Статистика ВК сообщества "ЖК "PRIME Приморский" от Setl City"

Ген план «PRIME Приморский»

На участке размером 12,9 га построят жилье общей площадью более 100 квадратных метров. По предварительной информации, высота новостроек составит не более 12 этажей. Жилой комплекс запланирован в обустроенной локации, с высоким уровнем инфраструктуры.

Приморский район является одним из крупнейших районов Санкт-Петербурга, площадь района составляет 109,87 кв. км – четвертое место в городе. Он является буферной зоной между центральной урбанизированной частью города и курортной зоной. По территории района проходит трасса, соединяющая Санкт-Петербург с Финляндией. Район расположен на северо-западе города. В нем живет более 500 тыс. человек. По численности населения район занимает первое место в городе. Это также лидирующий район по количеству новых застроек и рождаемости, 20 % построенного нового жилья приходится на Приморский район.

Setl Group приступил к строительству шестого детского сада на 140 мест в жилом комплексе «Чистое небо» в Приморском районе. Холдинг планирует ввести здание в эксплуатацию в 3 квартале 2022 года.

Детский садик разместится между домами 10 и 11 очереди, на «образовательном бульваре», который формируется во дворе масштабного проекта. Здесь расположатся школы, детские сады, а архитектурной доминантой бульвара станет уже полностью благоустроенная площадь Солнца с фонтаном.

В здании детского сада Setl Group создаст бассейн площадью 6 на 3 метра, музыкальный и физкультурный зал, кабинет для кружков. Здесь также появится медицинский кабинет и пост охраны, а этажи свяжет между собой лифт для маломобильных групп посетителей.

Во дворе садика разместятся 6 площадок с теневыми навесами и современным игровым оборудованием и физкультурная зона для зарядки на свежем воздухе.

Setl Group планирует построить между Парашютной улицей и Шуваловским карьером жилой комплекс общей площадью более 100 000 кв.м. В продажу новый проект выйдет, судя по всему, уже в нынешнем году.

Участок площадью 12,9 га по состоянию на конец прошлого года принадлежал структурам группы NordEst – крупного землевладельца, который несколько лет назад вышел на рынок жилой недвижимости. Самостоятельно компания ничего не строит: она либо продаёт землю, либо сдаёт территории в аренду. В случае с [club60898073|ЖК «Шуваловский»] от «Группы ЛСР» и ещё несколькими другими проектами оплата производилась квартирами, которые NordEst реализовывал самостоятельно.

В ноябре прошлого года по инициативе Анны Персияновой и Юрия Чичояна (оба являются совладельцами NordEst и ещё множества юрлиц, имеющих отношение к рынку недвижимости) прошли общественные слушания о предоставлении условно-разрешённого вида использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» для участка в Каменке. У территориальной комиссии по ПЗЗ Приморского района возражений не было.

Согласно заявке на изменение статуса земли, собственник собирался возвести комплекс жилой площадью 108 500 квадратных метров, а также детский сад, школу и супермаркет. Высота домов – от 9 до 25 этажей. Совершенно необязательно, что участок был в итоге продан Setl Group. Скажем, землю под строительство жилого комплекса [club72705422|ЖК «Чистое Небо»] в той же Каменке девелопер у NordEst арендовал. Возможно, на этот раз схема такая же. По данным NSP, коммерческое название для будущего комплекса уже придумано: ЖК «PRIME Приморский» выведут в продажу ближе к концу года.

В пресс-службе Setl Group факт сделки подтвердили и уточнили, что высоток в проекте не предусмотрено: корпуса будут не выше 12 этажей.

[club59872187|Seven Suns Development] купил более 16 га в Каменке под жилой микрорайон

22 195
Однако конкуренция Setl Group предстоит острая. В октябре прошлого года стало известно, что компания [club59872187|Seven Suns Development] приобрела у ГК NordEst участок 16,5 га, расположенный на пересечении Парашютной ул. и Шуваловского пр. По экспертной оценке, здесь можно возвести не менее 200 000 кв.м жилья.

А по другую сторону Парашютной улицы (севернее гипермаркетов «Леруа Мерлен» и «Лента») Группа ЦДС совсем скоро откроет продажи в первой очереди [club64070687|ЖК MÖBIUS]. Всего здесь предусмотрено 165 600 «квадратов» жилья, паркинги почти на 3000 машино-мест, детский сад и, возможно, школа.