Статистика ВК сообщества "OnlyFinance - финансовые новости"

Что такое финансирование под залог недвижимости

Если очень коротко, финансирование под залог недвижимости можно описать так: заёмщик получает от банка или инвестора деньги и обязуется их вернуть.

Плюсы залогового кредита:

Главное достоинство кредита — превращение недвижимости в актив. По сути, недвижимость начинает работать на собственника и приносит ему деньги, а не простаивает.

Сумма. Залоговые кредиты обычно крупные, до нескольких миллионов рублей.

Кредит дают на 10-20 лет.

Повышенный процент одобрения. Под залог кредиты выдают даже в тех случаях, когда другие варианты займов недоступны.

У залоговых кредитов выгодные ставки, так что ежемесячные платежи оказываются относительно небольшими.

Такой кредит можно брать на покупку недвижимости, он может быть выгоднее и удобнее ипотеки (не нужно первоначального взноса).

Чем раньше использовали вместо денег?

🔪Ножи
Данный вид древних денежных средств впервые возник на территории Китая. На маленьких ножах выцарапывались отдельные слова, обозначающие товары, которые можно было приобрести за эти ножи. Например, «рыба», «рис», «овца» и др.

🗿Камни Раи
Достаточно оригинальный вариант взаиморасчетов использовался жителями одного из островов в Микронезии. Свою валюту — большие диски с отверстием — они производили при помощи известняка. Чем более объемным был камень, тем больше товара с его помощью можно было приобрести.

️Чай
Этот тонизирующий напиток во все времена являлся одним из самых важных товаров в торговых взаимоотношениях, так что нет ничего удивительного в том, что чай использовался людьми в качестве денежных единиц.

Какао-бобы
Известно, что еще древние ацтеки использовали какао-бобы в качестве денег, но следующая история совсем не о древних временах, а о том, что случилось в ХХІ веке в Аргентине. 10 лет назад монеты в Аргентине стали дефицитом, так как их стало выгодно продавать как цветной металл. Чтобы как-то давать покупателям сдачу, начали использовать шоколадные конфеты, причем это происходило не только в продуктовых магазинах.

Кокаин
За Колумбией не зря закрепилась печальная слава государства-наркоторговца, ведь именно здесь производится больше всего кокаина. Полиция и другие контролирующие органы используют все доступные возможности для сдерживания распространения наркотиков. Как результат, у многих людей нет возможности реализовать свой урожай. Они совсем не имеют денег, но у них полно кокаина, с помощью которого они производят расчеты между собой.

Знакомьтесь, это Вагиз - один из лучших специалистов MezEXconsult.

🏻‍ Вагизу 24 года, в компании он уже более года и зарекомендовал себя как отличный специалист. За плечами у него двухлетний опыт работы в сфере недвижимости, а также юридическое образование, что, бесспорно, помогает ему в трудовой деятельности.

🏻‍ Основное “увлечение” Вагиза - это работа. После работы он предпочитает проводить время с близкими людьми, иногда не прочь поиграть в футбол.

🏻‍ В компании ему особенно нравится то, как выстроены отношения с руководством и коллективом, а также атмосфера в офисе. Ну и, конечно же, сфера деятельности - это главный интерес и мотивация к работе. Вагиз планирует и дальше развиваться в сфере финансового брокериджа, успешно сдать аттестацию и стать сертифицированным брокером.

🏻‍ Вагиз пришел в компанию уже как опытный специалист, продолжает развиваться и достигать новых профессиональных успехов. Считает, что в жизни можно чего-то добиться только благодаря упорству и трудолюбию и поэтому советует: “Если вы хотите чего-то достичь - нужно работать!”.

Какие изменения ждут россиян в марте 2022 года?

️ Увеличение ставок по кредитам

Центральный банк РФ повысил ключевую ставку до 20%, Вслед за этим начали повышаться ставки по кредитам. При этом ставки и условия по уже выданным кредитам пересматриваться не будут.

️ Вводятся штрафы за отсутствие техосмотра

Техосмотр больше не является обязательным для всех автомобилей. Но в тех случаях, когда его нужно проходить, за отсутствие диагностической карты с 1 марта вводится штраф в размере 2000 ₽.

️ Ужесточение правил перевода денежных средств

С 1 марта все финансовые организации, которые занимаются переводом денежных средств граждан, обязаны информировать Росфинмониторинг обо всех операциях, которые вызвали у них подозрения. Обязательно должна сообщаться информация о переводах между счетами физлиц от 600 тыс. рублей и выше.

️ Требования к перепланировке помещений

С начала весны вступают в силу новые правила о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Требования к пользованию жилыми помещениями будут предъявляться также и к юрлицам, которые являются собственниками помещений. За незаконное переустройство юрлиц могут оштрафовать на сумму до 50 тыс. рублей.

️ Строительство жилья на землях сельхозназначения

С 1 марта на землях сельхозназначения можно будет строить жилые дома. Исключительно для нужд фермерского хозяйства можно возвести только один дом общей площадью не более 500 кв. м и не выше трех этажей, его размеры не должны превышать 0,25% от площади самого участка. Регистрация жилья будет проходить до марта 2026 года по правилам дачной амнистии.

️ Покупатели домов будут защищены от потери денег

Строить коттеджные поселки можно будет только через счета эскроу. Действие закона о долевом строительстве теперь будет распространяться не только на многоквартирные дома, но и на строительство индивидуальных жилых домов в малоэтажных жилых комплексах.

️ Сертификаты при наличии антител

Если есть положительный результат теста на антитела к SARS-CoV-2, можно оформить электронный сертификат на Госуслугах. Сервис доступен только при отсутствии записей о вакцинации и перенесенном заболевании в реестр Минздрава. Срок действия сертификата — 6 месяцев.

Многие даже не могут себе представить, что отдых и заработок денег совместимые вещи. Но это возможно! Вот несколько способов пассивного дохода:

Депозит в банке. Вложение денег в банк под проценты.
Плюсы: практически не требует вашей активности — главное выбрать правильный банк.
Минусы: низкий доход по сравнению с инфляцией (в основном менее 10% годовых).

Ценные бумаги. Инвестиции в акции компаний на фондовых рынках. Так называемые, Паевые Инвестиционные Фонды (ПИФ).
Плюсы: доступность и относительно высокий доход (в среднем 10-30% годовых).
Минусы: требует умения грамотно выстраивать финансовые стратегии долгосрочных инвестиций, требует дополнительных знаний в сфере экономики.

Тиражируемые публикации. Например — написать книгу и получать доход с каждого тиража.
Плюсы: доходы пропорциональны размеру тиража, одну книгу можно тиражировать много раз.
Минусы: наличие уникальных знаний и навыков писателя, значительное время и трудозатраты на написание книги, опыт работы с издательствами.

Высокодоходное инвестирование. Включает в себя вложение денег под проценты с высоким уровнем доходности. В основном это передача средств в доверительное управление на рынке Форекс и фондовой бирже, вложение в ПАММ счета.

️ ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ
⠀
🏻 Анна “Просто забила в поиске, открыла первую ссылку. Мне сразу позвонили, больше нигде не стала оставлять заявки”
⠀
🏼‍🦱 Антон “Сразу понравился специалист. С Вагизом работали. Нужно было срочно сделать рефинансирование, платежи в той компании совсем неподъемные были, спасибо вам!”
⠀
🏼‍♂ Марат “Для меня было важно, чтобы мой вопрос решили быстро, специалист был внимательным, а сделка прозрачной. Максим работал со мной, на все вопросы ответил четко, без ужимок. А вообще сотрудничество с вами определила скорость работы, так держать!”
⠀
🏻‍🦰 Алена “Ваш номер дал мужу кто-то из знакомых. Для меня важно, чтобы подробно отвечали на вопросы, рассказывали по ситуации. С Анастасией на этой почве очень хорошо сработались”
⠀
🏻 Виктор “Да я с вами уже два года работаю, и буду продолжать. Заявки нигде не оставлял больше. А зачем? Ваши специалисты всегда выдают готовое решение”
⠀
🏻‍🦲 Евгений “Вы первыми выпали в поиске. Я сразу искал деньги под залог. Вопрос быстро решили, мне именно это и было нужно”
⠀
🏼‍♀ Ангелина “При выборе компании для меня важна квалификация специалиста и адекватное отношение. Анастасия отвечала моим требованиям. Деньги мне выдали сразу”
⠀
🏼 Артём “Посоветовал знакомый, больше не стал нигде заявки оставлять, сразу вам позвонил. Мне важно, чтобы меня не беспокоили потом лишними вопросами. а Максим ваш молодец, спасибо ему”
⠀
🏼‍🦰 Алексей “Я по рекомендации вам позвонил. Но хотел еще посмотреть условия и оставил заявку в другой компании. В итоге все равно решил с вами работать, у вас без стоянки и деньги выдали сразу”

*все отзывы, опубликованные в этом посте, реальны и собраны нашим специалистом по сервису (имена клиентов изменены в целях конфиденциальности)

К чему быть готовым владельцам малого бизнеса в условиях пандемии️

Смириться с тем, что пандемия быстро не закончится. Самые оптимистичные расчеты вирусологов дают надежду на стабилизацию этим летом, пессимисты же советуют подготовиться к более длительным срокам.

Заботиться о здоровье сотрудников. Персонал, который невозможно перевести на удаленный режим, необходимо обеспечить средствами защиты; проводить регулярную термометрию, тестирование на COVID-19, дезинфекцию помещений.

Заняться глубоким изучением поведения клиентов. Пандемия завершила онлайновую трансформацию бизнеса, и те, кто мог или хотел, перешли на цифровые технологии. В 2021 г. на первый план выходят глубокое понимание мотивации клиента, анализ потребительских предпочтений. Лучше всего это сделать с помощью так называемой карты пути клиента (Customer Journey Map)

Не прекращать оптимизацию. Оставьте только самые необходимые расходы. Стоит отказаться от необязательных сервисов и заказов, пересмотреть планы по покупке нового оборудования, рекламные бюджеты. Старайтесь экономить даже на мелочах.

Перепрофилировать бизнес. Речь идет не о временных изменениях, лишь бы продержаться в период пандемии. Поменялась жизнь, предпочтения клиентов. Анализируйте ситуацию с учетом текущих рисков и особенностей, чтобы понять, какими будут ваш рынок и ваш потребитель после кризиса.

Вам срочно необходимо финансирование

Успевайте получить деньги на выгодных условиях:

Всего за 1 день;
С сохранением выгодной ставки;
Одобрение по 2 документам;
Независимо от состояния кредитной истории, наличия просрочек и долгов;
От 50 000 р. до 20 000 000 р.
Под залог авто или недвижимости;

🇷🇺 Работаем по всей России!

🏻 Пишите в личные сообщения группы для уточнения подробностей

️ Или звоните по телефону 7-342-277-00-75 и получите бесплатную консультацию специалиста

Знакомьтесь, это Андрей - руководитель [club90879968|@mezex_consult]. В компании Андрей с января 2021 - уже почти год. Руководитель он достаточно строгий, но при этом всегда помогает сотрудникам и мотивирует их на результат!

Закончил Пермский Институт ФСИН России по специальности юриспруденция. Долгое время работал по специальности, в том числе на руководящей должности. Бывший профессиональный военный, ветеран боевых действий.

Помимо работы Андрей уделяет время самообразованию. Любит читать книги, помогающие в достижении результата. В планах на ближайшее будущее - продолжить обучение в сфере гуманитарных наук.

Занимается спортом - смешанными единоборствами и бегом. А также, конечно, любит путешествия.

Изначально в компании понравился коллектив. “Чувствуется, что работаешь в команде единомышленников” - говорит Андрей. Все друг друга понимают и двигаются в одном направлении. Андрей также отмечает, что работа в компании подойдет людям с конкретной целью и амбициозными планами на будущее!

️Нововведения августа️
⠀
🏻 Семьи с детьми получат по 10 000 р.
С 16 августа начнутся выплаты единовременных пособий в 10 тысяч рублей семьям с детьми в возрасте от 6 до 18 лет. Выплаты положены на детей, рожденных с 3 июля 2003 года по 1 сентября 2015 года.Если родители не успеют подать заявление до 16 августа, они могут сделать это и позднее - вплоть до 1 ноября.
⠀
🏻 Пенсии работающих пенсионеров вырастут.
С 1 августа работающим пенсионерам будет произведен перерасчет страховых пенсий по результатам работы за прошлый год. Повышение будет рассчитано автоматически.
⠀
🏻 За занятия спортом можно будет получить налоговый вычет.
С 1 августа граждане, занимающиеся физкультурой и спортом, смогут претендовать на социальный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Фактический возврат 13 % с покупки абонементов в фитнес-центры или бассейны начнется с доходов, полученных с 2022 г.
⠀
🏻 Ужесточится одобрение ипотеки с низким первоначальным взносом.
С 1 августа начнут действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска по новым ипотечным кредитам с первым взносом менее 20 % стоимости жилья.
Чем выше будет ПДН (отношения ежемесячных платежей по кредитам к доходам) заемщика по ипотеке с низким взносом, тем большими будут отчисления в резервы и нагрузка на капитал банков.
Новые значения надбавок к банковским коэффициентам риска составят от 50 до 100 % пунктов.
Это заставит кредитные организации менее охотно выдавать ипотеку с низким ПВ.
⠀
🏻 На Дальнем Востоке можно будет получить второй гектар земли.
С 1 августа участники программы "Дальневосточный гектар", успешно освоившие землю и оформившие её в собственность или длительную аренду, смогут взять дополнительный "гектар".
⠀
🏻 Начинается продажа льготных авиабилетов для семей.
Билеты на самолет для семейных поездок можно будет купить по льготной цене.
Льготные билеты можно будет купить при одновременном бронировании билетов на детей в возрасте до 18 лет и сопровождающих взрослых.
Продавать такие билеты будут по 46 межрегиональным маршрутам, не включающим Москву или Санкт-Петербург. Кроме того, льготы не распространяются на рейсы на южные курорты России.
⠀
Источник: Российская Газета