Статистика ВК сообщества "Коммунальный Питер"

Согласно Определению Верховного суда РФ от 12.01.2021 № 5-КГ 20-149-К 2, собственник не вправе вселять квартирантов в свою комнату, которая расположена в коммунальной квартире. Верховный Суд РФ отметил, что это запрещено делать в том случае, если со стороны других собственников и нанимателей жилого помещения в такой квартире, не было получено согласия. Данный запрет объясняется тем, что такое вселение заранее предполагает, что квартиранты будут пользоваться общим имуществом жилого помещения, а это, в свою очередь, просто не может не затрагивать интересы других жильцов.

Уважаемые одногруппники! В связи с обвалом спама политической направленности пришлось внести в бан слова "дети" и "будущее". Так что, не удивляйтесь, если комментарии с этими словами не будут появляться.
Администрация много раз предупреждала, что группа не занимается политикой. Просим помнить об этом. Надеемся на понимание.

Не покупайте студии, сделанные из бывших коммунальных квартир. Это незаконные перепланировки. После покупки возникнут сложности во всех планах. И в техническом и в юридическом.
Когда риэлторы уверяют, что все узаконено, они лгут!

Уважаемые участники группы! Администрация напоминает, что советы по разрешению коммунальных конфликтов силовыми и противозаконными методами (типа заселения крепких парней, которые устроят веселую жизнь и устройства Варфоломеевской ночи) запрещены в группе.
Мы обсуждаем только действия в рамках правового поля. Советы по силовому или противоправному воздействию могут быть расценены, как призывы к экстремизму. На этом основании группу могут закрыть. Поэтому такие советы будут удаляться, а лица, которые их дают повторно, заноситься в бан.
Надеемся на понимание.

В Госдуму внесли законопроект, накладывающий запрет на продажу долей в квартирах посторонним лицам. Приобретать их смогут только близкие родственники.
Из статьи: "если обладатель доли в жилом помещении решил выделить из нее еще долю и продать кому-то, то отчуждение также возможно «только между собственниками либо путем продажи объекта целиком с последующим разделом денежных средств пропорционально долям собственников». Таким образом, к свободной продаже и дарению допускаются только те доли, которым соответствуют конкретные помещения с кадастровым номером. К примеру, комнаты в коммуналках к таковым не относятся".

Члены группы обнаружили в офисе ПЭС на Михайлова, 11 такое объявление:

Уважаемые одногруппники! Предлагаем всем жителям КК обратиться в свои региональные Управления, а также в Главное управление по вопросам миграции МВД России по поводу незаконной регистрации и проживания посторонних лиц в КК и необходимости должной реакции полиции на такие нарушения.
Чем больше будет обращений а Госорганы, тем быстрее будет соблюдаться законодательство в этой сфере.

Шаблон обращения прилагается. К обращению надо приложить имеющиеся доказательства. Вместо слов, выделенных в тексте красным, вписать свои данные и обстоятельства.

В статье наиболее интересна фраза: "«Если всплывают давние долги, которым более трех лет, следует просто обращаться в суд с требованием списать их в связи с истечением сроков давности, потому что у нас есть трехлетний период срока давности, он автоматически пока не работает, пока человек не обратится в суд с просьбой», — посоветовала эксперт".
Из чего следует, что и должник может обратиться в суд, чтобы списали долги по истечении срока исковой давности. Когда ему предъявляют старый долг.

В коммуналке Петербурга сделали арт-пространство. Часть жителей просто живет, а одна соседка устраивает экскурсии.
Те, кто только живут, подали в суд на тех, кто водит экскурсии.
Администрация просит членов группы следить за процессом. И сообщать о его ходе в группе. Мы считаем этот процесс знаковым. То, как он закончится, наверняка повлияет на судьбу КК в целом. Власти, полагаем, наконец-то поймут, насколько такое проживание унижает человеческое достоинство и, тем самым, нарушает права человека.
А в иск мы добавили бы еще один пункт. Унижение человеческого достоинства. Ведь экскурсанты смотрят в том числе и на обитателей КК, как на диких животных в зоопарке.

Из-за определения Верховного Суда РФ не направлять дело по посуточной аренде квартиры на рассмотрение, у тех, кто сдает свои квартиры посуточно, могут возникнуть сложности. Так как, исходя из материалов дела, ВС согласился, что посуточная аренда квартир является гостиничным бизнесом.
Ссылка на первоначальное дело:
https://судебныерешения.рф/53369683
На самом деле это еще не конец, так как собственники готовят жалобу в Конституционный суд РФ.
А отказ принимать дело к рассмотрению означает, что ВС практику еще не сформировал - считает адвокат Дмитрий Некрестьянов, партнер АБ «Качкин и Партнеры. - Отказное определение ВСРФ не обладает преюдицией и не найдет своего отражения в обзоре практики».
Однако, тем, кто сейчас сдает жилье посуточно, стоит задуматься и быть начеку.
Кто найдет ссылку на определение ВС РФ, просьба сообщить в группе.