Статистика ВК сообщества "Недвижимость Красноярска"

Юрист по недвижимости:
- выделение долей с использованным маткапиталом (без нотариуса, законно),
- составление договоров купли-продажи, предварительных договоров, соглашений о задатке и тд.,
- проверка объекта недвижимости и собственников, учёт рисков при сделках,
- проверка долевого объекта недвижимости и застройщика, подрядчика,
- проверка объекта при вводе в эксплуатацию, согласование всех недочётов с застройщиком, получение права собственности, отчет в банк по ипотечному кредиту (если есть),
- оформление ипотеки и полное ипотечное сопровождение,
- полное юридическое сопровождение сделок,
- подготовка документов к нотариальным сделкам,
- согласование в органах опеки и попечительства, в соц обеспечении, ивсе виды жилищных сертификатов, и тд.,
- помощь риэлторам в проведении авансов (задатков) и сделок,
- аутсорсинг риэлторов, месячный абонемент (агентский индивидуальный договор, пакет агентский документов, подготовка к сделкам и тд).
ВОЗМОЖНО онлайн, любой город.
.......
Тел. 8-963-191-87-99
Анастасия Гилле
.....
#юристыкрасноярск
#анастасиягилле
#риэлторыкрасноярск
#красноярск
#вкрасноярске

Набираю команду риэлторов.
- Обучение и готовая база.
- Поддержка наставника.
- Стипендия 30 000 руб до получения первых денег со сделок.
Тел 8-963-191-87-99
За ранее всем благодарна 🤗
......
За квартирой и ипотекой ко мне.
Тел 8-963-191-87-99
......
#юристпонедвижимости
#анастасиягилле
#красноярск #риэлторыкрасноярск
#krasnoyarsk
#krasnoyarsklife
#estatekrsk
#работавкрасноярске
#недвижимостькрасноярск@24homes

ПРОДАМ:

1). 3-Х комн, Королева, д. 3, 4/19 эт, 70 кв.м., с ремонтом.
2) 3-х комн, Медицинский, д.41, 60 кв.м., 4/10 эт,
3) 3-х комн, Судостроительная, д. 101, 11/14 эт, 70 кв.м.

4) 1-комн Соколовская 72а, 35 кв.м.,4/10 эт,
5) 1-ком, Судостроительная, д. 90, 43 кв.м., 4/10 эт.

6) 2-х комн, Норильская, 3В, 58 кв.м., 2/16 эт.

7) Комната в общежитии 22 кв.м. Воронова 12г., с ремонтом и санузлом. Подходит под маткапитал.

8) участок земли ИЖС 11 соток, Емельяново,
9) ДАЧА, домик 35 кв.м.,11 соток, ДНТ, Октябрьский р-н.

10) СТО вдоль трассы Красноярск, Канск 780 кв.м., подходит под большегрузы, ФРЭДы и Фкры, и магазин запчастей, капитальное кирпичной строение на фундаменте, тельфер, яма,

11) СТО Металлургов, вторая линия. Подходит для легковыз авто и джипов. Есть все необходимое. Комната отдыха, кабинеты, магазин запчастей 160 кв.м.

12) Бизнес салон-красоты, 150 кв.м. Кабинеты с оборудованием: массажный, бьюти, маникюр и педикюр, визажист, парикмахеры и др.

13) Дом в Минино. Фундамент, газоблоки, есть всё, 200 кв.м. СРОЧНО.

ОФОРМЛЮ ИПОТЕКУ от 0,1% на новостройки.

Тел 8-963-191-8799
....
За квартирой и ипотекой ко мне.
Тел 8-963-191-87-99
...
#юристпонедвижимости
#анастасиягилле
#агентжизни
#столица24
#этажи
#регион24
#регион19

Уважаемые родители, Вы готовы платить налоги за детей?

Если Вы использовали материнский капитал, то выделите доли детям сейчас и не придётся платить налоги потом.

Квартира (дом) у Вас в собственности 5 лет, но доли детям родители решили выделить при продаже. В итоге, если Вы не попадаете под льготные условия, при которых не платится налог с продажи объекта недвижимости, то будете готовы заплатить 13% с каждой доли ребёнка.

А теперь посмотрите, попадаете ли Вы в категорию льготников.

☝️Вы НЕ платите налог, если:

- Вы налогоплательщик — родитель двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются.

.... Двое детей, а не один до 18-ти лет, а второму 30 лет.....

- Ваша семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. По ДДУ в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.

- Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи. Например:

Кадастровая стоимость проданной квартиры 3.000.000р. В ней было 5 долей, из которых 2/5 доли детей. Кадастровая стоимость новой квартиры 4.000.000р. и оформлена в таких же долях. Цена доли в проданной = 600 тыс, цена доли в купленной = 800 тыс.

- Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 ₽. Если ее нельзя установить, учитывается только площадь.

- На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

То есть, вы продали квартиру в 30 кв.м., а приобретаете 80 кв.м. И у Вас нет другой жилой площади более 40 кв.м.
.
☝️Не тяните время, нет смысла ждать Выделите доли сейчас, время снимает все налоговые выплаты, если:
- у Вас Единственное жилье и срок владения три года.
- У Вас несколько жилых помещений и срок владения 5 лет.
.
Составлю Соглашение и посчитаю все госпошлины. Значительная экономия на нотариусе.
.
За квартирой и ипотекой ко мне.
Тел 8-963-191-87-99
.
#юристпонедвижимости
#анастасиягилле

ВАЖНО ЗНАТЬ ВСЕМ, КТО ПОКУПАЕТ КВАРТИРУ В КРЕДИТ

Жизнь и смерть - это то, что дано каждому, всё остальное зависит от Вашего выбора.

Как часто Вы задумываетесь о завтрашнем дне? А о будущем своём и детей?

Месяц назад в ДТП погиб один из заёмщиков, ему 40-ка лет не было. Но вот беда, страховая компания закрыла только сумму ипотеки и ни копейки по несчастному случаю не выплатила супруге. А лечение, а дети? Их учить надо.

Ещё случай. Три года назад у моей клиентки диагностировали онкологию. Получила инвалидность. Страховая закрыла только сумму ипотеки и ни копейки на лечение. Растёт дочь. Может остаться сиротой. Где деньги на учебу?

Страхование жизни по ипотечному кредиту подразумевает только закрытие остатка суммы этого самого кредита. Банки в данном случае заботятся о себе, не о клиенте.

На протяжении нескольких лет Вы вносите ежегодные платежи и Ваши кровно заработанные деньги сгорают. Но они продолжают работать на страховую компанию дальше, делая её богаче.

Вы взрослеете, стареете и Ваша страховка становится дороже. При остатке кредита на сумму 1,5 млн у одного заёмщика страхование стоит 7 тысяч в год, в другого 30 тысяч с прохождением медкомиссии. После 55 лет некоторые компании просят справку из медучреждения, кто-то вообще не страхует. А ипотеки дают до 75-85 лет.

Банки без страховки по кредиту поднимают ставку на 1%-3%. Но иногда эта сумма дешевле страховой. И я рекомендую обезопасить свою жизнь в другой компании, не привязываясь к кредиту.

К тому же, в любой кризис по здоровью можно остаться без денег, лечение дорогое. Кто оплатит? Ведь в ипотечную страховку входят только смерть, инвалидность 1 и 2 групп. И не дай Бог переломы, остаться нетрудоспособным на какой то период без инвалидности? Чем старше, тем сложнее.

Я много видела слёз от женщин, потеявших мужей в 50-65 лет. Страховки нет, деньги ушли на лечение и похороны, долги растут. И бедной женщине остаётся продавать квартиру и идти жить в аренду на старости лет. Иногда хватает остатка с разницы от продажи и суммы кредита на гостинку, общагу, домик в деревне.

А тут ещё и дети выросли, учить надо, внукам не накопила и тд.
Увы, это реальность.🥺

Я нашла альтернативу.
Есть страховка, которая:
- возвращается в сумме от 75% по окончанию договора. Договор составляется на 15-30 лет.
(Считаем в среднем 30 лет по 12 тысяч = 360 000 руб. Далее умножаем их на 75%, возврат = 270 000 руб. Это примерный расчёт для понимания).
- в которую входят не только выплаты по несчастному случаю, но и выплаты по потере трудоспособности, лечение в больнице,
- есть накопительная часть и пенсионное страхование.

Все выплаты в течение 3-х дней после предоставления справки. Не нужно ждать 14 дней или больше.

Это гарантия, что в 60-70 лет, когда закроете ипотеку, Вы получите до 1,5 млн наличными, а то и больше (зависит от страхового покрытия). Они пригодятся Вам в этом возрасте очень сильно. А дальше можете заключить новый договор или использовать деньги по своему назначению.

Есть подобная защита для детей.
Хотите сэкономить?
Накопить детям на учёбу?
Обезопасить свою жизнь и возраст?
Получить деньги за лечение? Есть программы с инсультами и инфарктамт, онкологиями и тд. Какая у Вас предрасположенность?
.
За квартирой и ипотекой, страхованием жизни, по мне.
Тел 8-963-191-87-99
.
#юристпонедвижимости
#агентжизни
#анастасиягилле