Статистика ВК сообщества "Агентство Недвижимости Жемчужина Риэлти"

СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ

На рынке недвижимости я, Евгения Климина, работаю почти 10 лет. И за это время я не раз убеждалась в верности русской пословицы "Скупой платит дважды".

Вокруг меня крутилась покупательница с вопросами "Где, что, когда, почем?".
Но вдруг исчезла. Решила, что все сама сделает.
А потом звонит: нашла сама, но внесла куда-то (в какое-то агентство) задаток. С банком работала сама, но агент просит денег за работу. Позже выяснилось, что с нее будут брать комиссию как за продавца, и как за покупателя.

В итоге я постоянно анализировала ее сделку, потому что она не верила другому агенту.

В результате комиссию она заплатила не мне, но была мне очень благодарна за доброту.

Надеюсь, что в благодарность за мою бескорыстную помощь она рекомендует меня своим знакомым.

Как профессионал с большим опытом, как специалист старейшего агентства недвижимости "Жемчужина Риэлти", я уверена, что могу помочь Вам в любом сложном деле.

Жду ваших звонков. Мой телефон - 8-904-044-96-36. Евгения Климина.

СЛУЧАИ ИЗ РИЭЛТОРСКОЙ ПРАКТИКИ:
ЕСЛИ У ВАС БОЛЬШОЙ ДОЛГ ПО КВАРТИРЕ

Я, Дмитрюк Наталья Владимировна, как профессионал работаю уже более 12 лет. Накопилось много интересных жизненных и юридически сложных историй из опыта работы с недвижимостью.

Последняя моя сделка - особенно сложная.

Мать, живущая с пьющим сыном в трехкомнатной квартире, вдруг узнает, что сын под свою долю взял в банке большой кредит. И, естественно, не выплачивает. Банк уже обратился в суд за наложением ареста. После чего квартира может уйти вся на погашение долга, а мать с сыном оказаться на улице.

Убитая горем мать обратилась ко мне по рекомендации других клиентов.

И мы вместе с менеджером Еленой Сергеевной Саликиной потратили много сил, чтобы за короткий период, пока отсроченный суд собирался на свое заседание, найти покупателя, который согласился бы купить квартиру с залогом более трех миллионов рублей.

Матери сумели купить хорошую комнату, а сын пошел в арендованную квартиру.

Сейчас подобные ситуации будут особенно частыми, потому что выплачивать кредиты, которые набрали, смогут не все.

Если у вас возникает сложная ситуация, обращайтесь в агентство недвижимости "Жемчужина Риэлти", а именно ко мне, агенту с большим стажем.

Ваш агент, Дмитрюк Наталья Владимировна. Мой телефон - 8-962-514-81-96

Есть в моей практике история сделки, которой я даже горжусь.
Я, Елена Валерьевна Наумкина, работаю в одном из старейших агентств города - "Жемчужина Риэлти" - 15 лет. Ситуации при подготовке сделок порой настолько острые, что кто-то из клиентов остается недовольным без на то моей вины. Но порой чувствуешь и радость, когда помогаешь человеку в тяжелой ситуации.

Клиентка, которой я помогла когда-то купить трехкомнатную квартиру, вдруг звонит. Сын-наркоман, и долги уже более 300 000 руб. Мы сумели продать ее квартиру, заплатить долги и купить двухкомнатную квартиру в отличном состоянии.
Через два года - снова звонок: сын умер, долги снова - 200 000 руб. Надо опять продать и купить меньшую. И вот теперь, уже убитую квартиру, продали, заплатили долги и купили однокомнатную квартиру здесь же, рядом.

Обратись она к посредникам, или решив делать сделку сама, вокруг нее могло закружиться много людей с хищными намерениями. И где бы она оказалась сейчас, никто не знает.

Я рада, что с моей помощью она выбралась из долгов, решила свои проблемы и осталась жить в городе, в хорошей квартире.

А там, где клиент остался недоволен, была трудная ситуация. Из-за него же. У него как ипотечника долго не было денег. Это время не стал ожидать альтернат, и продал себя другому покупателю. А ипотечник уже потерял на оценке квартиры 3000 руб.

Я с удовольствием помогу Вам в Ваших жилищных проблемах.

Звоните. 8-908-234-41-06. Елена Валерьевна.

Срок действия российского паспорта продлили
Паспорт гражданина РФ, подлежащий замене в связи с достижением 20 или 45 лет, действует до получения нового, но не более чем на 90 дней после дня возникновения этих обстоятельств
По ранее действующим правилам документ становился недействительным сразу после наступления указанного возраста. До его замены гражданин получал временное удостоверение, которое ограничивало его в действиях. Например, на основании этого документа банки не выдают кредит. Теперь такого не случится.
Также работодателям не придется при трудоустройстве и в иных случаях требовать от гражданина с "просроченным" паспортом другое удостоверение личности.
Кроме того, с 30 до 90 дней увеличили срок для подачи документов на получение паспорта лицами, которым исполнилось 14 лет.
Изменения вступили в силу 16 июля.
Документ: Постановление Правительства РФ от 15.07.2021 N 1205

Изменения на рынке недвижимости

На рынке - изменения потребительского поведения.
Покупатели ждут снижения цен, и уже не бросаются на первые квартиры. Они в ожидании серьезного снижения цен.

В августе число сделок снизилось, и по сути рынок встал.

Продавцы по-прежнему ждут повышения, а т.к. продать дорого не удается, то предложение квартир упало на 3-5% по сравнению с июнем.

В июле продаж больше, чем в июле прошлого года, но меньше, чем в июне этого года.

80% лотов по вторичке экспонируется по завышенной цене.

На снижение спроса повлиял рост ипотечных ставок, которые сейчас подошли к 9%.

Растет размер торга. Скидки достигают от 5 до 30 процентов.

Квартиры настолько выросли в цене, что без скидки их не продать. К тому же зарплаты покупателей не растут, а условия ипотеки ужесточаются. Многие продавцы стали это признавать и, пусть неохотно, но идут на уступки.

Я, Калинкина Ольга Вениаминовна, работаю в недвижимости, а именно в агентстве "Жемчужина Риэлти" более 20 лет.

И вижу, как мы нужны людям в сложных жилищных проблемах, которые могут сильно испортить отношения с родственниками. Чтобы этого не случилось, за работу беремся мы - риэлторы.

Да, сейчас не проблема через интернет найти квартиру и покупателя, самому подав рекламу... Но!
Вы не задумывались, почему еще работают агентства недвижимости? Да потому, что мошенничество в сфере недвижимости еще никто не отменял! Оно даже растет.
Из-за пробелов в законодательстве существует 1001 способ отъема денег у людей, взявшихся самих продавать и покупать свое жилье.

За 20 лет работы ситуации были разные. В моей практике были недобросовестные наследники, которые пытались обездолить другого наследника путем срочной продажи квартиры. Но успели вовремя приостановить сделку.

Была сделка в Москве по покупке квартиры. Пришлось поработать с московскими риэлторами, очень амбициозными, но слабо квалифицированными.
Благодаря профессиональной команде нашего агентства сделка прошла успешно.

Часто в моей практике были сделки по разъезду между родственниками, где каждый тянул одеяло на себя.
Профессиональные задачи были обычно сложными, но наши менеджеры, специалисты высокого класса, и дипломированные юристы находили выход из безвыходных ситуаций.
Клиенты оставались довольны.

А сейчас, по прошествии 20 лет, когда у клиентов выросли дети и появились внуки, они обращаются ко мне повторно.

Обращайтесь и Вы!

Буду рада Вам помочь.

Мои телефоны - 8-905-193-09-55, 8-904-050-21-40. Калинкина Ольга Вениаминовна