Статистика ВК сообщества "Купить| Продать квартиру СПб"

Евро 2020⚽️🥅🇮🇹 $#917607;$#917602;$#917605;$#917614;$#917607;$#917631;

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок.

Существует ряд общедоступных и доступных определенному кругу лиц сведений из ЕГРН.

В этом посте я расскажу про общедоступные выписки, в них содержатся: данные о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него и о переходе прав на объект.

1.Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Документ содержит сведения об обременениях, ограничениях прав, план помещения или схему на земельном участке, отметку о согласие/отсутствие согласия одного из супругов на продажу, так же содержится вся основная информация: адрес, год ввода в эксплуатацию, кадастровая стоимость и сведения о собственнике. Если справку заказывает 3е лицо, то сведения о владельце вы выдаются в неполном виде, только ФИО.

2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Этот документ содержит полную информацию об объекте недвижимости. Точное местоположение объекта, для земельных участков: попадают ли границы на охраняемые зоны или зоны с особыми условиями использования; включён ли объект в реестр объектов культурного наследия.

3. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект

Така выписка поможет узнать полную историю владением объекта. Она содержит перечисления всех собственников, с датой перехода собственности и видом документа.

4. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)

Такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требования. Потенциальный участник долевого строительства с ее помощью сможет выяснить, сколько объектов уже продано в конкретном строящемся доме.

5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Документ содержит расширенную информацию о величине кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, на основании которого определена кадастровая стоимость; о кадастровом номере объекта недвижимости; о датах утверждения и применения кадастровой стоимости.

Ваша [id2995622|Полина Сухорукова]

Продается однокомнатная квартира по адресу: Орджоникидзе 31 к.2, общей площадью 32 кв.м.

Комната 17кв.м., кухня 6 кв.м., санузел раздельный. Вид из окон на зеленую зону. Чистая парадная, приличные соседи. Квартира находиться в престижном Московском районе в 10 минутах ходьбы до метро Звездная. Развитая инфраструктура микрорайона. В шаговой доступности находятся ТРК "Континент", "Лента" магазины, рестораны, фитнес-центры, поликлиники, салоны красоты, аптеки, банки. Недалеко от дома расположен Пулковский Парк для прогулок и отдыха (10 минут пешком). Удобный выезд в аэропорт и в центр города, на КАД. Парковка у дома.

Прямая продажа, 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет.

Перепланировок не было. Без обременений. В квартире никто не прописан.

Звоните [id2995622|мне] , покажем в удобное для вас время.

В 2022 году во всех регионах России пройдет государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году — объектов капитального строительства. Такая норма введена Федеральным законом № 269-ФЗ, принятым в июле 2020 года. По закону кадастровая оценка должна проводиться раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года (в случае принятия такого решения).

Кадастровая оценка необходима для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основе которой рассчитываются налог на имущество и земельный налог. Эксперты Росреестра разъяснили, как не только узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, но и ознакомиться с историей ее изменений.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это полученный на определенную дату результат оценки объекта, определяемый в соответствии с № 237-ФЗ. Кадастровая стоимость главным образом обусловлена ценовой политикой отдельного региона. В отличие от рыночной, в кадастровой стоимости не учитываются индивидуальные характеристики жилья, например состояние ремонта и сантехники, вид из окна и т. д. Местоположение, год постройки и состояние дома влияют как на рыночную, так и на кадастровую стоимость объекта.

Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют специально созданные в регионах государственные бюджетные учреждения, а утверждают уполномоченные органы исполнительной власти.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

▫️ Кадастровую стоимость можно узнать с помощью выписки из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

▫️ Кадастровую стоимость можно получить с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Для этого нужно выбрать вкладку «Поиск по кадастровому номеру», ввести его и нажать на поиск.

▫️ Кадастровую стоимость можно узнать, обратившись к публичной кадастровой карте. Данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений).

Причины изменения кадастровой стоимости

Изменение стоимости может произойти, если между турами оценки поменялись характеристики объекта. Например, кадастровая стоимость может увеличиться, если стала больше площадь объекта (сделали пристройку к дому, увеличили размер земельного участка), если развитие получила инфраструктура (рядом появились новые социальные объекты, метро и т. д.), если была сделана реконструкция объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость может снизиться, если площадь объекта уменьшилась, а также когда объект сильно изношен.

Как пересмотреть кадастровую стоимость

Если стоимость сильно изменилась в большую или меньшую сторону, то ее можно пересмотреть по желанию собственника, объясняют в Росреестре. Для этого нужно обратиться в государственное бюджетное учреждение, которое проводило кадастровую оценку, или в МФЦ.

Продаётся двухкомнатная квартира в г. Шлиссельбург, ул. Кирова 2, общей площадью 56,0 кв.м.

Сделан капитальный ремонт по всей квартире, а именно: наливные полы, выровнены все стены и потолок. Квартира имеет большую прихожую 12,3 м2 с вместительным встроенным шкафом под заказ, большую нестандартную кухню 11,8 м2 в которой можно установить, как и куда угодно все, что угодно, на полу кухни постелен высокопрочный толстый линолеум. Санузел раздельный, на полу плитка, стены обшиты панелями под дерево потолок наборный с софитами.

В комнатах качественный высокопрочный ламинат, натяжной потолок с выборочным светом. Балкон застеклен, поднят пол, в данной комнате также имеется боковое окно. В доме свое ТСЖ.

В Шлиссельбурге есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, детский сад, школа, спортивный клуб, берег Ладоги, парк и знаменитая крепость «Орешек», которая не только является культурным и историческим архитектурным сооружением.

Если вы планируете приобрести недвижимость с использованием ипотеки, мы можем совершенно бесплатно подать заявку в банк. Звоните [id2995622|мне] договоримся о встрече.

Продается полностью готовый и благоустроенный дом из бруса, дом утеплен!

В Кировском районе 41 километр Ленинградского шоссе.

Площадь дома 72 кв.м. 2006 года постройки. Дом 2-х этажный, расположен на берегу р. Невы (30 метров).
В доме стеклопакеты, новые!
На первом этаже расположены: просторный коридор, кухня-столовая, санузел, комната. На втором этаже просторная спальня, веранда. В доме проведено телевидение. Отопление: теплые полы на первом этаже, конвекторы на втором. Проведен водопровод, канализация, электричество 15кВт. По периметру участка забор, откатные ворота для заезда машины. На участке кусты смородины, малина. Въезд на территорию только для жителей. Статус земли ИЖС, площадь участка 7 соток.

Первая линия от Невы, до Невы минута пешком, есть пляж. Рядом база отдыха, карьеры. До поселка Павлово 1 км, в поселке есть вся необходимая инфраструктура: магазины, почта, сберкасса, поликлиника, детский сад, школа, ДК, спортивный стадион, баня. До Отрадного 4км, 30 км до ст.м. Рыбацкое, электричка до Ладожского вокзала. До метро рыбацкое каждые 30 минут ходит автобус 440 (в пути 45 минут). До остановки 10мин пешком.
Если заинтересовались, пишите [id2995622|мне], договоримся о встрече!

Продаю пятикомнатную квартиру, которая находиться в доме 17-19 по Английскому проспекту. Дом располагается в Адмиралтейском районе, то есть в центре города Санкт-Петербург. Вход в дом находится на углу Английского проспекта и улицы Декабристов. В доме красивая, большая и необычная парадная с расходящимися двумя лестницами по всем этажам.
Рядом с домом, в пешей доступности находятся все необходимые магазины, школы, детские сады и другая инфраструктура для комфортного проживания, а также Мариинский театр, Остров Новая Голландия, река Нева, Эрмитаж. Недалеко от дома в 2024 -2025 г.г. планируется открытие станции метро «Театральная».
Окна квартиры выходят на красивый, зеленый и большой двор. Во дворе две детские и одна волейбольная площадки. Также имеется парковка для автомобилей. Почти все окна в квартире заменены на стеклопакеты (в двух комнатах деревянные окна).
Квартира находится на последнем шестом этаже, теплая общей площадью 76 кв.м., туалет и душевая раздельные. В коридоре два больших встроенных шкафа. За стеной в коридоре находится чердак. Квартира требует ремонта.

Собственник.
Трёх комнатная квартира в кирпичном доме, окна на ул.Коллонтай и во двор.
Закрытый двор, тихий, парковка бесплатна.
Большая кухня 17,3м², комнаты 43,1м²-25м²-18,4м²(возможно сделать 4х комнатную разделив зал пополам) сан.узел раздельный (при желании можно совместить,стены там не несущие).
Документы готовы к продаже, без обременений. Подходит под ипотеку и другие программы.
2 собственника в равных долях, наследство по закону, продаём вместе. Про налоги знаем.

По отделке: пол комнат и корридора - дубовый паркет. Дубовые двери. 2 застеклённые лоджии. Без перепланировок. Практически без мебели. Нужна косметика.
В с/у установлен бойлер.
Газовая плита.
Счетчики газ, гвс,хвс, электричество.
До ст.м. пр.Большевиков 7 минут пешком.
Звоните - отвечу на все интересующие вопросы по квартире, проведу онлайн показ при необходимости.
Агентства прошу не беспокоить без клиента.

Отличное предложение! Студия в Центральном районе!

Рядом с ️ Пл. Александра Невского и Площадь Восстания!

Низкие коммунальные платежи! 2 яруса!

Бывший доходный дом в стиле модерн. Объект расположен на пересечении 10-ой Советской и Мытнинской улицах в тихом центре Санкт-Петербурга.

⛲️Рядом располагаются сады и скверы для прогулок, Московский вокзал, ТРЦ Галерея, театры, музеи и прочие культурные заведения. Вы окажетесь в центре событий буквально в шаговой доступности. Также разнообразие гастрономических заведений, среди которых вы сможете найти свои любимые.

Благодаря своему расположению недвижимость в этом месте ценится не только для проживания, но и для сдачи в аренду. Возможный доход в месяц - 70 000 руб. (при посуточной сдаче)

🛠Чистовая отделка уже ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ (с гарантией в один год), а именно:

межквартирные стены с дополнительной шумоизоляцией

новые стеклопакеты и качественные металлические входные двери

новая электропроводка

приточно-вытяжная вентиляция

индивидуальные приборы учета

натяжные потолки

новая система водоотведения, канализация

новые биметаллические радиаторы

санузел в кафеле, установлена вся сантехника

напольное покрытие ламинат

обои текстурированные под покраску

Продажа ТОЛЬКО за наличный расчёт (без ипотек, субсидий и пр.)

Сделка безопасная, на протяжении всего времени сопровождается юристом. Взаиморасчёт происходит через нотариуса (что дает вам все гарантии).

Звоните, с радостью отвечу на все вопросы.

Превосходная квартира для успешного старта
Вы полюбите это удобство! Всего 10 минут до метро пешком

Достаточно маленькая для уборки и достаточно большая для приема гостей
Просторная кухня обязательный атрибут современного жилья
Большая жилая комната правильной формы – любая мебель на Ваш вкус
Комфортабельный дом из современного кирпича
5 минут от магазинов, 3 минуты от школы и сада

Мир выглядит ярче сквозь ваши собственные окна
Не откладывайте свой звонок на завтра. Вам могут ответить: “Продано!”