Статистика ВК сообщества "Новостройки СПб • Егор Пудовкин"

Плюс 2 200 000 за выходные

Хотели бы так же? Обращайтесь, найду максимально выгодное предложение на рынке

Неделька выдалась жаркой, закрыл 22 сделки
Причём 13 в один день, 4 перенеслись на начало след недели.

Большинство из сделок - это покупка с целью инвестиций, с доходом 30% за полгода и 50% за год

У меня и раньше были личные рекорды, но все как то поскромнее.

Наверно стабильно высокие продажи мне помогает поддерживать моя личная вовлечённость в инвестиции, большинство проектов в которые входят мои клиенты вхожу и я.

Анализ недвижимости на предмет инвеста это то, о чем я могу говорить часами, это мое хобби и стиль жизни, спасибо всем кто обращается ко мне за столь высокое доверие и за возможность развиваться как профессионалу.

#инвестор #инвестиции #инвестициивнедвижимость #доход #вложения #100пудовкин

Поговорим о надежных застройщиках и не очень?
Казалось бы, «Петрострой». Солидная компания, 15 лет на рынке! Но нет.

🏻Компания «Петрострой» оказалась в сложной ситуации. Чиновники Ленобласти пытаются помочь в привлечении доноров к достройке её объектов, а кредиторы взыскивают более 300 млн рублей.

К слову, компания еще имеет за собой стройки: возводит ЖК «Материк» в Мурино, «Северный вальс» во Всеволожске, а также ЖК «Ломоносовъ» и Lampo. Практически везде есть проблемы. В начале марта возбуждено уголовное дело по заявлению дольщиков ЖК «Ломоносовъ» по подозрению в хищении 920 млн рублей. Следователь ГУ МВД собирается пригласить на допрос всех дольщиков (6272 человека) компании «Петрострой». Ущерб оценивается в 5,2 млрд рублей.

🤔В картотеке арбитражных дел – сотни исков от физлиц и компаний к застройщику. Пытаться на фоне судов одновременно достраивать несколько крупных жилых объектов непросто, особенно когда ограничен в финансах...так себе идея.

Это показательный пример, почему не стоит надеяться на менеджеров застройщиков, почему надо тщательно анализировать рынок и понимать что и у кого покупаешь, и почему ЛУЧШЕ выбирать квартиру и застройщика со специалистом, который знает все нюансы.

#новости #дольщик #жк #стройка

Будут ли падать цены на недвижимость?

Давно хотел выразить мысль:

Чем хуже в регионах тем охотнее люди едут в большие города ( кризис, работы нет, перспектив нет, детей учить надо и тд..)

а обосновавшись решают жилищный вопрос ( берут ипотеку)
больше людей - больше ипотек. Выше спрос, выше цены, + к этому переход застройщиков на эскроу, удорожание строительных материалов, бешеная инфляция ( под конец 2021-го офиц более 8%, и это только официальная) и тд.

В России 145 млн человек, сколько из них хотело бы переехать в Питер? Думаю миллионов 5 наберется, а сколько переедет в ближайшие годы? Думаю миллион- другой. Они то и будут нашим драйвером роста. Другого такого города нет.

Вот что я думаю о падении цен на недвижимость и именно поэтому я не только для клиентов, но и сам инвестирую в недвижимость.

Всё? Уехали отмечать праздники? А у нас тут застройщик устроил свой праздник 🤑

Cтавка 2,55% от застройщика АКВИЛОН на весь срок кредитования продлевается до 31.05.2021!

Объекты, на которые распространяется данная программа:

➤ЖК Q-мир
➤ЖК All inclusive (все корпуса)
➤ЖК Аквилон Sky
➤ЖК Forest Аквилон
➤ЖК Аквилон Zalive

Подробности по запросу 🤗

#май #майские #застройщик #акции #новостройки #купитьквартиру

20 сделок за декабрь
В пятницу юбилейная намечается, 21-я. ️

Квартирография:

13 студий ( стройка)
2 однокомнатных (стройка )
2 трёхкомнатных ( вторичка)
3 коммерческих помещения.
1 переуступка.

Доходность моих инвесторов составит от 40% годовых

Я с 2010 в теме недвижимости и последние 8 лет активно инвестирую в недвижимость сам и для своих клиентов. Личный инвест портфель более 20-ти объектов.

Знаю что покупать, где и когда. 🤓

Обращайтесь, найду и для Вас максимально выгодное предложение на рынке

Теперь можно купить квартиру в ЖК "New Time" или "Terra" в ипотеку от Сбербанка со ставкой 0,1%.

☝🏻Акция распространяется на двухкомнатные квартиры в корпусах 2.1, 2.2 и 1.1 в "New Time", на двух- и трехкомнатные квартиры в корпусе 1 "Terra".

Сниженная ставка будет действовать целый год, после чего поднимется до стандартной в 6,1%.

- Минимальный ПВ по этой программе —15%;
- Сумма кредита — до 12 млн рублей;
- Возможный срок — от 1 до 30 лет.

Аналогичная акция действует при покупке квартиры вместе с банком ВТБ.

ЖК "New Time"
Расположение для ЖК нового формата выбрано очень удачно – это развитой район с благоприятной экологической обстановкой. Совсем рядом- Изотовский сквер, в нескольких минутах ходьбы – огромный природный массив Юнтоловский лесопарк. Инфраструктура достаточно развитая.

ЖК "Terra"
Дом бизнес-класса

ЖК "TERRA" расположен рядом с Гагаринским парком и прудом. За 5 минут можно дойти до зеленой зоны возле Лесотехнической академии, за 15 минут - до Удельного парка.

Больше акций и спец. условий при работе с профессионалом
Пишите в личные сообщения или звоните:+7 (905) 218-21-50
БЕСПЛАТНО работаю для вас при покупке квартиры у застройщика.

#рынокнедвижимости #недвижимостьспб #подборка #московский #стартпродаж #купитьквартиру #ипотека #новостройки #новостройкиспб #100Пудовкин

Это случилось! Из Кудрово открыли новый выезд!

Открыто движение по автомобильному переезду в створе улицы Подвойского на границе Петербурга и Заневского поселения.

🏻С 9 декабря через переезд будет ходить автобус № 692. Он проследует по улице Подвойского до станции метро «Улица Дыбенко» через Товарищеский проспект. На маршруте курсируют восемь автобусов (каждый рассчитан на 92 пассажира).

Выезд из Кудрово в Петербург – одна из головных болей местных жителей и администрации.

Пишите в комментарии, улучшилась ли ситуация на дорогах? Как там в час пик?

#кудрово #новости #дорога #выезд

Этим летом сформировал для себя первичную цель - часть своих активов перевести на пассив. На первом этапе хотелось бы создать арендный поток в 300.000 ₽

Что имеем на сегодня:

1 коммерческое помещение ( стройка Девяткино)

1 квартира-студия центр ( пока стройка)

5 апартаментов, 3 в ипотеке, 1 в рассрочке ещё.

2 коммерческих помещения в центре ( одно уже работает и приносит пассивный доход, одно только выиграл и предстоит ремонт)

Через год когда все построится арендный поток составит ~ 430.000-450.000 руб. ( до минуса налогов и платежей по 3 ипотекам)

Получается цель будет реализована и нужно будет поднимать планку ⤴️

Этого всего бы не было без инвестиций в недвижимость, а первая моя покупка квартиры ( студия в Кудрово) была всего 7,5 лет назад.

Ещё больше активности в моем Инстаграмм: pudovkin__egor

☺От Legenda вышел новый проект ЖК "ЧЕРНАЯ РЕЧКА, 41"

Это жилой комплекс бизнес-класса на набережной Чёрной речки, 41, рядом с метро.

Для прогулок доступны Строгановский парк, «Тихий отдых» и Пионерский сад. В радиусе 2-4 километров также находятся Каменный и Крестовский острова. До ближайшей станции метро Черная речка 800 метров или 10 минут пешком. До Невского проспекта и Московского вокзала всего 15-20 минут на машине.

Скидка -17% при при определённых условиях

🏻Планировки смотрите на фото.

Если хотели купить квартиру бизнес-класса, то сейчас самое время присмотреться к этому проекту.

#новости #жк #май #акции #новостройка #недвижимостьспб #спб #ипотека #петербург #купитьквартиру #100Пудовкин