Конечно, себе в убыток застройщик работать не будет и недополученные банком проценты он закладывает в цену квартиры.

Таким образом у застройщика есть ДВА ВАРИАНТА ЦЕНЫ:

1️⃣рыночная цена, которая действует при покупке за наличку или в ипотеке без субсидирования при стандартной ставке;

2️⃣цена при субсидировании ипотеки с заниженной ставкой от застройщика.

️КАК БУДЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ СХЕМА ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПРИ СУБСИДИРОВАНИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА?

застройщик предлогает купить квартиру дороже её рыночной стоимости (примерно в районе 1 млн, в зависимости от площади квартиры, но не пугайтесь сразу, на платежах это сыграет в обратную сторону, а за 20-30 лет по ипотеке окупится, в связи с подорожанием недвижимости);

после банк выдаёт Вам ипотеку (кредитные средства на жильё) и Вы отдаёте полную сумму застройщику;

в качестве компенсации Ваших процентов по ипотеке, застройщик перечисляет разницу (переплату от стоимости рыночной и с субсидией) обратно Вашему банку;

в результате Вы выплачиваете ипотеку под фантастически-низкий процент без удорожания и на весь срок.

По факту, ТАКАЯ ИПОТЕКА - ЭТО ПРАКТИЧЕСКИ РАССРОЧКА.

️В ЧЕМ ПОДВОХ И ВЫГОДНО ЛИ ЭТО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ?

Главное, что нужно понять для себя:

️При покупке недвижимости на обычных условиях при стандартной ставке, Вы покупаете квартиру по рыночной цене. Тогда у Вас появляется СТИМУЛ ПОГАШАТЬ СВОЮ ИПОТЕКУ ДОСРОЧНО и УМЕНЬШАЯ СВОЮ ПЕРЕПЛАТУ ПО КРЕДИТУ.

️При покупке квартиры дороже рыночной стоимости, но с низкой субсидированнной ставкой, всю переплату за пользование кредитными средствами Вы отдали банку в момент сделки. Соответственно, досрочное погашение ипотеки уже ничего не поменяет и ВЫ МОЖЕТЕ СПОКОЙНО ВЫПЛАЧИВАТЬ КОМФОРТНЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ В ТЕЧЕНИИ ВСЕГО СРОКА БЕЗ СПЕШКИ.

️ЧТО НУЖНО РЕШИТЬ ДЛЯ СЕБЯ И КОМУ НЕ ПОДХОДИТ ТАКАЯ ИПОТЕКА?

Нужно реально оценить ситуацию. Важно на примере рассмотреть платежи в каждом конкретном случае и определиться, что для Вас в приоритете :

☑️️НИЗКИЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ, который не станет Вам в будущем помехой, даже если Ваше финансовое положение пошатнется.

( Т.к. обычно платежи существенно отличаются🧮: при субсидировании от 12 тыс руб/мес, при стандартной ставке от 18 тыс руб/мес на одинаковую жилплощадь).

☑️ИЛИ БЫСТРОЕ ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ и инвестирование с последующей перепродажей недвижимости в ближайшее время.

СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ ВАС БУДЕТ ВЫГОДНОЙ, ЕСЛИ ВЫ НЕ ПЛАНИРУЕТЕ ПОГАСИТЬ ИПОТЕКУ ЗА 5-7 ЛЕТ.

Если Вы рассчитываете погасить ипотеку от продажи другого имущества (к примеру, вашей квартиры️, в которой живёте сейчас, машины и пр.), или ожидаете возврат займа, наследство и пр. крупные поступления в ближайшее время, то ипотека с субсидированием от застройщика Вам не всегда подходит.

Также не подходит этот вариант, если Вы планируете продавать это жилье в ближайшее время, т.к. оно ещё не успеет подорожать на столько, чтобы перекрыть вашу переплату. Правда с нынешним ростом цен на недвижимость, сложно что-то утверждать.

Если есть сомнения, лучше несколько раз пересчитать на примере, т.к. в цифрах Вам будет наглядно видно разницу в платеже, и продумать все нюансы на будущее, с этим мы может Вам помочь.

Ниже, для примера, мы предоставляем расчет ежемесячного платежа выполненный по нашей квартире:

СТАНДАРТНАЯ СТАВКА 5,7%
Цена : 4 517 479 руб
Срок : 360 мес.
Платёж : 20 976 руб/мес

СТАВКА 0,1% НА ВЕСЬ СРОК
Цена : 5 443 563 руб (завышенная стоимость)
Срок : 360 мес.
Платёж : 12 280 руб/мес

Продавать квартиру не планируется, т.к. квартиру брали детям на будущее. Дополнительных доходов, для погашения ипотеки раньше срока, не предвидится. Пока никто не проживает в квартире, ее можно сдавать и этим погашать ипотеку.

🗝️Для себя мы сделали выбор в пользу ставки 0,1%

БЕРЕГИТЕ СЕБЯ И СВОИ СИЛЫ

Наши контакты :
Барабаш Артем • + 7 (953) 108-67-47
Тел. раб. • +7 (938) 406-97-22
[id75556765|@barabashka.home] - во всех соц. сетях
WhatsApp • + 7 (953) 108-67-47
TG, Viber • +38 (050) 975-65-19

#квартира #дом
#новостройка #вторичка
#купить #продать
#ипотека #наличка
#донецк #краснодар
#барабашка_дом

ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ. И на какие ещё льготы и субсидии на рынке недвижимости можно рассчитывать.

Ипотека с господдержкой — это когда государство помогает россиянам приобрести собственное жилье, если гражданин делает что-то полезное с точки зрения государства.

НА ГОСПОДДЕРЖКУ МОГУТ ПРЕТЕНДОВАТЬ ВСЕ ГРАЖДАНЕ РФ, КОТОРЫЕ ПЛАНИРУЮТ ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЙКЕ.

Таким образом, ключевая ставка на покупку недвижимости на сегодня 8% (на вторичку она будет больше 8ми), а по господдержке на новостройку ставка будет значительно ниже (от 0,1%, средняя 2-3%).

Но с господдержкой квартиру или дом можно купить только на территории России своим гражданам. Взять у государства такую ипотеку, например, для жителей ДНР/ЛНР без паспорта РФ не получится.

Отдельно стоит отменить, что на лето 2022 года у покупателей недвижимости есть такие особо выгодные предложения по субсидиям от государств, как ИПОТЕКА ДЛЯ МОЛОДОЖЁНОВ и ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ, РОЖДЁННЫМИ ПОСЛЕ 2018 ГОДА. 

️ПРОГРАММА СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ даёт возможность взять на льготных условиях кредит на приобретение недвижимости. Ставка — от 0,1%.

🗞️ Льготная ипотека, соответственно, это общее название разного рода ипотек со сниженным ставками, по которым можно купить в новостройке. Т.е. льготная ипотека подразумевает снижение ставки именно на первичную недвижимость.

☑️ПЕРЕЧЕНЬ ГЛАВНЫХ ПРОГРАММ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ:

Материнский капитал
Семейная ипотека
Льготная ипотека с господдержкой
450 000 ₽ на погашение ипотеки для многодетных семей
Ипотека для IT-специалистов
Дальневосточная ипотека
Сельская ипотека
Господдержка военных
Господдержка для бюджетников

️Если хотите подробнее ознакомиться с действующими льготами, можете написать свой контактный номер в ЛС и мы подберём самые выгодные условия именно для Вас.
Также можете связаться с нами сами.🤝

Наши контакты :
Барабаш Артем • + 7 (953) 108-67-47
Тел. раб. • +7 (938) 406-97-22
barabashka.home - во всех соц.сетях
WhatsApp • + 7 (953) 108-67-47
TG, Viber • +38 (050) 975-65-19

#квартира #дом
#новостройка #вторичка
#купить #продать
#ипотека #наличка
#донецк #краснодар
#барабашка_дом

Всем добра 🕊️

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА РЕАЛЬНА️
ПВ = 0 руб

Первоначальный взнос – это сумма денег, которую накопил покупатель и которую он готов направить на покупку недвижимости. 

☑️Но сейчас, в связи с нестабильной ситуацией на рынке недвижимости️, стало возможным оформить ипотеку без первоначального взноса, то есть КУПИТЬ ЖИЛЬЕ ТОЛЬКО ЗА КРЕДИТНЫЕ ДЕНЬГИ, НЕ ВКЛАДЫВАЯ СВОИХ

🗃️Следовательно, купить квартиру по одному документу стало возможным.

В карусели прилагается пример ипотеки без ПВ с субсидией и стандарт. Реальных вариантов сейчас не мало.

️Вероятность одобрения ипотеки 98%.

Обращайтесь, мы с радостью проконсультируем Вас по всем вопросам связанным с недвижимостью в Краснодаре, а так же Краснодарском крае.

️Мы развеем твои страхи и сомнения, и подберем объекты без Первоначального взноса.
️С Вами будет работать собственный ипотечный брокер.
️Открываем ипотеку в самые кратчайшие сроки, т.к. работаем более чем с 35 банками.

️При желании, проведем онлайн показ всех наших предложений!

Наши контакты :
Барабаш Артем • + 7 (953) 108-67-47
Тел. раб. • +7 (938) 406-97-22
barabashka.home - во всех соц.сетях
WhatsApp • + 7 (953) 108-67-47
TG, Viber • +38 (050) 975-65-19

#квартира #дом
#новостройка #вторичка
#купить #продать
#ипотека #наличка
#донецк #краснодар
#барабашка_дом

️ВАМ НОВОСТРОЙКУ С РЕМОНТОМ ИЛИ БЕЗ?

️Иногда проще взять изначально несколько больший ипотечный кредит и ежемесячно платить чуть больше, чем потом искать деньги на ремонт.

Когда берешь жильё в ипотеку, то разница в стоимости квартиры с отделкой и без не столь заметна в рамках ежемесячных платежей. А вот после получения ключей найти на ремонт сразу 500-800 тыс. рублей – для многих затруднительно. 

Вариант с отделкой стоит дороже в среднем на 15 тыс. рублей за кв.м, зато можно сразу въехать и жить.

Т.е. если Вы все же решитесь заказать ремонт от Застройщика, который пойдет в счёт ипотеки, то Вам не прийдётся самому закупать материалы и искать опытных мастеров. Вы заедете в уже готовую квартиру с хорошим ремонтом!

С другой стороны, возможно, сам сделаешь качественнее и, как кажется, сэкономишь.

Решать вам️Пишите, Звоните.

Наши контакты :
Барабаш Артем • + 7 (953) 108-67-47
Тел. раб. • +7 (938) 406-97-22
WhatsApp • + 7 (953) 108-67-47
TG, Viber • +38 (050) 975-65-19

Рассмотрим все за и против

ВОЛНУЮЩИЙ ВОПРОС: КАК ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ, ЕСЛИ ВОЗНИКЛИ ФИНАНСОВЫЕ ТРУДНОСТИ

️Ипотека - это серьезный и отвественный шаг. И мы не можем исключать сложных периодов во время выплаты ежемесячных платежей. Чтобы выйти из такой неприятной ситуации, центр объединения застройщиков предлогает рассмотреть такие варианты:

1️⃣ ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ.
 
Если у вас нет возможности платить ипотеку, то вы можете обратиться в банк за кредитными каникулами.

Каникулы выдаются в следующих случаях:

потеря работы;
временная нетрудоспособность на срок более двух месяцев;
получение инвалидности I или II группы;
снижение дохода более чем на 30%;
если у заёмщика появилось лицо на иждивении, а выплаты по ипотеке превысили 40% от среднемесячного дохода.
 
Ипотечные каникулы выдаются максимум на полгода – за этот период нужно решить финансовые трудности и возобновить платежи.
 
2️⃣ РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ.
 
В этом случае можно изменить график платежей, перенос % по кредиту на другой срок или конечный срок погашения кредита. Благодаря таким переменам выплаты станут легче.
 
3️⃣ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ.
 
Рефинансирование позволяет заемщику улучшить условия по кредиту: получить лучшую процентную ставку, продлить срок и уменьшить ежемесячную выплату.
 
4️⃣ СДАЧА КВАРТИРЫ В АРЕНДУ.
 
Этот вариант можно использовать, если есть где жить или снимать что-то дешевле, чем ваш платёж по ипотеке и уменьшить финансовую нагрузку.
 
5️⃣ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ.
 
Шаг на крайний случай, чтобы избежать ареста имущества, передачи квартиры на торг и испорченной кредитной истории.
 
Надеемся, что эти знания Вам не пригодятся. Но в крайнем случае, Вы будете знать, что делать.

Для более подробной консультации можете написать ваш контактный номер телефона в ЛС или позвонить нам сами.

Ваш риэлтор в Краснодаре :

Барабаш Артем • + 7 (953) 108-67-47
Тел. раб. • +7 (938) 406-97-22
barabashka.home - во всех соц.сетях
WhatsApp • + 7 (953) 108-67-47
TG, Viber • +38 (050) 975-65-19

#квартира #дом
#новостройка #вторичка
#купить #продать
#ипотека #наличка
#донецк #краснодар
#барабашка_дом

️ПОДБОР И ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. КРАСНОДАР НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ

️ Поможем Вам выбрать жильё, которое максимально будет соответствовать Вашим параметрам и потребностям.

️Подберём надёжного застройщика и заранее договоримся с компетентными менеджерами.

️ Рассмотрим несколько подходящих вариантов в нужной локации и проедемся на экскурсию.

️ Взвесим все достоинства и недостатки жилых комплексов и районов, в которых они находятся, без предвзятого отношения (в отличии от застройщиков).

️ Поможем в решении всех текущих вопросов и будем сопровождать вашу покупку до получения заветных ключей.

АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО, т.к. мы официально представляем всех застройщиков Краснодара и они будут оплачивать наши услуги.

️Получите выгодное предложение уже сейчас!

Наши контакты :
Барабаш Артем • + 7 (953) 108-67-47
Тел. раб. • +7 (938) 406-97-22
barabashka.home - во всех соц. сетях
WhatsApp • + 7 (953) 108-67-47
TG, Viber • +38 (050) 975-65-19

#квартира #дом
#новостройка #вторичка
#купить #продать
#ипотека #наличка
#донецк #краснодар
#барабашка_дом