Статистика ВК сообщества "Недвижимость АН " СИРИУС" 8-927-96-888-33"

Продаётся Дом в с. КЫЗЫЛ ЯР БАВЛИНСКИЙ РАЙОН , РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН, в Красивом Экологическом месте. !!!!! Фундамент свайный заливной ..дом из бруса (15/15) утеплён , скважина 25 м .два шамбо , 117 кв дом ,15 сот участок , собственник один , новый подвал на участке, два садика ,4 магазина.дк...медпункт , школа музей , 13-10 км от города Октябрьский.
Цена : 3.200 000 млн.руб
️ 8 ( 927 ) 96 888 33 Павел🤝

️Кратко о правовых новостях

▪️Подписаны законы и нормативные акты:

ЕГРН. Теперь персональных данных в выписке не будет.
Прописка. Теперь бесплатно можно взять выписку о зарегистрированных в вашем жилье.
Микродоли. Запрещено дробить доли менее 6 кв м.
Контроль. Увеличена сумма с 3 млн до 5 млн для контроля сделок с недвижимостью.
450 тыс рублей на погашение ипотеки. Программа продлена и внесены некоторые изменения.
А еще упрощено рефинансирование при использовании маткапитала, исключена одна справка для ПФР.
Особенности погашения ипотеки с учетом недружественных стран.

▪️Новые законопроекты:

Отменить НДФЛ при продаже единственного жилья.
В случае смерти заемщика обязать банки сначала использовать страховку, если она есть, для погашения долга, остаток требовать с наследников.

▪️Новые идеи недели:

Создать единый реестр долгостроев.
▪️Цены на вторичке начали снижаться. Чуть, но и все-таки. Правда, пока в Москве. В других регионах судя по всему цены еще растут.
▪️Минфин пообещал, что переход ипотеки на полный электронный документооборот снизит ставки на 1%.
▪️При поддержке Минцифры, Минпромторга и Минстроя создано АНО по повышению качества проживания в многоквартирных домах.

️ По многочисленным просьбам , публикую подробную информацию о туре на Жемчужину Южного Урал на оз. Тургояк .
️ Тур занимает 3 дня:
️ 1ый день :
️ Выезд из г. Уфа и г. Октябрьский в 7 утра . ( на автобусе Форд - транзит 17 мест ) Время в пути 5 и 8 часов соответственно
️ По прибытию в гостиницу ( 10 минут пешком от оз. Тургояк ) обед в гостинице .
️ небольшой отдых
️ Пешая экскурсия на оз. Тургояк и на смотровую площадку
️ Ужин в гостинице
️Свободное время
️ 2 ой день :
️ завтрак
️ Экскурсия на корабле на остров «Веры « ( место силы и исполнения желаний )
️ Обед в гостинице
️ Небольшой отдых
️ Экскурсия на автобусе в Ильменский Государственный заповедник , г. Миасс
️ ужин в гостинице
️свободное время
3 й день :
️Завтрак
️Экскурсия на автобусе в Национальный парк « Таганай» с восхождением на смотровые площадки
️ Ланч бокс
️Выезд домой
Стоимость 3 х дневного тура 15 тыс, р. ( входит трансфер , проживание в гостинице, питание , экскурсии )
️ Ближайшие Туры :
С 11 го по 13 июня
С 21 го по 23 июня ( День летнего солнцестояние , будем на острове «Веры)
️Количество мест ограничено
️ Предоплата 30%, при бронировании паспорт ( фото )
️Подробно т. 89279688833 ( WhatSap)

ПРОДАЕТСЯ 1 КА В 38 МКР, Д.19, КВ.11, 3/3, ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА,
ЦЕНА 1,300 000 МЛН. РУБ

ТЕМА ДНЯ:
Изменения в законах, связанных с недвижимостью

Какие законы о недвижимости вступили или вступают в силу летом 2021?!

1️⃣ «Путешествующие» собственники
29 июня 2021 вступает в силу закон, который дает российским муниципалитетам право самостоятельно выявлять владельцев недвижимости, в том числе заброшенных участков, и вносить данные о них в специальный реестр.

2️⃣ Про ипотечные каникулы
В июне вступил в силу новый закон, обязывающий российские банки объяснять заемщикам причину отказа в предоставлении им ипотечных каникул. Данная норма позволит не допустить злоупотреблений со стороны кредиторов, необоснованных отказов, а также позволит сократить практику реструктуризации долга, что само по себе менее выгодно для заемщиков.

3️⃣ Про собрания жильцов
В июне в силу вступают новые правила проведения онлайн-собраний жильцов. В законе уточняется, что такие собрания возможны только с использованием государственной информационной системы ЖКХ. Согласно Жилищному кодексу, все регионы России обязаны обеспечить техническую возможность своих систем до 1 июля. К этому же сроку должен быть реализован доступ всех жильцов к информационной системе.

4️⃣ Про долевое строительство
С 28 июня 2021 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Согласно документу, девелопер должен разместить проектные документы в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) до того, как заключит первый ДДУ, то есть до начала старта продаж.

Закон также ужесточает требования к застройщикам, использующим денежные средства с помощью эскроу и желающим получить заключение о соответствии проектных документов.

5️⃣ Про тарифы ЖКУ
С 1 июля 2021 года произойдет плановое повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. В Москве он не превысит 4,6%, в Московской области — 3,6%, в Санкт-Петербурге — 3,5%. Самый высокий рост произойдет в Чечне, где коммуналка подорожает на 6,5%, а меньше всего — в Мурманской области (3,2%).

Кроме того, до 1 июля 2021 года Минстрой и Минфин должны установить стандарт допустимой доли расходов граждан на оплату коммуналки в «совокупном доходе семьи с учетом экономических и социальных особенностей субъектов». Если доля коммунальных расходов в домохозяйстве превысит стандарт, гражданам будут предоставляться субсидии.

️Хорошего дня! Будьте в курсе последних изменений законодательства!

ЦБ поднял ключевую ставку резко на целый 1%

Теперь ключевая ставка 8.5%

За 2021 год ЦБ РФ увеличил её в 2 раза.

Ставки будут. Прошу срочно выходить на сделку по действующим решениям, после новогодних праздников в большинстве банков ставки по одобренным заявкам поменяют в большую сторону.
Программы ГП 2020 и Семейную ипотеку могут пересмотреть в сторону увеличения процентных ставок.ЦБ поднял ключевую ставку резко на целый 1%

Теперь ключевая ставка 8.5%

ПРОДАЕТСЯ 1 КА В 38 МКР, Д.19, КВ.11, 3/3, ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА,
ЦЕНА 1,300 000 МЛН. РУБ

Добрый день!
Меня зовут Дьяконов Павел Витальевич, я из г. Октябрьский, являюсь директором агенства " СИРИУС" - Партнером Петербургской Недвижимости в Регионах.
- Наша компания провела анализ и пришла к выводу. что львиная доля абитуриентов . в ВУЗы г. Санкт Петербург. являются из Регионов нашей страны.
- Как известно в СПБ большое количество ВУЗов. престижных ВУЗов
- В связи с этим принято решение нашей компании о доведении информации о ВУЗах СПБ, ПРОХОДНЫХ БАЛЛАХ. НА БЮДЖЕТНУЮ ОСНОВУ И ПЛАТНУЮ. сколько мест, в каком ВУЗе.
Помочь определиться с выбором. Подойти к этому реально и адекватно.
- Немаловажным моментом является то, где будут проживать студенты. При определенных ВУЗах есть общежития. кто то будет снимать жилье.
- Мы же , как Региональные представители ПН, предложим приобрести СВОЕ ЖИЛЬЕ от НАДЕЖНЫХ застройщиков на стадии строительства. так и в сданных домах.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
1) Объект недвижимости можно выбрать онлайн, так же посмотреть ход строительства и проектную документацию.
2) Мы реализуем недвижимость по цене застройщиков. без какой либо комиссии + делаем Региональную скидку. в итоге цена получается ниже чем у застройщика.
3) Организация тура- выходного дня
Поезд Ваш до СПБ. а там 2 дня - в субботу 2 комфортабельных автобуса по новостройкам. один на север. другой на Юг города. а в воскресенье.- с профессиональными гидами по достопримечательностям города- мосты. дворцы и т.д. абсолютно бесплатно и неважно купите Вы квартиру или нет.
4) Возможность проведения сделки онлайн из города проживания.
Некоторые застройщики оплачивают перелет или жд проезд. если Вы решили ехать на сделку в Питер.
5) Встреча в аэропорту или ЖД вокзале.
6) скидки на отели до 20 %
и много других приятных бонусов.
-— Мы экономим Ваше ВРЕМЯ. ДЕНЬГИ и делаем сделку максимально Комфортной
- Мы максимально будем стараться быть полезными для Вас.
т. 8-9279688833
т. 8-9310001901
Павел.

Квартира в Санкт - Петербурге в новом доме .Подробно по т. 89279688833

[11:21, 16.08.2021] Елена: Малоэтажный Петербург:
ЖК «Солнечный город. Резиденции» - новая очередь уже в продаже!
«Солнечный город. Резиденции» – малоэтажный жилой комплекс на юго-западе Петербурга. При строительстве используются современные ресурсосберегающие технологии – он получил серебряный сертификат GREEN ZOOM, подтверждающий его энергоэффективность и экологичность.
Новая очередь состоит из четырех 4-этажных домов с закрытыми дворами, свободными от машин. Для автомобилей в жилом комплексе предусмотрены наземные паркинги и открытые стоянки. В 5 минутах ходьбы от новой очереди запланировано строительство детского сада на 250 человек, а в двух корпусах откроются детские комнаты для проведения праздников и мероприятий.
Первыми в продажу поступили две секции в корпусе 6.1. Здесь представлен большой выбор студий и однокомнатных квартир с просторными лоджиями, а также 2- и 3-комнатные планировки евроформата, в том числе с мастер-спальней. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой по стандарту «Итальянские коллекции» в двух цветах – «Шоколад» и «Ваниль». Плановый срок сдачи очереди – II квартал 2023 года.
Первые студии в новой очереди ЖК «Солнечный город. Резиденции» особенно выгодны по цене – платеж всего 20 347р. в месяц, ипотечная ставка – 5,09% на 20 лет.
Успейте воспользоваться специальными предложениями! Обращайтесь в директ, чтобы уточнить актуальность цен и наличие планировок!
Или по т. 89279688833 Павел