Алгоритм получения ипотеки
Не берите ипотеку пока не прочитаете эту статью
Для подавляющего большинства россиян ипотечный кредит является одним из немногих вариантов обретения собственной квартиры. Ипотека — инструмент, позволяющий получить недвижимость сразу и без переплаты за аренду жилплощади. Причем сделать это можно быстро, не томясь в ожидании десятилетиями.
О чем нужно подумать до подачи заявки на ипотеку в Банк:
Первоначальный взнос. Минимальный размер первоначального взноса - 15% от стоимости недвижимости. Но стоит понимать, чем больше первоначальный взнос, тем меньше размер ежемесячного платежа, а, следовательно, и переплата. Кроме того, некоторые Банки предусматривают снижение процентной ставки при наличии хорошего первоначального взноса.
Определить срок ипотеки.
Многих пугает ипотека на 20-30 лет, поэтому, как правило, клиенты стремятся подать заявку на меньший срок, не задумываясь о том, что величина процентов в составе платежа на короткий и длительный срок - одинакова. Поэтому целесообразнее брать ипотеку на максимальный срок, это позволяет сделать ежемесячный платёж комфортным. А сократить переплату в таком случае поможет частичное досрочное гашение.
Выбор Банка. От правильности действий на этом этапе зависят переплата и ежемесячная финансовая нагрузка. В связи с недавним повышением ставок к выбору ипотечной программы нужно подходить особенно тщательно. В первую очередь, нужно внимательно изучить рынок. Не всегда известные Банки предлагают самый выгодный процент. Поэтому перед подачей документов стоит ознакомиться с условиями во всех доступных банках.
Чтобы упростить процесс подбора ипотечной программы, обращайтесь к нашим экспертам в Петербургские новостройки.
🏻 Для записи на бесплатную консультацию звоните нам!
8 (921) 307-68-68
️ 8 июля старт продаж нового жилого комплекса на набережной Невы!
Комплекс будет расположен на проспекте Обуховской обороны на первой береговой линии с выходом на набережную с ротондой и рекреационными зонами.
ЖК из двух домов от 7 до 9 этажей с различными планировками - от студий до просторных семейных квартир. Также будут представлены квартиры с сауной, зимним садом, террасой с прямыми видами на Неву!
Смотрите наш новый видеообзор про инвестиции в коммерческую недвижимость в спальные районы СПб.
Давайте разберем, в каких случаях какая тактика выгоднее.
Чем ниже ставка, тем выгоднее брать максимальный срок по ипотеке. Сейчас многие застройщики совместно с банками запустили субсидированные программы со ставками 0,01%, 0,1%, 0,5%. За весь срок кредита переплата получается совсем незначительная, поэтому нет смысла сокращать срок кредита, увеличивая платежи в ущерб другим потребностям и комфортному образу жизни.
Если ставка выше, то уже имеет смысл сокращать срок кредита. При ставке 7%, например, при сокращении срока на 2 года ежемесячный платеж увеличивается на 1000 рублей, а переплата сокращается на 900 000 рублей. Однако нужно учитывать условия договора, т.к. в разных банках по-разному осуществляется досрочное погашение.
Это было непростое время, но мы не сдаемся
🏼
Марина Падун
🏻
ВТБ от 0,1%*
Если вы хотели купить готовое жилье по по максимально низким ипотечным ставкам, то это не упустите этот шанс!