Статистика ВК сообщества "Ипотека под ключ| Помощь в одобрении ипотеки СПБ"

️ИПОТЕКА ПО СТАВКЕ 3% ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ️

В четверг у меня проходила конференция с одним из Банков партнеров
И вот такую вкусную информацию для вас я хочу осветить:
С 1 июля клиенты, у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 гг. родился третий или последующий ребенок, могут оформить в Банке партнёре ипотеку по ставке 3%.
Новая программа для многодетных семей действует до конца года.
В рамках нее банк предоставляет дисконт к ставке государственной «семейной ипотеки». При условии комплексного страхования на весь срок кредита для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми кредит доступен всего под 3% годовых. При этом хотя бы один из родителей должен получать зарплату на карту банка.
Льготными условиями могут воспользоваться в том числе семьи, усыновившие ребенка в сроки, установленные госпрограммой.
Финансирование по сниженной ставке предоставляется при покупке недвижимости на первичном рынке. Максимальная сумма кредита может достигать 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей – в остальных регионах.
Все дети в семье, включая новорожденного, получат от банка бесплатную страховку на случай онкологических заболеваний. Она покрывает расходы на лечение вновь выявленных заболеваний ребенка «под ключ».

Если заинтересовало предложение банка, пишите

#ипотечныйброкер #ипотечныйброкермосква #ипотечныйброкеркраснодар #ипотекамосква #ипотекакраснодар #ипотека #ипотечныйброкерборисоглебск #борисоглебск #ипотекаборисоглебск #ипотекаворонеж #ипотечныйброкерворонеж #воронеж #московский #новохоперск #пгтанна #бутурлировка #россошь

Не знаете с чего начать?
Для консультации пишите в личку или звоните 89009255935

Материнский капитал — это государственная мера поддержки семей.

Кто может получить материнский капитал:
• Семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года
• Семьи с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на материнский капитал не было
• Семьи, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на материнский капитал не было

Сумма материнского капитала
Материнский капитал ежегодно индексируется, и его сумма в 2022 году составляет:
▪️524 527 рублей 90 копеек
Для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года
+ 168 616 рублей 20 копеек, если в семье появится второй ребенок
▪️524 527 рублей 90 копеек
Для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на маткапитал не было
▪️693 144 рубля 10 копеек
Для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на маткапитал не было

Как получить материнский капитал
С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Писать заявление не нужно — Пенсионный фонд получает информацию из органов ЗАГС автоматически.

На что можно потратить материнский капитал
• Первоначальный взнос по ипотеке
• Досрочное погашение ипотеки
• Покупка жилья
• Строительство или реконструкция дома
• Образование детей
• Накопительная пенсия мамы
• Товары и услуги для детей-инвалидов
• Ежемесячная выплата (при определенных условиях)

Важно! При покупке жилья в ипотеку использовать средства материнского капитала можно, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.

Во многих банках средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса!
С уважением, ваш специалист по ипотеке Ольга

Одобрение ипотеки по двум документам, без подтверждения дохода!

Это супер удобная опция от банков! Она избавляет вас от необходимости тратить кучу времени на сбор документов от работодателя! Не нужны справки 2-НДФЛ и трудовая книжка Все законно, без всяких мошеннических схем (ещё раз повторюсь бегите от брокера, который предлагает подделывать справки 2-НДФЛ и трудовые книжки❌).

Эта опция позволяет при грамотной подачи заявки в банки одобрить ипотеку клиентам:
с низким доходом
с большой кредитной нагрузкой
с неофициальным доходом

Есть ситуации когда клиенту банк одобряет ипотеку, но не на тех условиях, на которые он подавал заявку. Банк уменьшает сумму или увеличивают срок ипотеки, а иногда просит привлечь созаемщика, что не так то легко)
И в этом случае я смогу помочь вам получить заветное Одобрение без лишней нервотрепки️

У меня есть для вас отличная новость! до 31 августа 2022 года вы можете записаться ко мне на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!Места ограничены!

Что входит в эту консультацию:

разбор вашей ситуации;
консультация как подготовиться к подаче заявки в банк, чтобы получить одобрение нужной вам суммы;
подбор банка и ипотечной программы для одобрения именно в вашей ситуации;
предварительные расчеты;
пошаговый план дальнейшей работы.

Плюсы одобрения ипотеки с ипотечным брокером:
я помогу подобрать ипотеку на самых выгодных условиях;
сотрудничаю с более чем 30 банками по всей стране;
разработаю индивидуальную стратегию по одобрению для каждого клиента;
одобрение происходит исключительно в рамках закона. Запомните, если вам предлагают сделать поддельные документы (справки 2-НДФЛ , трудовые книжки) для одобрения ипотеки, бегите от таких помощников!
уберегу вас от лишних трат, которые часто навязывают менеджеры банков (платные сервисы, юридические экспертизы и т.д);
оплата услуг только после получения от банка положительного решения

Со мной клиенты экономят сотни тысяч!

Всегда на связи с вами в л/с или WhatsApp +79009255935
С уважением, ипотечный специалист Ольга Юрьевна

Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке?

Конечно же воспользоваться такой программой банка как РЕФИНАНСИРОВАНИЕ!
Рассмотрим какие бывают варианты рефинансирования:

1. Если вы оформили ипотеку с 1 марта по 30 мая 2022 года по ставке 13,9% и больше.
В таком случае снизить ставку вы можете, просто подав заявление в отделение банка кредитора. В сбербанке это можно сделать удаленно через сервис Домклик.
Воспользоваться таком предложением можно только 1 раз.

2. Скажем так стандартное рефинансирование.
Если вы оформили ипотеку под больший процент, а сейчас в банках действует более выгодная % ставка, в рамках рефинансирования вы можете:
- уменьшить процентную ставку и срок ипотеки
- уменьшить ежемесячный платеж и увеличить срок ипотеки
- уменьшить и срок ипотеки, и ежемесячный платеж

3. Рефинансирование с дополнительной суммой.
В данном случае помимо уменьшения процентной ставки клиент может получить наличными дополнительную сумму (кредит наличными). ВНИМАНИЕ – по ставке ипотеки!!!! Это очень выгодно, когда вы хотите перекрыть действующие кредиты, совершить крупную покупку.

Здесь очень важно, чтобы квартира была куплена на вторичном рынке или в новостройке и рефинансирование оформлялось по стандартной программе.

4. Рефинансирование в случае рождения ребенка в семье после 01.01.2018 года.
Соответственно в случае рождения ребенка после 01.01.2018 года вы можете сделать рефинансирование на СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ.
Важно, чтобы изначально ипотека оформлялась на объект первичного рынка недвижимости (новостройка).
Для этого вы можете обратится с заявлением в отделение банка кредитора, приложив свидетельство о рождении ребенка или сделать рефинансирование (если банк кредитор откажет по результатам рассмотрения заявления).

При таком виде рефинансирования получить дополнительную сумму наличными невозможно!

️Если у вас остались вопросы вы можете записаться на консультацию. Тема Рефинансирования сложна и я помогу вам в ней разобраться.

С уважением, ваш ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР Ольга!

️Верховный суд РФ: При досрочном погашении кредита страховку гражданам обязаны вернуть️

Одну из очень распространенных проблем граждан, у которых есть кредиты, изучил Верховный суд РФ. Болезненные вопросы касались страховки, которая, как известно, идет в довесок при получении в банке практически любого кредита.

Страховка при оформлении кредита - навязанная или взятая добровольно - стала уже постоянным спутником заемщиков. Без нее чаще всего банк или не выдаст кредит вовсе, или выдаст его по повышенной ставке

Обычно сумма страховки составляет дополнительные несколько процентов и обходится в несколько сотен тысяч рублей к кредиту. Для банка это и своего рода повышенная гарантия возврата долга плюс процентный доход для сотрудников от продажи полисов. Обычно чем больше полисов продано, тем он выше.

Отказаться от страховки можно и в случае, когда вы самостоятельно купили полис в страховой компании и когда вас присоединили к договору коллективного страхования. Так часто делают банки - заранее заключают договор со страховой компанией, а затем просто вписывают в него своих заемщиков.

Если страховка еще не начала действовать (то есть успели отказаться за 14 дней), вам вернут ее полную стоимость. Если страховая защита уже включилась, но страховой случай не наступил, из суммы возврата могут вычесть часть денег - за те дни, когда страховка работала. Условия возврата каждая компания обязана указать в договоре или правилах страхования.

За добровольную страховку, которая влияет на условия кредитного договора (кроме страхования заложенной недвижимости и страхования ответственности заемщика при ипотеке), деньги также должны возвращать полностью. Это касается как индивидуальных, так и коллективных договоров страхования.

️новости от Сбербанка️

Сбер вдвое уменьшил первоначальный взнос по ипотеке для самозанятых

Сбер снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке для самозанятых с 30 до 15% от стоимости жилья.

Отличная новость

Как купить жильё без ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА️

Банки для того, чтобы убедиться в надежности заемщика и его кредитоспособности, всегда требуют при получении кредита на покупку жилья первоначальный взнос (ПВ).

Какие варианты используют заемщики, чтобы взять ипотеку без ПВ:

1️⃣ Получение ипотечного кредита под залог иного, имеющегося жилья.

Тут есть пара негативных моментов:
▪️Имеющееся жилье должно быть. А у кого оно есть…
▪️Имеющееся жилье еще и должно быть дороже приобретаемого. Т.к. подарков тут нет, банк даст до 80% от стоимости имеющегося жилья. Если этой суммы хватит на 100% от вновь покупаемого, прекрасно.

2️⃣ Использование в качестве первоначального взноса государственных выплат или субсидий

Самый распространенный пример – использование маткапитала. Для первоначального взноса или погашения ипотеки маткапитал можно использовать сразу после рождения ребенка.

Тут нужно понимать, что в жилье, купленном с использованием маткапитала, после погашения ипотеки обязательно нужно будет выделить доли всем детям.

3️⃣ Заемные средства (в т.ч. потребительский кредит)

Тут нужно понимать, что, 1) это еще один долг, который нужно возвращать, 2) банк обязательно учтет при оценке платежеспособности клиента и этот долг, банки не любят такое, т.к. это говорит о том, что клиент не сильно платежеспособен, не могу накопить даже мин сумму.

Есть банки, которые сами предлагают кредит на первоначальный взнос.

4️⃣ Завышение стоимости жилья

Существует практика, когда вместо реального внесения первоначального взноса продавец и покупатель формально завышают стоимость жилого объекта. Тут нужно учитывать очень много нюансов!

Еще от себя добавим, что в некоторых банках существуют специальные программы без первоначального взноса. Например, на вторичке такое практикует Сургутнефтегазбанк, при этом ставка при нулевом ПВ существенно выше. На этапе строительства без первоначального взноса официально квартиру можно купить с Газпромбанком или Промсвязьбанком, но стоит уточнять в банках, с какими застройщиками они так работают!

С уважением, ипотечный брокер Ольга

Меня зовут Ольга, я Ипотечный брокер! Помогу одобрить Вам ипотеку.
Консультация бесплатно!
Возможно одобрение в самых сложных случаях, когда у вас:
* получен отказ от банка;
* низкий официальный доход;
* неофициальный заработок;
* отсутсвует первоначальный взнос;
* плохая кредитная история;
* есть несколько открытых кредитов или уже оформлена ипотека и другие случаи.
Со мной клиенты экономят сотни тысяч!

Записывайтесь на консультацию в
Telegram/WhatsApp +79009255935