Статистика ВК сообщества "Новостройки Live"

Новостройки СПБ

Застройщик Glorax Development купил 2,9 га у Чёрной речки, где построит жильё бизнес-класса и апартаменты. Инвестиции в проект составят порядка 7,8 млрд рублей.

Участок расположен в границах Белоостровской, Земледельческой и Студенческой улиц недалеко от метро Лесная и Черная речка. В новом комплексе будет как жилая недвижимость, так и сервисные апартаменты. Проектом предусмотрены общественные зоны с торговыми помещениями, а также прогулочные зоны.

В этом районе уже строятся немало домов классов «комфорт» и «бизнес». Среди них: ЖК Terra (РСТИ), ЖК «Чёрная Речка» (ЦДС), ЖК Riviere Noire (ЛСР), ЖК Domino («Эталон») и другие.

Ниже 7 интересных фактов о новостройках, о которых вы, возможно, не знали.

1. Многие люди стараются найти квартиру в своём районе и часто выбирают те же этажи.

2. По утверждению экспертов, современные монолитные дома могу выстоять и 300 лет (по документам срок службы до 200 лет).

3. Жизнь в новостройках способствует отчуждению. В старых домах, где на этаже было всего 2-4 квартиры дружить с соседями было как-то проще, чем в современных домах, где может быть 25 этажей и 20 квартир на этаже.

4. Для покупки жилья в Санкт-Петербурге среднестатистическая семья должна копить 15-18 лет. Однако, если взять ипотеку, то срок выплаты уменьшается до 6-9 лет

5. Крыши в современных домах не «текут», т.к. часто последним этажом является технический этаж с несколькими степенями защиты, отделяющими от самой улицы, да и технологии с того времени сильно поменялись.

6. Самые популярные квартиры - однокомнатные. Студии лишь немного уступают им по востребованности.

7. Купить квартиру с наличными можно за один день, а в ипотеку - за 3 дня. А потом ждать регистрацию договора в Росреестре

В Думу внесён законопроект об увеличении налогового вычета при покупке жилья.

На текущий момент при покупке жилья можно списать их доходов 2 млн руб. То есть получить на руки 260 000 руб. (13% подоходного налога). При уплате процентов по ипотеке сумма вычета составляет 3 млн (соответственно, можно рассчитывать дополнительно на 390 000 рублей).

Законопроект предлагает увеличить сумму вычета при покупке жилья до 3 млн рублей (возврат – 390 000 рублей), при уплате процентов – до 4 млн (возврат – 520 000 рублей).

Также предлагается сделать вычет многоразовым. Примут ли законопроект или это просто PR-ход перед выборами - посмотрим.

Напомним, что размер вычета не пересматривался с 2013 года. А цены на жильё с тех пор выросли весьма существенно. Уточняем: в 2013 году квадратный метр в Петербурге стоил около 90 000 рублей, сейчас – примерно 155 000.

Льготная Ипотека

Путин на Петербургском Международном Экономическом Форуме предложил продлить госпрограмму льготной ипотеки на новостройки на 1 год до 1 июля 2022 г.

Изменения:
- Ставка повысится до 7% (сейчас актуальные ставки по программе от 5,45%).
- А максимальная сумма кредита уменьшится до 3 млн руб. для всех регионов (сейчас в СПб и Ленобласти максимальная сумма кредита 12 млн).

Также предложены изменения по семейной ипотеке. Она будет распространена и на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года. Ждем подробностей и законопроекта.

Новые проекты

РСТИ представил два новых проекта:

🔘 ЖК Time Сквер в Каменке (севернее ЖК New Time) на Планерной улице - 13 домов, которые сверху будут выглядеть как циферблат часов. Из фишек - трехметровые потолки и панорамные окна на последних этажах. Продажи откроют 1 сентября.

🔘 ЖК Master Place в Калининском районе (рядом с Город Мастеров и БелАрт). Тут запланированы 2 корпуса - дом на 4 секции в 6-9 этажей, и с одной секцией на 19 этажей. Все квартиры будут предлагаться с тремя видами отделки на выбор.

🔘 до конца года застройщик может анонсировать и третий проект - ЖК комфорт класса на Октябрьской набережной.

Компания, связанная с Bau City приобрела у Дальпитерстроя участок в Шушарах, на пересечении Новгородского проспекта и Школьной улицы. К участку прилагается действующее разрешение на строительство 17-25 монолитного дома на 1150 квартир. По данным NSP продажи ЖК стартуют в июле.

Главстрой получил разрешение на строительство нового квартала в Юнтолово. Здесь появятся 7 жилых корпусов на 1623 квартиры, детская и взрослая поликлиники, детский сад и отдельностоящий паркинг. Застройщик обещает «новый стандарт комфортности»: несколько вариантов отделки, система умный дом с доступом со смартфона, ландшафтный дизайн и дворы без машин.

Отличный пример , когда застройщик возводит чуть больше, чем только дом

Губернатор Ленобласти Дрозденко заявил, что выбор маршрута для КАД-2 будет завершен до конца года.

Основная часть расходов при строительстве магистралей - это выкуп земельных участков. Чтобы этого избежать, оптимальным вариантом будет прокладка по существующим дорогам.

В южной части и до Кировска это может быть бетонка А-120. С северной частью пока не определились, но обещают, что «по дачным массивам дорога не пойдёт».

Кстати, в феврале этого года правительство Ленобласти уже выкладывало карту, как может выглядеть маршрут КАД-2 к 2035 году. Правда тогда это было не «кольцо», а скорее 2 «полукольца».

Здание Ленинградского Дворца Молодежи (ЛДМ) на Песочной набережной планируют снести. Новый собственник - Эталон - хочет возвести здесь жилой комплекс премиум класса.

Здание ЛДМ было построено в 70-х годах и не является охраняемым объектом культурного наследия, так что может быт снесено. Сейчас в нем размещаются офисы, отель и театр. По функциональному назначению на участке могут располагаться жилье и общественно-деловая застройка.

Если всё пойдёт по плану, продажи в новом ЖК откроются в 2023 году, а сам комплекс будет построен к 2026-му.

Ну вот и в Европе оценили сверхдорогую недвижимость Сочи. Вернее, подтвердили высокий статус курортного проекта MANTERA Seaview residence и соответствие строгим европейским стандартам, присудив ему награды в номинациях «Residential Development» и «Apartment» международной премии European Property Awards, а также звание «Лучшего строящегося апарт-отеля в России» по версии Национального конкурса CREDO-2021. Так что не случайно стоимость здесь начинается от 2 млн руб. за "квадрат" и доходит до 3 млн. руб. за метр, а из 10 га территории 8 – это ландшафтный парк. За 5 месяцев с момента старта продаж реализовано и забронировано более 40 % резиденций.

Финский застройщик YIT задумался о продаже своего бизнеса в России. 🏻

В сообщении, появившемся сегодня на сайте девелопера говорится, что «в целях оптимизации капитала Группы (YIT), Совет Директоров решил рассмотреть все варианты по стратегии бизнеса в России, в том числе и возможность продажи».

Маркку Мойланен, президент и CEO YIT добавил, что «Российский бизнес группы отлично работает и показывает рост рентабельности», но в дальнейшей бизнес стратегии решено сфокусироваться на основных рынках - Финляндии, Польше, Словакии и Чехии.

В годовом отчёте за 20-й год доля России в выручке всей группы составляет 10%.

Господин Мойланен заверил, что ЮИТ завершит все начатые в России проекты.