Статистика ВК сообщества "Деньги TV | Наталия Закхайм"

Главное - не деньги. Главное – это наличие идеи, плана и хорошей репутации. А деньги можно достать и на стороне.

Наталия Закхайм

Любой недостаток можно обратить, если не в ваше главное достоинство, то в стимул, который приведет вас к вашей мечте.

Наталия Закхайм

КАК ПЕРЕСТАТЬ БЫТЬ РАБОМ?

Очень многие люди сравнивают свой труд с рабским. Потому что им не нравится то, чем занимаются. Эта ассоциация рабского труда создаёт у нас ощущение, что нас заставляют это делать, что мы вынуждены, что у нас такие обстоятельства.

Как-будто бы, если бы у нас была такая возможность, мы бы делали что-то другое. Мы же все мечтали в детстве кем-то быть: врачами, пожарными, лётчиками, юристами.‍⚕‍‍

Подробнее в подкасте

"Увидеть проблему внутри себя – это самое трудное и самое важное!

Очень часто мы «на автомате» наступаем на одни и те же грабли, пока наконец не задумаемся, а почему мы все время находим эти грабли."

Наталия Закхайм

ПЕНСИОННАЯ РЕФОРМА В ТУПИКЕ
⠀
Реформирование пенсионной системы, которое было объявлено в 2019 и ознаменовано увеличением пенсионного возраста, предполагало существенное увеличение размера пенсии. Основной целью реформы было декларировано достойное жизнеобеспечение граждан пожилого возраста. Это должно было проходить поэтапной индексацией выплат.
⠀
Под индексацию пенсии не попадали работающие пенсионеры. Поэтому на сегодняшний день они массово уходят с рынка труда. Количество уволившихся граждан-пенсионеров составляет более 5 млн. человек.
⠀
Выделенный бюджет не способен обеспечить такое количество людей пенсиями. Потери Пенсионного фонда РФ превышают 600 млрд. рублей. Таким образом, размер пенсионных выплат невозможно увеличить даже на 1 000 рублей.
⠀
В результате, бюджет Пенсионного фонда РФ не только не обозначает выход из «пенсионного тупика», но ещё дополнительно ухудшает положение миллионов россиян.

Подробнее – в подкасте 🏻

🔔 Новости!

Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на жилье. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте правительства РФ.

"Вице-премьер поручил создать штаб по анализу роста цен, в который войдут представители Минстроя, ФАС и "Главгосэкспертизы", - отмечается в сообщении.

По словам вице-премьера, основное влияние на рост цен на жилье оказывают удорожание строительных материалов, нехватка рабочей силы, переход на проектное финансирование, программа льготной ипотеки, а также пандемия. Хуснуллин добавил, что из-за увеличения цен на стройматериалы может подорожать и стройка по государственным контрактам.

"То же самое и с рабочей силой: я посещаю много регионов, и везде мне говорят о том, что людей не хватает. Это та информация, которая есть у нас сейчас, но мы просим вас собрать детально по всем регионам, чтобы иметь объективную картину по всей стране", - обратился Хуснуллин к представителям Федеральной антимонопольной службы.

По материалам ТАСС

"Жизнь – это путешествие. Мы можем проходить свой путь так, что дух будет захватывать от восторга, а можем красться по обочине, зажмуриваясь от страха.
Не выбирайте страх. Учитесь преодолевать его каждый раз, когда он напоминает о себе".

Наталия Закхайм

"Не нужно бояться что-то делать, даже если задача поначалу кажется непосильной!"

Наталия Закхайм

Кейсы моих учеников!

Как укрепить свои финансовые позиции.

Знакомьтесь: Олеся, 43 года, живет на Украине. 6 лет назад она с мужем и двумя детьми-школьниками вынуждена была оставить бизнес и квартиру в Донецке и перебраться в Полтаву. На новом месте супруги приобрели дом и создали небольшой бизнес, приносящий 1000$ в месяц. Но мысль, как укрепить свои финансовые позиции не покидала Олесю, пока она не наткнулась на рекламу школы Ликпро.
В 2020 году Олеся поступила на курс “Доходная недвижимость” с конкретной целью найти объект, который принесет денежный поток от 650$ в месяц и уже в период обучения приобрела квартиру в г. Киев.

Объект: двухуровневая квартира в новостройке, площадью 150 кв.м. куплена на 25% дешевле равноценной, потому что находится в доме, который считается “проблемным”, у застройщика возникли сложности с оформлением документов. Но документы на дом уже оформляются, так что в ближайшие 1-2 года стоимость объекта возрастет на 30-40%. Квартиру разделили на 5 студий, грамотно использовали пространство мансардного этажа, эргономично разместили мебель и получили хорошую доходность от сдачи в аренду на долгосрок.

Арифметика проекта:

Цена покупки объекта 41500$

Ипотека (под 14%) 29600$
Вложено личных денег 35200$

Платежи банку 315$
Чистый доход от аренды 1255$
Денежный поток в месяц 903$
Денежный поток за год 10836$
Доходность вложенных средств 31%

В планах нашего инвестора в ближайшие три года купить три подобных объекта и от каждого получать доход не меньше 650$.

🤷‍♀ Как стало возможно, что используя банковские деньги под высокий процент, исполнились самые смелые ожидания Олеси по доходности купленной квартиры?
Самые дерзкие планы становятся возможными под руководством грамотных наставников, с применением правильных инструментов и четких расчетов.
Олеся изучила и применила на практике все технологии работы с недвижимостью от Наталии Закхайм – известного успешного инвестора-практика. Все технологии разложены на конкретные пошаговые планы: делай раз, делай два, делай три.

Доходная недвижимость!

Знакомьтесь: Андрей, 25 лет, региональный менеджер по продажам из г.Екатеринбург, доход 80 000 р. в месяц.
Понял, что приносит компании больший доход, чем несколько лет назад, но это не отражается на его зарплате.
Поступил летом 2020 года на курс школы Ликпро “Доходная недвижимость” с целью создать свой бизнес.

Объект: 2к квартиру в центре Екатеринбурга разделил на 3 студии. На покупку и ремонт использовал заемные средства. Открыл бизнес посуточной аренды с доходом более 27000 р. в месяц.

Арифметика проекта:

Цена покупки, р. 2600000

Ипотека с завышением, р. 2600000
Потребительский кредит на ремонт, р. 750000
Вложено личных денег, р. 173000
Платежи банку, р. 40800
Чистый доход от аренды, р. 67900
Денежный поток в месяц, р 27100
Денежный поток за год , 325200
Доходность вложенных средств,% 188

Андрей за год досрочно выплатил потребительский кредит и его доход вырос до 40000 р. в месяц. Кроме того, он взял в субаренду 2 студии в развитом районе Екатеринбурга и тем расширил свой бизнес краткосрочной аренды.

В планах к 2024 году:
1.иметь в собственности три доходных объекта, которые в совокупности будут приносить 120000 р. в месяц,
2.уволиться с наемной работы,
3.открыть интернет-магазин.

Самые амбициозные планы становятся возможными под руководством грамотных наставников, с применением правильных инструментов и четких расчетов.
Андрей изучил и применил на практике все технологии работы с недвижимостью от Наталии Закхайм – известного успешного инвестора-практика. Все технологии разложены на конкретные пошаговые планы: делай раз, делай два, делай три. Бери и делай!