Статистика ВК сообщества "Ваш Юрист Белгород | 31rus"

Подписан закон, ограничивающий доступ к сведениям из ЕГРН 🫡

Сегодня получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости может абсолютно любой желающий. Для получения сведений достаточно знать кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости и оплатить госпошлину.

С 1 марта 2023 года доступ к сведениям ЕГРН будет ограничен. Ограничение будет касаться личных данных правообладателя недвижимости. Теперь если сведения из ЕГРН закажет третье лицо, ему не будет доступна информация о фамилии, имени, отчестве правообладателя и его дате рождения.
Данные из ЕГРН без каких-либо ограничений будут доступны нотариусам, государственным органам и кадастровым инженерам.

Кроме того, получить выписку без сокрытия информации о правообладателе смогут:

сособственники объекта недвижимости;
супруг собственника объекта;
арендатор и арендодатель;
наниматель и наймодатель;
собственники смежных участков;
обладатели сервитутов;
наследники;
залогодержатель объекта недвижимости (например, банк);
арбитражные управляющие;
Лица, имеющие доверенность от собственника;
иные лица.
Для того чтобы персональные данные не скрывались, собственник недвижимости должен подать заявление в Росреестр и тем самым дать разрешение на предоставление его данных третьим лицам.

☑Разрешить предоставлять информацию о себе иным лицам собственник может в отношении всех принадлежащих ему объектов либо в отношении какого-то конкретного объекта.

Заявление собственник сможет подать через отдел МФЦ, личный кабинет на сайте Росреестра, личный кабинет на портале "Госуслуги".

Если собственник не даст разрешение предоставлять информацию о своих персональных данных третьим лицам, то лица, заинтересованные в получении таких сведений, могут обратиться к нотариусу.
Однако для того чтобы нотариус предоставил выписку из ЕГРН с персональными данными собственника, заинтересованное лицо должно подать нотариусу заявление и обосновать, для чего ему такие сведения необходимы. Например, для обращения за защитой своих нарушенных прав с исковым заявлением в суд.

Если основания для предоставления сведений из ЕГРН нотариус посчитает вескими, заявление будет рассмотрено в день обращения. Ну а если нет, нотариус напишет мотивированный отказ.

А что думаете вы?

#вашюрист31rus #нуженюрист #юристбелгород #белгород #дтпба #юрист #ищуюриста

Современный юмор:)

#вашюрист31rus #нуженюрист #юристбелгород #белгород #дтпба #юрист #ищуюриста

Поддержим Путина?)

#вашюрист31rus #нуженюрист #юристбелгород #белгород #дтпба #юрист #ищуюриста

Согласны?)

#вашюрист31rus #нуженюрист #юристбелгород #белгород #дтпба #юрист #ищуюриста

Похожи?)

#вашюрист31rus #нуженюрист #юристбелгород #белгород #дтпба #юрист #ищуюриста

Нас грозятся «отключить от доллара». Насколько серьезна такая угроза для граждан страны, что будет с валютными вкладами и рублем


Российские банки, начиная с конца прошлого года, стали усиленно ввозить в страну наличную иностранную валюту. По данным Центробанка только в декабре было завезено 50 тонн иностранных банкнот. Причиной этого стала угроза ведения западных санкций, которые предусматривают отключение России от доллара.

В связи с этим возникает вопрос: стоит ли волноваться россиянам по этому поводу, и что будет, если России запретят обмен валюты?

Банки ввозят валюту «Камазами»
В декабре 2021-го ввоз в Россию наличной американской валюты резко подскочил (в 2,5 раза) в сравнении со средними показателями прошлого года, и составил 3 миллиарда долларов. Ввоз евро в декабре в пересчёте по курсу составил почти 2 миллиарда долларов, он вырос в 5 раз по сравнению с прошлыми месяцами 2021 года, и стал самым рекордным в истории России.

Если представить этот объем «кэша» в пересчёте на вес сто долларовых купюр, то он составит почти 50 тонн банкнот или 10 «Камазов».

Ранее такой бешеный ажиотаж по ввозу наличной валюты в страну наблюдался в марте 2020 года, когда из-за пандемии коронавируса банками было запасено около 6 миллиардов зеленых. Подобная ситуация наблюдалась и в кризисный 2014, когда из-за угрозы санкций в Россию в течение года было завезено около 20 миллиардов долларов.

Зачем банкам столько налички?
Напомню, что в январе 2022 года президент США пригрозил России введением жёстких санкций против банковского сектора, которые должны затронуть в основном крупные банки, такие как Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк, Совкомбанк, всего двенадцать банков. Эти финансовые организации в случае отключения России от доллара не смогут проводить операции через иностранные корреспондентские счета на Западе, а так им грозит запрет на конвертацию американской валюты.

Поэтому рекордное повышение ввоза валютного «кэша» в Россию объясняется прежде всего тем, что банки начали создавать запасы на случай введения западных санкций.

Но объяснить создание столь внушительных запасов наличных долларов и евро объективными обстоятельствами довольно сложно. Россиян, судя по статистике, иностранный «кэш» интересует все меньше.

По данным банка «Русский стандарт» население сейчас больше избавляется от долларов и евро, чем покупает валюту. Так в январе 2022 года сделки по продаже валюты составили 64%, а в прошлом году этот процент составил 57%.

Так же в банках наблюдается активное закрытие валютных вкладов и счетов. Причем граждане предпочитают забирать деньги рублями, что объясняется тем, что люди в последствии тратят свои накопленные сбережения, закрывая ими разницу между рекордно выросшими ценами в магазинах и почти не изменившимися у многих доходами. Люди так же стараются сейчас хоть что-то приобрести на накопленные деньги, так как инфляция в последнее время активно обесценивает даже валютные сбережения.

Что будет с валютными вкладами и рублем, если США запретит России обмен валюты
Пока не ясно, как и насколько широко Запад сможет применить анонсируемую блокировку операций с долларами. Пока по заявлениям США блокировка коснется только 12 крупных банков. То есть обменять валюту в других банках, не попавших под санкции, российские граждане, скорее всего, всё-таки смогут.

Другой вопрос, что будет с долларовыми сбережениями на валютных вкладах граждан? Несмотря на то, что россияне активно снимают свои деньги с таких счетов, по данным ЦБ, на валютных депозитах россиян еще остались очень значительные суммы - более 90 миллиардов долларов, или 7 триллионов в рублевом эквиваленте.

Опасно ли для нас отключение от свифт?

#вашюрист31rus #нуженюрист #юристбелгород #белгород #дтпба #юрист #ищуюриста

Отмена бумажных кассовых чеков – риски для потребителей 🫡?!

Нет, их ещё не отменили. Но такая идея бродит по кабинетам Министерства промышленности и торговли Российской Федерации.

Как сообщили на информационном портале ИЗВЕСТИЯ IZ, подобное обращение в виде письма за подписью заместителя министра промышленности и торговли Виктора Евтухова 29 марта было направлено в адрес ФНС России.

⭕В чём суть этого предложения? Чиновники Минпромторга считают, что надо отменить обязательность выдачи бумажных кассовых чеков. В принципе их можно будет выдавать только по желанию покупателя в бумажном или электронном виде. Обоснование предложения очень привлекательное: в связи с последними событиями в мире выросла цена на бумагу, и принятие такого решения поможет бизнесу избежать дополнительных издержек на сумму примерно 30 миллиардов в год. И мотивация второго плана — сокращение расходов, экологический подход (сохраним леса), меньше проблем с логистикой и т.д.
Аргументы вроде хорошие, но не всегда убедительные. Насчёт дополнительных издержек — по итогам 2021 года розничный товарооборот составил 38.760 триллионов рублей. Всего в стране 817 509 предприятий розничной торговли на площадях 129,713 миллионов квадратных метров. Так что указанная сумма в 30 миллиардов рулей — это капля в море огромной системы розницы, при этом не факт, что при отмене бумажных чеков мы получим снижение цен на насколько копеек. Чёрная дыра проглотит это нововведение и не заметит, а вот для нас это будет ощутимой потерей.



Реформа по применению кассовой техники была направлена на защиту бизнеса от недобросовестной конкуренции, на перевод «серых» схем бизнеса в «чистое» правовое поле. Некоторая довольно значительная часть предпринимателей, таким образом, сокращали издержки и уходили от уплаты налогов. Неудивительно, что некоторая часть бизнес-сообщества положительно восприняла предложение чиновников Минпромторга и высказалась в пользу принятия. В качестве альтернативы предлагается переходить на электронные чеки. По такому пути пошли крупные торговые сети, такие как "Лента" и "Магнит".

ФНС России не одобрили инициативу Минпромторга. Принятие такого предложения — это шаг назад в организации цивилизованной торговли и создание условий для уклонения от налогов. Я считаю, что ФНС совершенно правильно не соглашается с данным предложением.

Риски для покупателей при отмене бумажных чеков
На данный момент правовая основа использования контрольно-кассовой техники довольно полно обоснована. В соответствии с действующим законодательством обязанность продавца — выдать покупателю чек. При этом бумажный чек и электронный чек имеют одинаковую юридическую силу. Об этом чётко говорит федеральный закон 54-ФЗ от 22 мая 2003 года.

Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчётов в Российской Федерации".

Кассовый чек — это свидетельство заключения сделки между продавцом и покупателем. При невыдаче кассового чека наступают репрессивные меры понуждения государства для бизнеса, а именно ст. 14.5 КоАП РФ (максимальный штраф — 30 000 рублей).



Кассовый чек непосредственно связан и с правовыми нормами федерального закона № 2300-I «О защите прав потребителей» от 07.02 1992 года.

Ст. 10 Закон РФ от 07.02.1992 г. № 23000-I «О защите прав потребителей» обязывает продавца предоставить покупателю полную и достоверную информацию о товаре, в том числе и о его цене.

Внесение каких-либо изменений в существующую структуру правовых отношений может вызвать хаос и сумятицу в области использования контрольно-кассовой техники и издержки для малого, и среднего бизнеса могут оказаться более значительными, чем эфемерное снижение издержек за счёт отмены бумажных кассовых чеков.

Полезная инициатива ?)

#вашюрист31rus #нуженюрист #юристбелгород #белгород #дтпба #юрист #ищуюриста

Кадастровая стоимость: удар по кошелькам и нервам россиян.



О немыслимой, дикой и даже жуткой истории о том, как в одночасье можно стать должником перед государством, в связи с обязательством уплаты огромного НДФЛ в разы превышающего полученный доход, поведал интернет-ресурс «Клерк».



Данной новостью поделилась участница форума в теме «3 НДФЛ и нереальная кадастровая, помогите!».

А Речь идет о подоходном налоге с продажи недвижимости, который в случае с конкретным налогоплательщиком составляет не 13 %, а 1300 %!



То есть превышает обычный размер налога в сто раз.

Дикий случай.
Итак…человек, обычный россиянин и гражданин, по случаю купил в 2020 году три старых полуразрушенных нежилых здания по небольшой цене за 200 тыс. рублей и планировал разобрать их на стройматериалы для собственных нужд.

Однако, спустя непродолжительное время, решил избавиться от малополезного и трудо-затратного приобретения, после чего с легким сердцем продал все три объекта недвижимости за 190 тыс. рублей. То есть дешевле, чем покупал.

Товарищ был уверен, что если цена продажи ниже цены покупки, то это является гарантией того, что НДФЛ по этой сделке не будет, так как он имеет законное право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

То есть дохода у гражданина не было, так как продал дешевле, чем покупал.

Но не тут-то было... К сожалению, налогоплательщик не учел нормы статьи 217.1 НК, согласно которой, в случае, если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход и налог исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Но если же объект недвижимости продан за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, то доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта.
Это стало шоком для мужчины. Как выяснилось, кадастровая стоимость этих трех строений — около 30 миллионов (!) рублей.

Соответственно, налог, который теперь ждет требовательное государство от обычного налогоплательщика составляет около 2,5 млн. Таких денег у данного предприимчивого гражданина нет.

А между тем налоговая инспекция уже прислали ему требование сдать декларацию.



Кадастровая стоимость и с чем ее едят.
Надо сказать, что в то время, когда страна избавлялась от инвентаризационной стоимости, применяемой ранее при уплате имущественных налогов, и массово принялась переходить на кадастровую, многие из нас воспринимали это как незначительное нововведение, которое должно было упростить порядок учета, а значит и отчуждения объектов недвижимости.

☑К большому сожалению мы ошибались. Введением кадастровой цены, которая в наших реалиях никогда не соответствует рыночной стоимости недвижимости, а определяется исключительно для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, всех обладателей квадратных метров жилья поставили в зависимое положение от аппетитов фискальных органов, которые изо дня в день растут. (И аппетиты, и органы.)

Поэтому бюджетное учреждение, которому в силу закона и поручено проводить кадастровую оценку по заявке органов исполнительной власти субъекта, не особенно тщательно подходит к обоснованности получаемой кадастровой величины.
В реальности вся процедура оценки проходит без выезда к месту оценки, в тиши бюджетного кабинета, без учета многих существенных цено-образующих факторов: износа недвижимости, развитости инфраструктуры, активности рынка недвижимости.

Поэтому и кадастровая стоимость во многом просто высосана из пальца, что и влечет ее кратное отличие от реальной рыночной цены.

Краткий совет.
К сожалению, вся эта история, послужившая поводом для публикации, произошла из-за незнания законов, которое, как известно, не освобождает от ответственности.

Поэтому, продавая недвижимость, которой вы владели непродолжительное время, внимательно читайте выписку из ЕГРН

А если вам нужна помощь то звоните 89507135264 Валентин Игоревич!

#вашюрист31rus #нуженюрист #юристбелгород #белгород #юрист #ищуюриста #юридическиеуслуги #коронавирус

Мы не будем увольнять больных людей!»: Гомосексуалисты останутся в российской власти и на телевидении. Это правильно?



Долгожданный процесс очищения общества от пропаганды гомосексуалистов, растлителей и прочих извращенцев казалось бы уже начался. В Государственную

Думу уже внесён соответствующий законопроект, но вот начинают всплывать демократические нюансы.

Один из соавторов законопроекта депутат Госдумы от КПРФ Нина Останина заявила, что открытые геи и лесбиянки останутся на своих рабочих местах во

властных кабинетах и на телевидении, тактично назвав их «больными людьми».

Нина Александровна мило успокоила извращенцев, сравнив их со смертельно больными пациентами и заверила в полнейшей государственной гуманности к страдающим организмам.

«Что же вы хотите - больному человеку запретить работать?!», - вознегодовала блюстительница нравственности

Даже само утверждение о том, что на ответственных постах работают и будут работать психически больные люди вызывает законный испуг и логичные опасения в том, как бы вся эта кампания не оказалось очередным популистским пшиком.

☑Успокаивает только то, что одним из разработчиков законопроекта является известный актёр, честный и порядочный человек - Николай Бурляев, который привык доводить дела до логического конца.

Слабонервным не смотреть!
Главной задачей телевидения является пропаганда чьих-либо интересов, а толерантная и расхристанная Европа давно выбрала свой радужный путь. Вот «тётя Таня» из свободного мира, ведущая аналога российской передачи «Спокойной ночи, малыши». Вы можете даже не обращать внимания на бороду и голосок этого чудовища, а просто посмотрите ему в глаза и всё сразу станет понятным.

Если после полного запрета пропаганды ЛГБТ - «ценностей» на публичных и ответственных постах останутся геи и лесбиянки, то разве это не будет той же самой пропагандой, только под прикрытием государства?
Да ещё и больные на голову люди, как утверждает Нина Останина.


Является ли нахождение на высоком государственном посту лица нетрадиционной ориентации и ЛГБТ

Что думаете вы ?

#вашюрист31rus #нуженюрист #юристбелгород #белгород #дтпба #юрист #ищуюриста