Статистика ВК сообщества "ЖК Стрижи в Невском"

#жкстрижи #жкстриживневском #стрижи #стриживневском

Setl Group построил детский сад в ЖК «Стрижи в Невском» неподалеку от метро «Ломоносовская». Садик примет 250 детей. Для них в здании предусмотрены комфортные игровые комнаты, спальни, музыкальный и спортивный залы, помещения для кружковой работы.

Часть оборудования для нового детского сада приобрел холдинг Setl Group. Это холодильники, электрические плиты, жарочный шкаф и приборы для очистки и нарезки овощей. В физкультурном зале установлены гимнастические стенки. Также компания купила шкафы для сушки уличной одежды, стиральную и сушильную машины.

Во дворе Setl Group благоустроил территорию для спорта и зарядки и оборудовал детские площадки с теневыми навесами. Здесь установлены игровые комплексы, песочницы, качалки на пружине в виде пчелки и рыбки, качели-балансир, игровые домики, скамейки, небольшой лабиринт и подвесной мостик.

Setl Group сдал видовой ЖК «Стрижи в Невском» в шаговой доступности от метро «Ломоносовская». Проект реализован в уникальной локации – в окружении нескольких парков, неподалеку от набережной Невы и разводного Володарского моста.

«Стрижи в Невском» отличаются необычным архитектурным решением. Дома связаны между собой «воздушными» мостами. Внутренняя территория жилого комплекса полностью пешеходная, здесь разместились современные детские площадки и комфортные зоны для отдыха.

Игровые территории оформлены в соответствии с экологичной концепцией SetlKids, разработанной холдингом для своих проектов совместно с детскими психологами. Во дворе будет интересно проводить время и малышам, и подросткам. Так, для самых маленьких жителей проекта Setl Group предусмотрел необычные песочницы. Малышей порадуют искусственные холмы с тоннелями и качели. Детей постарше увлекут игровые комплексы в виде башен с горками, веревочными лесенками и зацепами. А также маяк с иллюминаторами, закрытой и открытой горкой, трубой и веревочной лесенкой.

В одном из дворов шесть качелей установлены по кругу: детям не придется ждать своей очереди, они смогут кататься вместе с друзьями и одновременно общаться.

В спортивных зонах появились теннисные столы, сетка, веревочная конструкция-лабиринт, турники, скамья для пресса, стол для игры в шахматы или шашки. А в зонах отдыха – деревянные лежаки, подвесные качели и гамаки.

Ландшафтные дизайнеры разработали эксклюзивный проект озеленения, включающий в себя разные виды цветущих кустарников и деревьев. Часть растений уже высажена, а взрослые деревья появятся во дворах этой осенью – в самый подходящий для пересадки период. На территории ЖК будут расти березы, яблони, рябины, ели, спиреи, сливы, барбарисы, сирени, лапчатка и мискантус.

Что такое переуступка?

Переуступка, или цессия — сделка по продаже жилья в строящемся доме. Продавцом выступает дольщик, который передает другому лицу свои права на недвижимость по отдельному договору.

Можно ли заработать на переуступке?

Да, продажа по переуступке подходит и для инвестиций — ведь квартиры в строящихся домах постоянно дорожают. Купив жилье на нулевом этапе, можно выйти из проекта ближе к сдаче и перевложить деньги в следующий ЖК. Главное для инвестора — правильно выбрать квартиру. На доходность влияет ряд факторов: надежность застройщика, местонахождение дома, этаж, планировка квартиры, качество отделки и т.д. Если самостоятельно оценить перспективность объекта сложно, стоит обратиться к профессионалам.

Какие квартиры лучше подходят для вложения средств?

Чаще всего в Петербурге приобретают для инвестирования студии и однокомнатные. Но квартиры большего метража тоже не стоит недооценивать. Их, как правило, в доме меньше, а значит, и предложений по переуступкам будет немного. Такие объекты возможно продать дороже и быстрее.

Можно ли рассчитать хотя бы приблизительно будущую доходность?

Любые инвестиции связаны с определенными рисками, и недвижимость — не исключение . А есть ли преимущества для покупателя?
Конечно. Те, кто хоть раз покупал жилье в новом доме, знают: к моменту сдачи в продаже почти не остается квартир от застройщика. Мало вариантов планировок. При этом цены зачастую поднимаются до максимума. В такой ситуации переуступка расширяет возможность выбора и позволяет приобрести квадратные метры дешевле, чем у самого девелопера.

Нужно ли согласовывать переуступку с застройщиком?

Только в некоторых случаях:
если такой пункт есть в договоре долевого строительства,
если это требование банка,
если квартира приобретена в рассрочку, которая еще не полностью погашена. Можно ли переуступить квартиру, купленную в ипотеку?
Приобретенное в кредит жилье чаще всего подходит для продажи по переуступке. Но у ряда банков есть определенные ограничения и комиссии — это лучше обговорить до оформления ипотечного договора.

Какие преимущества есть у переуступки?

— можно купить строящуюся недвижимость дешевле, чем у застройщика;
— если основная часть квартир от застройщика уже распродана, подходящий покупателю вариант наверняка найдется среди предложений по переуступке;
— переуступая свои права, первый инвестор заплатит подоходный налог только с разницы между ценой жилья согласно договору долевого участия и стоимостью по переуступке.

Как оформляется сделка по переуступке прав?
Оформить сделку можно с участием застройщика: в этом случае строительная компания выступит дополнительным гарантом безопасности. Второй вариант — двустороннее соглашение: через нотариуса либо в простой письменной форме. Как будущим инвесторам и покупателям снизить риски при передаче прав на жилье?

Инвестору советуем проверить информацию о надежности строительной компании. Эти данные можно найти в Службе государственного строительного надзора, картотеке арбитражных дел и в Едином реестре застройщиков.
Покупателю квартиры по переуступке рекомендуем внимательно прочитать договор, проверить возможное банкротство и дееспособность сторон, наличие различных обременений и оплату по договору долевого участия.

#жкстрижи #стрижи #жкстриживневском #стриживневском
#переуступка

Агентство «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group) подвело итоги июля 2021 года: цены на вторичном рынке Петербурга продолжили рост.

Так, с начала 2021 года стоимость «квадрата» в старых домах выросла на 16,1% до 144,4 тыс. руб., а средняя цена квадратного метра в «новой вторичке» прибавила 21,8% и в июле достигла 190,8 тыс. руб.

В прошлом месяце покупатели активно приобретали жилье на вторичном рынке Приморского и Московского районов. Наибольший интерес вызывали однокомнатные квартиры и студии.

#недвижимостьспб #вторичка #новостройки #ростцен

Спасибо нашим соседям

#жкстриживневском #жкстрижи #стриживневском

Адрес корпуса 4,3

#жкстриживневском #жкстрижи #стриживневском