Статистика ВК сообщества "NKzn116 Недвижимость Казани #Продажа#Аренда"

Оптимальный срок и взнос по ипотеке

Ипотека - дело тонкое и субъективное. Когда ко мне приходит клиент с просьбой рассчитать оптимальную сумму первоначального взноса и срок кредитования, я отталкиваюсь от его возможностей. Показываю, какая комиссия и переплата могут быть при разном раскладе.

Тем не менее существует несколько правил, как сделать ипотеку легкой и приятной, а не тяжелой ношей на долгие годы.

Сохраняйте в закладки!

Оптимальный первоначальный взнос - 15-30%. В таком случае банки будут более лояльны к заёмщику. Да и нагрузка окажется меньшей.

При ПВ в 50% и более можно также выиграть меньшую ставку.

Платёж, который вы гасите каждый месяц, должен быть ниже 40% ежемесячного дохода, чтобы не экономить на себе сверх меры.

Выгодный срок ипотеки - 15 лет. Как показывает практика, больший срок хоть и снижает платёж, но приводит к существенной переплате. Кроме того, никто не запрещает выплатить ипотеку быстрее.

Имейте в виду, это общие правила. Если вы решили взять ипотечный кредит, лучше проконсультироваться со специалистом. Может быть в вашем конкретном случае ситуация будет другая.

Возникли вопросы? Пишите в лс группы.

А какой у вас первоначальный взнос и срок ипотеки? Устраивает он вас или задумываетесь о рефинансировании?

#ипотекавказани #ипотекаказань #агентствонедвижимостиказань #агентствонедвижимостирубикон #рубикон #ипотечныйброкер #ипотека2021 #рефинансированиеипотеки

Для тех, кто предпочитает Сбербанк…

При рождении детей ипотека становится как никогда актуальной. Одновременно возникает много вопросов:

Что такое семейная и льготная ипотека?
Выдают ли ипотеку за первого ребёнка?
Какой банк выбрать, чтобы получить выгодные условия?

С каждым клиентом я работаю индивидуально. Смотрю его кредитную историю, кредитный рейтинг, место работы, задолженности у судебных приставов и прочие детали, от которых зависит положительный результат. Вместе выбираем подходящие условия от банков и наилучшие условия для нас. Высылаем запрос точечно.

Иногда бывает, что банк не готов кредитовать заемщика. И тогда мы стучимся в открытую Дверь. А она у нас всегда открыта.

Но бывает и так, что человек по своим причинам хочет иметь дело с государственным банком.

Если вы доверяете только Сбербанку и хотите взять семейную ипотеку, у вас появляется такая возможность.

Теперь семьи смогут взять ипотеку при рождении ПЕРВОГО ребёнка.
Раньше это было возможно только при рождении второго и последующего детей.

Если хотите узнать более подробно про условия ипотеки и участии семейного капитала, напишите мне. Я проконсультирую вас по всем вопросам.

Как вы относитесь к ипотеке от Сбербанка? Предпочитаете государственную надежность или демократичность коммерческих банков?
#казань#ипотекавказани#купитьквартиру#продатьквартиру#рефинанасирование#новосавиновский#одобрение#рубикон

Как выбрать банк?
ВАЖНО: ставка по ипотеке -это не вся стоимость кредита. Также входит оплата услуг оценщиков и страховщиков, комиссия банка и другие платежи. Они часто прописаны мелким шрифтом в договоре. И, кстати, банк с более низким % по ипотеке не всегда может быть выгодным. Попросите консультанта банка посчитать полную стоимость кредита.
В первую очередь изучите условия банка вашего зарплатного проекта. Часто через него получается выгоднее. Ещё в зарплатный банк подавать заявку гораздо проще -не требуется справка о доходах и необходимый стаж работы снижен. Ваши данные тоже очень важны. Определите размер первоначального взноса, комфортный ежемесячный платёж и подходящий срок ипотеки. Если вам сложно подобрать банк под ваши параметры, напишите мне в Direct, проконсультирую по вопросам.
У Новостроек есть обычно аккредитации у нескольких банков. Вам нужно будет выбрать банк из предложенного списка. Если по каким-либо причинам банк который вас заинтересовал не одобрил ипотеку, мы отправим вашу заявку с минимальным ПВ ещё и в другие банка, а из у нас более 20.
У самозанятых также есть возможность получить одобрение. Минимальный пакет документов, грамотная консультация и подбор квартиры твоей мечты.
Если остались вопросы, обращайтесь на бесплатную консультацию #ипотека #одобрениеипотеки #казаньипотекапомощь #недвижимостьказань

НОВОСТИ СЕНТЯБРЯ

Краткий обзор последний новостей в одном месте #новости_от_рубикона

Не забывайте про лайки и репосты.

1. С 1 сентября школьники начальных классах будут питаться бесплатно. За счёт бюджета им полагается, как минимум, 1 горячее блюдо и напиток. Если вы родитель, можете отправлять предложения и жалобы по качеству питания через Госуслуги.

2. Если ваш ребёнок до 8 лет заболел, вам выплачивается пособие по временной нетрудоспособности в размере 100% среднего заработка.

3. В сентябре все пенсионеры получат по 10 тысяч рублей. Заявление для этого не требуется.

4. Теперь обжаловать штрафы можно онлайн - через госуслуги или сайт суда. Постановления о штрафах тоже будут приходить через Госуслуги.

5. Вы сможете бесплатно оформить в собственность землю под стационарными гаражами. Причём это возможно не только владельцам объектов, но и их наследникам. Сделать это можно в течение 5 лет.

Какая новость порадовала больше всего?
#новостиказани#ипотекавказани #ипотекаказань #квартирыказань #покупкаквартиры #риэлторказань #ипотечныйброкер #квартиравипотеку #агентствонедвижимостиказань #агентствонедвижимостирубикон #рубикон

Актуальные ставки на вторчику
Ак Барс Банк - от 14,59% (с 01.03, говорят, реально)

ВТБ - от 15,3% (меняли 22.02, но утверждают, что работает и сейчас)

Банк Дом РФ - от 17%

Банк Зенит - от 17,5%

Сбербанк - от 18.3%

Банк Санкт-Петербург - от 19,1%

Металлинвестбанк - от 19,8%

Газпромбанк - от 20,8%

Татсоцбанк - от 21,3%

Росбанк Дом - от 22%

УБРИР - от 22,75%

Ипотека 24 - от 22,99%

Абсолют банк - от 23%

МТС банк - от 23,1%

Россельхозбанк - от 23,8%

БЖФ - от 26,99%

* мин ставка зачастую при большом ПВ и где-то может быть при крупном чеке.

Куплю комнату в общежитии либо гостинку в городе Казань , в лс …