![✔](https://vk.com/images/emoji/2714.png)
️Продается дом с террасой в Селе Нижегородка (Зубовский сельсовет), дом 2022 года постройки, сдача дома в конце мая (на данный момент ведётся внутренняя отделка)
![✔](https://vk.com/images/emoji/2714.png)
️Участок 10 соток ИЖС прямоугольной формы, можно распланировать под ландшафтный дизайн, гараж, баню и др.
![✔](https://vk.com/images/emoji/2714.png)
️Широкая центральная улица!
Соседи построилось давно живут!
Зимой чистят дороги, круглогодичный подъед к дому,
В посёлке Нижегородка дет сад, школа, и зубово новая школа и 2 новых садика. Магазины,аптека, остановка транспортных средств в шаговой доступности
![✔](https://vk.com/images/emoji/2714.png)
️Коммуникации
Интернет и телевидение Уфанет проведены в дом.
Водоснабжение автономное,
Электричество 380, (полное разделение всех групп, автоматы+диф автоматы + УЗО, по госту)
Канализация шамбо,
Грамотное отведение Вентиляции.
![✔](https://vk.com/images/emoji/2714.png)
️В мае месяце проведён газ и новый АСФАЛЬТ по улице
![✔](https://vk.com/images/emoji/2714.png)
️Строил сам не застройщик
![‼](https://vk.com/images/emoji/203C.png)
️Не экономил ни на чём.
На всех этапах использовал качественные стройматериалы.
![✔](https://vk.com/images/emoji/2714.png)
️терраса впереди будет залита бетоном.
Фундамент армированный, буронабивные сваи + ростверк,
Материал стен: кирпич облицовочный белебеевский + челябинский, керамзитоблок и утеплитель.
Крыша металлочерепица утепление 200 мм.
Механизированная стяжка первого и второго этажа.
Стены отштукатуренные под маяк.
Отопление + тёплые полы+ бойлер!
![✔](https://vk.com/images/emoji/2714.png)
️На первом этаже совмещённая кухня-гостиная, спальня, сан узел, коридор.
Второй этаж 4 спальных комнат + сан узел.
Выход на террасу с гостиной.
Панорамные окна
![✔](https://vk.com/images/emoji/2714.png)
️Высота потолков 3 метра,
Качественный заводской стеклопакет (тройное остекление, эноргосбереющие с мультинапылением) REHAU
Дверь входная с терморазрывом.
Плиты перекрытия , лестница монолитная железобетонная.
![✔](https://vk.com/images/emoji/2714.png)
️Удобное расположение: 10 минут езды от Меги, Леруа Мерлен, 15 минут от города.
![✔](https://vk.com/images/emoji/2714.png)
️Документы на участок и дом на руках.
Ипотека Сельская 3 % проходит!!!
мат капитал
![👍](https://vk.com/images/emoji/D83DDC4D.png)
Продажа от собственника.
К показу готов в любое время.