Статистика ВК сообщества "Квартиры от застройщиков Вологды"

В нижнюю палату парламента РФ внесен законопроект, в котором предлагается увеличить сумму для получения налогового вычета за строительство или покупку жилья, а также оплату процентов по ипотеке — с 5 до 7 млн рублей.

В частности, в законопроекте предлагается увеличить сумму для получения налогового вычета с 2 миллионов до 3 миллионов рублей за строительство или покупку жилья (в том числе — в ипотеку), а также увеличить налоговый вычет по уплате процентов по ипотеке с 3 до 4 миллионов рублей.

Также законопроект предлагает разрешить получение налогового вычета за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни.

Аналогичное изменение депутаты Госдумы предлагают ввести и на право получения налогового вычета за уплату процентов — его, по замыслу авторов законопроекта, можно будет использовать за каждый приобретенный объект недвижимости.

#novostroyka35 #новостройка35 #вологда

Пpeзидeнт Poccии Bлaдимиp Пyтин пopyчил пoдгoтoвить пoпpaвки oб ocвoбoждeнии ceмeй c дeтьми oт нaлoгa c пpoдaжи жилья.

Пopyчeниe o пoдгoтoвкe пoпpaвки в зaкoнoдaтeльcтвo oпyбликoвaнo нa caйтe Kpeмля. Пoпpaвки дoлжны пoдгoтoвить пpaвитeльcтвo coвмecтнo c Гocдyмoй.

Пpeдпoлaгaeтcя, чтo oт нaлoгa бyдyт ocвoбoждeны ceмьи c двумя и более дeтьми пpи пpoдaжe жилoгo пoмeщeния, нaxoдящeгocя в coбcтвeннocти мeнee 5 лeт.

Пoлyчeнныe cpeдcтвa нeoбxoдимo бyдeт пoтpaтить в тeчeниe кaлeндapнoгo гoдa нa пoкyпкy дpyгoгo жилья.

#квартиравологда, #купитьквартирувологда, #новостройкивологды, #недвижимость, #новостройки, #новостройка35

Первые деревянные многоэтажки могут появиться в России в нынешнем году. Пилотный проект предполагается запустить в городе Сокол Вологодской области.

 Интерес к строительству многоэтажных домов из дерева появился после появления нового типа материалов из дерева: CLT-панелей (Cross-Laminated Timber).

По прочности панели сопоставимы с бетоном.

В Европе же никого уже не удивить четырех-, пятиэтажными домами, построенными с применением древесины.

Такие дома есть в Австрии, Германии, Великобритании, Франции, скандинавских странах, Канаде, Австралии.

Древесина - возобновляемый строительный материал, при производстве деревянных конструкций вредных выбросов в атмосферу в десятки раз меньше, чем при применении железобетона или стали.

Допускается использование древесины не самых высоких сортов. Есть и чисто практические преимущества: здания из панелей очень быстро строятся, у них высокая сейсмостойкость, меньше нагрузка на фундамент и просто это красиво.

Такие здания, как и здания из бетона, могут простоять не менее 50 лет.

Однако технология еще очень молода, из-за этого к CLT-панелям в России относятся зачастую с недоверием.

В домах из панелей плохая шумоизоляция?

Хотя, по словам вице-президента «Сегежа Групп» Дмитрия Руденко, эти здания ничем не отличаются от любых других. Вопросы звукоизоляции решаются на этапе проектирования строения.

Клей, которым скрепляют слои, может выделять вредные вещества?

Это не так. Панели склеиваются полиуретановым клеем, не содержащим формальдегиды, при схватывании происходит химическая реакция, объясняет Д. Руденко.

Пока явный недостаток панелей один – высокая стоимость.

Многие считают, что жить в деревянном доме опасно из-за риска пожаров.

Но с научной точки зрения все не так страшно: температура начала обугливания – 270 градусов Цельсия, то есть от искры деревянная конструкция точно не вспыхнет.

Сейчас согласовываются условия строительства двух четырехэтажных домов для своих сотрудников в Вологодской области. Если все будет в порядке, дома будут построены до конца года. Это будут первые деревянные многоэтажки в России.

#квартиравологда, #купитьквартирувологда, #новостройкивологды

Президент подписал закон, освобождающий семьи с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже жилья в случае приобретения нового жилья для улучшения жилищных условий.

При этом неважен срок, в течение которого продаваемое жилое помещение (или его доля) находилось в собственности налогоплательщика.

Новое жилье должно быть куплено в тот же календарный год, в который продано старое, или не позднее 30 апреля следующего года.

Общая площадь приобретенного жилья должна превышать площадь проданного, а его стоимость не должна по кадастровой стоимости превышать 50 млн рублей.

#квартиравологда, #купитьквартирувологда, #новостройкивологды

За весь прошлый год в Вологде ввели в эксплуатацию 32 дома на 3 602 квартиры.

Всего за 2021 год в Вологде введено в эксплуатацию 223 708 кв.м жилья.

Из них 27 021 кв.м – это объекты индивидуального жилищного строительства.

#квартиравологда, #купитьквартирувологда, #новостройкивологды

 В РФ впервые с кризисного 2008 года снизилась доступность жилья.

Об этом на парламентских слушаниях сообщила аудитор Счетной палаты РФ Наталья Трунова. Причиной этого явления, по ее словам, стал резкий рост цен на недвижимость.

«По итогам 2020 года цены на жилье на первичном рынке выросли в среднем на 12% по отношению к 2019-му. В 2021 году, по оценкам, от 15 до 30% по разным регионам.

Здесь много факторов: изменение цен строительных материалов, ажиотажный спрос 2020-го и так далее.

Но мы видим, и эксперты Института экономики города это подтверждают, что доступность жилья снизилась впервые за 12 лет, с кризисного 2008 года», — приводит слова Труновой ТАСС.

Ранее сообщалось, что в России суммарная задолженность по ипотечным кредитам на 1 ноября составила 11,4 трлн рублей. Это более чем на четверть больше аналогичного показателя год назад.

#квартиравологда, #купитьквартирувологда, #новостройкивологды

В России могут ввести запрет на выселение из ипотечных квартир.

Законопроект касается тех, у кого ипотечное жилье является единственным. Документ опубликован в базе данных нижней палаты парламента.

Ипотека сейчас – чуть ли не единственный способ купить своё жильё для многих российских семей.

Законопроектом предлагается ввести запрет на выселение из ипотечной квартиры граждан, у которых эта квартира является единственным жильем, на срок не менее чем два года с момента вступления в законную силу решения суда.

Также парламентарии в рамках законопроекта предложили увеличить допустимый срок просрочки исполнения обязательства по жилищному кредиту с 3 месяцев до 1 года.

Ранее Центробанк рекомендовал кредиторам приостановить до 31 декабря 2022 года процедуры принудительного выселения должников из жилья.

Как думаете, примут ли такой законопроект?

Счетная палата РФ выступает за то, чтобы льготная ипотека в России выдавалась одному заемщику один раз в жизни.

Это поможет погасить искусственный спрос на жилье и снизит цены на недвижимость, рассказала в интервью РИА Новости аудитор палаты Наталья Трунова.

При этом она уточнила, что мера предлагается без привязки к месту жительства.

«Мы не имеем права ограничивать людей в выборе их перемещения», - сказала аудитор.

В июне Счетная палата сообщила, что ускоренный рост ипотечного кредитования может привести к снижению доступности жилья и повысить риск кризиса.

Палата предложила скорректировать программу льготной ипотеки после 1 июля 2021 г.: выдавать ее нуждающимся гражданам и только один раз в жизни заемщика.

С 1 июля этого года правительство пересмотрело условия льготной программы на ипотеку в новостройках.

Максимальную ставку повысили с 6,5 до 7% годовых, а размер кредита снизили до 3 млн руб. с 6 млн руб. для большинства регионов.

По данным исследовательской компании Frank RG, после этого, в июле, объем выдачи ипотеки упал на 20%.

Программа «Семейная ипотека» появилась в 2018 г. по поручению президента России Владимира Путина. Изначально действие программы было рассчитано до конца 2022 г., затем её продлили до 1 марта 2023 г.

Первоначальный взнос составляет от 15% стоимости жилья, а максимальная сумма кредита зависит от региона.

Например, для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей она составляет 12 млн руб., для других территорий — 6 млн руб.

Разницу между льготной и рыночной ипотечной ставкой банкам возмещает государство.

#квартиравологда, #купитьквартирувологда, #новостройкивологды, #недвижимость, #новостройки, #новостройка35

«Коммерсант» раскрывает детали цифровизации строительной отрасли «Строительство, городское хозяйство и ЖКХ» по версии Минстроя, утверждённой вице-премьером Дмитрием Чернышенко.

 Согласно документу, мероприятия по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ обойдутся в 393 млрд рублей до 2030 года.

В рамках стратегии, по данным издания, планируется реализовать четыре основных проекта:

 Новый умный дом — систему по управлению многоквартирными домами на основе технологий интернета вещей (IoT);
 Решаем вместе — технологию учета общественного мнения при определении приоритетов развития объектов городского хозяйства;
  Строим в один клик — систему электронного документооборота между девелоперами и Минстроем;
 Цифровая инфраструктура ЖКХ.

️Последний проект самый дорогой. Подразумевается разработка и внедрение типовых систем управления снабжения ресурсами.

Например, передача данных в реальном времени о состоянии инженерных систем ресурсоснабжающих организаций (водоканал, теплоснабжение, городское освещение и т. д.) в единую государственную информационную систему.

Для этого планируется использовать интернет вещей: интеллектуальные приборы учета, умные датчики, системы контроля зданий и т.д.

Управлять системой должен оператор, который будет отвечать за их анализ.

В Минстрое рассчитывают, что анализ данных о состоянии коммунальных сетей снизит аварийность инфраструктуры и повысит срок ее службы.

Подготовительные мероприятия пройдут с 2021 по 2025 год, а саму систему за 375 млрд рублей поэтапно запустят в 2025–2030 годах.

Финансирование должны обеспечить УК и ресурсоснабжающие организации «при условии изменения законодательства по тарифообразованию».

#квартиравологда, #купитьквартирувологда, #новостройкивологды, #недвижимость, #новостройки, #новостройка35