Статистика ВК сообщества "Сдам/продам аренда квартир Спб Агентство Инь-Ян"

После долгожданного получения ключей от квартиры, возникает справедливый вопрос: «Что делать дальше, чтобы запустить ее в аренду?»

Если ремонт в квартире уже имеется, стоит задуматься в каком состоянии ее сдавать: пустую или необходимо укомплектовать?

Разница будет в итоговой цене при сдаче: с мебелью будет дороже, пустая дешевле. А в остальном, на любую квартиру всегда найдется свой наниматель.

Если решили обставить жилье мебелью, не стоит делать это слишком масштабно. Многие из людей любят пространство и вполне могут свободное место заполнить чем-то своим.

Итак, вы наполнили квартиру всем необходимым. Пришло время искать потенциальных жильцов.

Для начала необходимо разобраться с рыночной стоимостью квартиры. Если этого не сделать или сделать не правильно, то и звонков от нанимателей будет не дождаться. 🤷🏽‍♂️

После того как все нюансы и тонкости учтены, а актуальная стоимость образована - наступает время рекламировать объект. Когда все факторы сопоставлены правильно, то и звонки не заставят долго себя ждать.

Далее приглашаем потенциальных арендаторов на просмотр, знакомимся, демонстрируем квартиру и выбираем наиболее подходящих.

Когда жильцы найдены и все детали согласованы, наступает завершающий этап - заключение договора. Он должен быть составлен максимально прозрачно и без размытых формулировок, а так же с соблюдением всех юридических тонкостей, где каждая из его сторон защищена. После подписания договора, описи имущества и оплаты проживания пришло время передать ключи.

Вас можно поздравить, квартира сдана! 🏽

Всем привет!

Я Егор, основатель компании «Инь-Ян».

Мой агентский путь начался в далеком 2012 году, когда я решил кардинальным образом изменить свою жизнь.

Утомление от повседневности, однообразная работа, внутреннее стремление к чему-то большему и непреодолимое желание перемен - все это в совокупности побудило меня совершать решительные шаги.

Один из ключевых навыков, которым я обладаю - это общительность. Именно от этого я и стал отталкиваться. Я люблю людей, мне нравятся новые знакомства и я получаю истинное удовольствие, когда общение привносит в чью-то жизнь положительный результат.

Момент, когда я осознаю́, что повлиял на чью-то жизнь и оставил частичку своей души в сердце у человека.

Это то, что ведёт меня по жизни.

Выбирая из бесчисленного множества вакансий, подходящую для себя сферу деятельности, в какой-то момент мой взгляд остановился на фразе «желание помогать людям», и это было роковое мгновение.

Выше я прочитал: «требуется агент по недвижимости». С тех пор моя жизнь связана с риэлторской деятельностью и я ни разу об этом не пожалел.

Это непростой путь, с большим количеством поворотов, и не за каждым из них было исполнение желаний.

Сила воли и твёрдая уверенность в правильности выбора помогали мне преодолевать трудности.

Продать можно самому, ничего сложного.

На самом деле это не так, если не разбираешься. Документы, звонки, показы, сделка и не факт, что это будет быстро, может затянуться на месяцы 🤯

Мы знаем как можно сделать быстрее и дороже, так как работаем с 2013 года.

Представляешь какой опыт?

️И вот 5 причин почему стоит обратиться к нам:

1️⃣ Не надо разговаривать с незнакомыми людьми и выделять время на показы ️
2️⃣ Не тратишь деньги на рекламу, мы сами ее запускаем на всех топовых площадках 🔝
3️⃣ Не болит голова где и какие документы взять, мы подскажем и будем рядом
4️⃣ Не надо переживать о сделке, мы контролируем весь процесс и следим за юридической чистотой 🏽
5️⃣ Ты можешь звонить нам по любому вопросу. Мы всегда на связи и делаем все, чтобы процесс прошел комфортно 🤗

🏽Пиши в директ или звони
+79219421638
Мы в ватсап ️ +79218638405

Будем рады помочь! 🤝

Живешь в другом городе или нет времени заниматься контролем за состоянием квартиры?

Услуга «доверительное управление» - это то, что тебе нужно.

Что входит:
️ поиск и заселение жильцов
️ контроль использования квартиры согласно условиям договора
️ контроль перечисления денег собственнику
️ проверка оплаты коммунальных платежей
️ проверка показаний счетчика
️ в случае нарушений условий договора- выселение и поиск новых жильцов

Стоимость услуги - 10% от стоимости аренды, но не менее 3000 руб. в месяц

Тел.для связи:
+7 921 863-84-05

Как изменились условия работы в новой реальности?

Наш корабль на плаву, никаких проблем нет, квартиры как сдавались так и сдаются . Обращаются клиенты, которым мы помогаем сдать. Продаются квартиры. Юридическую поддержку как оказывали так и оказываем.

Не стоим на месте, ищем новые методы и подходы чтобы продолжать наращивать темпы развития и не сдаём позиции.

Что входит в услуги агентства? 🤔

Наша основная задача — подбор арендаторов или покупателей по критериям собственника.

После выявления пожеланий собственника начинаются следующие этапы:
️ организация показов недвижимости для заинтересованной стороны;
️ проработка схемы — «цепочки сделки», переговоры с арендатором/покупателем и с собственником по отдельности и совместно.

Также в обязанности агента входит проверка документов на недвижимость и оформление сделки.

Несмотря на стандартный рабочий алгоритм действий, наши риэлторы владеют разнообразными знаниями как в сфере недвижимости, так и в юридической и экономической сфере: у каждой сделки свои индивидуальные особенности.

Мы создаём благоприятную среду, где каждая из сторон получает комфорт, экономию нервов и времени.

Что пишут собственники, которые сдавали квартиру через наше агентство:

Нужен ли договор аренды?

Договор найма - это защита.

Сдавать квартиру без договора так же опрометчиво как дать взаймы незнакомцу и надеяться, что он все вернет в срок.

Преимущества сдачи квартиры по договору лежат на поверхности. Когда все расписано по пунктам и под этим поставлена подпись каждой из сторон - нет необходимости опасаться, что могут не заплатить в срок или же испортить мебель и бытовую техника. Для это и существует опись имущества, которая является неотъемлемо частью договора.

Если договор составлен с учетом всех нюансов и тонкостей, как показывает практика, период сдачи квартиры в найм происходит спокойно и без лишней нервотрепки.

А если все же дело доходит до конфликтных ситуаций, которые происходят редко, но порой все же наступают и одна из сторон обратилась в суд, то как раз грамотно составленный договор поможет судье вынести правильное решение по защите прав той или иной стороны.

Поэтому всегда внимательно изучайте договор перед его подписанием, чтобы быть уверенным в своей защищенности и самое главное не забывайте, что договор должен быть!

Мы более 8 лет на рынке недвижимости и постоянно дополняем и совершенствуем наш договор, учитывая все изменения в гражданском кодексе, чтобы сделать его максимально удобным и прозрачным.

Вы всегда можете обратиться в наше агентство, чтобы качественно сдать квартиру в аренду и быть защищённым
с грамотно составленным договором.

Агентство недвижимости «Инь-Ян»
Работаем ежедневно
Пишите в сообщения или звоните
+7 921 863-84-05

Как работает агентство недвижимости?

Услуги агентства недвижимости актуальны всегда, другой вопрос на сколько это понимает человек, который планирует решать свой квартирный вопрос.

Первостепенно агент выясняет все нюансы и тонкости предстоящей задачи. Следом анализирует вводные данные и предлагает заказчику несколько наиболее выгодных и правильных решений.

После того как план действий составлен, и стороны пришли к согласию в предстоящей задаче - начинается процесс ее выполнения.

Если говорить об аренде или продаже квартиры, то одним из ключевых моментов является грамотно запущенная реклама и подготовка объекта к реализации. Таким образом, соблюдая ряд правил и используя наработанные технологии объект можно реализовать на 5-15% дороже его рыночной стоимости, что является абсолютно естественным желанием практически любого продавца.

Сотрудничая с большим количеством партнеров, компания имеет возможность выставить объект в приоритете на всех актуальных интернет площадках Санкт-Петербурга, что гарантирует охват огромной целевой аудитории и поможет в кратчайшие сроки найти подходящего покупателя или нанимателя.

В свою очередь при съеме или покупке квартиры, используя наработанные технологии, можно максимально обезопасить заказчика при совершении предстоящей сделки.

Мы за свой счет осуществляем всю рекламную и информационную поддержку и помогаем провести сделку максимально комфортно. Сохраняем заказчику время, нервы и личные средства.

Иными словами, деятельность агентства недвижимости заключается в том, чтобы помочь человеку решить квартирный вопрос наиболее выгодно и безопасно, чтобы после совершения сделки на душе была легкость и вдохновение, а разочарование от упущенной выгоды или тяжелый груз от потерянных нервов - обошли стороной.

Наше агентство с 2013г. помогает найти жильцов и покупателей на вашу недвижимость, сохраняя нервы, время и средства.

Агентство недвижимости «Инь-Ян»
Розенштейна 21, м. Балтийская

По всем вопросам пишите в сообщения или звоните +7 921 863-84-05

Ошибки, которые нельзя допускать при продаже квартиры ❌❌❌

Вы продаете квартиру? С какими ошибками сталкивались в ходе продажи?🧐
Давайте рассмотрим частые ошибки продавцов на рынке недвижимости!

1-я ошибка:
Продавать квартиру без согласия собственника или без выписки, прописанных в ней людей.
То есть важно юридически подготовиться, чтобы по всем законам и правилам продать квартиру без проблем. Должно быть согласие со стороны собственника и потенциальных наследников.
Перед продажей важно подготовить все необходимые документы и договор купли-продажи.

2-я ошибка:
Необоснованно завысить цену.
Некоторые продавцы, устанавливая стоимость, опираются на свои пожелания или рекомендации знакомых, не соответствующие реальной ситуации на рынке.
Квартира - это товар. И покупается за ту цену, которую готов предложить рынок и покупатели.

3-я ошибка:
Не идти на торг с покупателем.
Если покупателю понравилась квартира и он сделал предложение, незначительно сбросив цену. Но продавец категорически отказывается от торга. В итоге переговоры сорваны, покупатель уходит искать более сговорчивого продавца.

4-я ошибка:
Сделать дорогой ремонт.
Если необходим ремонт, то можно сделать небольшой косметический, чтобы квартира выглядела привлекательнее для покупателей.
Но ремонт особо не влияет на цену квартиры.

5-я ошибка:
Выставлять фото с мебелью, а продавать квартиру без неё.
Покупатель, опираясь на объявление, готовится к покупке квартиры уже с мебелью.
Споры из-за комплектации квартиры иногда срывают сделки. Поэтому при подготовке договора обязательно учтите какая мебель достаётся покупателю.

Чтобы продать свою квартиру быстро и без ошибок, обращайтесь в агентство недвижимости Инь-Ян!