![📢](https://vk.com/images/emoji/D83DDCE2.png)
1- если кто-то из супругов после развода получил деньги при разделе имущества, возможно, ему придется заплатить налог на доходы;
2- если жена уже после развода вынудила мужа отдать квартиру, ей придется заплатить НДФЛ;
3- если, забрав квартиру, она выплатила какие-то деньги за дополнительную долю, то налог будет платить муж;
4- когда имущество делят до развода, налог на доходы никому платить не нужно;
5- если компенсацию кто-то из супругов получает по решению суда, она тоже не считается выгодой и не облагается налогом.
Разъяснения Минфина сложно понять, но их нужно учитывать уже сейчас: при оформлении развода.
🆘Если после развода одному супругу достается больше, а второй получает компенсацию, такое соглашение заменяет договор купли-продажи. Например, бывшая жена получает 100% квартиры и выплачивает мужу 50% деньгами. Муж должен заплатить НДФЛ с полученного дохода. При этом бывшие супруги могут использовать имущественные вычеты как покупатель и продавец недвижимости.
🆘Если после развода жена вынудила мужа отдать ей большую часть или всю квартиру без компенсации, то она получила выгоду — для налоговой это доход в натуральной форме. Бывший муж как будто подарил жене свою долю, но он ей уже не родственник. Жена должна заплатить НДФЛ со стоимости той доли квартиры, которая превышает положенные ей по закону 50%.
Как посчитать налог с части недвижимости, которая досталась после развода без компенсации?
Налог нужно заплатить только с той части, которая превышает 50% или долю, указанную в соглашении. Налоговая база в таком случае — это кадастровая или инвентаризационная стоимость этой доли, а не рыночная, как иногда считает налоговая.
п. 6 Обзора практики ВС от 21.10.15
Имущество при разводе делят тремя способами: по соглашению до развода, по суду и по соглашению после развода:
![✅](https://vk.com/images/emoji/2705.png)
В этом случае никто не платит налог на доходы. И неважно, когда жена оформит право собственности на квартиру, а муж снимет деньги со счёта. Итого: если делить имущество до развода, никто налог на доходы НЕ ПЛАТИТ. п. 5 ст. 208 НК РФ
![✅](https://vk.com/images/emoji/2705.png)
п. 17 Постановления Пленума ВС №15
Если один супруг при разводе платит другому компенсацию за имущество по решению суда, то НДФЛ с этих денег платить не нужно. И если одному супругу суд выделяет дополнительную долю имущества даже без компенсации, это не считается выгодой — налога не будет. Итого: по всему, что решит суд при разводе, платить НДФЛ НЕ НУЖНО.
п. 1 статьи 217 НК РФ
![✅](https://vk.com/images/emoji/2705.png)
Если по соглашению после развода имущество делят поровну, НДФЛ никто не платит: каждый получает ту долю, которой владел в браке, и никакой выгоды НЕТ.